Puerto de Mazarrón, Murcia'daki bu konut projesi, projeden satış niteliğinde bir yeni gelişme değil, mevcut bir binanın kapsamlı yenilenmesini kapsamaktadır. Konutlar 61 ila 67 metrekare yaşam alanıyla 2 yatak odası ve 1 banyo sunmakta ve çağdaş iç mekânlarla tamamen yenilenmiş olarak teslim edilmektedir. Kompleks, sahil kasabasının tam merkezinde, Playa del Puerto'ya yaklaşık 400 metre mesafede yer almakta; 50 metre içinde bir süpermarket ve 150 metre mesafede bir eczane bulunmaktadır. Ortak tesisler arasında yüzme havuzu ve çatı terası alanı yer almaktadır. Zemin kat dairelerinin özel bahçeleri vardır; bazılarının havuz alanına doğrudan erişimi bulunurken, üst katlarda teraslar mevcuttur. Tamamlanma tarihi belirtilen şekilde 2026'nın dördüncü çeyreğine planlanmıştır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Kompleks, Murcia bölgesindeki yaklaşık 11.800 nüfuslu sahil kasabası Puerto de Mazarrón'un kent merkezinde yer almaktadır. Playa del Puerto plajına kuş uçuşu yaklaşık 376 metre mesafede olup, 800 metre içinde iki plaj daha bulunmaktadır. Dükkânlar, eczane ve süpermarket yürüme mesafesindedir. Cartagena (25 km) ve Murcia (49 km) gibi büyük şehirlere araçla ulaşılabilir.
Konutlar, açık mutfaklı salonlu yaşam alanlarına sahip, 61 ila 67 metrekare büyüklüğünde 2 yatak odalı, 1 banyolu daireler olarak planlanmıştır. Zemin katlar özel bahçe içerir; seçili dairelerin ortak havuza bahçe erişimi vardır. Üst katlarda teraslar bulunur. Gömme dolaplar, çift cam ve kanallı klima ön montajı standart özellikler olup hem tatil kullanımına hem de uzun konaklamalara uygundur.
Bu, sıfırdan yeni inşaat değil, daireleri, cepheleri ve ortak alanları kapsayan mevcut bir konut binasının tamamen yenilenmesidir. İnşaat halen sürmektedir ve belirtilen teslim tarihi 2026'nın dördüncü çeyreğidir. Bina zaten mevcut olduğundan, alıcılar çoğu projeden satın alımın aksine, taahhütte bulunmadan önce şantiyeyi ve çevreyi yerinde inceleyebilir.
Projede 2 yatak odasından fazlası veya ikinci bir banyo sunulmamaktadır ve tüm daireler 61 ila 67 metrekare ölçülerinde olup bu durum büyük haneler için alanı sınırlamaktadır. Özel otopark, depo veya özel havuz belirtilmemiştir. En yakın hastane 34 km, en yakın büyük havalimanı ise yaklaşık 101 km uzaklıktadır; bu nedenle bölgesel seyahatler için araç kullanışlıdır.
Ref: VL181889
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje birkaç tanınabilir duruma uymaktadır. İspanyol sahilinde, plaja ve günlük olanaklara yürüme mesafesinde, az bakım gerektiren bir ikinci konut arayan bir alıcı, ölçeği ve konumu pratik bulacaktır: 61 ila 67 metrekarelik 2 yatak odalı bir daire bir çift veya küçük bir aile için yönetilebilirdir ve ortak havuz, özel havuz bakımı yükünü ortadan kaldırır. Ayrıca, projeden satışta bir gelişme için yıllarca beklemek istemeyen alıcılara da uygundur; bina mevcuttur, yenileme sürmektedir ve teslimat belirtilen şekilde 2026'nın dördüncü çeyreğine ayarlanmıştır. Taahhütten önce mahalleyi doğrulamak isteyen alıcılar, süpermarkete, eczaneye, plaja yürümek, bunun yerleşik bir kasabadaki mevcut bir bina olmasından yararlanır. 135.000 € ile 190.000 € aralığındaki fiyat, onu birçok benzer sahil yeni projesinin altına yerleştirir; bu da belirli bir bütçe sınırı olan alıcılara veya yatırımcı olarak İspanyol pazarına girenlere cazip gelebilir, çünkü proje yatırım kategorisinde de pazarlanmaktadır. Üç veya daha fazla yatak odası, ikinci banyo veya geniş özel açık alan gerektiren haneler için daha az uygundur; bu seçenekler burada mevcut değildir. Sık uçuşa bağımlı alıcılar, Alicante-Elche'ye yaklaşık 101 km'lik havalimanı mesafesini not etmelidir.
Yenileme kapsamı, yalnızca tek tek daireleri değil tüm binayı kapsamaktadır. İç mekânlar çağdaş bir düzenle yenilenmektedir: salona bağlı Amerikan mutfaklar, duşakabinli tamamen yenilenmiş banyolar ve daha sonra büyük işler gerektirmeden iklim kontrolü eklenmesine imkân tanıyan kanallı klima ön montajı. Gömme dolaplar dahildir ve pencereler çift camlıdır; bu da hem yaz sıcağına hem de kentsel çevreden gelen gürültüye karşı yalıtımı iyileştirir. Cepheler ve ortak alanlar, konutlarla aynı zamanda yenilenmektedir; böylece dış görünüm ve paylaşılan tesisler, ortak havuz ve çatı terası dahil, özel iç mekânlarla birlikte güncellenir. Güvenlik önlemleri arasında diafon sistemi yer almaktadır. Malzeme ve teknik özellik seviyesi, premium bitişten ziyade sağlam çağdaş yenileme standardı olarak anlaşılmalıdır; belirli markalar, beyaz eşya paketleri ve zemin kaplamaları, satın alma süreci sırasında müteahhitle teyit edilecek ayrıntılardır. Geleneksel ikinci el konut alımına kıyasla avantaj, tüm büyük yenileme işlerinin, elektrik, tesisat, pencereler ve banyolar, teslimattan önce tamamlanması ve acil bakım yükünü azaltmasıdır. Yeni inşaata kıyasla ise alıcı, mevcut bir yapı ve incelenebilir bir konumun kesinliğini kazanır; buna karşılık bitmiş sonuç için 2026 tamamlanma tarihini kabul eder.
Müteahhidin fiyat listesine göre, 2 yatak odalı dairelerin yayınlanan fiyatları KDV hariç 135.000 € ile 190.000 € arasındadır (%10 KDV eklenir). Bu aralık, kompleks içindeki farklı tipolojileri yansıtır: özel bahçeli zemin kat daireler, havuz alanına doğrudan bahçe erişimli seçili zemin katlar ve teraslı, farklı yönlerdeki üst kat daireler. Yaşam alanları 61 ila 67 metrekare arasındadır. Teslimat belirtilen şekilde 2026'nın dördüncü çeyreğine planlanmıştır. Proje mevcut bir binanın yenilenmesi olduğundan, alıcı satın almadan önce gerçek konumu ve çevre mahalleyi inceleyebilir; bu, projeden satın alımla ilgili bazı belirsizlikleri azaltır. Belirli dairelerin müsaitliği ve güncel fiyatlar doğrudan teyit edilmelidir; zira bu tür aşamalı yenileme projelerinde daireler genellikle kademeli olarak piyasaya sürülür.
Buradaki günlük yaşam, güvenlikli bir tesisten ziyade kasabanın kendisi etrafında dönmektedir. Süpermarket komplekse yaklaşık 47 metre, eczane ise 139 metre mesafededir; bu da market alışverişi ve günlük işlerin yürüyerek birkaç dakika sürmesi anlamına gelir. 800 metre içinde üç plaj bulunmaktadır: Playa del Puerto (376 m), Playa de la Isla (697 m) ve Playa del Rihuete (801 m); hepsi düz hatla ölçülmüştür. Belediye spor merkezi yaklaşık 400 metre uzaklıktadır ve 2 kilometre içinde birkaç restoran, kafe ve eczane mevcuttur. Yerleşim ritmi kentseldir: sabahları limana yürüyüşle başlanabilir, öğlenler havuzda veya plajda geçirilir, akşamlar yerel lokantalarda geçer. Kasabada yaklaşık 11.800 daimi nüfus bulunduğundan, dükkânlar ve hizmetler yaz sezonu dışında da açıktır; bu da onu salt mevsimlik tatil bölgelerinden ayırır. İklim bu düzeni destekler: yıllık ortalama sıcaklık 18,3 derecedir ve deniz suyunun 20 derece veya üzerinde kaldığı yüzme sezonu yaklaşık dört ay sürer. Pratik hareketlilik açısından günlük ihtiyaçların çoğuna yürüyerek veya bisikletle ulaşılabilir; kasaba 23 durağı olan 7 toplu taşıma hattına sahiptir. Hastane ziyaretleri (34 km), golf sahaları (13 km ve ötesi) veya havalimanı yolculukları için araç yararlı olur.
Çevre, yalnızca bir tatil tesisi değil, Puerto de Mazarrón'da yerleşik bir kentsel mahalledir. 2 kilometre yarıçap içindeki bilgiler beş restoran, üç eczane ve bir kafe listelemekte; ayrıca süpermarket komplekse 47 metre mesafededir. Belediye spor merkezi yaklaşık 400 metre uzaklıkta olup kasabadan çıkmadan egzersiz imkânı sunar. Üç yerel plaj düz hatla 0,4 ile 0,8 kilometre arasındadır; fiili yürüme mesafeleri biraz daha uzundur ancak yine de kısadır. Toplu taşıma gerçekten kullanılabilirdir: 7 otobüs hattı 23 durağa hizmet vermekte ve birçok sakin günlük hayatı yürüyerek veya bisikletle idare etmektedir. En yakın hastane 34 kilometre uzaklıktadır; bu da acil hastane erişimini önceliklendiren alıcılar için önemlidir. Elektrikli araç şarj noktaları yaklaşık 1,1 ila 1,2 kilometre içinde mevcuttur. Kasaba deniz seviyesinden yaklaşık 70 metre yüksekte olup merkez ile sahil arasında belirgin bir eğim yoktur. Bölgesel bağlantılar açısından Cartagena düz hatla 25 km, Murcia 49 km mesafededir; her ikisi de araçla günübirlik veya işe gidip gelme mesafesindedir. Alicante-Elche havalimanı yaklaşık 101 km uzaklıktadır; bu da pratikte genellikle bir saati aşan bir araç yolculuğu demektir.
Harita, kompleksi Puerto de Mazarrón'un merkezinde, limandan ve Bahía de Mazarrón plajlarından birkaç adım ötede göstermektedir. Yakın çevre konut ve kent dokusundadır; bölgesel bağlantılar için Cartagena ve Murcia karayoluyla ulaşılabilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Puerto de Mazarrón, Murcia bölgesinde, Cartagena (25 km) ile Águilas arasındaki sahil şeridinde, plajları ve balıkçı limanıyla tanınan bir sahil konumundadır. Bölgesel hiyerarşi içinde orta büyüklükte bir kasabadır, Cartagena veya başkent Murcia'dan daha küçük ve sakin, Camposol'daki tatil gelişmelerinden daha büyük ve yıl boyu daha canlı. Gayrimenkul pazarı genellikle Marbella odaklı Costa del Sol'un altında fiyatlanır; bu da buradaki 135.000 € ile 190.000 € aralığını açıklar. Bölge, ağırlıkla uluslararası tatil tesisi yerine otantik İspanyol sahil yaşamı arayan alıcıları cezbetmektedir.
Erişilebilirlik iki düzeyde işler. Yerel olarak hemen her şey yürüme mesafesindedir: süpermarket (47 m), eczane (139 m), spor merkezi (0,4 km) ve 0,8 km içinde üç plaj; hepsi kuş uçuşu ölçülmüştür. Bu, hastane veya havalimanı yolculukları dışında, günlük yaşam için arabasız bir konaklamanın gerçekçi olduğu anlamına gelir. Bölgesel düzeyde konum daha çok araca bağımlıdır. Yaklaşık 219.000 nüfuslu Cartagena 25 km; bölgenin başkenti, yaklaşık 463.000 nüfuslu Murcia ise 49 km uzaklıktadır. Golfçülerin araç kullanması gerekir: Camposol Golf Club 13,8 km, Condado de Alhama 20 km ve Corvera Golf 31 km mesafededir. En yakın havalimanı Alicante-Elche düz hatla yaklaşık 101 km'dir; Valencia (222 km) ve Málaga (300 km) alternatiflerdir. Kasaba içindeki toplu taşıma, yerel hareket için yararlı olan 7 hat ve 23 duraktan oluşur. Elektrikli araç sahipleri için şarj istasyonları komplekse yaklaşık 1,1 ila 1,2 km mesafededir.
| Alicante-Elche (ALC) | 101 km |
| Valencia (VLC) | 222 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
İklim verileri, güney İspanyol sahilinde tipik olan 18,3 derecelik yıllık ortalama sıcaklığa işaret etmektedir: sıcak yazlar ve az yağışlı ılıman kışlar. Deniz suyunun 20 derece veya daha sıcak olduğu dönemle tanımlanan yüzme sezonu yaklaşık dört ay sürer, kabaca Haziran'dan Eylül'e, yani bu pencerenin dışında denizde yüzmek kişisel tahammüle bağlıdır. Deniz seviyesinden yaklaşık 70 metre yükseklik, kasabaya merkez ile sahil arasında zorlayıcı yokuşlar olmayan yumuşak bir profil verir. Açık hava yaşamı bu nedenle yılın büyük bölümünde gerçekçidir; bu da projenin teraslara, bahçelere ve ortak havuz ile çatı terasına yönelimiyle örtüşür. Çevre doğal değil kentseldir; mevcut verilerde doğrudan bitişik korunan doğa rezervi yoktur ve manzara deneyimi öncelikle sahil ve denizcilik odaklıdır. Kışlar, tüm yıl ikamet için yeterince ılıman kalır; bu da salt yaz tatili yerine uzun konaklamaları değerlendiren alıcılar için önemlidir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Plaj erişimi, bu konumun en güçlü özelliklerinden biridir. 800 metre düz hat yarıçapı içinde üç plaj bulunmaktadır: Playa del Puerto (376 m), Playa de la Isla (697 m) ve Playa del Rihuete (801 m). Bu çeşitlilik, sakinlere güne ve sezona bağlı olarak daha kalabalık liman plajı ile daha sakin koylar arasında seçim yapma imkânı verir. Plaj ötesi rekreasyon arasında yaklaşık 400 metredeki belediye spor merkezi ve kompleks içindeki ortak havuz ile çatı terası yer alır. Golf için seyahat gerekir: en yakın Camposol Golf Club 13,8 km'dir; Condado de Alhama (20 km) ve Corvera Golf (31 km) diğer seçeneklerdir, haftalık bir golf turu için makul, ancak yürüme mesafesinde değil. Su sporları, sahil yürüyüşleri ve balıkçılık, Puerto de Mazarrón'un işleyen limanı çevresindeki tipik etkinliklerdir. Görsel materyaller ayrıca kompleks alanı içinde deniz manzaralı tenis kortlarını göstermekte; bu da ek yerinde rekreasyona işaret etmektedir.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.9°C | 25 mm |
| Şubat | 12.3°C | 9 mm |
| Mart | 13.9°C | 55 mm |
| Nisan | 16.0°C | 34 mm |
| Mayıs | 19.5°C | 27 mm |
| Haziran | 23.7°C | 13 mm |
| Temmuz | 26.5°C | 4 mm |
| Ağustos | 26.8°C | 12 mm |
| Eylül | 23.6°C | 45 mm |
| Ekim | 19.8°C | 35 mm |
| Kasım | 15.0°C | 25 mm |
| Aralık | 11.9°C | 36 mm |
Güneydoğu İspanyol sahil pazarının genişinde bu proje belirgin bir niş işgal etmektedir. Puerto de Mazarrón, Murcia sahiline (Costa Cálida) aittir ve bu bölge genellikle hem Costa del Sol hem de kuzey Costa Blanca'nın altında fiyatlanır. 2 yatak odalı yenilenmiş bir daire için 135.000 € ile 190.000 € aralığı bu konumlandırmayı yansıtır: Marbella veya Estepona'da benzer daireler tipik olarak bu seviyenin oldukça üzerinde başlarken, Costa del Sol'da popüler alanlardaki yeni proje dairelerin giriş fiyatı son yıllarda keskin biçimde yükselmiştir. Listelenen tek benzerle, Los Alcázares'taki Golden Green Villas (539.900 €'dan) karşılaştırıldığında fiyat farkı kabaca üç ila dört kattır. Bu karşılaştırma dikkatle okunmalıdır: Los Alcázares ürünü bir villa projesiyken, bu proje yenilenmiş bir binada daireler sunmaktadır, ancak fark, iki sahil segmentinin ne kadar farklı fiyatlandığını göstermektedir. Bir diğer ayrım ürün tipidir. Güney İspanya'daki sahil arzının çoğu projeden satıştır ve alıcıların her şey inşa edilmeden taahhüt vermesini gerektirir. Burada bina mevcuttur, konum incelenebilir ve yenileme, 2026 teslimiyle sürmektedir. Riskten kaçınan alıcılar için bu, niteliksel olarak farklı bir öneridir: tasarım yeniliğinin bir kısmından feragat edip konum kesinliği kazanılır. Kentsel çevre, ayrıca iç kesimde bulunan ve araç zorunlu olan, sezon dışında hizmetlerin seyreldiği Camposol gibi amaçlı inşa edilmiş tatil siteleriyle tezat oluşturur. Puerto de Mazarrón'da kasaba, yaklaşık 12.000 daimi nüfusla ve 7 otobüs hattıyla yıl boyu işler; günlük olanaklar kompleksten birkaç yüz metre mesafededir. Ödünler de aynı şekilde gerçektir: en yakın hastane 34 km, golf en az 14 km araç gerektirir ve en yakın havalimanı Alicante-Elche'de yaklaşık 101 km'dedir. Bu projeyi Costa del Sol alternatiflerine karşı tartan alıcılar, dolayısıyla daha sakin, daha İspanyol, daha uygun fiyatlı bir sahil kasabasını; daha geniş uluslararası altyapıya, daha yoğun golfa ve daha yüksek fiyat seviyelerine sahip bölgelerle karşılaştırmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID
