Acest proiect rezidențial din Puerto de Mazarrón, Murcia, presupune renovarea completă a unei clădiri existente, nu o dezvoltare în faza de proiect. Locuințele oferă 2 dormitoare și 1 baie, cu suprafețe utile de 61 până la 67 de metri pătrați, predate complet renovate, cu interioare contemporane. Complexul se află chiar în orașul de pe coastă, la aproximativ 400 de metri de Playa del Puerto, cu un supermarket la 50 de metri și o farmacie la mai puțin de 150 de metri. Facilitățile comune includ o piscină și o terasă pe acoperiș. Apartamentele de la parter au grădini private, unele cu acces direct la zona piscinei, în timp ce etajele superioare dispun de terase. Finalizarea este programată orientativ pentru T4 2026.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Complexul se află în centrul urban al orașului Puerto de Mazarrón, o localitate de pe litoral cu aproximativ 11.800 de locuitori, în regiunea Murcia. Plaja Playa del Puerto este la aproximativ 376 de metri în linie dreaptă, alte două plaje fiind la mai puțin de 800 de metri. Magazine, o farmacie și un supermarket sunt toate la distanță de mers pe jos. Orașe mai mari precum Cartagena (25 km) și Murcia (49 km) sunt accesibile cu mașina.
Locuințele sunt apartamente cu 2 dormitoare și 1 baie, de 61 până la 67 de metri pătrați, cu zone de bucătărie open-space integrate în living. Parterul include o grădină privată; anumite unități oferă acces din grădină la piscina comună. Etajele superioare au terase. Dulapurile integrate, geamul dublu și preinstalarea aerului condiționat cu conducte sunt echipamente standard, potrivite atât pentru utilizare de vacanță, cât și pentru șederi mai lungi.
Nu este o construcție nouă de la zero, ci o renovare completă a unei clădiri rezidențiale existente, care acoperă apartamentele, fațadele și zonele comune. Lucrările sunt în prezent în desfășurare, cu predare orientativă în trimestrul patru din 2026. Deoarece clădirea există deja, cumpărătorii pot viziona amplasamentul și pot inspecta împrejurimile înainte de a se angaja, spre deosebire de majoritatea achizițiilor off-plan.
Proiectul nu oferă mai mult de 2 dormitoare sau o a doua baie, iar toate unitățile au între 61 și 67 de metri pătrați, ceea ce limitează spațiul pentru gospodării mai mari. Nu este menționată parcare privată, debara sau piscină privată. Cel mai apropiat spital este la 34 km, iar cel mai apropiat aeroport major la aproximativ 101 km, astfel încât o mașină este practică pentru deplasările regionale.
Ref: VL181889
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest proiect se potrivește mai multor situații recunoscuibile. Un cumpărător care caută o a doua locuință cu întreținere redusă pe coasta spaniolă, la distanță de mers pe jos de plajă și de facilitățile zilnice, va găsi scara și locația practice: un apartament cu 2 dormitoare de 61–67 de metri pătrați este gestionabil pentru un cuplu sau o familie mică, iar piscina comună elimină povara întreținerii unei piscine private. Se potrivește și cumpărătorilor care preferă să nu aștepte ani de zile o dezvoltare off-plan; clădirea există, renovarea este în desfășurare, iar predarea este stabilită orientativ pentru T4 2026. Cumpărătorii care doresc să verifice cartierul înainte de angajare, mergând pe jos la supermarket, la farmacie, la plajă, beneficiază de faptul că aceasta este o clădire existentă într-un oraș consolidat. Intervalul de preț de 135.000–190.000 de euro o poziționează sub multe construcții noi comparabile de pe coastă, ceea ce poate atrage cumpărătorii cu buget limitat sau pe cei care intră pe piața spaniolă ca investitori, întrucât proiectul este promovat și în categoria de investiții. Este mai puțin potrivit pentru gospodăriile care au nevoie de trei sau mai multe dormitoare, o a doua baie sau spațiu exterior privat extins, deoarece aceste opțiuni nu sunt disponibile aici. Cumpărătorii dependenți de zboruri frecvente trebuie să rețină distanța de aproximativ 101 km până la aeroportul Alicante-Elche.
Scopul renovării acoperă întreaga clădire, nu doar apartamentele individuale. Interioarele sunt reînnoite cu o amenajare contemporană: bucătării open-space conectate la living, băi complet renovate cu dușuri walk-in și preinstalare pentru aer condiționat cu conducte, permițând proprietarilor să adauge controlul climei fără lucrări majore ulterioare. Dulapurile integrate sunt incluse, iar ferestrele sunt cu geam dublu, ceea ce îmbunătățește izolația atât împotriva căldurii de vară, cât și a zgomotului urban de iarnă. Fațadele și zonele comune sunt renovate în același timp cu locuințele, astfel încât aspectul exterior și facilitățile comune, inclusiv piscina comună și terasa pe acoperiș, sunt actualizate în paralel cu interioarele private. Măsurile de securitate includ un sistem de interfon. Materialele și nivelul specificațiilor trebuie înțelese ca un standard solid de renovare contemporană, nu ca un finisaj premium; brandurile specifice, pachetele de electrocasnice și finisajele pardoselilor sunt detalii de confirmat cu dezvoltatorul în timpul procesului de achiziție. Comparativ cu o achiziție clasică second-hand, avantajul este că toată renovarea majoră, electricitate, instalații sanitare, ferestre și băi, este finalizată înainte de predare, reducând povara imediată de întreținere. Comparativ cu o construcție nouă, cumpărătorul câștigă certitudinea unei structuri existente și a unei locații inspectabile, acceptând totodată data de finalizare 2026 pentru rezultatul final.
Prețurile publicate pentru apartamentele cu 2 dormitoare variază între 135.000 și 190.000 de euro, plus TVA de 10%, conform listei de prețuri a dezvoltatorului. Diferențele reflectă tipologiile diferite din complex: unități la parter cu grădini private, anumite apartamente la parter cu acces direct din grădină la zona piscinei și apartamente la etaj cu terase și orientări variate. Suprafețele utile sunt de la 61 la 67 de metri pătrați. Predarea este planificată orientativ pentru trimestrul patru din 2026. Deoarece proiectul este o renovare a unei clădiri existente, cumpărătorul poate inspecta locația reală și cartierul înconjurător înainte de achiziție, ceea ce reduce o parte din incertitudinea asociată cumpărării off-plan. Disponibilitatea anumitor unități și prețurile actuale trebuie confirmate direct, deoarece unitățile renovate în astfel de etape sunt de obicei lansate progresiv.
Viața de zi cu zi aici se învârte în jurul orașului propriu-zis, nu al unui complex turistic închis. Supermarketul se află la aproximativ 47 de metri de complex, iar o farmacie la 139 de metri, ceea ce înseamnă că cumpărăturile și treburile zilnice sunt o chestiune de minute pe jos. Trei plaje se află la mai puțin de 800 de metri: Playa del Puerto (376 m), Playa de la Isla (697 m) și Playa del Rihuete (801 m), toate măsurate în linie dreaptă. Un centru sportiv municipal este la aproximativ 400 de metri, iar în limita a 2 kilometri există mai multe restaurante, cafenele și farmacii. Ritmul rezidențial este urban: dimineața poate începe cu o plimbare până în port, după-amiezile la piscină sau la plajă, iar serile în localurile din zonă. Deoarece orașul are o populație permanentă de aproximativ 11.800 de locuitori, magazinele și serviciile rămân deschise și în afara sezonului de vară, ceea ce îl diferențiază de zonele turistice strict sezoniere. Clima susține acest tipar: temperatura medie anuală este de 18,3 grade, iar sezonul de înot, când apa mării rămâne la sau peste 20 de grade, durează aproximativ patru luni. Pentru mobilitate practică, majoritatea nevoilor zilnice sunt accesibile pe jos sau cu bicicleta, iar orașul este deservit de 7 linii de transport public cu 23 de stații. O mașină devine utilă pentru vizitele la spital (34 km), terenurile de golf (13 km și peste) sau deplasările la aeroport.
Cadrul este un cartier urban consolidat în Puerto de Mazarrón, nu un complex izolat. Într-o rază de 2 kilometri, datele de zonă menționează cinci restaurante, trei farmacii și o cafenea, alături de supermarketul aflat la 47 de metri de complex. Centrul sportiv municipal se află la aproximativ 400 de metri, oferind facilități de sport fără a părăsi orașul. Cele trei plaje locale se află între 0,4 și 0,8 kilometri în linie dreaptă; distanțele reale de mers pe jos sunt puțin mai lungi, dar rămân scurte. Transportul public este într-adevăr utilizabil: 7 linii de autobuz deservesc 23 de stații, iar mulți rezidenți își gestionează viața de zi cu zi pe jos sau cu bicicleta. Cel mai apropiat spital este la 34 de kilometri, ceea ce este relevant pentru cumpărătorii care acordă prioritate accesului imediat la spital. Punctele de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la aproximativ 1,1–1,2 kilometri. Orașul se află la aproximativ 70 de metri deasupra nivelului mării, cu o diferență de nivel redusă între centru și faleza portului de agrement. Pentru conexiuni regionale, Cartagena este la 25 km în linie dreaptă, iar Murcia la 49 km, ambele aflându-se în raza unei excursii de o zi sau a navetei cu mașina. Aeroportul Alicante-Elche este la aproximativ 101 km, ceea ce se traduce de obicei, în practică, într-o călătorie cu mașina de peste o oră.
Harta arată complexul în inima orașului Puerto de Mazarrón, la câțiva pași de port și de plajele Bahía de Mazarrón. Împrejurimile imediate sunt rezidențiale și urbane, Cartagena și Murcia fiind accesibile pe șosea pentru conexiuni regionale.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Puerto de Mazarrón ocupă o poziție costieră în regiunea Murcia, pe porțiunea de țărm dintre Cartagena (25 km) și Águilas, cunoscută pentru plajele și portul său pescăresc. În ierarhia regională este un oraș de mărime medie, mai mic și mai liniștit decât Cartagena sau capitala Murcia, mai mare și mai activ tot anul decât dezvoltările turistice de la Camposol. Piața sa imobiliară are în general prețuri sub cele ale zonei Costa del Sol centrate pe Marbella, ceea ce explică intervalul de 135.000–190.000 de euro de aici. Zona atrage în principal cumpărători care caută o viață autentic spaniolă pe coastă, mai degrabă decât o enclavă turistică internațională.
Accesibilitatea funcționează pe două niveluri. La nivel local, aproape totul este la distanță de mers pe jos: supermarket (47 m), farmacie (139 m), centru sportiv (0,4 km) și trei plaje în limita a 0,8 km, toate măsurate în linie dreaptă. Asta înseamnă că o ședere fără mașină este realistă pentru viața de zi cu zi, mai ales în afara deplasărilor la spital sau la aeroport. La nivel regional, locația este mai dependentă de mașină. Cartagena, cu aproximativ 219.000 de locuitori, este la 25 km; Murcia, capitala regională cu aproximativ 463.000 de locuitori, este la 49 km. Jucătorii de golf trebuie să conducă: Camposol Golf Club este la 13,8 km, Condado de Alhama la 20 km și Corvera Golf la 31 km. Cel mai apropiat aeroport, Alicante-Elche, este la aproximativ 101 km în linie dreaptă; Valencia (222 km) și Málaga (300 km) sunt alternativele. Transportul public în oraș constă în 7 linii și 23 de stații, util pentru deplasările locale. Pentru proprietarii de vehicule electrice, stațiile de încărcare se află la aproximativ 1,1–1,2 km de complex.
| Alicante-Elche (ALC) | 101 km |
| Valencia (VLC) | 222 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Datele climatice indică o temperatură medie anuală de 18,3 grade, tipică pentru coasta de sud a Spaniei: veri calde și ierni blânde, cu precipitații reduse. Sezonul de înot, definit de apa mării la 20 de grade sau mai caldă, durează aproximativ patru luni, în jurul lunilor iunie până în septembrie, ceea ce înseamnă că înotul în mare în afara acestei ferestre depinde de toleranța personală. Altitudinea de aproximativ 70 de metri deasupra nivelului mării oferă orașului un profil blând, fără pante obositoare între centru și faleză. Viața în aer liber este deci realistă pentru o mare parte a anului, ceea ce se potrivește cu orientarea proiectului către terase, grădini și piscina comună cu terasă pe acoperiș. Cadrul este urban, nu natural; nu există rezervații naturale protejate direct adiacente în datele disponibile, iar experiența peisagistică este în principal costieră și maritimă. Iernile rămân suficient de blânde pentru o locuire tot anul, ceea ce contează pentru cumpărătorii care iau în considerare șederi prelungite, nu doar vacanțe de vară.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Accesul la plajă este unul dintre cele mai puternice atuuri ale acestei locații. Trei plaje se află într-o rază de 800 de metri în linie dreaptă: Playa del Puerto (376 m), Playa de la Isla (697 m) și Playa del Rihuete (801 m). Această varietate le permite rezidenților să aleagă între plaja mai aglomerată a portului și porțiuni mai liniștite, în funcție de zi și de sezon. Recreația dincolo de plajă include centrul sportiv municipal la aproximativ 400 de metri și piscina comună cu terasă pe acoperiș din cadrul complexului. Terenul de golf necesită deplasare: Camposol Golf Club este cel mai apropiat, la 13,8 km, cu Condado de Alhama (20 km) și Corvera Golf (31 km) ca opțiuni suplimentare, rezonabil pentru o rundă săptămânală, dar nu accesibil pe jos. Sporturile nautice, plimbările pe faleză și pescuitul sunt activități tipice în jurul portului activ din Puerto de Mazarrón. Materialele foto arată și terenuri de tenis în zona complexului, cu vedere la mare, indicând recreație suplimentară la fața locului.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.9°C | 25 mm |
| Februarie | 12.3°C | 9 mm |
| Martie | 13.9°C | 55 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 34 mm |
| Mai | 19.5°C | 27 mm |
| Iunie | 23.7°C | 13 mm |
| Iulie | 26.5°C | 4 mm |
| August | 26.8°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.6°C | 45 mm |
| Octombrie | 19.8°C | 35 mm |
| Noiembrie | 15.0°C | 25 mm |
| Decembrie | 11.9°C | 36 mm |
În cadrul pieței mai largi de pe coasta de sud-est a Spaniei, acest proiect ocupă o nișă distinctă. Puerto de Mazarrón aparține coastei regiunii Murcia (Costa Cálida), care are în general prețuri sub Costa del Sol și Costa Blanca de nord. Intervalul de 135.000–190.000 de euro pentru un apartament renovat cu 2 dormitoare reflectă această poziționare: în Marbella sau Estepona, unități comparabile pornesc de obicei mult peste acest nivel, iar pe Costa del Sol prețul de intrare pentru apartamente noi în zone populare a crescut brusc în ultimii ani. Comparativ cu singurul comparabil listat, Golden Green Villas în Los Alcázares (de la 539.900 de euro), diferența de preț este de aproximativ trei-patru ori. Acea comparație trebuie citită cu atenție: produsul din Los Alcázares este o dezvoltare de vile, în timp ce acest proiect oferă apartamente într-o clădire renovată, dar diferența ilustrează cât de diferit sunt prețuite cele două segmente de coastă. O altă distincție este tipul de produs. Cea mai mare parte a ofertei noi de pe coasta de sud a Spaniei este off-plan, ceea ce cere cumpărătorilor să se angajeze înainte ca ceva să fie construit. Aici clădirea există, locația poate fi inspectată, iar renovarea este în desfășurare, cu predare în 2026. Pentru cumpărătorii aversați la risc, aceasta este o propunere material diferită, care schimbă o parte din noutatea designului în schimbul certitudinii locului. Cadrul urban contrastează, de asemenea, cu urbanizările turistice construite special, precum Camposol în interior, unde mașina este esențială, iar serviciile sunt mai rare în afara sezonului de vârf. În Puerto de Mazarrón, orașul funcționează tot anul, cu o populație permanentă de aproape 12.000 de locuitori, sprijinită de 7 linii de autobuz, iar facilitățile zilnice se află la câteva sute de metri de complex. Compromisurile sunt la fel de concrete: cel mai apropiat spital este la 34 km, terenul de golf necesită o deplasare de 14 km sau mai mult, iar cel mai apropiat aeroport este la aproximativ 101 km, la Alicante-Elche. Cumpărătorii care cântăresc acest proiect față de alternativele de pe Costa del Sol compară, așadar, un oraș de coastă mai liniștit, mai spaniol și mai accesibil cu regiuni cu infrastructură internațională mai dezvoltată, o densitate mai mare de terenuri de golf și niveluri de preț mai ridicate.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
SL