Bu villa, Málaga şehrinin Mayorazgo bölgesinde yer alan 510 m² genişliğinde, 6 yatak odalı ve 4 banyolu müstakil bir konuttur. 800 m² büyüklüğündeki özel arazi üzerinde yer alan yapı, şehir içindeki konumuna rağmen geniş bir yaşam alanı sunar. Evi çevreleyen özel bahçe ve yüzme havuzu, açık alanların kullanımını artırır. Yapının doğu ve güney cepheli olması, gün boyu güneş ışığı almasını sağlar.
Málaga şehir merkezindeki bu villa, sahil şeridindeki yeni projelerden farklı bir değer sunmaktadır. Örneğin, Mijas'taki Arosa projesi daha lüks ve yeni olsa da, şehir merkezine uzaktır. Bu mülk, şehir içi konumu ve geniş arsasıyla avantajlıdır. Fuengirola'daki Waterfall Residences ile kıyaslandığında, bu villa daha fazla oda sayısı ve özel alan sunar, ancak yenileme gerektirmektedir. Fiyatlandırma, arsa büyüklüğü ve konumuna göre şehir içinde rekabetçidir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mayorazgo, Málaga şehir merkezine bağlı, kentsel donatılara yakın bir mahalledir. Okullara yürüme mesafesinde olması ve toplu taşıma bağlantlarının yakın olması, bölgenin ulaşım açısından avantajlı olduğunu gösterir. Denize olan mesafe yaklaşık 2 km olup, şehir içi dinamiklerine tam entegre bir konumdadır.
6 yatak odası ve geniş salon alanları, geniş aileler veya kalabalık gruplar için uygun bir yaşam alanı sunar. Özel spor salonu ve oyun odası gibi ek alanlar, ev içinde çeşitli aktivitelere imkan tanır. Özel havuz ve geniş arazi, açık hava aktiviteleri için alan yaratır.
Yapının durumunun 'Yenileme Gerektiriyor' olarak belirtilmesi, mülkün tadilat potansiyeline işaret eder. Bu durum, alıcının kendi zevhine göre iç mekanları şekillendirme fırsatı sunar. Mimari dokunun korunması ihtiyacı, modernizasyon sürecinde dikkate alınmalıdır.
Mülk bir villa olmasına rağmen, şehir içinde yoğun bir bölgede yer aldığı için kırsal alanlardaki sessizlik seviyesinden farklı olabilir. Arsanın seviyesi veya yapının yüksekliği, deniz manzarasını kısıtlayabilir. Yenileme gerektirmesi, hemen yerleşme durumunu geciktirebilir.
Bu mülk, geniş bir aile evi arayan ve şehir merkezine yakın olmak isteyen kişiler için uygundur. Çocuklu aileler için okullara yakınlık önemlidir. Ayrıca, evinde çalışma veya spor alanı isteyenler için ek odalar avantaj sağlar. Yenileme projeleriyle ilgilenen ve bir evi kendi istediği şekilde restore etmek isteyenler için bir fırsat olabilir. Şehir hayatını bırakmadan özel bir yaşam alanı isteyenler için doğru bir seçenektir.
Mülkün temel yapısı sağlam olmasına rağmen, iç mekanların modernizasyona ihtiyacı vardır. Merimer banyolar ve klasik yaşam alanları, dönemin mimari özelliklerini yansıtır. Mutfak dolapları ve gardırop gibi yerlerin tam donanımlı olması, temel altyapının hazır olduğunu gösterir. Merkezi ısıtma ve klima sistemlerinin mevcut olması, konfor seviyesini artırır. Yenileme sürecinde malzeme kalitesi alıcının tercihine bağlı olarak yükseltilebilir.
Bu mülkün fiyatı €1.500.000 seviyesindedir. Bu fiyatlandırma, Málaga şehir içindeki geniş arsaya sahip müstakil villalar için bir referans noktasıdır. Arsa büyüklüğü ve oda sayısı, fiyatın belirlenmesinde etkili faktörlerdir. Yenileme maliyetleri, toplam yatırım bütchesinde dikkate alınmalıdır.
Mayorazgo, şehir hayatının pratikliği ile özel bir evin konforunu birleştiren bir yerdir. Sabahları evde kahvaltını yapıp, gün boyu güneşin tadını çıkarabilirsiniz. Öğleden sonra Málaga'nın tarihi merkezine kısa bir yürüyüşle ulaşabilir veya yakın mesafedeki plajlara gidebilirsiniz. Bölgedeki restoran ve kafelerin yoğunluğu, sosyalleşme açısından fırsatlar sunar. Akşamları ise özel bahçede veya havuz kenarında dinlenebilirsiniz. Bölgenin topografik yapısı, bazı noktalardan şehir ve dağ manzaralarını görmenizi sağlar.
Mayorazgo, Málaga'nın kuzeyinde yer alan yerleşik bir bölgedir. Çevresinde 50 adet toplu taşıma durağı bulunması, şehir içi ulaşımda kolaylık sağlar. Havaalanı 10 km mesafededir. Çevrede 113 restoran ve 34 eczane gibi çok sayıda hizmet noktası bulunması, günlük ihtiyaçların hızlıca karşılanabileceğini gösterir. Bölgenin deniz seviyesinden 47m yükseklikte olması, hava sirkülasyonu açısından olumlu bir etki yapar.
Harita, mülkün Málaga şehir merkezine olan konumunu ve çevresindeki donatıları göstermektedir. Deniz ve havaalanına olan mesafeler, bölgenin erişim kolaylığını ortaya koymaktadır. Mavi bayraklı plajlara olan yakınlık dikkat çekicidir.
Mayorazgo, Costa del Sol'un merkezinde yer alan Málaga şehrinin bir parçasıdır. Bölge, turistik merkezlerden ziyade yerel yaşamın yoğun olduğu bir noktadadır. Sahil şeridine yakın konumu ile hem kentsel hem de kırsal yaşama geçiş sağlar. Málaga'nın diğer bölgelerine olan bağlantısı, bölgenin stratejik önemini artırır.
Hemelsbreed ölçümlerde, en yakın plaj olan Playa de los Baños del Carmen 2.0 km mesafededir. Malaga havaalanı 10 km uzaklıktadır. En yakın golf sahası olan Club de Golf Málaga Parador 10 km mesafede yer alır. Toplu taşıma duraklarına olan yakınlık, özel araç kullanımını zorunlu kılmaz. Şehir merkezine olan mesafe yaklaşık 3 km civarındadır.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 107 km |
| Atarazanas | 2.7 km |
| Málaga Centro Alameda | 3.1 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.893 saat güneşlenme süresine sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 19.2°C'dir. Yaz aylarında sıcaklıklar 26°C civarına çıkarken, kış aylarında 12°C'ye düşer. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yüzme sezonu 6 ay sürer. Bu iklim, yıl boyu açık alanların kullanımına imkan tanır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevredeki plajlara olan mesafe yaklaşık 2 km'dir. Bu plajlar şehir içi plajları olduğu için yoğun olabilir. Bölgede golf sporuna ilgi duyanlar için 10-13 km mesafede üç farklı golf sahası bulunmaktadır. Şehirdeki spor tesisleri ve parklar, rekreasyon olanakları açısından çeşitlilik sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
Mayorazgo, Costa del Sol'un merkezinde yer alan Málaga şehrinin bir parçasıdır. Bölge, turistik merkezlerden ziyade yerel yaşamın yoğun olduğu bir noktadadır. Sahil şeridine yakın konumu ile hem kentsel hem de kırsal yaşama geçiş sağlar. Málaga'nın diğer bölgelerine olan bağlantısı, bölgenin stratejik önemini artırır.
Majorat is a French term for an arrangement giving the right of succession to a specific parcel of property associated with a title of nobility to a single heir, based on male primogeniture. A majorat (fideicommis) would be inherited by the oldest son, or if there was no son, the nearest male relative. This law existed in some European countries and was designed to prevent the distribution of wealthy estates between many members of the family, thus weakening their position. Majorats were one of the factors facilitating the evolution of aristocracy. The term is not used to refer to inheritances in England, where the practice was the norm, in the form of entails (also known as fee tails. Majorats were explicitly regulated by French law. In France, it was a title to property, landed or funded, attached to a title instituted by Napoleon I and abolished in 1848.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.8°C | 62 mm |
| Şubat | 12.2°C | 64 mm |
| Mart | 14.2°C | 53 mm |
| Nisan | 16.1°C | 36 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 33 mm |
| Haziran | 22.4°C | 7 mm |
| Temmuz | 25.9°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.2°C | 2 mm |
| Eylül | 22.9°C | 9 mm |
| Ekim | 19.1°C | 52 mm |
| Kasım | 15.2°C | 77 mm |
| Aralık | 12.5°C | 71 mm |
Ref: VL397754
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesin bilgisiyle alıcıların doğru evi bulmalarına yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, yapı kalitesi ve yaşanabilirlik temelinde seçenekleri analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
