Ця окрема вілла розташована в районі Маярасго (Mayorazgo) міста Малага. Вона пропонує 510 квадратних метрів житлової площі та ділянку площею 800 квадратних метрів. Вілла має 6 спалень та 4 ванні кімнати, а також включає такі зручності, як приватний басейн, спортзал та ігрову кімнату. На даний момент об'єкт класифікується як «потребує капітального ремонту», що передбачає необхідність внутрішньої реконструкції для нового власника. Розташування є міським, але водно/close до узбережжя (Playa de los Baños del Carmen — 2,0 км по прямій).
Порівняно з Arosa (від €490,000) у Міхас або Waterfall Residences (від €720,000) у Фуенхіролі, цей об'єкт коштує €1,500,000. Це зумовлено його розташуванням безпосередньо в місті Малага та значною площею. Замість управління курортним комплексом, тут ви отримуєте незалежність та приватність в міському середовищі.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в районі Маярасго міста Малага, що дозволяє користуватися перевагами міської інфраструктури. Супермаркет знаходиться приблизно за 224 метри, а аптека — за 322 метри, що робить щоденні покупки доступними пішки. Різноманітні пляжі знаходяться в радіусі 2 км по прямій, що поєднує міське життя з можливостями для морського відпочинку.
З 6 спальнями цей просторий будинок задовольняє потреби великих родин або тривалого проживання великої кількості гостей. Наявність спортзалу та ігрової кімнати вже вказує на задоволення потреб у фітнесі та розвагах без необхідності виходу з дому. Приватний сад та тераса забезпечують відкритий простір для відпочинку.
Згідно з даними, цей об'єкт класифікується як «потребує ремонту». Це означає, що хоча конструкція будівлі існує, інтер'єри та інженерні системи можуть потребувати модернізації. Басейн є приватним, але стан його обслуговування потребує перевірки. Після покупки слід очікувати на необхідність проведення робіт з оновлення.
Оскільки об'єкт потребує ремонту, для негайного проживання знадобляться додаткові інвестиції та час на оздоблювальні роботи. Крім того, близькість до центру Малаги означає, що повна тиша не гарантується через міське життя. Ділянка у 800 кв. м значна, але це насамперед міська нерухомість, де пріоритетом є місцерозташування, а не величезні земельні наділи як у сільській місцевості.
Цей будік підходить тим, хто шукає проєкт для себе, а не готове «під ключ» рішення. Це гарний вибір для великих родин або тих, хто часто приймає гостей і потребує кімнат для офісу, спортзалу чи розваг. Також це варіант для тих, хто хоче жити в місті з його інфраструктурою, але мати приватний сад і басейн, уникаючи замкнутих курортних комплексів.
Хоча в оголошенні зазначено «повністю мебльований» та «повністю обладнана кухня», статус «потрібен ремонт» свідчить про те, що оздоблення та техніка можуть бути застарілими. Встановлено кондиціонери та центральне опалення, що забезпечує комфорт протягом року. Ванні кімнати викладані плиткою, але потребують оцінки стану. Наявність сигналізації та охорони (згідно з даними) додає безпеки.
Ціна починається від €1,500,000 (1,5 млн євро). Для Малаги об'єкти з такою площею (510 м²) та ділянкою (800 м²) є рідкісними, що пояснює високу ціну порівняно з новобудовами в передмістях. Категорія «потрібен ремонт» означає, що до цієї суми слід додати бюджет на відновлення, але це також можливість створити житло за власним смаком.
Маярасго — це історичний житловий район на сході Малаги. Повсякденне життя тут є поєднанням міського та морського стилів. Вранці можна випити кави в сусідніх кафе, а вдень поїхати на пляж Ла-Малагета (2,0 км по прямій). Поблизу є аптеки та банки, що забезпечує практичність побуту. Завдяки м'якому клімату (середня температура 19,2°C) велику частину року можна проводити на відкритій терасі або біля басейну. Розвинений громадський транспорт дозволяє легко пересуватися містом без автомобіля.
Район класифікується як «місто» та «біля шкіл», що підходить для сімей. У радіусі 2 км знаходиться 113 ресторанів, 34 аптеки та 18 стоматологій. Рівень забезпеченості медичними та побутовими послугами є високим. Культурне життя міста представлене 32 місцевими святами на рік.
Карта демонструє вигідне положення об'єкта: всього за 10 км від аеропорту та 2 км від моря, в межах міста з його зручностями.
Розташування в Маярасго (Малага) унікальне тим, що поєднує доступ до міських послуг з близькістю до моря. На відміну від резортних зон如 Фуенхірола або Міхас, тут життя не залежить від курортної інфраструктури, а функціонує як повноцінне міське середовище.
Доступність є ключовою перевагою. Пляжі (Los Baños del Carmen, La Malagueta, Pedregalejo) знаходяться в межах 2,0–2,6 км по прямій. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль — за 10 км, залізничні станції (Atarazanas тощо) — за 2,7–3,3 км. Для любителів гольфу поруч є три поля в радіусі 10–13 км. Також неподалік (1,1 км) є зарядна станція для електромобілів.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 107 km |
| Atarazanas | 2.7 km |
| Málaga Centro Alameda | 3.1 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Малага відома 3 893 годинами сонця на рік та 6-місячним купальним сезоном. Висота над рівнем моря (47 м) забезпечує помірний клімат без різких перепадів. Середня річна температура 19,2°C дозволяє використовувати відкриті зони більшість року.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Близькість до моря є суттєвою перевагою. Пляж Playa de los Baños del Carmen (2,0 км) є одним із найпопулярніших у місті. Також поруч є три гольф-клуби. Місто пропонує безліч кафе для соціалізації.
Джерело: OpenStreetMap
Розташування в Маярасго (Малага) унікальне тим, що поєднує доступ до міських послуг з близькістю до моря. На відміну від резортних зон如 Фуенхірола або Міхас, тут життя не залежить від курортної інфраструктури, а функціонує як повноцінне міське середовище.
Majorat is a French term for an arrangement giving the right of succession to a specific parcel of property associated with a title of nobility to a single heir, based on male primogeniture. A majorat (fideicommis) would be inherited by the oldest son, or if there was no son, the nearest male relative. This law existed in some European countries and was designed to prevent the distribution of wealthy estates between many members of the family, thus weakening their position. Majorats were one of the factors facilitating the evolution of aristocracy. The term is not used to refer to inheritances in England, where the practice was the norm, in the form of entails (also known as fee tails. Majorats were explicitly regulated by French law. In France, it was a title to property, landed or funded, attached to a title instituted by Napoleon I and abolished in 1848.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.8°C | 62 mm |
| Лютий | 12.2°C | 64 mm |
| Березень | 14.2°C | 53 mm |
| Квітень | 16.1°C | 36 mm |
| Травень | 18.3°C | 33 mm |
| Червень | 22.4°C | 7 mm |
| Липень | 25.9°C | 1 mm |
| Серпень | 26.2°C | 2 mm |
| Вересень | 22.9°C | 9 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 52 mm |
| Листопад | 15.2°C | 77 mm |
| Грудень | 12.5°C | 71 mm |
Ref: VL397754
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko — експерт з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку житла. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції, виходячи з локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для життя, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
