Naujas projektas Puerto de Mazarrón, Murcia pardavimui

Projekto analizė

Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.

Vieta

Įsikūręs Murcijos pakrantėje, šis projektas yra gyvybingoje miesto aplinkoje. Įvairios paslaugos pasiekiamos pėsčiomis, įskaitant parduotuves, restoranus ir paplūdimius, gyventojams siūlančius patogų pajūrio gyvenimą.

Planas

Namas sukurtas mėgautis Viduržemio jūros klimatu, siūlant komfortą ir patogumą. Su privačiomis terasomis, stogo terasomis ar sodais ir sūkurinės vonios galimybe, šie namai patenkina lauko gyvenimo ir poilsio poreikius, idealiai tinka atostogoms ar visus metus gyvenimui.

Projekto būklė

Kaip naujas statinys, šie namai yra statybos stadijoje. Projektas siūlo modernius 2 miegamųjų namus, derinant šiuolaikinį dizainą ir privatumą. Statyba siekia visapusiškai išnaudoti Viduržemio jūros klimato privalumus, užtikrinant patogią gyvenimo aplinką.

Dėmesio punktai

Šis projektas įsikūręs miesto pakrantės zonoje ir gali netikti pirkėjams, ieškantiems visiško privatumo ar kaimo aplinkos. Nors jis yra arti patogumų, atstumas iki pagrindinių oro uostų yra gana didelis, ką reikia atsižvelgti.

Gyvenimas ir apylinkės

Šis projektas puikiai tinka šeimoms, ieškančioms modernaus būsto Ispanijos pakrantėje. Jis puikiai tinka tiems, kurie nori mėgautis Viduržemio jūros klimatu, kartu turėdami lengvą prieigą prie paplūdimių ir vietinių patogumų. Su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais namai siūlo pakankamai erdvės mažoms šeimoms ar poroms. Privačios terasos, stogo terasos ar sodai, kartu su sūkurinės vonios galimybe, suteikia papildomos erdvės lauko gyvenimui ir pramogoms. Projektas taip pat tinka investuotojams, ieškantiems atostogų namų ar investicijų su geru nuomos potencialu. Patogi vieta, artumas prie paplūdimių ir įvairių paslaugų daro jį populiaria atostogų vieta. Be to, gausi saulės šviesa ištisus metus ir švelnus klimatas daro jį idealiu tiems, kurie ieško nuolatinės gyvenamosios vietos arba nori didžiąją laiko dalį praleisti lauke.

Statybos kokybė ir apdaila

Šie naujai pastatyti namai pasižymi moderniu dizainu ir aukštos kokybės apdaila. Interjeras sukurtas atsižvelgiant į funkcionalumą ir estetiką, dažnai su atviro plano virtuve, vedančia į svetainę, maksimaliai išnaudojant erdvę. Dideli langai užtikrina gausybę natūralios šviesos ir galimai vaizdą į jūrą. Funkcijos apima įmontuotas spintas, suteikiančias daug vietos saugoti, ir dvigubą stiklinimą, pagerinantį šilumos ir garso izoliaciją. Virtuvės yra pilnai įrengtos, o svetainės zona integruota su virtuve. Oro kondicionierius (karštas/šaltas) yra iš anksto sumontuotas, kad užtikrintų komfortą ištisus metus. Kai kuriuose namuose taip pat gali būti terasa ir kepsninės zona, ideali lauko valgymui ir pramogoms.

Apylinkės ir gyvenimas

Kaina ir pasiekiamumas

Projektas siūlo 2 miegamųjų ir 2 vonios kambarių namus, kurių kainos prasideda nuo 221 000 EUR ir siekia iki 236 000 EUR. Namų plotas yra 64 m². Kainos skiriasi priklausomai nuo konkretaus išplanavimo, orientacijos ir papildomų ypatybių, tokių kaip terasa, stogo terasa ar sodas. Projektas yra statomas, ir tikimasi, kad jis pritrauks pirkėjus, ieškančius pajūrio gyvenimo būdo ar investicijų su nuomos potencialu.

€221,000

Pradinė kaina

Miegamieji

64 m²

Gyvenamasis plotas

Vonios kambariai

Apylinkės ir gyvenimas

Puerto de Mazarrón yra žavingas pakrantės miestas, esantis Ispanijos pietryčiuose. Ši sritis garsėja savo nepaliestais auksinio smėlio paplūdimiais ir skaidriais mėlynais vandenimis. Miestas turi visą infrastruktūrą, įskaitant parduotuves, prekybos centrus, restoranus, mokyklas ir medicinos įstaigas, kurios tenkina kasdienius poreikius. Tiems, kurie mėgsta lauko veiklą, regionas siūlo platų laisvalaikio pasirinkimą, įskaitant vandens sportą, žygius ir dviračių sportą. Be to, netoliese yra keletas golfo aikštynų, siūlančių papildomas pramogas golfo entuziastams. Regionas turi tipišką Viduržemio jūros klimatą su karštomis ir sausomis vasaromis bei švelniomis žiemomis. Vidutinis metinis kritulių kiekis yra mažas, o saulės šviesos yra daug, todėl tai ideali vieta lauko veiklai ištisus metus. Puerto de Mazarrón apylinkių gamtovaizdis taip pat yra vaizdingas, su uolėtomis pakrantėmis, įlankomis ir gamtos parkais, siūlančiais galimybes tyrinėti ir mėgautis gamta.

Prašyti informacijos

Vieta ir apylinkės: Puerto de Mazarrón

Apylinkės ir susisiekimas

Įsikūręs Puerto de Mazarrón miesto zonoje, šis būstas siūlo patogų gyvenimo būdą. Netoliese esančios parduotuvės (47 m) ir vaistinės (139 m) reiškia, kad kasdieniai poreikiai yra lengvai pasiekiami. Zona yra gerai susisiekta, turinti 7 viešojo transporto linijas ir 23 autobusų stoteles. Nors pagrindinis oro uostas (pvz., Alikantė) yra apie 101 km atstumu, vietiniai patogumai ir paplūdimiai (artimiausias Playa del Puerto – tik 376 m) siūlo daugybę vietinių veiklų. Miestas kasmet sulaukia vidutiniškai 3895 saulės valandų, o 70 metrų aukštis virš jūros lygio sukuria idealias sąlygas mėgautis Viduržemio jūros klimatu.

Žemėlapis ir vieta

Šiame žemėlapyje parodyta Puerto de Mazarrón vieta, pabrėžiant puikią projekto padėtį paplūdimių, parduotuvių ir kitų vietinių patogumų atžvilgiu. Jame taip pat pažymėti netoliese esantys golfo laukai ir pagrindiniai transporto maršrutai, suteikiantys potencialiems pirkėjams regiono apžvalgą.

Alt text: Flooded street with palm trees and buildings, overcast sky.

Susisiekimas ir infrastruktūra

Projektas yra vos už 376 metrų nuo Playa del Puerto paplūdimio, 697 metrų nuo Playa de la Isla paplūdimio ir 801 metro nuo Playa del Rihuete paplūdimio. Šie paplūdimiai idealiai tinka mėgautis saule, smėliu ir įvairiomis vandens sporto šakomis. Netoliese yra keletas golfo aikštynų, įskaitant Camposol golfo klubą (13 km) ir Corvera golfą (31 km). Pats miestas turi miesto aplinką su restoranais ir kavinėmis, siūlančiais vietinius valgius ir pramogas. 2 km spinduliu yra 5 restoranai ir 3 vaistinės, tenkinančios kasdienius poreikius. Artimiausia elektrinių transporto priemonių įkrovimo stotelė yra už 1,1 km. Nors Alikantės oro uostas (ALC) yra apie 101 km atstumu, regione yra 23 viešojo transporto stotelės ir 7 autobusų linijos, užtikrinančios lengvą susisiekimą.

Alicante-Elche (ALC)	101 km
Valencia (VLC)	222 km

Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps

Alt text: Flooded street with palm trees, buildings, and parked cars.

Gamta ir klimatas

A flooded street with palm trees and houses under a cloudy sky.

Puerto de Mazarrón gali pasigirti tipišku Viduržemio jūros klimatu, kurio vidutinė metinė temperatūra yra 18,3 °C. Regionas turi 3895 saulės valandų per metus, todėl tai ideali vieta lauko veiklai. Maudymosi sezonas trunka apie 4 mėnesius, o vandens temperatūra siekia 20 °C ar aukštesnę. Miestas yra 70 metrų virš jūros lygio, siūlo vaizdus į jūrą ir galbūt lengvą jūros vėjelį. Nors regionas yra žinomas dėl saulės šviesos, jo artumas prie pakrantės taip pat užtikrina gaivų vasaros vėjelį. 32 vietiniai festivaliai per metus suteikia bendruomenei kultūrinio žavesio.

3895 Saulėtos valandos/m.

4 Maudymosi sezonas (mėn.)

18.3°C Vid. metinė temp.

70m Aukštis virš jūros lygio

Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)

Mėnuo	Vid. temperatūra	Krituliai
Sausis	°C	mm
Vasaris	°C	mm
Kovas	°C	mm
Balandis	°C	mm
Gegužė	°C	mm
Birželis	°C	mm
Liepa	°C	mm
Rugpjūtis	°C	mm
Rugsėjis	°C	mm
Spalis	°C	mm
Lapkritis	°C	mm
Gruodis	°C	mm

Santrauka

Naujas pajūrio projektas Puerto de Mazarrón, Murcijoje.
Siūlo modernius 2 miegamųjų, 2 vonios kambarių namus, pradedant nuo 221 000 EUR.
Kelios minutės kelio iki paplūdimio, apsuptas parduotuvių ir restoranų.
Mėgaukitės Viduržemio jūros klimatu su privačiomis terasomis, stogo terasomis ar sodais.
Ideali poilsio namai, nuolatinė gyvenamoji vieta ar nuomos investicija.

Regioninis palyginimas

Palyginti su GOLDEN GREEN VILLAS Los Alcázares mieste, šis projektas Puerto de Mazarrón mieste siūlo prieinamesnį įėjimą į pajūrio gyvenimo būdą. Nors GOLDEN GREEN VILLAS prasideda nuo 539 900 EUR, šis projektas prasideda tik nuo 221 000 EUR, o tai rodo reikšmingą kainos skirtumą. Nors Los Alcázares gali pasiūlyti kitus patogumus ar artumą prie tam tikrų geografinių ypatybių, šis naujas projektas Puerto de Mazarrón mieste yra patrauklus pasirinkimas taupantiems pirkėjams. Vietinis Puerto de Mazarrón regionas garsėja savo nepaliestais paplūdimiais ir santykinai ramia atmosfera, išsiskiriančia iš labiau įsitvirtinusių turizmo vietovių. Projekto artumas prie paplūdimio ir pagrindinių paslaugų pabrėžia jo patogų gyvenimo būdą. Vidutinė regiono metinė temperatūra ir gausi saulės šviesa taip pat palaiko Viduržemio jūros gyvenimo patrauklumą. Projekto buvimas miesto zonoje suteikia prieinamumo jausmą, o Los Alcázares gali pasiūlyti kitokią aplinką, pavyzdžiui, artumą prie La Manga sąsmaukos ar Mar Menor lagūnos.

Dažniausiai užduodami klausimai

Kodėl šis projektas nėra Costa del Sol ar Costa Blanca?

Šis projektas yra įsikūręs Costa Cálida regione, Murcijos provincijoje, Ispanijoje, kuris skiriasi nuo Costa del Sol (Saulėtas krantas) ir Costa Blanca (Baltasis krantas). Costa Cálida garsėja savo nepaliestais paplūdimiais ir Viduržemio jūros klimatu, siūlydama kitokią pajūrio gyvenimo patirtį.

Ar man reikės automobilio, kad galėčiau čia gyventi?

Nors projektas yra arti parduotuvių ir paplūdimių (pasiekiamų pėsčiomis), pagrindiniai oro uostai (pvz., Alikantė) yra apie 101 km atstumu. Regione yra 7 viešojo transporto linijos ir 23 autobusų stotelės, tačiau turint automobilį bus patogiau keliauti į tolimesnes vietas.

Koks yra tipinis naujų statybų projektų statybos laikas?

Naujų statybos projektų statybos laikas skiriasi priklausomai nuo projekto masto ir sudėtingumo. Paprastai nuo statybos pradžios iki galutinio perdavimo užtrunka nuo 12 iki 18 mėnesių.

Kokia yra nekilnojamojo turto investicijų perspektyva Costa Cálida regione?

Costa Cálida regionas, ypač pakrantės miestai, tokie kaip Puerto de Mazarrón, pastaraisiais metais sulaukė didesnio dėmesio. Jo santykinai prieinamos kainos ir pajūrio gyvenimo būdas pritraukia tarptautinius pirkėjus, o tai gali teigiamai paveikti nekilnojamojo turto vertę.

Kokie golfo laukai yra netoliese?

Netoli projekto yra keletas golfo aikštynų. Camposol golfo klubas yra už 13 km, Corvera golfas – už 31 km, o La Torre golfo kurortas – už 36 km.

Kokie papildomi mokesčiai susiję su naujo nekilnojamojo turto pirkimu, be pirkimo kainos?

Be pirkimo kainos, pirkėjai turėtų atsižvelgti į PVM, žyminį mokestį, notarų mokesčius, teisinius išlaidų ir nekilnojamojo turto registracijos mokesčius. Rekomenduojama pasikonsultuoti su vietiniu teisininku dėl detalių.

Koks yra tipinis naujo nekilnojamojo turto pirkimo procesas Ispanijoje?

Pirkimo procesas paprastai apima: nekilnojamojo turto rezervavimą, pirkimo sutarties (Contrato de Arras) pasirašymą, užstato sumokėjimą, etapinius mokėjimus statybos metu ir galiausiai galutinio akto (Escritura Pública) pasirašymą pas notarą su pilnu apmokėjimu.

Koks yra klimatas Puerto de Mazarrón mieste?

Puerto de Mazarrón pasižymi Viduržemio jūros klimatu, vidutinė metinė temperatūra yra 18,3 °C, o saulės šviesos valandų per metus yra 3895. Vasaros karštos ir sausos, záimos – švelnios. Maudymosi sezonas paprastai trunka 4 mėnesius, o vandens temperatūra siekia iki 20 °C.

Naujas projektas Puerto de Mazarrón, Murcia pardavimui