פיתוח חדש

פרויקט חדש בפורטו דה מזרון למכירה

ממוקם בלב פורטו דה מזרון, אחד האזורים הדינמיים והאיקוניים ביותר בחוף מורסיה, פרויקט חדש זה מציע מגורים מודרניים החל מ-€179,900. הפרויקט נמצא במרחק הליכה קצר מהטיילת והחוף, מוקף במגוון רחב של שירותים, חנויות, עסקים, מסעדות ומתקני בילוי. הפיתוח נועד לשלב מיקום פרימיום, ארכיטקטורה עכשווית ואיכות חיים, ומציע חללי מגורים מוארים ונוחים. מיקומו הנוח הופך אותו לבחירה אטרקטיבית הן למגורים קבועים והן להשקעה.

€179,900 - €215,000

בקש פרטים צפה בניתוח

ניתוח הפרויקט

מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.

מיקום

פרויקט זה ממוקם במרכז פורטו דה מזרון, במרחק הליכה מהטיילת והחוף. האזור שמסביב מציע מגוון רחב של שירותים, כולל חנויות, מסעדות ומתקני בילוי, המספקים לתושבים את הנוחות של החיים העירוניים.

תוכנית דירה

הפרויקט מציע 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, וחללי הפנים תוכננו בקפידה ליעילות, אור ונוחות. כל יחידה מצוידת במזגן מותקן מראש, ארונות מובנים בחדרי השינה ומרפסת פרטית, העונה על דרישות אורח החיים המודרני.

סטטוס בנייה

זהו בניין חדש הנמצא כעת בבנייה. הוא כולל קומת קרקע, מספר קומות עליונות, ומציע שטחים מסחריים וחניה אופציונלית. תאריך סיום משוער לא צוין, אך הבנייה החדשה מבטיחה תקני בנייה מודרניים.

נקודות לדיון

פרויקט זה עשוי לא להתאים למי שמחפש מקום שקט הרחק מההמולה העירונית. בנוסף, למרות הקרבה לחוף, יש לציין כי שדות התעופה הראשיים נמצאים במרחק ניכר, מה שעשוי לדרוש תכנון נסיעות מראש.

אורח חיים וסביבה

פרויקט חדש זה אידיאלי עבור אלו המחפשים שילוב של חיים עירוניים וחיי חוף. הוא אטרקטיבי במיוחד עבור יחידים או משפחות המעריכים נוחות ומעדיפים חנויות, מסעדות וחופים במרחק הליכה. קונים המחפשים מקום מגורים קבוע או הזדמנות השקעה אטרקטיבית באזור חוף תוסס ימצאו את הפרויקט הזה מושך. עבור אלה שנהנים מפעילויות בחוץ, עם 3,895 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של עד 4 חודשים, זה יהיה מקום אידיאלי. בנוסף, עבור אלה המעריכים עיצוב מודרני ומתקנים כמו מיזוג אוויר מותקן מראש ומרפסות פרטיות, פרויקט זה יהיה אטרקטיבי מאוד.

איכות בנייה וגימור

הפרויקט מדגיש עיצוב מודרני וחומרים איכותיים. הדירות כוללות תכנון מטבח-סלון, שנועד למקסם שטח ואור. המתקנים הסטנדרטיים כוללים מיזוג אוויר מותקן מראש, ארונות מובנים בחדרי השינה וחדרי רחצה צמודים, המבטיחים נוחות ופרקטיות. תכונות כמו זיגוג כפול ומערכת חימום מים סולארית מגבירות עוד יותר את הקיימות ויעילות האנרגיה. הדירות כוללות גם מרפסות פרטיות וסולריום להרפיה בחוץ. מערכת אינטרקום ומערכת פתחי דלתות וכן אפשרות לחניה במוסך או חניה פרטית מוסיפות לאבטחה.

סביבה ואורח חיים

מחיר וזמינות

הפרויקט מציע דירות עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, במחירים החל מ-€179,900 ועד €215,000. שטחי המגורים של בתים אלו נעים בין 73 מ"ר ל-83 מ"ר. הפרויקט כולל שטח מסחרי וחניה אופציונלית, מה שמוסיף להצעת הערך שלו. בהיותו בנייה חדשה, המחירים משקפים מבנה מודרני ומיקום פרימיום. מומלץ לקונים מעוניינים ליצור קשר בהקדם האפשרי כדי לברר לגבי יחידות זמינות ותמחור מדויק.

€179,900

מחיר התחלתי

חדרי שינה

73 m²

שטח דירה

חדרי אמבטיה

סביבה ואורח חיים

בלב פורטו דה מזרון, פרויקט חדש זה משלב נוחות עירונית עם אורח חיים חופי. במרחק הליכה קצר מהחופים והטיילת, התושבים יכולים ליהנות בקלות מבריז הים והשמש. האזור שמסביב תוסס, עם מסעדות רבות, חנויות ואזורי בילוי, המבטיחים חיי יום-יום עשירים. עם זאת, בהיותו ממוקם בסביבה עירונית מבוססת, הדבר עשוי לגרום לכך שהוא לא יהיה שקט כמו וילות נפרדות. הפרויקט גם נהנה מקרבה לתחנת טעינה מקומית לרכבים חשמליים (1.1 ק"מ) ולבית מרקחת (139 מ'), מה שמשפר את נוחות השימוש בו. 3,895 שעות השמש השנתיות ההיסטוריות אידיאליות עבור אלה שנהנים מפעילויות בחוץ.

בקש פרטים

מיקום וסביבה: Puerto de Mazarrón

סביבה ונגישות

החיים בפורטו דה מזרון מציעים חוויה חופית דינמית. עם אוכלוסייה של 11,776 תושבים, האזור יוצר אווירה קהילתית תוססת. מגוון שירותים, כולל 5 מסעדות, 3 בתי מרקחת ובית קפה אחד, נגישים בקלות ברגל. החופים קרובים מאוד, פלאיה דל פורטו נמצאת במרחק של 376 מטרים בלבד. האזור נגיש בקלות, עם 7 קווי תחבורה ציבורית ו-23 תחנות אוטובוס. למרות 32 החגים המקומיים, הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 18.3 מעלות צלזיוס, מה שמספק אקלים נעים לפעילויות בחוץ.

מפה ומיקום

מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של הפרויקט החדש בפורטו דה מזרון. היא מדגישה את נוחות הקרבה שלו לחופים, לחנויות ולמסעדות, כמו גם את מיקומו המרכזי בקהילה חופית תוססת. ניתן לראות גם מגרשי גולף סמוכים ונתיבי תחבורה עיקריים.

Alt text: Flooded street with palm trees and buildings, overcast sky.

נגישות ושירותים

פרויקט זה ממוקם אסטרטגית במרכז פורטו דה מזרון. החופים הראשיים נמצאים במרחק הליכה, כאשר פלאיה דל פורטו נמצאת במרחק של 376 מטרים בלבד. חנויות מכולת (47 מ') ובתי מרקחת (139 מ') קרובים מאוד. מגרשי גולף סמוכים כוללים את Camposol Golf Club (13 ק"מ), Corvera Golf (31 ק"מ) ואת La Torre Golf Resort (36 ק"מ). שדה התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC), הממוקם כ-101 ק"מ בקו אווירי. התחבורה נוחה, עם 7 קווי תחבורה ציבורית ו-23 תחנות אוטובוס, וכן תחנת טעינה לרכבים חשמליים (1.1 ק"מ).

Alicante-Elche (ALC)	101 km
Valencia (VLC)	222 km

מקור: OpenStreetMap, Google Maps

Alt text: Flooded street with palm trees, buildings, and parked cars.

טבע ואקלים

A flooded street with palm trees and houses under a cloudy sky.

פורטו דה מזרון מתגאה באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3 מעלות צלזיוס. האזור נהנה מכ-3,895 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו ליעד אידיאלי לחובבי פעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים הממוצעת עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה האזור הוא 70 מטר, מציע נופים נעימים, ומיקומו על החוף מבטיח חורפים מתונים וקיצים חמים.

3895 שעות שמש/שנה

4 עונת שחייה (חודשים)

18.3°C טמפ' שנתית ממוצעת

70m גובה

מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)

חודש	טמפ' ממוצעת	משקעים
ינואר	°C	mm
פברואר	°C	mm
מרץ	°C	mm
אפריל	°C	mm
מאי	°C	mm
יוני	°C	mm
יולי	°C	mm
אוגוסט	°C	mm
ספטמבר	°C	mm
אוקטובר	°C	mm
נובמבר	°C	mm
דצמבר	°C	mm

סיכום

ממוקם במרכז פורטו דה מזרון, במרחק הליכה מהחופים והטיילת.
מציע דירות חדשות עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, החל מ-€179,900.
מוקף בחנויות, מסעדות ומרכזי בילוי, המציע נוחות של חיים עירוניים וחיי חוף.
ליהנות משפע של אור שמש (3,895 שעות בשנה) ואקלים ים תיכוני מתון.
מצויד במתקנים מודרניים, כולל מזגן מותקן מראש, מרפסות פרטיות וחניה אופציונלית.

השוואה אזורית

בהשוואה ל-GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזארס (החל מ-539,900 €), פרויקט חדש זה בפורטו דה מזרון מציע יתרון מחיר משמעותי. פרויקט זה מציג אפשרות במחיר נגיש יותר, החל מ-179,900 € בלבד, תוך שמירה על הנאה מחיי חוף. בעוד ש-GOLDEN GREEN VILLAS עשוי להציע מתקנים יוקרתיים יותר או מגרשים גדולים יותר, פרויקט זה פונה לרוכשים המחפשים מגורים חופיים חסכוניים. הוא מציע הזדמנות להתיישב בקהילה חופית תוססת עם גישה נוחה למתקנים וחיבור תחבורתי טוב, מבלי לשאת בעלות גבוהה יותר. פרויקטים חופיים אחרים באזור מורסיה עשויים להציע נקודות מחיר דומות, אך המיקום המרכזי של פורטו דה מזרון והקרבה לחוף הופכים אותו להצעה ייחודית.

שאלות נפוצות

האם הפרויקט נמצא בקו החוף הראשון?

הפרויקט ממוקם במרכז פורטו דה מזרון, במרחק הליכה מהחוף (החוף הקרוב ביותר, פלאיה דל פורטו, נמצא במרחק 376 מטר).

האם אני צריך רכב?

בעוד שישנם מתקנים רבים כמו חנויות ומסעדות המקיפים את הפרויקט, זמינות התחבורה הציבורית (7 קווים, 23 תחנות) ותחנת הטעינה לרכבים חשמליים (1.1 ק"מ) פירושם שרכב אינו חובה. עם זאת, נסיעה למגרשי גולף (החל מ-13 ק"מ) ולשדות תעופה (101 ק"מ) עשויה לדרוש תחבורה.

מהם המאפיינים הטכניים של הפרויקט?

הפרויקט כולל מבנה מודרני ומציע מיזוג אוויר מותקן מראש, ארונות מובנים, חדרי רחצה צמודים, זיגוג כפול ומערכת חימום מים סולארית.

האם האזור מתאים להשכרת תיירים?

הפרויקט ממוקם באזור חוף תוסס, קרוב לחופים ולמתקנים, שבדרך כלל אטרקטיבי לתיירים. הוא מציע מיקום נוח וסגנון חיים חופי.

אילו מתקנים קיימים בקרבת מקום?

ברדיוס של 2 ק"מ, ישנן 5 מסעדות, 3 בתי מרקחת ובית קפה אחד. חנויות מכולת (47 מ') ובתי מרקחת (139 מ') קרובים מאוד.

מהם העלויות השוטפות בנוסף למחיר הרכישה?

עלויות שוטפות עשויות לכלול דמי קהילה, מיסים עירוניים (IBI) וחשבונות שירות. סכומים ספציפיים משתנים בהתאם לגודל היחידה והשימוש בה.

מהו תהליך רכישת פיתוח חדש?

בדרך כלל זה כולל תשלום דמי הזמנה, ואז חתימה על חוזה רכישה פרטי (לעתים קרובות לאחר תשלום אחוז מסוים ממחיר הרכישה), ולבסוף חתימה על שטר מכר ציבורי ותשלום היתרה. בנקים בדרך כלל מספקים הלוואות דיור.

מהי התקופה הטובה ביותר בשנה לחיות באזור זה?

האזור נהנה מאקלים מתון לאורך כל השנה עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3 מעלות צלזיוס. הקיץ חם והחורפים מתונים, עם ממוצע של 3,895 שעות שמש. עונת השחייה יכולה להימשך כ-4 חודשים.

פרויקט חדש בפורטו דה מזרון למכירה