Ta samostojna vila se nahaja v naselju Mayorazgo v Malagi, v urbanem območju s peš dostopnimi storitvami. Objekt obsega šest spalnic in štiri kopalnice, z bivalno površino 510 m² na zemljišču 800 m². Objekt potrebuje prenovo. Nahaja se na odlični lokaciji, saj je blizu plaž in centra Malage, kar omogoča udobno bivanje z dostopom do mestnih infrastruktur.
V primerjavi s projekti v Fuengiroli ali Mijas je ta objekt v bolj osrednjem mestnem okolju. Kot Astra Homes ponuja neodvisnost, vendar na višji ravni cen zaradi lokacije v Malagi. V primerjavi z novimi stavbami tukaj potrebujeta investicijo za prenovo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila je integrirana v mestno tkivo Malage, v četrti Mayorazgo. Ta lega zagotavlja neposredno povezavo z mestom in je praktična za vsakodnevno uporabo. Bližina letališča in mestnih središč določa vrednost te lokacije.
Razporeditev s šestimi spalnicami zadovoljuje potrebe po večjem družinskem bivanju ali namestitvi gostov. Obstoječi zasebni bazen in vrt v okviru zemljišča omogočata zunanje aktivnosti brez odvisnosti od skupnih prostorov.
V trenutni fazi objekt zahteva obnovo. Kupec mora načrtovati čas in stroške za nadgradnjo objekta, da bi zadostil sodobnim standardom bivanja.
Objekt ni na voljo kot novo gradnjo niti v popolnoma prenovljenem stanju. Stanje 'Renovation Required' pomeni, da so potrebni posegi. Objekt ne ponuja razgleda na morje, saj se nahaja v zaledju.
Ta nepremičnina je primerna za investitorje, ki iščejo priložnost za prenovo v osrednjem območju. Primerna je za večje družine, ki želijo prostor v mestu z možjo prilagoditve notranjosti svojim potrebam. Potemba po zasebnem bazenu in vrtu brez odmika od mestnega središča se tu uresničuje.
Trenutno stanje zahteva pregled obdelav. Tako osrednje ogrevanje kot klimatska naprava obstajata, a zahtevata pregled. Prostori kot telovadnica in igralnica nakazujejo na možnosti za luksuzno bivanje po prenovi.
Cena 1.500.000 € odraža vrednost zemljišča in kvadratnih metrov v tem območju Malage, pri čemer upošteva potrebo po investiciji v prenovo. Cena se nanaša na celotno samostojno vilo.
Vsakodnevno življenje na tej lokaciji določa urbana slika Malage. Bližina šol in lekarn podpira družinske potrebe. Obstoječa vrta in bazena v okviru zemljišča ustvarja zasebno jedro za rekreacijo, kar omogoča umik od mestnega hrupa. Pot do plaž ali do centra je kratka, kar olajša prehod iz zasebne v javno sfero.
Naselje Mayorazgo ponuja gost omrežje ponudb. Supermarket je oddaljen približno 224 metrov, bolnišnica pa 1,1 km. Mestna gostota je velika, z veliko ponudbami gostinstva v majhnem radiju.
Zemljevid prikazuje integracijo nepremičnine v gosto pozidan sestav Malage. Območje je odliko z neposredno bližino mestnih storitev in cestnih povezav.
Mayorazgo povezuje osrednje mestno jedro Malage z vzhodnimi predmestji. Njegov položaj je strateški za dostop do letališča in izvozov na avtocesti.
Dostop do plaž Playa de los Baños del Carmen in La Malagueta je mogoč na približno 2 km razdalje. Letališče Malaga je oddaljeno 10 km. Uporaba zasebnega vozila je praktična za oskrbo, čeprav območje pokriva tudi javni prevoz.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 107 km |
| Atarazanas | 2.7 km |
| Málaga Centro Alameda | 3.1 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je karakterizirano s povprečno letno temperaturo 19,2 °C. Sončna svetilba presega 3.800 ur na leto. Lokacija je na nadmorski višini 47 metrov, v kotlini, ki jo vpliva mestna toplotna otok, a tudi morski vetrovi.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Bližnje plaže nosijo 'Modro zastavico'. Dostop do golf igrišč zahteva premik približno 10-13 km. Zunanji prostor hiše dopolnjuje rekreacijo preko zasebnega bazena.
Vir: OpenStreetMap
Mayorazgo povezuje osrednje mestno jedro Malage z vzhodnimi predmestji. Njegov položaj je strateški za dostop do letališča in izvozov na avtocesti.
Majorat is a French term for an arrangement giving the right of succession to a specific parcel of property associated with a title of nobility to a single heir, based on male primogeniture. A majorat (fideicommis) would be inherited by the oldest son, or if there was no son, the nearest male relative. This law existed in some European countries and was designed to prevent the distribution of wealthy estates between many members of the family, thus weakening their position. Majorats were one of the factors facilitating the evolution of aristocracy. The term is not used to refer to inheritances in England, where the practice was the norm, in the form of entails (also known as fee tails. Majorats were explicitly regulated by French law. In France, it was a title to property, landed or funded, attached to a title instituted by Napoleon I and abolished in 1848.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 62 mm |
| Februar | 12.2°C | 64 mm |
| Marec | 14.2°C | 53 mm |
| April | 16.1°C | 36 mm |
| Maj | 18.3°C | 33 mm |
| Junij | 22.4°C | 7 mm |
| Julij | 25.9°C | 1 mm |
| Avgust | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 52 mm |
| November | 15.2°C | 77 mm |
| December | 12.5°C | 71 mm |
Ref: VL397754
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za špansko trgovišče stanovanj. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju ustreznega stanovanja. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenje kakovosti in bivalne vrednosti ter zagotavlja iskrene, podatke temelječe nasvete v celotnem postopku nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
