Ova porodična vila (Detached Villa) nalazi se u naselju Mayorazgo u gradu Málaga. Nudi 510 kvadratnih metara životnog prostora i parcelu od 800 kvadratnih metara. Vila ima 6 spavaćih soba i 4 kupatila, a uključuje privatni bazen, teretanu i igraonicu. Trenutno je objekat klasifikovan kao 'zahteva renoviranje', što znači da će novi vlasnici verovatno morati da izvrše unutrašnje adaptacije. Lokacija je urbana, ali je blizu obale (Playa de los Baños del Carmen, oko 2,0 km vazdušne linije).
U poređenju sa Arosa (od €490,000) u Mijas ili Waterfall Residences (od €720,000) u Fuengirola, ovaj objekat košta €1,500,000. To je uslovljeno lokacijom u samom gradu i veličinom parcele. Umesto upravljanog resorts kompleksa, ovde dobijate nezavisnost u urbanom okruženju.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi u gradskom području Mayorazgo, što omogućava pristup gradskim pogodnostima. Supermarket je na oko 224 metra, a apoteka na 322 metra, tako da su svakodnevne potrebe u hodnjoj udaljenosti. Niz plaža nalazi se u radiusu od 2 km (vazdušna linija), što stvara okvir koji objedinjuje gradski život i obalni odmor.
Sa 6 spavaćih soba, ova prostrana kuća odgovara potrebama većih porodica ili dugog boravka većeg broja ljudi. Postojeća teretana i igraonica ukazuju na to da je objekat dizajniran za fitnes i zabavu kod kuće. Privatni vrt i terasa obezbeđuju prostor za uživanje na otvorenom.
Prema podacima, ova nekretnina je u stanju 'zahteva renoviranje'. Struktura postoji, ali enterijer i postrojenja verovatno zahtevaju modernizaciju. Bazen je privatni, ali će biti potrebno proveriti stanje održavanja. Nakon kupovine, očekuje se proces renoviranja po ukusu novog vlasnika.
Budući da je objekat u stanju 'zahteva renoviranje', potrebna su dodatna sredstva i radovi za useljenje. Takođe, zbog blizine centru Malage, potpuna tišina nije zagarantovana. Parcela od 800 kvadrata je značajna, ali je ovo pre svega gradska nekretnina gde je prioritet lokacija, a ne ogromne zemljišne površine seoskog tipa.
Ova kuća je idealna za one koji traže projekat za sebe, a ne gotovo rešenje. Dobra je za veće porodice ili one koji često primaju goste i imaju potrebu za sobama za rad, fitnes ili zabavu. Takođe je odličan izbor za one koji žive u gradu sa svim pogodnostima, ali žele privatni vrt i bazen izvan zatvorenih kompleksa.
Iako je oglas navodi kao 'potpuno namešteno' sa 'opremljenom kuhinjom', status 'zahteva renoviranje' sugeriše da nameštaj i oprema mogu biti zastareli. Postoje klima uređaji i centralno grejanje, što obezbeđuje komfor tokom cele godine. Kupatila su pločicana, ali je potreban pregled stanja. Postoji alarmni sistem.
Cena počinje od €1,500,000 (1,5 miliona evra). Za sam centar Malage, nekretnine ove veličine (510 m²) i parcele (800 m²) retke su, što opravdava višu cenu u poređenju sa novim građevinama u predgrađima. Kategorija 'zahteva renoviranje' znači da kupac mora računati i sa troškovima adaptacije.
Mayorazgo je stambeni kraj na istoku Malage. Svakodnevni ritam života je mešavina gradskog i mediteranskog stila. Ujutku možete popiti kafu u obližnjim kafanama, a popodne otići na plažu La Malagueta (2,0 km vazdušne linije). Blizina apoteka i banaka olakšava svakodnevnicu. Zahvaljujući umerenoj klimi (prosečna temperatura 19.2°C), terasa i bazen se mogu koristiti veći deo godine. Javni prevoz je dobro povezan.
Područje je definisano kao 'grad' i 'blizu škola', što je povoljno za porodice. U radijusu od 2 km ima 113 restorana, 34 apoteke i 18 stomatoloških ordinacija. Zdravstvena i društvena infrastruktura je na visokom nivou. Kulturni život obuhvata 32 lokalna praznika godišnje.
Mapa pokazuje povoljan položaj objekta: svega 10 km od aerodroma i 2 km od mora, u okviru grada sa svim pogodnostima.
Lokacija u Mayorazgo (Málaga) je jedinstvena jer objedinjuje gradske usluge sa blizinom mora. Za razliku od turističkih mesta kao Fuengirola, ovaj život ne zavisi od turizam, već funkcioniše kao samostalno gradsko okruženje.
Pristupačnost je ključna prednost. Plaže (Los Baños del Carmen, La Malagueta) su na 2,0–2,6 km vazdušne linije. Aerodrom Málaga-Costa del Sol je na 10 km, a železničke stanice (Atarazanas) na 2,7–3,3 km. Za ljubitelje golfa, u radiusu od 10–13 km postoje tri terena. U blizini (1,1 km) nalazi se i punjač za elektromobile.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 107 km |
| Atarazanas | 2.7 km |
| Málaga Centro Alameda | 3.1 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga ima preko 3,893 sati sunca godišnje i 6 meseci kupajuće sezone. Nadmorska visina od 47 metara osigurava umerenu klimu. Prosečna godišnja temperatura je 19,2°C, što omogućava korišćenje otvorenih prostoria skoro tokom cele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Blizina mora je velika prednost. Playa de los Baños del Carmen (2,0 km) je popularno gradska plaža. Takođe, u blizini postoje tri golf kluba. Grad nudi mnogo kafića za druženje.
Izvor: OpenStreetMap
Lokacija u Mayorazgo (Málaga) je jedinstvena jer objedinjuje gradske usluge sa blizinom mora. Za razliku od turističkih mesta kao Fuengirola, ovaj život ne zavisi od turizam, već funkcioniše kao samostalno gradsko okruženje.
Majorat is a French term for an arrangement giving the right of succession to a specific parcel of property associated with a title of nobility to a single heir, based on male primogeniture. A majorat (fideicommis) would be inherited by the oldest son, or if there was no son, the nearest male relative. This law existed in some European countries and was designed to prevent the distribution of wealthy estates between many members of the family, thus weakening their position. Majorats were one of the factors facilitating the evolution of aristocracy. The term is not used to refer to inheritances in England, where the practice was the norm, in the form of entails (also known as fee tails. Majorats were explicitly regulated by French law. In France, it was a title to property, landed or funded, attached to a title instituted by Napoleon I and abolished in 1848.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.8°C | 62 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 64 mm |
| Март | 14.2°C | 53 mm |
| Април | 16.1°C | 36 mm |
| Мај | 18.3°C | 33 mm |
| Јун | 22.4°C | 7 mm |
| Јул | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 2 mm |
| Септембар | 22.9°C | 9 mm |
| Октобар | 19.1°C | 52 mm |
| Новембар | 15.2°C | 77 mm |
| Децембар | 12.5°C | 71 mm |
Ref: VL397754
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine koji se specijalizovao za špansko tržište stanova. Sa dubokim znanjem o Costa del Solu, Costa Blanci i drugim popularnim obalnim regionima, on pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizuje ponude na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i stanja za život, dajući iskrene savete zasnovane na podacima tokom celokupnog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
