Šis dzīvojamo īpašumu projekts Puerto de Mazarrón, Murcijā, ir esošas ēkas visaptveroša renovācija, nevis jaunas būvniecības projekts. Mājokļi piedāvā 2 guļamistabas un 1 vannas istabu ar kopējo platību no 61 līdz 67 kvadrātmetriem, tiek nodoti pilnībā renovēti ar mūsdienīgu interjeru. Komplekss atrodas tieši piekrastes pilsētā, aptuveni 400 metrus no Playa del Puerto pludmales, 50 metru attālumā ir lielveikals un aptieka mazāk nekā 150 metru attālumā. Koplietošanas ērtības ietver baseinu un jumta terases zonu. Pirmā stāva dzīvokļiem ir privāti dārzi, dažiem ar tiešu piekļuvi baseina zonai, savukārt augstākajos stāvos ir terases. Pabeigšana indikatīvi plānota 2026. gada 4. ceturksnī.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Komplekss atrodas Puerto de Mazarrón pilsētas centrā, piekrastes pilsētā ar aptuveni 11 800 iedzīvotājiem Murcijas reģionā. Playa del Puerto pludmale ir aptuveni 376 metrus attālumā pa taisnu līniju, un 800 metru rādiusā ir vēl divas pludmales. Veikali, aptieka un lielveikals ir gājiena attālumā. Lielākas pilsētas, piemēram, Kartahena (25 km) un Murcija (49 km), ir sasniedzamas ar auto.
Mājokļi ir izkārtoti kā 2 guļamistabu, 1 vannas istabas dzīvokļi no 61 līdz 67 kvadrātmetriem ar atvērtā plānojuma virtuves un viesistabas zonām. Pirmā stāva dzīvokļiem ir privāts dārzs; atlasītajiem dzīvokļiem ir dārza piekļuve koplietošanas baseinam. Augstākajos stāvos ir terases. Iebūvētie skapji, dubultie stikli un kanālu gaisa kondicionēšanas priekšinstalācija ir standarta aprīkojums, kas piemērots gan atvaļinājuma lietošanai, gan ilgākai uzturēšanās.
Šī nav jauna būvniecība no pamatiem, bet esošas dzīvojamās ēkas pilnīga renovācija, aptverot dzīvokļus, fasādes un koplietošanas zonas. Būvniecība pašlaik norisinās, ar indikatīvu nodošanu 2026. gada ceturtajā ceturksnī. Tā kā ēka jau pastāv, pircēji var apmeklēt objektu un apskatīt apkārtni pirms saistību uzņemšanās, atšķirībā no vairuma būvniecības stadijā iegādāto pirkumu.
Projekts nepiedāvā vairāk par 2 guļamistabām vai otru vannas istabu, un visi dzīvokļi ir no 61 līdz 67 kvadrātmetriem, kas ierobežo telpu lielākām saimniecībām. Nav minēta privāta autostāvvieta, noliktavas telpas vai privāts baseins. Tuvākā slimnīca ir 34 km attālumā, un tuvākā lielākā lidosta aptuveni 101 km, tāpēc reģionāliem braucieniem auto ir praktiski nepieciešams.
Ref: VL181889
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis projekts atbilst vairākām atpazīstamām situācijām. Pircējs, kas meklē maz apkopes prasošu otro mājokli Spānijas piekrastē, gājiena attālumā no pludmales un ikdienas ērtībām, novērtēs mērogu un atrašanās vietu: 2 guļamistabu dzīvoklis no 61 līdz 67 kvadrātmetriem ir pārvaldāms pārim vai mazai ģimenei, un koplietošanas baseins atceļ privātā baseina uzturēšanas nastu. Tas piemērots arī pircējiem, kas nevēlas gadiem gaidīt būvniecības stadijā iegādātu projektu; ēka pastāv, renovācija norisinās, un nodošana indikatīvi noteikta 2026. gada 4. ceturksnī. Pircēji, kas vēlas pirms saistībām pārbaudīt apkaimi, aiziet līdz lielveikalam, aptiekai, pludmalei, gūst labumu no tā, ka šī ir esoša ēka izkoptā pilsētā. Cenu diapazons no 135 000 līdz 190 000 EUR to pozicionē zemāk nekā daudzus salīdzināmus piekrastes jaunbūves, kas var piesaistīt pircējus ar ierobežotu budžetu vai Spānijas tirgū ienākošos investorus, jo projekts tiek piedāvāts arī investīciju kategorijā. Tas mazāk piemērots saimniecībām, kam vajadzīgas trīs vai vairāk guļamistabas, otrā vannas istaba vai plaša privāta āra telpa, jo šādas iespējas šeit nav. Pircējiem, kas bieži lido, jāņem vērā lidostas attālums aptuveni 101 km līdz Alicante-Elche.
Renovācijas apjoms aptver visu ēku, nevis tikai atsevišķus dzīvokļus. Interjeri tiek atjaunoti ar mūsdienīgu plānojumu: atvērtā plānojuma virtuve savienota ar viesistabu, pilnībā atjaunotas vannas istabas ar ieejas dušām un kanālu gaisa kondicionēšanas priekšinstalācija, kas ļauj īpašniekiem vēlāk bez lieliem darbiem pievienot klimata kontroli. Iebūvētie skapji ir iekļauti, logi ar dubulto stiklojumu, kas uzlabo siltumizolāciju gan vasaras karstumam, gan pilsētas trokšņiem ziemā. Fasādes un koplietošanas zonas tiek renovētas vienlaikus ar mājokļiem, tāpēc ārējais izskats un kopīgās ērtības, tostarp koplietošanas baseins un jumta terase, tiek atjauninātas līdzās privātajiem interjeriem. Drošības risinājumi ietver ieejas telefonu. Materiālu un specifikāciju līmenis jāuztver kā pamatīgs mūsdienīgas renovācijas standarts, nevis premium apdare; konkrētas markas, tehnikas paketes un grīdas segumi ir precizējami pie izstrādātāja pirkuma procesā. Salīdzinājumā ar tradicionālu lietota mājokļa pirkumu priekšrocība ir tā, ka visi lielie atjaunošanas darbi, elektroinstalācija, santehnika, logi un vannas istabas, tiek pabeigti pirms nodošanas, mazinot tūlītējās uzturēšanas nastu. Salīdzinājumā ar jaunbūvi pircējs iegūst esošas konstrukcijas un apskatāmas atrašanās vietas noteiktību, pieņemot 2026. gada pabeigšanas datumu gala rezultātam.
Publicētās cenas 2 guļamistabu dzīvokļiem svārstās no 135 000 EUR līdz 190 000 EUR plus 10% PVN, atbilstoši izstrādātāja cenai. Atšķirības atspoguļo dažādās tipoloģijas kompleksā: pirmā stāva dzīvokļi ar privātiem dārziem, atlasītie pirmā stāva dzīvokļi ar tiešu dārza piekļuvi baseina zonai un augšējo stāvu dzīvokļi ar terasēm un dažādu orientāciju. Dzīvojamā platība ir no 61 līdz 67 kvadrātmetriem. Nodošana indikatīvi plānota 2026. gada ceturtajā ceturksnī. Tā kā projekts ir esošas ēkas renovācija, pircējs var apskatīt faktisko atrašanās vietu un apkārtējo apkaimi pirms iegādes, kas mazina daļu nenoteiktības. Konkrētu dzīvokļu pieejamība un pašreizējās cenas jāprecizē tieši, jo šādos pakāpeniskos renovācijas projektos dzīvokļus parasti izlaiž tirgū pakāpeniski.
Ikdienas dzīve šeit risinās ap pašu pilsētu, nevis slēgtu kūrortu. Lielveikals atrodas aptuveni 47 metrus no kompleksa, aptieka 139 metrus, kas nozīmē, ka pārtikas iepirkšanās un ikdienas darījumi aizņem dažas minūtes kājās. 800 metru rādiusā ir trīs pludmales: Playa del Puerto (376 m), Playa de la Isla (697 m) un Playa del Rihuete (801 m), visas izmērītas pa taisnu līniju. Pilsētas sporta centrs ir aptuveni 400 metru attālumā, un 2 kilometru rādiusā ir vairāki restorāni, kafejnīcas un aptiekas. Dzīves ritms ir pilsētisks: rītus var sākt ar pastaigu uz ostu, pēcpusdienas pavadīt baseinā vai pludmalē, vakarus vietējos ēdināšanas iestādēs. Tā kā pilsētā ir pastāvīgi aptuveni 11 800 iedzīvotāju, veikali un pakalpojumi darbojas arī ārpus vasaras sezonas, kas to atšķir no tīri sezonālajiem kūrortiem. Klimats atbalsta šādu režīmu: vidējā gada temperatūra ir 18,3 grādi, un peldēšanās sezona, kad jūras ūdens ir 20 grādu vai siltāks, ilgst aptuveni četrus mēnešus. Praktiskai pārvietošanās lielākā daļa ikdienas vajadzību ir sasniedzamas kājām vai ar velosipēdu, un pilsētu apkalpo 7 sabiedriskā transporta līnijas ar 23 pieturām. Auto noder slimnīcas apmeklējumiem (34 km), golfa laukumiem (13 km un tālāk) vai braucieniem uz lidostu.
Vide ir izkopta pilsētiska apkaime Puerto de Mazarrón, nevis izolēts kūrorts. 2 kilometru rādiusā apkārtnes dati uzskaita piecus restorānus, trīs aptiekas un kafejnīcu, kā arī lielveikalu 47 metrus no kompleksa. Pilsētas sporta centrs atrodas aptuveni 400 metru attālumā, nodrošinot fiziskās aktivitātes iespējas, nepametot pilsētu. Trīs vietējās pludmales ir no 0,4 līdz 0,8 kilometriem pa taisnu līniju; faktiskais gājiena attālums ir nedaudz lielāks, bet joprojām īss. Sabiedriskais transports ir reāli izmantojams: 7 autobusu līnijas apkalpo 23 pieturas, un daudzi iedzīvotāji ikdienu vada kājām vai ar velosipēdu. Tuvākā slimnīca ir 34 kilometru attālumā, kas ir svarīgi pircējiem, kam prioritāte ir tūlītēja piekļuve slimnīcai. Elektrisko automašīnu uzlādes punkti ir pieejami aptuveni 1,1 līdz 1,2 kilometru attālumā. Pilsēta atrodas aptuveni 70 metrus virs jūras līmeņa ar nelielu reljefa starpību starp centru un jūras krastu. Reģionālajiem savienojumiem Kartahena ir 25 km un Murcija 49 km attālumā pa taisnu līniju, abi dienas brauciena vai došanās darbā attālumā ar auto. Alicante-Elche lidosta ir aptuveni 101 km attālumā, kas praksē parasti nozīmē vairāk nekā stundas garu braucienu.
Karte rāda kompleksu Puerto de Mazarrón centrā, tuvu ostai un Bahía de Mazarrón pludmalēm. Tuvākā apkārtne ir dzīvojama un pilsētiska, un Kartahena un Murcija ir sasniedzamas pa reģionālajiem autoceļiem.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Puerto de Mazarrón aizņem piekrastes pozīciju Murcijas reģionā, krasta posmā starp Kartahenu (25 km) un Águilas, labi zināms ar savām pludmalēm un zvejas ostu. Reģiona hierarhijā tā ir vidēja izmēra pilsēta, mazāka un klusāka nekā Kartahena vai galvaspilsēta Murcija, lielāka un ar dzīvi visu gadu, atšķirībā no kūrortu apbūves Camposol. Nekustamo īpašumu tirgū cenas šeit parasti ir zemākas nekā Marbellas centrētajā Costa del Sol, kas izskaidro šeit 135 000 līdz 190 000 EUR diapazonu. Rajons galvenokārt piesaista pircējus, kas meklē autentisku Spānijas piekrastes dzīvi, nevis starptautisku kūrorta anklāvu.
Pieejamība darbojas divos līmeņos. Vietējā līmenī gandrīz viss ir gājiena attālumā: lielveikals (47 m), aptieka (139 m), sporta centrs (0,4 km) un trīs pludmales 0,8 km rādiusā, viss mērīts pa taisnu līniju. Tas nozīmē, ka dzīve bez auto ikdienā ir reāla, izņemot braucienus uz slimnīcu vai lidostu. Reģionālā līmenī atrašanās vieta vairāk atkarīga no auto. Kartahena ar aptuveni 219 000 iedzīvotāju ir 25 km attālumā; Murcija, reģiona galvaspilsēta ar aptuveni 463 000 iedzīvotāju, ir 49 km. Golfistiem jābrauc ar auto: Camposol Golf Club ir 13,8 km, Condado de Alhama 20 km un Corvera Golf 31 km attālumā. Tuvākā lidosta Alicante-Elche ir aptuveni 101 km pa taisnu līniju; Valensija (222 km) un Malaga (300 km) ir alternatīvas. Sabiedriskais transports pilsētā sastāv no 7 līnijām un 23 pieturām, kas noder vietējai pārvietošanās. Elektrisko transportlīdzekļu īpašniekiem uzlādes stacijas atrodas aptuveni 1,1 līdz 1,2 km no kompleksa.
| Alicante-Elche (ALC) | 101 km |
| Valencia (VLC) | 222 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimata dati norāda vidējo gada temperatūru 18,3 grādi, kas raksturīgi Spānijas dienvidu piekrastei: siltas vasaras un maigas ziemas ar ierobežotu nokrišņu daudzumu. Peldēšanās sezona, ko nosaka jūras ūdens 20 grādu vai siltāks, ilgst aptuveni četrus mēnešus, aptuveni no jūnija līdz septembrim, tas nozīmē, ka peldēšanās jūrā ārpus šī loga atkarīga no personīgās tolerances. Aptuveni 70 metru augstums virs jūras līmeņa dod pilsētai maigu profilu bez nogurdinošiem slīpumiem starp centru un krastmalu. Dzīve brīvā dabā tāpēc ir reāla lielāko gada daļu, kas saskan ar projekta orientāciju uz terasēm, dārziem un koplietošanas baseinu ar jumta terasi. Vide ir pilsētiska, nevis dabiska; pieejamajos datos nav tieši pieguļošu aizsargājamu dabas rezervātu, un ainavas iespaids ir galvenokārt piekrastes un jūras. Ziemas paliek pietiekami maigas dzīvošanai visa gada garumā, kas ir svarīgi pircējiem, kas apsver ilgstošu uzturēšanos, nevis tikai vasaras atvaļinājumu.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Piekļuve pludmalei ir viena no spēcīgākajām šīs atrašanās vietas iezīmēm. 800 metru taisnas līnijas rādiusā atrodas trīs pludmales: Playa del Puerto (376 m), Playa de la Isla (697 m) un Playa del Rihuete (801 m). Šī daudzveidība ļauj iedzīvotājiem izvēlēties starp dzīvāko ostas pludmali un klusākiem posmiem atkarībā no dienas un sezonas. Atpūta ārpus pludmales ietver pilsētas sporta centru aptuveni 400 metru attālumā un koplietošanas baseinu ar jumta terasi pašā kompleksā. Golfam nepieciešams brauciens: tuvākais ir Camposol Golf Club 13,8 km attālumā, ar Condado de Alhama (20 km) un Corvera Golf (31 km) kā papildu iespējām, pieņemami nedēļas spēlei, bet ne gājiena attālumā. Ūdens sports, piekrastes pastaigas un makšķerēšana ir tipiskas nodarbes ap Puerto de Mazarrón zvejas ostu. Vizuālie materiāli arī rāda tenisa kortus kompleksa teritorijā ar skatu uz jūru, norādot uz papildu atpūtas iespējām uz vietas.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 10.9°C | 25 mm |
| Februāris | 12.3°C | 9 mm |
| Marts | 13.9°C | 55 mm |
| Aprīlis | 16.0°C | 34 mm |
| Maijs | 19.5°C | 27 mm |
| Jūnijs | 23.7°C | 13 mm |
| Jūlijs | 26.5°C | 4 mm |
| Augusts | 26.8°C | 12 mm |
| Septembris | 23.6°C | 45 mm |
| Oktobris | 19.8°C | 35 mm |
| Novembris | 15.0°C | 25 mm |
| Decembris | 11.9°C | 36 mm |
Spānijas dienvidaustrumu piekrastes tirgū šis projekts aizņem atšķirīgu nišu. Puerto de Mazarrón pieder Murcijas piekrastei (Costa Cálida), kas parasti ir lētāka gan par Costa del Sol, gan Ziemeļu Costa Blanca. 135 000 līdz 190 000 EUR diapazons 2 guļamistabu renovētam dzīvoklim atspoguļo šo pozicionējumu: Marbellā vai Esteponā salīdzinami dzīvokļi parasti sākas ievērojami augstāk, bet Costa del Sol jaunbūves dzīvokļu ieejas punkts populārās vietās pēdējos gados strauji cēlies. Salīdzinājumā ar vienīgo uzskaitīto analogu, Golden Green Villas Los Alcázares (no 539 900 EUR), cenu atšķirība ir aptuveni trīs līdz četras reizes. Šis salīdzinājums rūpīgi jāizlasa: Los Alcázares produkts ir villu projekts, savukārt šis projekts piedāvā dzīvokļus renovētā ēkā, bet atstarpe parāda, cik atšķirīgi ir abu piekrastes segmentu cenu līmeņi. Vēl viena atšķirība ir produkta tips. Lielākā daļa jaunās piekrastes piedāvājuma Spānijas dienvidos ir būvniecības stadijā, pieprasot pircējiem saistības pirms celtniecības. Šeit ēka pastāv, atrašanās vietu var apskatīt, un renovācija norisinās ar 2026. gada nodošanu. Riska izvairīgiem pircējiem tas ir būtiski atšķirīgs piedāvājums, mainot daļu dizaina jaunuma pret vietas noteiktību. Pilsētiskā vide arī kontrastē ar īpaši būvētiem kūrortu ciematiem kā Camposol iekšzemē, kur auto ir būtisks un pakalpojumi plānāki ārpus sezonas. Puerto de Mazarrón pilsēta darbojas visu gadu ar gandrīz 12 000 pastāvīgo iedzīvotāju, atbalstīta ar 7 autobusu līnijām, un ikdienas ērtības ir dažu simtu metru attālumā no kompleksa. Kompromisi ir tikpat faktiski: tuvākā slimnīca 34 km, golfs prasa vismaz 14 km braucienu, un tuvākā lidosta aptuveni 101 km, Alicante-Elche. Pircēji, kas sver šo projektu pret Costa del Sol alternatīvām, salīdzina klusāku, vairāk spānisku, pieejamāku piekrastes pilsētu ar reģioniem, kuros ir lielāka starptautiskā infrastruktūra, lielāks golfa blīvums un augstāki cenu līmeņi.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID
