Ten projekt mieszkaniowy w Puerto de Mazarrón w regionie Murcja dotyczy kompleksowego remontu istniejącego budynku, a nie inwestycji na etapie budowy. Apartamenty oferują 2 sypialnie i 1 łazienkę o powierzchni użytkowej od 61 do 67 metrów kwadratowych, przekazywane w pełni wyremontowane, ze współczesnymi wnętrzami. Kompleks znajduje się bezpośrednio w nadmorskim miasteczku, około 400 metrów od plaży Playa del Puerto, a supermarket w odległości 50 metrów i apteka w mniej niż 150 metrach. Wspólne udogodnienia obejmują basen i strefę tarasu na dachu. Apartamenty na parterze mają prywatne ogrody, niektóre z bezpośrednim dostępem do strefy basenu, a na wyższych piętrach, tarasy. Zakończenie prac planowane jest orientacyjnie na IV kwartał 2026 roku.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Kompleks leży w centrum miejskim Puerto de Mazarrón, nadmorskiego miasteczka liczącego około 11 800 mieszkańców w regionie Murcja. Plaża Playa del Puerto znajduje się w przybliżeniu 376 metrów w linii prostej, a dwie kolejne plaże w odległości do 800 metrów. Sklepy, apteka i supermarket są w odległości spaceru. Większe miasta, takie jak Kartagena (25 km) i Murcja (49 km), są osiągalne samochodem.
Mieszkania są zaplanowane jako apartamenty z 2 sypialniami i 1 łazienką o powierzchni 61–67 metrów kwadratowych z kuchnią otwartą na salon. Apartamenty na parterze obejmują prywatny ogród; wybrane jednostki oferują dostęp z ogrodu do wspólnego basenu. Wyższe piętra mają tarasy. Zabudowane szafy, szyby zespolone i wstępnie zainstalowana klimatyzacja kanałowa z funkcją grzania i chłodzenia to standardowe wyposażenie, przystosowane zarówno do wypoczynku, jak i dłuższych pobytów.
To nie jest budowa od podstaw, lecz generalny remont istniejącego budynku mieszkalnego, obejmujący apartamenty, elewacje i części wspólne. Budowa trwa obecnie, a orientacyjne przekazanie planowane jest na IV kwartał 2026 roku. Ponieważ budynek już istnieje, kupujący mogą odwiedzić plac budowy i obejrzeć okolicę przed podjęciem zobowiązania, w przeciwieństwie do większości zakupów na etapie budowy.
Projekt nie oferuje więcej niż 2 sypialni ani drugiej łazienki, a wszystkie jednostki mają 61–67 metrów kwadratowych, co ogranicza przestrzeń dla większych gospodarstw domowych. Nie ma wzmianki o prywatnym parkingu, schowkach ani prywatnym basenie. Najbliższy szpital znajduje się 34 km, a najbliższe większe lotnisko około 101 km, więc samochód jest praktyczny podczas podróży regionalnych.
Ref: VL181889
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten projekt pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Kupujący szukający drugiego domu wymagającego mało pielęgnacji na hiszpańskim wybrzeżu, w odległości spaceru od plaży i codziennych udogodnień, uzna skalę i lokalizację za praktyczne: apartament z 2 sypialniami o powierzchni 61–67 m² jest wygodny dla pary lub małej rodziny, a wspólny basen eliminuje ciężar pielęgnacji prywatnego basenu. Pasuje też kupującym, którzy nie chcą czekać lat na inwestycję na etapie budowy; budynek istnieje, remont trwa, a przekazanie orientacyjnie zaplanowano na IV kwartał 2026. Nabywcy, którzy chcą zweryfikować okolicę przed zobowiązaniem się, spacerując do supermarketu, apteki, plaży, korzystają z faktu, że to istniejący budynek w ustabilizowanym miasteczku. Przedział cenowy od 135 000 do 190 000 euro plasuje go poniżej wielu porównywalnych nadmorskich nowości, co może przyciągać kupujących z ograniczonym budżetem lub tych, którzy wchodzą na hiszpański rynek jako inwestorzy, ponieważ projekt jest promowany również w kategorii inwestycyjnej. Jest mniej odpowiedni dla gospodarstw potrzebujących trzech lub więcej sypialni, drugiej łazienki lub rozległej prywatnej przestrzeni zewnętrznej, ponieważ takie opcje nie są tu dostępne. Kupujący zależni od częstych lotów powinni uwzględnić odległość do lotniska Alicante-Elche, około 101 km.
Zakres remontu obejmuje cały budynek, a nie tylko pojedyncze apartamenty. Wnętrza są odnawiane we współczesnym układzie: kuchnie otwarte na salon, całkowicie odnowione łazienki z prysznicami bezprogowymi oraz wstępna instalacja klimatyzacji kanałowej, pozwalająca właścicielom dodać klimatyzację bez większych prac w przyszłości. Zabudowane szafy są w standardzie, a okna mają szyby zespolone, co poprawia izolację zarówno przed letnim upałem, jak i zimnym miejskim hałasem. Elewacje i części wspólne są remontowane równocześnie z mieszkaniami, więc wygląd zewnętrzny i udogodnienia wspólne, w tym wspólny basen i taras na dachu, są odświeżane wraz z prywatnymi wnętrzami. Zabezpieczenia obejmują system domofonowy. Materiały i poziom wyposażenia należy rozumieć jako solidny współczesny standard remontowy, a nie wykończenie premium; konkretne marki, pakiety sprzętu AGD i wykończenia podłóg to szczegóły do potwierdzenia z deweloperem w trakcie procesu zakupu. W porównaniu z tradycyjnym zakupem nieruchomości z rynku wtórnego zaletą jest to, że cały główny remont, elektryka, instalacje, okna i łazienki, jest zakończony przed przekazaniem, co zmniejsza bezpośrednie obciążenie konserwacją. W porównaniu z nową inwestycją kupujący zyskuje pewność istniejącej konstrukcji i możliwej do sprawdzenia lokalizacji, akceptując termin ukończenia w 2026 roku.
Opublikowane ceny apartamentów z 2 sypialniami wahają się od 135 000 do 190 000 euro, plus 10% VAT, zgodnie z cennikiem dewelopera. Rozpiętość odzwierciedla różne typy w kompleksie: jednostki parterowe z prywatnymi ogrodami, wybrane partery z bezpośrednim dostępem z ogrodu do strefy basenu oraz apartamenty na wyższych piętrach z tarasami i różną ekspozycją. Powierzchnie użytkowe wynoszą od 61 do 67 metrów kwadratowych. Przekazanie planowane jest orientacyjnie na IV kwartał 2026 roku. Ponieważ projekt jest remontem istniejącego budynku, kupujący może obejrzeć faktyczną lokalizację i okoliczną dzielnicę przed zakupem, co zmniejsza część niepewności związanej z kupnem na etapie budowy. Dostępność konkretnych jednostek i aktualne ceny należy potwierdzić bezpośrednio, ponieważ remontowane jednostki w takich fazach są zazwyczaj udostępniane stopniowo.
Codzienne życie koncentruje się tu w samym miasteczku, a nie w zamkniętym kurorcie. Supermarket znajduje się około 47 metrów od kompleksu, a apteka 139 metrów, co oznacza, że zakupy i codzienne sprawy to kwestia kilku minut pieszo. Trzy plaże leżą w promieniu 800 metrów: Playa del Puerto (376 m), Playa de la Isla (697 m) i Playa del Rihuete (801 m), wszystko w linii prostej. Miejski ośrodek sportowy znajduje się około 400 metrów, a w promieniu 2 kilometrów jest kilka restauracji, kawiarni i aptek. Rytm życia jest miejski: poranek można zacząć spacerem do portu, popołudnie spędzić przy basenie lub na plaży, a wieczory w lokalnych restauracjach. Ponieważ miasteczko liczy około 11 800 stałych mieszkańców, sklepy i usługi działają poza sezonem letnim, co odróżnia je od typowo sezonowych kurortów. Klimat sprzyja temu wzorcowi: średnia roczna temperatura wynosi 18,3 stopnia, a sezon kąpielowy, gdy woda morska ma 20 stopni lub więcej, trwa około czterech miesięcy. Pod względem praktycznej mobilności większość codziennych potrzeb jest osiągalna pieszo lub rowerem, a miasteczko obsługują 4 linie transportu publicznego, dokładnie 7 linii z 23 przystankami. Samochód przydaje się do wizyt w szpitalu (34 km), na pola golfowe (13 km i dalej) lub na lotnisko.
Otoczenie to ustabilizowana miejska dzielnica Puerto de Mazarrón, a nie odizolowany kurort. W promieniu 2 kilometrów dane wymieniają pięć restauracji, trzy apteki i kawiarnię, obok supermarketu 47 metrów od kompleksu. Miejski ośrodek sportowy leży około 400 metrów, zapewniając możliwość ćwiczeń bez opuszczania miasteczka. Trzy lokalne plaże znajdują się między 0,4 a 0,8 kilometra w linii prostej; faktyczne odległości piesze są nieco większe, ale wciąż krótkie. Transport publiczny jest realnie użyteczny: 7 linii autobusowych obsługuje 23 przystanki, a wielu mieszkańców załatwia codzienne sprawy pieszo lub rowerem. Najbliższy szpital jest oddalony o 34 kilometry, co jest istotne dla kupujących ceniących bezpośredni dostęp do szpitala. Punkty ładowania pojazdów elektrycznych są dostępne w odległości około 1,1 do 1,2 kilometra. Miasteczko leży około 70 metrów nad poziomem morza, z niewielkimi różnicami wysokości między centrum a nabrzeżem. Pod względem połączeń regionalnych Kartagena leży 25 km w linii prostej, a Murcja 49 km, co mieści oba miasta w zasięgu wycieczek lub dojazdów samochodem. Lotnisko Alicante-Elche znajduje się około 101 km, co w praktyce zwykle oznacza przejazd ponad godzinę.
Mapa pokazuje kompleks w samym sercu Puerto de Mazarrón, tuż przy porcie i plażach Bahía de Mazarrón. Bezpośrednie otoczenie jest mieszkalne i miejskie, a Kartagena i Murcja są osiągalne drogą dla połączeń regionalnych.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Puerto de Mazarrón zajmuje nadmorską pozycję w regionie Murcja, na odcinku wybrzeża między Kartageną (25 km) a Águilas, znanym z plaż i portu rybackiego. W regionalnej hierarchii to średniej wielkości miasteczko, mniejsze i spokojniejsze niż Kartagena czy stolica regionu Murcja, większe i bardziej całoroczne niż inwestycje kurortowe w Camposol. Tamtejszy rynek nieruchomości ma ogólnie ceny niższe niż nastawiona na Marbellę Costa del Sol, co tłumaczy przedział 135 000–190 000 euro w tym projekcie. Okolica przyciąga głównie kupujących szukających autentycznego hiszpańskiego życia nad morzem, a nie międzynarodowej enklawy kurortowej.
Dostępność działa na dwóch poziomach. Lokalnie niemal wszystko jest w odległości spaceru: supermarket (47 m), apteka (139 m), ośrodek sportowy (0,4 km) i trzy plaże w promieniu 0,8 km, wszystko w linii prostej. Oznacza to, że pobyt bez samochodu jest realny na co dzień, zwłaszcza poza podróżami do szpitala lub na lotnisko. Regionalnie lokalizacja jest bardziej zależna od samochodu. Kartagena, licząca około 219 000 mieszkańców, jest oddalona o 25 km; Murcja, stolica regionu z około 463 000 mieszkańców, o 49 km. Golfiści muszą jechać samochodem: Camposol Golf Club jest oddalony o 13,8 km, Condado de Alhama o 20 km, a Corvera Golf o 31 km. Najbliższe lotnisko, Alicante-Elche, leży około 101 km w linii prostej; alternatywami są Walencja (222 km) i Malaga (300 km). Transport publiczny w miasteczku składa się z 7 linii i 23 przystanków, co jest użyteczne do lokalnego przemieszczania się. Dla właścicieli pojazdów elektrycznych stacje ładowania znajdują się około 1,1–1,2 km od kompleksu.
| Alicante-Elche (ALC) | 101 km |
| Valencia (VLC) | 222 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne wskazują średnią roczną temperaturę 18,3 stopnia, co jest typowe dla południowego wybrzeża Hiszpanii: ciepłe lata i łagodne zimy z ograniczonymi opadami. Sezon kąpielowy, definiowany przez wodę morską o temperaturze 20 stopni lub wyższej, trwa około czterech miesięcy, mniej więcej od czerwca do września, co oznacza, że kąpiel w morzu poza tym okresem zależy od indywidualnej tolerancji. Wysokość około 70 metrów nad poziomem morza nadaje miasteczku łagodny profil bez uciążliwych podejść między centrum a nabrzeżem. Życie na zewnątrz jest więc realne przez większość roku, co zgadza się z orientacją projektu na tarasy, ogrody oraz wspólny basen i taras na dachu. Otoczenie jest miejskie, a nie naturalne; w dostępnych danych brak bezpośrednio przylegających rezerwatów przyrody, a doświadczenie krajobrazu jest głównie nadmorskie i morskie. Zimy pozostają na tyle łagodne, że można mieszkać tu cały rok, co ma znaczenie dla kupujących rozważających dłuższe pobyty zamiast czysto letnich wakacji.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Dostęp do plaż to jedna z najmocniejszych cech tej lokalizacji. Trzy plaże leżą w promieniu 800 metrów w linii prostej: Playa del Puerto (376 m), Playa de la Isla (697 m) i Playa del Rihuete (801 m). Ta różnorodność pozwala mieszkańcom wybierać między ruchliwszą plażą portową a spokojniejszymi odcinkami, zależnie od dnia i pory roku. Rekreacja poza plażą obejmuje miejski ośrodek sportowy około 400 metrów oraz wspólny basen i taras na dachu w samym kompleksie. Golf wymaga dojazdu: najbliższy Camposol Golf Club jest oddalony o 13,8 km, a Condado de Alhama (20 km) i Corvera Golf (31 km) to dalsze opcje, rozsądne na cotygodniową rundę, ale nie pieszo. Sporty wodne, spacery po wybrzeżu i wędkarstwo to typowe aktywności wokół działającego portu Puerto de Mazarrón. Materiały wizualne pokazują także korty tenisowe na terenie kompleksu z widokiem na morze, co wskazuje na dodatkową rekreację na miejscu.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 10.9°C | 25 mm |
| Luty | 12.3°C | 9 mm |
| Marzec | 13.9°C | 55 mm |
| Kwiecień | 16.0°C | 34 mm |
| Maj | 19.5°C | 27 mm |
| Czerwiec | 23.7°C | 13 mm |
| Lipiec | 26.5°C | 4 mm |
| Sierpień | 26.8°C | 12 mm |
| Wrzesień | 23.6°C | 45 mm |
| Październik | 19.8°C | 35 mm |
| Listopad | 15.0°C | 25 mm |
| Grudzień | 11.9°C | 36 mm |
W szerszym rynku południowo-wschodniego wybrzeża Hiszpanii ten projekt zajmuje wyraźną niszę. Puerto de Mazarrón należy do wybrzeża Murcii (Costa Cálida), które ogólnie wyceniane jest niżej zarówno niż Costa del Sol, jak i północna Costa Blanca. Przedział 135 000–190 000 euro za wyremontowany apartament z 2 sypialniami odzwierciedla tę pozycję: w Marbelli czy Esteponie porównywalne jednostki zaczynają się zwykle znacznie powyżej tego poziomu, a na Costa del Sol cena wejścia dla nowych apartamentów w popularnych miejscach w ostatnich latach mocno wzrosła. W porównaniu z jedynym wymienionym odpowiednikiem, Golden Green Villas w Los Alcázares (od 539 900 euro), różnica cenowa wynosi około trzy do czterech razy. Tego porównania należy dokonywać ostrożnie: produkt w Los Alcázares to inwestycja willowa, podczas gdy ten projekt oferuje apartamenty w remontowanym budynku, ale luka pokazuje, jak odmiennie wyceniane są oba nadmorskie segmenty. Inną różnicą jest typ produktu. Większość nowej nadmorskiej podaży w południowej Hiszpanii to inwestycje na etapie budowy, wymagające zobowiązania kupujących przed rozpoczęciem czegokolwiek. Tutaj budynek istnieje, lokalizację można obejrzeć, a remont trwa z przekazaniem w 2026 roku. Dla kupujących unikających ryzyka to istotnie inna propozycja: część nowoczesności projektu zamieniona na pewność miejsca. Miejskie otoczenie kontrastuje też z celowo budowanymi kurortami, takimi jak położony w głębi lądu Camposol, gdzie samochód jest niezbędny, a usługi są rzadsze poza wysokim sezonem. W Puerto de Mazarrón miasteczko funkcjonuje cały rok z niespełna 12 000 stałych mieszkańców, jest obsługiwane przez 7 linii autobusowych, a codzienne udogodnienia leżą w odległości kilkuset metrów od kompleksu. Kompromisy są równie konkretne: najbliższy szpital jest 34 km, golf wymaga przejazdu 14 km lub więcej, a najbliższe lotnisko około 101 km, w Alicante-Elche. Kupujący rozważający ten projekt wobec alternatyw na Costa del Sol porównują więc spokojniejsze, bardziej hiszpańskie i tańsze miasteczko nadmorskie z regionami o większej infrastrukturze międzynarodowej, większej gęstości pól golfowych i wyższych poziomach cen.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL
ID