Овај стамбени пројекат у Пуерто де Мазарону, у покрајини Мурсија, представља потпуну реновацију постојеће зграде, а не некретнину у изградњи. Станови имају 2 спаваће собе и 1 купатило, са бруто површином од 61 до 67 квадратних метара, и предају се потпуно реновирани, са савременим ентеријером. Комплекс се налази директно у приобалном месту, на око 400 метара од плаже Плаја дел Пуерто, са супермаркетом на мање од 50 метара и апотеком на мање од 150 метара удаљености. Заједнички садржаји укључују базен и кровну терасу (соларијум). Станови у приземљу имају приватне баште, а неки од њих директан приступ зони базена, док горњи спратови имају терасе. Завршетак радова оквирно је планиран за четврти квартал 2026. године.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Комплекс се налази у урбаном центру Пуерто де Мазарона, приобалног места са око 11.800 становника у покрајини Мурсија. Плажа Плаја дел Пуерто удаљена је ваздушном линијом приближно 376 метара, а још две плаже налазе се на мање од 800 метара. Продавнице, апотека и супермаркет налазе се у пешачкој удаљености. Већи градови попут Картагене (25 км) и Мурсије (49 км) доступни су аутомобилом.
Станови су организовани као јединице са 2 спаваће собе и 1 купатилом, површине од 61 до 67 квадратних метара, са отвореном кухињом повезаном са дневном собом. Приземне јединице имају приватну башту, а поједине пружају приступ башти која води до заједничког базена. Горњи спратови имају терасе. Уграђени плакари, дупло застакљени прозори и прединсталација за канални клима-уређај стандардни су елементи прилагођени и за одмор и за дужи боравак.
Ово није изградња од темеља, већ потпуна реновација постојеће стамбене зграде, која обухвата станове, фасаде и заједничке просторе. Радови су тренутно у току, а оквирна предаја планирана је за четврти квартал 2026. године. Пошто зграда већ постоји, купци могу да посете локацију и разгледају околину пре доношења одлуке, за разлику од већине куповина некретнина у изградњи.
Пројекат не нуди више од 2 спаваће собе нити друго купатило, а све јединице су површине од 61 до 67 квадратних метара, што ограничава простор за већа домаћинства. Не помиње се приватни паркинг, остава нити приватни базен. Најближа болница је удаљена 34 км, а најближи већи аеродром око 101 км, тако да је аутомобил практичан за путовања у региону.
Ref: VL181889
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пројекат одговара неколиким препознатљивим ситуацијама. Купцу који тражи некретнину коју једноставно закључате и отпутујете, као другу некретнину на шпанској обали, у пешачкој удаљености од плаже и свакодневних садржаја, овај обим и локација чиниће се практичним: стан од 61 до 67 квадратних метара са 2 спаваће собе погодан је за пар или малу породицу, а заједнички базен ослобађа купца бриге о одржавању приватног базена. Такође одговара купцима који не желе да чекају годинама на некретнину у изградњи, зграда постоји, реновација је у току, а предаја је оквирно заказана за четврти квартал 2026. године. Купци који желе да провере крај пре доношења одлуке, одласком пешице до супермаркета, апотеке, плаже, имају предност јер је реч о постојећој згради у устаљеном месту. Ценовни распон од 135.000 € до 190.000 € позиционира пројекат испод многих упоредивих новоградњи на обали, што може привући купце са ограниченим буџетом или оне који улазе на шпанско тржиште као инвеститори, будући да се пројекат нуди и у инвестиционој категорији. Мање је погодан за домаћинства којима су потребне три или више спаваћих соба, друго купатило или пространији приватни спољашњи простор, пошто те опције овде нису доступне. Купци који зависе од честих летова треба да имају у виду да је удаљеност до аеродрома Аликанте-Елче око 101 км.
Обим реновације обухвата целу зграду, а не само појединачне станове. Ентеријери су обновљени са савременим распоредом: отворене кухиње повезане са дневном собом, потпуно реновирана купатила са тушевима, и прединсталација за канални клима-уређај, што власницима омогућава да накнадно уведу клима-уређаје без већих грађевинских радова. Уграђени плакари су укључени, а прозори су дупло застакљени, што побољшава изолацију и од летње врућине и од зимске буке из урбаног окружења. Фасаде и заједнички простори реновирају се истовремено са становима, тако да се спољашњи изглед и заједнички садржаји, укључујући заједнички базен и кровну терасу, ажурирају паралелно са приватним ентеријерима. Мере безбедности укључују интерфон систем. Ниво материјала и спецификација треба схватити као солидан савремени стандард реновације, а не премијум изведбу; конкретне брендове, пакете уређаја и подне облоге треба потврдити са инвеститором током процеса куповине. У поређењу са класичном куповином некретнине из друге руке, предност је у томе што су сви већи радови, електрика, водоводне инсталације, прозори и купатила, завршени пре предаје, чиме се смањује непосредно оптерећење одржавањем. У поређењу са изградњом новоградње од темеља, купац добија сигурност постојеће структуре и локације која се може разгледати, уз прихватање датума завршетка у 2026. години за коначан резултат.
Објављене цене за станове са 2 спаваће собе крећу се од 135.000 € до 190.000 €, плус 10% ПДВ-а, према ценовнику инвеститора. Распон одражава различите типологије у оквиру комплекса: приземне јединице са приватном баштом, поједине приземне јединице са директним приступом башти која води до зоне базена, и станове на горњим спратовима са терасама и различитим оријентацијама. Бруто површина креће се од 61 до 67 квадратних метара. Предаја је оквирно планирана за четврти квартал 2026. године. Пошто је пројекат реновација постојеће зграде, купац може да разгледа стварну локацију и околни крај пре куповине, што смањује део неизвесности својствене куповини некретнина у изградњи. Доступност конкретних јединица и актуелне цене треба потврдити директно, јер се реновиране јединице у оваквим фазама обично пуштају у продају постепено.
Свакодневни живот овде се одвија у самом месту, а не у ограђеном одмаралишту. Супермаркет се налази на око 47 метара од комплекса, а апотека на 139 метара, што значи да су намирнице и свакодневне обавезе питање неколико минута хода. Три плаже налазе се на мање од 800 метара: Плаја дел Пуерто (376 м), Плаја де ла Исла (697 м) и Плаја дел Риуете (801 м), све мерено ваздушном линијом. Градски спортски центар удаљен је око 400 метара, а у кругу од 2 километра налази се неколико ресторана, кафића и апотека. Стамбени ритам је урбан: јутра могу да почну шетњом до луке, поподнева поред базена или на плажи, а вечери у локалним ресторанима. Пошто место има стално становништво од око 11.800 људи, продавнице и услуге остају отворени и ван летње сезоне, што га разликује од чисто сезонских одмаралишта. Клима подржава овакав ритам живота: просечна годишња температура је 18,3 степена, а сезона купања, када температура мора износи 20 степени или више, траје око четири месеца. У погледу практичне мобилности, већина свакодневних потреба доступна је пешице или бициклом, а место опслужује 7 линија јавног превоза са 23 станице. Аутомобил постаје користан за посете болници (34 км), голф теренима (13 км и даље) или путовања до аеродрома.
Окружење представља устаљени урбани крај у Пуерто де Мазарону, а не изоловано одмаралиште. У кругу од 2 километра, подаци о околини бележе пет ресторана, три апотеке и кафић, поред супермаркета на 47 метара од комплекса. Градски спортски центар удаљен је око 400 метара, пружајући могућности за вежбање без напуштања места. Три локалне плаже налазе се на удаљености од 0,4 до 0,8 километара ваздушном линијом; стварна пешачка удаљеност је нешто дужа, али и даље кратка. Јавни превоз је заиста употребљив: 7 аутобуских линија опслужује 23 станице, а многи становници обављају свакодневне активности пешице или бициклом. Најближа болница удаљена је 34 километра, што је важно за купце којима је приоритет непосредан приступ болници. Пуњачи за електрична возила доступни су на удаљености од око 1,1 до 1,2 километра. Место се налази на надморској висини од отприлике 70 метара, без значајнијег нагиба између центра и обале. У погледу регионалних веза, Картагена је удаљена 25 км ваздушном линијом, а Мурсија 49 км, тако да су обе доступне за једнодневни излет или свакодневно путовање аутомобилом. Аеродром Аликанте-Елче удаљен је приближно 101 км, што у пракси обично значи вожњу дужу од сат времена.
Мапа приказује комплекс у самом срцу Пуерто де Мазарона, на кратком растојању од луке и плажа залива Бахија де Мазарон. Непосредна околина је стамбена и урбана, а Картагена и Мурсија доступне су путем за регионалне везе.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пуерто де Мазарон заузима приобални положај у покрајини Мурсија, на делу обале између Картагене (25 км) и Агиласа, познатом по плажама и рибарској луци. У оквиру регионалне хијерархије реч је о месту средње величине, мањем и мирнијем од Картагене или главног града Мурсије, а већем и живљем током целе године у односу на одмаралишне комплексе у Кампосолу. Тржиште некретнина овде је генерално јефтиније од Коста дел Сол усредсређене на Марбељу, што објашњава распон од 135.000 € до 190.000 € на овој локацији. Овај крај привлачи првенствено купце који траже аутентичан живот на шпанској обали, а не међународну одмаралишну енклаву.
Доступност функционише на два нивоа. Локално, скоро све је у пешачкој удаљености: супермаркет (47 м), апотека (139 м), спортски центар (0,4 км) и три плаже на мање од 0,8 км, све мерено ваздушном линијом. То значи да је боравак без аутомобила реалан за свакодневни живот, посебно ван путовања до болнице или аеродрома. На регионалном нивоу, локација више зависи од аутомобила. Картагена, са око 219.000 становника, удаљена је 25 км; Мурсија, регионални главни град са око 463.000 становника, удаљена је 49 км. Голферима је потребан аутомобил: Кампосол голф клуб удаљен је 13,8 км, Кондадо де Алама 20 км, а Корвера голф 31 км. Најближи аеродром, Аликанте-Елче, удаљен је приближно 101 км ваздушном линијом; Валенсија (222 км) и Малага (300 км) су алтернативе. Јавни превоз у оквиру места чине 7 линија и 23 станице, корисне за локално кретање. За власнике електричних возила, пуњачи се налазе на око 1,1 до 1,2 км од комплекса.
| Alicante-Elche (ALC) | 101 km |
| Valencia (VLC) | 222 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Климатски подаци показују просечну годишњу температуру од 18,3 степена, што је типично за јужну шпанску обалу: топла лета и благе зиме са ограниченим падавинама. Сезона купања, дефинисана температуром мора од 20 степени или више, траје приближно четири месеца, отприлике од јуна до септембра, што значи да купање у мору ван тог периода зависи од личне толеранције. Надморска висина од око 70 метара даје месту благ терен без напорних успона између центра и обале. Живот на отвореном је стога реалан већи део године, што одговара оријентацији пројекта ка терасама, баштама и заједничком базену и кровној тераси. Окружење је урбано, а не природно; у доступним подацима нема заштићених природних резервата у непосредној близини, а доживљај пејзажа је првенствено приобалан и приморски. Зиме остају довољно благе за целогодишњи боравак, што је важно за купце који размишљају о дужем боравку, а не искључиво о летњем одмору.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Приступ плажама једна је од најјачих карактеристика ове локације. Три плаже налазе се у кругу ваздушне удаљености од 800 метара: Плаја дел Пуерто (376 м), Плаја де ла Исла (697 м) и Плаја дел Риуете (801 м). Ова разноврсност омогућава становницима да бирају између прометније плаже уз луку и мирнијих делова обале, у зависности од дана и сезоне. Рекреација ван плаже укључује градски спортски центар на око 400 метара и заједнички базен и кровну терасу унутар самог комплекса. За голф је потребно путовање: најближи је Кампосол голф клуб на 13,8 км, са Кондадо де Алама (20 км) и Корвера голф (31 км) као додатним опцијама, разумно за недељну партију, али не пешке. Водени спортови, шетња дуж обале и риболов типичне су активности око радне луке у Пуерто де Мазарону. Материјал са фотографија такође приказује терене за тенис у оквиру комплекса са погледом на море, што указује на додатну рекреацију на самој локацији.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 10.9°C | 25 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 9 mm |
| Март | 13.9°C | 55 mm |
| Април | 16.0°C | 34 mm |
| Мај | 19.5°C | 27 mm |
| Јун | 23.7°C | 13 mm |
| Јул | 26.5°C | 4 mm |
| Август | 26.8°C | 12 mm |
| Септембар | 23.6°C | 45 mm |
| Октобар | 19.8°C | 35 mm |
| Новембар | 15.0°C | 25 mm |
| Децембар | 11.9°C | 36 mm |
У оквиру ширег тржишта југоисточне шпанске обале, овај пројекат заузима посебну нишу. Пуерто де Мазарон припада обали Мурсије (Коста Калида), која је генерално јефтинија и од Косте дел Сол и од северне Косте Бланке. Распон од 135.000 € до 190.000 € за реновирани стан са 2 спаваће собе одражава такво позиционирање: у Марбељи или Естепони, упоредиве јединице обично почињу знатно изнад овог нивоа, док је у Кости дел Сол почетна цена новоградње станова у популарним крајевима нагло порасла последњих година. У поређењу са једином наведеном упоредивом понудом, Golden Green Villas у Лос Алказаресу (од 539.900 €), разлика у цени износи отприлике три до четири пута. То поређење треба узети с резервом: производ у Лос Алказаресу је пројекат вила, док овај пројекат нуди станове у реновираној згради, али разлика ипак илуструје колико се различито формирају цене у ова два приобална сегмента. Још једна разлика тиче се типа производа. Већина нове приобалне понуде у јужној Шпанији представља некретнине у изградњи, што захтева од купаца да се обавежу пре него што ишта буде изграђено. Овде зграда постоји, локација се може разгледати, а реновација је у току, са предајом планираном за 2026. годину. За купце склоне избегавању ризика ово је суштински другачија понуда, где се део новине дизајна мења за сигурност локације. Урбано окружење такође се разликује од наменски изграђених одмаралишних насеља попут Кампосола у унутрашњости, где је аутомобил неопходан, а услуге су ређе ван високе сезоне. У Пуерто де Мазарону, место функционише током целе године, са сталним становништвом од скоро 12.000, уз подршку 7 аутобуских линија, а свакодневни садржаји налазе се на неколико стотина метара од комплекса. Компромиси су такође јасно чињенички: најближа болница удаљена је 34 км, за голф је потребна вожња од 14 км или више, а најближи аеродром, Аликанте-Елче, удаљен је око 101 км. Купци који пореде овај пројекат са алтернативама на Кости дел Сол заправо пореде мирније, аутентичније, приступачније приобално место са регионима који имају развијенију међународну инфраструктуру, већу густину голф терена и виши ниво цена.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID
