Tämä asuinhanke Puerto de Mazarrónissa, Murciassa, on olemassa olevan rakennuksen peruskorjaus eikä rakenteilla oleva ennakkomyyntikohde. Asunnoissa on 2 makuuhuonetta ja 1 kylpyhuone, ja asuinpinta-ala on 61–67 neliömetriä. Ne luovutetaan täysin peruskorjattuina ja nykyaikaisilla sisustuksilla. Kohde sijaitsee suoraan rannikkokaupungissa noin 400 metrin päässä Playa del Puerton rannasta, supermarket on 50 metrin päässä ja apteekki alle 150 metrin päässä. Yhteisiin tiloihin kuuluvat uima-allas ja kattoterassialue. Pohjakerroksen asunnoissa on oma puutarha, joillakin suora pääsy allasalueelle, ja ylemmissä kerroksissa on terassit. Valmistuminen on suunniteltu suuntaa-antavasti vuoden 2026 neljännelle neljännekselle.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee Puerto de Mazarrónin kaupunkikeskustassa, noin 11 800 asukkaan rannikkokaupungissa Murcian alueella. Playa del Puerton ranta on linnuntietä noin 376 metrin päässä, ja kaksi muuta rantaa on 800 metrin säteellä. Kaupat, apteekki ja supermarket ovat kaikki kävelymatkan päässä. Suuremmat kaupungit, kuten Cartagena (25 km) ja Murcia (49 km), tavoitetaan autolla.
Asunnot on suunniteltu 2 makuuhuoneen ja 1 kylpyhuoneen asunnoiksi, joiden pinta-ala on 61–67 neliömetriä ja joissa on avokeittiö-olohuonetilat. Pohjakerroksissa on oma puutarha; valituilla asunnoilla on puutarhan kautta pääsy yhteiseen uima-altaaseen. Ylemmissä kerroksissa on terassit. Säilytystilat kaappeina, kaksoislasitus ja esiasennettu kanavoitu ilmastointi kuuluvat vakiovarusteluun, joka sopii sekä loma- että pidempään käyttöön.
Kyseessä ei ole kokonaan uudisrakentaminen vaan olemassa olevan asuinrakennuksen täydellinen peruskorjaus, joka kattaa asunnot, julkisivut ja yhteiset tilat. Rakennustyöt ovat käynnissä, ja suuntaa-antava luovutus on vuoden 2026 neljännellä neljänneksellä. Koska rakennus on jo olemassa, ostajat voivat vierailla kohteessa ja tutustua ympäristöön ennen sitoutumistaan, toisin kuin useimmissa ennakkomyyntikohteissa.
Hankkeessa ei ole tarjolla yli 2 makuuhuoneen tai toista kylpyhuonetta sisältäviä asuntoja, ja kaikkien asuntojen koko on 61–67 neliömetriä, mikä rajoittaa tilaa suuremmille perheille. Yksityistä pysäköintiä, varastoja tai omaa uima-allasta ei mainita. Lähin sairaala on 34 km:n päässä ja lähin suuri lentokenttä noin 101 km:n päässä, joten auto on käytännöllinen alueella liikkumiseen.
Ref: VL181889
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä hanke sopii useihin tunnistettaviin tilanteisiin. Ostaja, joka etsii helppohoitoista toista kotia Espanjan rannikolta kävelymatkan päässä rannasta ja arjen palveluista, pitää mittakaavaa ja sijaintia käytännöllisenä: 61–67 neliömetrin 2 makuuhuoneen asunto on hallittava pariskunnalle tai pienelle perheelle, ja yhteinen uima-allas poistaa oman altaan ylläpidon taakan. Se sopii myös ostajille, jotka eivät halua odottaa vuosia ennakkomyyntikohteen valmistumista; rakennus on olemassa, peruskorjaus on käynnissä ja luovutus on suunniteltu vuoden 2026 neljännelle neljännekselle. Ostajat, jotka haluavat varmistaa naapuruston ennen sitoutumista, kävellen supermarketille, apteekkiin, rantaan, hyötyvät siitä, että kyseessä on olemassa oleva rakennus vakiintuneessa kaupungissa. 135 000–190 000 euron hintahaarukka sijoittuu monien vastaavien rannikon uudiskohteiden alle, mikä voi houkutella budjetin puitteissa toimivia ostajia tai Espanjan markkinoille sijoittajina tulevia, sillä hanke markkinoidaan myös sijoituskategoriassa. Se sopii huonommin kotitalouksille, jotka tarvitsevat kolme tai useampia makuuhuoneita, toista kylpyhuonetta tai laajaa yksityistä ulkotilaa, sillä näitä vaihtoehtoja ei ole tarjolla. Usein lentävien ostajien tulee huomioida noin 101 km:n lentokenttäetäisyys Alicante-Elcheen.
Peruskorjauksen laajuus kattaa koko rakennuksen eikä vain yksittäisiä asuntoja. Sisätilat uusitaan nykyaikaisella pohjapiirroksella: avokeittiöt yhteydessä olohuoneeseen, täysin remontoidut kylpyhuoneet käytäväsuihkuilla sekä kanavoidun ilmastoinnin esiasennus, jonka ansiosta omistajat voivat lisätä mukavuusjärjestelmän myöhemmin ilman suuria töitä. Asennetut vaatekaapit kuuluvat varusteluun, ja ikkunat ovat kaksoislasitettuja, mikä parantaa eristystä sekä kesän helleltä että kaupungin melulta. Julkisivut ja yhteiset tilat peruskorjataan samanaikaisesti asuntojen kanssa, joten ulkonäkö ja yhteiset tilat, mukaan lukien yhteinen uima-allas ja kattoterassi, uudistetaan yksityisten sisätilojen ohella. Turvallisuusvarusteluun kuuluu puhelinporttijärjestelmä. Materiaalit ja varustelutaso on ymmärrettävä vankan nykyaikaisen peruskorjaustasona eikä premium-viimeistelynä; brändit, kodinkonipaketit ja lattiapäällysteet ovat yksityiskohtia, jotka vahvistetaan rakennuttajan kanssa ostoprosessin aikana. Perinteiseen käytetyn asunnon ostoon verrattuna etuna on, että kaikki suuremmat korjaukset, sähköt, putket, ikkunat ja kylpyhuoneet, on tehty ennen luovutusta, mikä vähentää välitöntä ylläpitotaakkaa. Uudisrakentamiseen verrattuna ostaja saa varmuuden olemassa olevasta rakenteesta ja tarkastettavasta sijainnista mutta hyväksyy valmiin lopputuloksen vuoden 2026 valmistumisajankohdan.
Rakennuttajan hinnaston mukaan julkaistut hinnat 2 makuuhuoneen asunnoille ovat 135 000–190 000 euroa plus 10 %:n arvonlisävero. Hintahaarukka heijastaa kompleksin eri tyyppejä: pohjakerroksen asunnot omalla puutarhalla, valitut pohjakerrokset suoralla puutarhapääsyllä allasalueelle sekä ylemmän kerroksen asunnot terasseilla ja vaihtelevilla suuntauksilla. Asuinpinta-alat ovat 61–67 neliömetriä. Luovutus on suunniteltu suuntaa-antavasti vuoden 2026 neljännelle neljännekselle. Koska hanke on olemassa olevan rakennuksen peruskorjaus, ostaja voi tutustua todelliseen sijaintiin ja ympäröivään kaupunginosaan ennen ostoa, mikä vähentää ennakkomyyntiostoihin liittyvää epävarmuutta. Tiettyjen asuntojen saatavuus ja ajantasaiset hinnat kannattaa vahvistaa suoraan, sillä tällaiset vaiheittain peruskorjattavat asunnot vapautuvat yleensä vähitellen.
Arki tässä pyörii kaupungin itsensä ympärillä eikä aidatun lomakeskuksen. Supermarket on noin 47 metrin päässä kompleksista ja apteekki 139 metrin päässä, eli ruokaostokset ja arkiset äkkireissut hoituvat minuuteissa kävellen. Kolme rantaa sijaitsee 800 metrin säteellä: Playa del Puerto (376 m), Playa de la Isla (697 m) ja Playa del Rihuete (801 m), kaikki mitattu linnuntietä. Kaupungin urheilukeskus on noin 400 metrin päässä, ja 2 kilometrin säteellä on useita ravintoloita, kahviloita ja apteekkeja. Asukkaiden rytmi on urbaani: aamut voivat alkaa kävelyllä satamaan, iltapäivät uima-altaalla tai rannalla ja illat paikallisissa ravintoloissa. Koska kaupungissa on noin 11 800 pysyvää asukasta, kaupat ja palvelut pysyvät auki kesäkauden ulkopuolellakin, mikä erottaa sen puhtaasti kausiluonteisista lomakeskusalueista. Ilmasto tukee tätä elämäntapaa: vuoden keskilämpötila on 18,3 astetta, ja uintikausi, jolloin meriveden lämpötila pysyy vähintään 20 asteessa, kestää noin neljä kuukautta. Käytännön liikkumisen kannalta useimmat arjen tarpeet tavoitetaan kävellen tai pyörällä, ja kaupunkia palvelee 7 julkisen liikenteen linjaa ja 23 pysäkkiä. Auto on hyödyllinen sairaalakäynneille (34 km), golfkentille (13 km ja kauemmas) tai lentokenttäajoille.
Ympäristö on vakiintunut kaupunkimainen naapurusto Puerto de Mazarrónissa eikä eristynyt lomakeskus. 2 kilometrin säteellä alueen tietojen mukaan on viisi ravintolaa, kolme apteekkia ja kahvila sekä supermarket 47 metrin päässä kompleksista. Kaupungin urheilukeskus on noin 400 metrin päässä ja tarjoaa liikuntamahdollisuuksia poistumatta kaupungista. Kolme paikallista rantaa sijaitsevat 0,4–0,8 kilometrin etäisyydellä linnuntietä; todelliset kävelymatkat ovat hieman pidempiä mutta silti lyhyitä. Julkinen liikenne on aidosti käyttökelpoinen: 7 bussilinjaa palvelee 23 pysäkkiä, ja moni asukas hoitaa arjen kävellen tai pyörällä. Lähin sairaala on 34 kilometrin päässä, mikä on merkityksellistä ostajille, joille välitön sairaalapääsy on tärkeää. Sähköautojen latauspisteitä on noin 1,1–1,2 kilometrin päässä. Kaupunki sijaitsee noin 70 metrin korkeudella merenpinnasta, eikä keskustan ja rantabulevardin välillä ole mainittavia korkeuseroja. Alueellisista yhteyksistä Cartagena on 25 km:n ja Murcia 49 km:n linnuntie-etäisyydellä, mikä pitää molemmat päiväretki- tai työmatkasetäisyydellä autolla. Alicante-Elchen lentokenttä on noin 101 km:n päässä, mikä käytännössä tarkoittaa yli tunnin ajomatkaa.
Kartta näyttää kompleksin Puerto de Mazarrónin sydämessä, hetkessä satamasta ja Bahía de Mazarrónin rannoilta. Lähiympäristö on asuin- ja kaupunkialuetta, ja Cartagena sekä Murcia tavoitetaan maanteitse alueellisia yhteyksiä varten.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Puerto de Mazarrón sijaitsee rannikkopaikalla Murcian alueella, rannikkokaistaleella Cartagenan (25 km) ja Águilasin välillä, joka on tunnettu rannoistaan ja kalastussatamastaan. Alueellisessa hierarkiassa se on keskikokoinen kaupunki, pienempi ja rauhallisempi kuin Cartagena tai pääkaupunki Murcia, suurempi ja ympärivuotisempi kuin Camposolin lomakeskuskehitykset. Sen kiinteistömarkkinat hinnoitellaan yleensä Marbella-keskeisen Costa del Solin alapuolelle, mikä selittää tämän 135 000–190 000 euron haarukan. Alue vetää puoleensa ennen kaikkea ostajia, jotka etsivät autenttista espanjalaista rannikkoelämää kansainvälisten lomakeskusten sijaan.
Saavutettavuus toimii kahdella tasolla. Paikallisesti lähes kaikki on kävelymatkan päässä: supermarket (47 m), apteekki (139 m), urheilukeskus (0,4 km) ja kolme rantaa 0,8 km:n säteellä, kaikki mitattu linnuntietä. Tämä tarkoittaa, että autoton arki on realistinen, erityisesti sairaala- ja lentokenttämatkoja lukuun ottamatta. Alueellisesti sijainti on riippuvaisempi autosta. Noin 219 000 asukkaan Cartagena on 25 km:n päässä; alueen pääkaupunki Murcia noin 463 000 asukkaalla on 49 km:n päässä. Golfareiden on ajettava: Camposol Golf Club on 13,8 km:n, Condado de Alhama 20 km:n ja Corvera Golf 31 km:n päässä. Lähin lentokenttä Alicante-Elche on noin 101 km:n linnuntie-etäisyydellä; Valencia (222 km) ja Málaga (300 km) ovat vaihtoehtoja. Kaupungin sisäinen julkinen liikenne muodostuu 7 linjasta ja 23 pysäkistä, mikä on hyödyllistä paikalliseen liikkumiseen. Sähköautojen omistajille latausasemat sijaitsevat noin 1,1–1,2 km:n päässä kompleksista.
| Alicante-Elche (ALC) | 101 km |
| Valencia (VLC) | 222 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastotietojen mukaan vuoden keskilämpötila on 18,3 astetta, mikä on tyypillistä Etelä-Espanjan rannikolle: lämpimät kesät ja leudot talvet vähäisillä sademäärillä. Uintikausi, joka määritellään meriveden ollessa 20 astetta tai lämpimämpi, kestää noin neljä kuukautta, suunnilleen kesäkuusta syyskuuhun, joten uinti ikkunan ulkopuolella riippuu henkilökohtaisesta sietokyvystä. Noin 70 metrin korkeus merenpinnasta antaa kaupungille loivan profiilin ilman raskaita rinteitä keskustan ja rantavyöhykkeen välillä. Ulkoilu on siksi realistista suurimman osan vuotta, mikä vastaa hankkeen suuntausta terasseihin, puutarhoihin sekä yhteiseen uima-altaaseen ja kattoterassiin. Ympäristö on pikemminkin kaupunkimainen kuin luonnollinen; saatavilla olevien tietojen mukaan suojeltuja luonnonpuistoja ei ole suoraan vieressä, ja maisemakokemus on ensisijaisesti rannikko- ja merellinen. Talvet pysyvät riittävän leudoina ympärivuotiseen asumiseen, mikä on tärkeää ostajille, jotka harkitsevat pidempiä oleskeluja pelkkien kesälomien sijaan.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rantapääsy on tämän sijainnin vahvimpia piirteitä. Kolme rantaa sijaitsee 800 metrin linnuntiesäteellä: Playa del Puerto (376 m), Playa de la Isla (697 m) ja Playa del Rihuete (801 m). Tämä vaihtoehtoisuus antaa asukkaille mahdollisuuden valita vilkkaamman satamarannan ja rauhallisempien rantaosuuksien välillä päivästä ja kaudesta riippuen. Rantaa laajempiin virkistysmahdollisuuksiin kuuluvat noin 400 metrin päässä oleva kaupungin urheilukeskus sekä kompleksin oma yhteinen uima-allas ja kattoterassi. Golf vaatii matkustamista: Camposol Golf Club on lähimmillään 13,8 km:n päässä, Condado de Alhama (20 km) ja Corvera Golf (31 km) ovat muita vaihtoehtoja, kohtuullisia viikkokierrokselle mutta eivät kävelymatkan päässä. Vesiurheilu, rannikkokävelyt ja kalastus ovat tyypillisiä aktiviteetteja Puerto de Mazarrónin toimivan sataman ympärillä. Kuva-aineisto näyttää myös tennisratoja kompleksin alueella merinäköalalla, mikä viittaa lisävirkistysmahdollisuuteen paikan päällä.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 10.9°C | 25 mm |
| Helmikuu | 12.3°C | 9 mm |
| Maaliskuu | 13.9°C | 55 mm |
| Huhtikuu | 16.0°C | 34 mm |
| Toukokuu | 19.5°C | 27 mm |
| Kesäkuu | 23.7°C | 13 mm |
| Heinäkuu | 26.5°C | 4 mm |
| Elokuu | 26.8°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.6°C | 45 mm |
| Lokakuu | 19.8°C | 35 mm |
| Marraskuu | 15.0°C | 25 mm |
| Joulukuu | 11.9°C | 36 mm |
Laajemmassa Kaakkois-Espanjan rannikkomarkkinassa tämä hanke täyttää omistautuneen markkinaraon. Puerto de Mazarrón kuuluu Murcian rannikkoon (Costa Cálida), joka hinnoitellaan yleensä sekä Costa del Solin että pohjoisen Costa Blancan alapuolelle. 135 000–190 000 euron haarukka 2 makuuhuoneen peruskorjatulle asunnolle heijastaa tätä asemaa: Marbellassa tai Esteponassa vastaavat asunnot alkavat tyypillisesti selvästi korkeammalta, kun taas Costa del Solin suosittujen alueiden uudiskohteiden aloitushinnat ovat nousseet jyrkästi viime vuosina. Verrattuna ainoaan listattuun vertailukohteeseen, Golden Green Villas Los Alcázaresissa (alkaen 539 900 euroa), hintaero on suunnilleen kolmesta neljään kertainen. Vertailua on tulkittava huolellisesti: Los Alcázaresin tuote on huvilakehitys, kun taas tämä hanke tarjoaa asuntoja peruskorjatussa rakennuksessa, mutta kuilu havainnollistaa, miten eri tavalla kahta rannikkosegmenttiä hinnoitellaan. Toinen ero on tuotetyyppi. Suurin osa Etelä-Espanjan rannikon uudesta tarjonnasta on ennakkomyyntiä, mikä vaatii ostajia sitoutumaan ennen kuin mitään on rakennettu. Täällä rakennus on olemassa, sijainti voidaan tarkastaa, ja peruskorjaus on käynnissä vuoden 2026 luovutuksella. Riskiä karttaville ostajille tämä on olennaisesti eri ehdotus: suunnittelun uutuudesta luovutaan paikan varmuuden hyväksi. Kaupunkiympäristö muodostaa myös vastakohdan tarkoituksella rakennetuille lomakeskusalueille kuten sisämaassa sijaitsevalle Camposolille, jossa auto on välttämätön ja palvelut harvinaisia sesonkiajan ulkopuolella. Puerto de Mazarrónissa kaupunki toimii ympäri vuoden lähes 12 000:n pysyvän asukkaan voimin, 7 bussilinjan tukemana, ja arjen palvelut ovat muutaman sadan metrin päässä kompleksista. Myös haittapuolet ovat yhtä tosiasiallisia: lähin sairaala on 34 km:n päässä, golf vaatii vähintään 14 km:n ajon, ja lähin lentokenttä on noin 101 km:n päässä Alicante-Elchessä. Ostajat, jotka punnitsevat tätä hanketta Costa del Solin vaihtoehtoihin vastaan, vertaavat siis rauhallisempaa, espanjalaisempaa ja edullisempaa rannikkokaupunkia alueisiin, joilla on laajempi kansainvälinen infrastruktuuri, tiiviimpi golf ja korkeampi hintataso.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
SL