Este proyecto residencial en Puerto de Mazarrón, Murcia, consiste en la renovación integral de un edificio existente y no en una promoción sobre plano. Las viviendas ofrecen 2 dormitorios y 1 baño con superficies construidas de 61 a 67 metros cuadrados, y se entregan completamente renovadas con interiores contemporáneos. El complejo se encuentra en pleno pueblo costero, a unos 400 metros de la Playa del Puerto, con un supermercado a menos de 50 metros y una farmacia a menos de 150 metros. Las instalaciones comunitarias incluyen una piscina y una zona de solárium. Los apartamentos en planta baja tienen jardín privado, algunos con acceso directo a la zona de la piscina, mientras que las plantas superiores cuentan con terrazas. La finalización está prevista, con carácter indicativo, para el cuarto trimestre de 2026.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo se sitúa en el centro urbano de Puerto de Mazarrón, un pueblo costero de unos 11.800 habitantes en la región de Murcia. La Playa del Puerto está a unos 376 metros en línea recta, con dos playas más a menos de 800 metros. Tiendas, una farmacia y un supermercado están a pocos minutos a pie. Ciudades más grandes como Cartagena (25 km) y Murcia (49 km) son accesibles en coche.
Las viviendas se distribuyen como apartamentos de 2 dormitorios y 1 baño de 61 a 67 metros cuadrados con cocina abierta y salón. Los apartamentos en planta baja incluyen un jardín privado; algunas unidades ofrecen acceso desde el jardín a la piscina comunitaria. Las plantas superiores tienen terrazas. Los armarios empotrados, el doble acristalamiento y la preinstalación de aire acondicionado por conductos son características estándar orientadas tanto al uso vacacional como a estancias más largas.
No se trata de una construcción nueva desde cero, sino de una renovación completa de un edificio residencial existente, que abarca los apartamentos, las fachadas y las zonas comunes. Las obras están actualmente en marcha, con una entrega indicativa en el cuarto trimestre de 2026. Como el edificio ya existe, los compradores pueden visitar la obra e inspeccionar el entorno antes de comprometerse, a diferencia de la mayoría de las compras sobre plano.
El proyecto no ofrece más de 2 dormitorios ni un segundo baño, y todas las unidades miden de 61 a 67 metros cuadrados, lo que limita el espacio para hogares más grandes. No se menciona aparcamiento privado, trasteros ni piscina privada. El hospital más cercano está a 34 km y el aeropuerto principal más cercano a unos 101 km, por lo que un coche resulta práctico para los desplazamientos regionales.
Ref: VL181889
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este proyecto encaja con varias situaciones reconocibles. Un comprador que busque una segunda residencia de bajo mantenimiento en la costa española, a pocos minutos a pie de la playa y de los servicios diarios, encontrará prácticas la escala y la ubicación: un apartamento de 2 dormitorios de 61 a 67 metros cuadrados es manejable para una pareja o una familia pequeña, y la piscina comunitaria elimina la carga del mantenimiento de una piscina privada. También conviene a los compradores que prefieren no esperar años a una promoción sobre plano; el edificio existe, la renovación está en marcha y la entrega está prevista, con carácter indicativo, para el cuarto trimestre de 2026. Los compradores que deseen verificar el barrio antes de comprometerse, caminando hasta el supermercado, la farmacia o la playa, se benefician de que se trata de un edificio existente en un pueblo consolidado. La franja de precio de 135.000 € a 190.000 € lo sitúa por debajo de muchas obras nuevas costeras comparables, lo que puede atraer a compradores con presupuesto limitado o a quienes entren en el mercado español como inversores, ya que el proyecto también se comercializa en la categoría de inversión. Es menos adecuado para hogares que necesiten tres o más dormitorios, un segundo baño o amplios espacios exteriores privados, ya que esas opciones no están disponibles aquí. Los compradores que dependan de vuelos frecuentes deben tener en cuenta la distancia al aeropuerto, de unos 101 km hasta Alicante-Elche.
El alcance de la renovación abarca todo el edificio y no solo los apartamentos individuales. Los interiores se renuevan con una distribución contemporánea: cocinas abiertas conectadas al salón, baños completamente reformados con duchas de obra y preinstalación de aire acondicionado por conductos, lo que permite a los propietarios añadir climatización sin grandes obras posteriormente. Se incluyen armarios empotrados y las ventanas son de doble acristalamiento, lo que mejora el aislamiento tanto del calor del verano como del ruido urbano del entorno en invierno. Las fachadas y las zonas comunes se están renovando al mismo tiempo que las viviendas, de modo que la apariencia exterior y las instalaciones compartidas, incluidas la piscina comunitaria y el solárium, se actualizan junto con los interiores privados. Las medidas de seguridad incluyen un portero automático. Los materiales y el nivel de especificaciones deben entenderse como un estándar sólido de renovación contemporánea más que como un acabado premium; las marcas concretas, los paquetes de electrodomésticos y los acabados de suelos son detalles a confirmar con el promotor durante el proceso de compra. En comparación con una compra tradicional de vivienda de segunda mano, la ventaja es que toda la reforma importante, electricidad, fontanería, ventanas y baños, se completa antes de la entrega, reduciendo la carga de mantenimiento inmediato. En comparación con una construcción de obra nueva, el comprador gana la certeza de una estructura existente y una ubicación inspeccionable, aceptando una fecha de finalización en 2026 para el resultado acabado.
Los precios publicados para los apartamentos de 2 dormitorios oscilan entre 135.000 € y 190.000 €, más el 10 % de IVA, según la lista de precios del promotor. La horquilla refleja las diferentes tipologías del complejo: unidades en planta baja con jardín privado, algunas con acceso directo desde el jardín a la zona de la piscina, y apartamentos en plantas superiores con terrazas y orientaciones variadas. Las superficies construidas van de 61 a 67 metros cuadrados. La entrega está prevista, con carácter indicativo, para el cuarto trimestre de 2026. Como el proyecto es la renovación de un edificio existente, el comprador puede inspeccionar la ubicación real y el barrio circundante antes de la compra, lo que reduce parte de la incertidumbre asociada a la compra sobre plano. La disponibilidad de unidades específicas y los precios vigentes deben confirmarse directamente, ya que las unidades renovadas por fases como estas suelen lanzarse progresivamente.
La vida diaria aquí gira en torno al pueblo mismo y no a un complejo cerrado. El supermercado está a unos 47 metros del complejo y una farmacia a 139 metros, lo que significa que la compra y los recados cotidianos son cuestión de minutos a pie. Hay tres playas a menos de 800 metros: Playa del Puerto (376 m), Playa de la Isla (697 m) y Playa del Rihuete (801 m), todas medidas en línea recta. Un centro deportivo municipal está a unos 400 metros, y en un radio de 2 kilómetros hay varios restaurantes, cafeterías y farmacias. El ritmo residencial es urbano: las mañanas pueden empezar con un paseo al puerto, las tardes en la piscina o en la playa y las noches en los restaurantes locales. Como el pueblo tiene una población permanente de unos 11.800 habitantes, las tiendas y los servicios permanecen abiertos fuera de la temporada de verano, lo que lo distingue de las zonas turísticas puramente estacionales. El clima favorece este estilo de vida: la temperatura media anual es de 18,3 grados y la temporada de baño, cuando el agua del mar se mantiene a 20 grados o más, dura unos cuatro meses. En cuanto a la movilidad práctica, la mayoría de las necesidades diarias son accesibles a pie o en bicicleta, y el pueblo cuenta con 7 líneas de transporte público con 23 paradas. Un coche resulta útil para las visitas al hospital (34 km), los campos de golf (13 km y más allá) o los trayectos al aeropuerto.
El entorno es un barrio urbano consolidado en Puerto de Mazarrón y no un complejo aislado. En un radio de 2 kilómetros, la información de la zona enumera cinco restaurantes, tres farmacias y una cafetería, además del supermercado a 47 metros del complejo. El centro deportivo municipal está a unos 400 metros y ofrece instalaciones para hacer ejercicio sin salir del pueblo. Las tres playas locales se encuentran entre 0,4 y 0,8 kilómetros en línea recta; las distancias reales a pie son algo mayores, pero siguen siendo cortas. El transporte público es realmente utilizable: 7 líneas de autobús dan servicio a 23 paradas, y muchos residentes gestionan su vida diaria a pie o en bicicleta. El hospital más cercano está a 34 kilómetros, lo cual es relevante para los compradores que priorizan el acceso hospitalario inmediato. Hay puntos de recarga para vehículos eléctricos a unos 1,1 a 1,2 kilómetros. El pueblo se sitúa a unos 70 metros sobre el nivel del mar con poco desnivel notable entre el centro y el paseo marítimo. En cuanto a las conexiones regionales, Cartagena está a 25 km en línea recta y Murcia a 49 km, lo que sitúa ambas dentro del alcance de excursiones o desplazamientos en coche. El aeropuerto de Alicante-Elche está a unos 101 km, lo que en la práctica suele traducirse en un trayecto de más de una hora.
El mapa muestra el complejo en el corazón de Puerto de Mazarrón, a un paso del puerto y de las playas de la Bahía de Mazarrón. El entorno inmediato es residencial y urbano, con Cartagena y Murcia accesibles por carretera para las conexiones regionales.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Puerto de Mazarrón ocupa una posición costera en la región de Murcia, en el tramo de litoral entre Cartagena (25 km) y Águilas, bien conocido por sus playas y su puerto pesquero. Dentro de la jerarquía regional es un pueblo de tamaño medio, más pequeño y tranquilo que Cartagena o la capital Murcia, más grande y con más vida durante todo el año que las urbanizaciones turísticas de Camposol. Su mercado inmobiliario tiene en general precios inferiores a los de la Costa del Sol centrada en Marbella, lo que explica la franja de 135.000 € a 190.000 € de aquí. La zona atrae principalmente a compradores que buscan la vida costera española auténtica y no un enclave turístico internacional.
La accesibilidad funciona en dos niveles. A nivel local, casi todo está a pocos minutos a pie: supermercado (47 m), farmacia (139 m), centro deportivo (0,4 km) y tres playas a menos de 0,8 km, todo medido en línea recta. Esto significa que vivir sin coche es realista para la vida cotidiana, especialmente fuera de los trayectos al hospital o al aeropuerto. A nivel regional, la ubicación depende más del coche. Cartagena, con unos 219.000 habitantes, está a 25 km; Murcia, la capital regional con unos 463.000 habitantes, a 49 km. Los golfistas necesitan ir en coche: el Camposol Golf Club está a 13,8 km, Condado de Alhama a 20 km y Corvera Golf a 31 km. El aeropuerto más cercano, Alicante-Elche, está a unos 101 km en línea recta; Valencia (222 km) y Málaga (300 km) son las alternativas. El transporte público dentro del pueblo consta de 7 líneas y 23 paradas, útil para los desplazamientos locales. Para los propietarios de vehículos eléctricos, las estaciones de recarga están a unos 1,1 a 1,2 km del complejo.
| Alicante-Elche (ALC) | 101 km |
| Valencia (VLC) | 222 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Los datos climáticos indican una temperatura media anual de 18,3 grados, típica de la costa sur de España: veranos cálidos e inviernos suaves con lluvias limitadas. La temporada de baño, definida por el agua del mar a 20 grados o más, dura aproximadamente cuatro meses, aproximadamente de junio a septiembre, , por lo que bañarse en el mar fuera de ese periodo depende de la tolerancia personal. La elevación de unos 70 metros sobre el nivel del mar da al pueblo un perfil suave, sin pendientes exigentes entre el centro y el frente marítimo. La vida al aire libre es por tanto realista durante gran parte del año, lo que se corresponde con la orientación del proyecto hacia terrazas, jardines y la piscina y el solárium comunitarios. El entorno es urbano más que natural; no hay reservas naturales protegidas directamente adyacentes según los datos disponibles, y la experiencia paisajística es principalmente costera y marítima. Los inviernos siguen siendo lo bastante suaves para residir todo el año, lo que importa a los compradores que consideran estancias prolongadas en lugar de unas puramente veraniegas.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El acceso a la playa es una de las características más destacadas de esta ubicación. Hay tres playas en un radio de 800 metros en línea recta: Playa del Puerto (376 m), Playa de la Isla (697 m) y Playa del Rihuete (801 m). Esta variedad permite a los residentes elegir entre la playa del puerto, más concurrida, y tramos más tranquilos según el día y la temporada. El ocio más allá de la playa incluye el centro deportivo municipal a unos 400 metros y la piscina y el solárium comunitarios dentro del propio complejo. El golf requiere desplazarse: el Camposol Golf Club es el más cercano a 13,8 km, con Condado de Alhama (20 km) y Corvera Golf (31 km) como opciones adicionales, razonable para una partida semanal pero no accesible a pie. Los deportes acuáticos, los paseos costeros y la pesca son actividades típicas alrededor del puerto pesquero de Puerto de Mazarrón. El material gráfico también muestra pistas de tenis dentro de la zona del complejo con vistas al mar, lo que indica opciones de ocio adicionales en el propio recinto.
Fuente: OpenStreetMap
Puerto de Mazarrón es una localidad costera del municipio de Mazarrón, en la Región de Murcia, España, con una población de 11 776 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.9°C | 25 mm |
| Febrero | 12.3°C | 9 mm |
| Marzo | 13.9°C | 55 mm |
| Abril | 16.0°C | 34 mm |
| Mayo | 19.5°C | 27 mm |
| Junio | 23.7°C | 13 mm |
| Julio | 26.5°C | 4 mm |
| Agosto | 26.8°C | 12 mm |
| Septiembre | 23.6°C | 45 mm |
| Octubre | 19.8°C | 35 mm |
| Noviembre | 15.0°C | 25 mm |
| Diciembre | 11.9°C | 36 mm |
Dentro del amplio mercado costero del sureste español, este proyecto ocupa un nicho diferenciado. Puerto de Mazarrón pertenece a la costa de Murcia (Costa Cálida), que en general tiene precios inferiores tanto a la Costa del Sol como a la Costa Blanca norte. La franja de 135.000 € a 190.000 € por un apartamento renovado de 2 dormitorios refleja ese posicionamiento: en Marbella o Estepona, unidades comparables suelen empezar muy por encima de este nivel, mientras que en la Costa del Sol el precio de entrada para apartamentos de obra nueva en zonas populares ha subido bruscamente en los últimos años. En comparación con el único comparable listado, Golden Green Villas en Los Alcázares (desde 539.900 €), la diferencia de precio es aproximadamente de un factor de tres a cuatro. Esa comparación debe leerse con cuidado: el producto de Los Alcázares es una promoción de villas, mientras que este proyecto ofrece apartamentos en un edificio renovado, pero la brecha ilustra lo diferente que es el precio de los dos segmentos costeros. Otra distinción es el tipo de producto. La mayoría de la oferta costera nueva en el sur de España es sobre plano, lo que exige a los compradores comprometerse antes de que se construya nada. Aquí el edificio existe, la ubicación puede inspeccionarse y la renovación está en marcha con entrega en 2026. Para los compradores reacios al riesgo, esta es una propuesta materialmente distinta, que intercambia parte de la novedad del diseño por la certeza del lugar. El entorno urbano también contrasta con urbanizaciones turísticas construidas a propósito como Camposol, tierra adentro, donde el coche es imprescindible y los servicios son más escasos fuera de la temporada alta. En Puerto de Mazarrón, el pueblo funciona todo el año con una población permanente de casi 12.000 habitantes, respaldada por 7 líneas de autobús, y los servicios diarios están a unos cientos de metros del complejo. Las contrapartidas son igualmente objetivas: el hospital más cercano está a 34 km, el golf requiere un trayecto de 14 km o más, y el aeropuerto más cercano está a unos 101 km, en Alicante-Elche. Los compradores que sopesen este proyecto frente a alternativas de la Costa del Sol están comparando, por tanto, un pueblo costero más tranquilo, más español y más asequible con regiones de mayor infraestructura internacional, mayor densidad de golf y niveles de precio más altos.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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