2-guļamistaba New Development in Puerto de Mazarrón

Projekta analīze

Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.

Atrašanās vieta

Projekts atrodas Puerto de Mazarrón, Murcijas provincē, piekrastes zonā, pilsētiskā vidē. Tiešā tuvumā atrodas pludmales, restorāni un citas ikdienas dzīvei nepieciešamās ērtības, kas pieejamas gan kājām, gan ar velosipēdu. Tas piedāvā dzīvi tuvu jūrai, vienlaikus nodrošinot piekļuvi pilsētas infrastruktūrai.

Plānojumi

Šie mājokļi ir piemēroti personām vai pāriem, kas meklē modernu mājokli piekrastē ar ērtībām rokas stiepiena attālumā. Ar iebūvētajām garderobēm, privātajām terasēm un iespēju iekārtot burbuļvannu, tie atbilst mūsdienu prasībām pēc komforta un atpūtas. Iespēja izmantot kā pastāvīgu mājokli, brīvdienu mītni vai īpašumu īres tirgū.

Projekta status

Projekts ir jauns attīstības projekts, kas pašlaik atrodas būvniecības stadijā. Tas sastāv no 30 moderniem mājokļiem ar 2 guļamistabām. Plānots, ka objekti tiks nodoti ekspluatācijā kā jauni būvēti īpašumi, kas atbilst mūsdienu celtniecības standartiem un energoefektivitātes prasībām.

Uzmanības punkti

Šis projekts nepiedāvā tiešu piekļuvi plašiem golfa laukumiem vai lieliem dabas rezervātiem tieši pie nama durvīm. Lai gan ir nodrošinātas pilnībā aprīkotas virtuves un gaisa kondicionēšanas sistēmas, papildu aprīkojums, piemēram, burbuļvanna, nav iekļauts standarta piedāvājumā visiem mājokļiem. Nav pieejami lielāki nekā 64 m² dzīvojamās platības mājokļi.

Dzīvesveids un apkārtne

Šis projekts ir piemērots pircējiem, kuri meklē mājokli piekrastes pilsētā, kur galvenā aktivitāte ir saistīta ar jūru un sauli. Tas der tiem, kuri dod priekšroku dzīvot vietā ar ērtībām rokas stiepiena attālumā, lai izvairītos no nepieciešamības bieži izmantot automašīnu ikdienas gaitās. Ideāli tiem, kas vēlas īpašumu kā brīvdienu mītni, kur varētu baudīt Vidusjūras klimatu un piekļuvi pludmalēm, vai kā ieguldījumu nekustamajā īpašumā ar potenciālu īstermiņa īrei. Tas varētu būt arī piemērots tiem, kas plāno pārcelties uz Spāniju un meklē praktisku un labi aprīkotu mājokli mierīgākā vidē, bet ar piekļuvi pilsētas infrastruktūrai. Dzīves ritms ir piemērots gan jaunām ģimenēm, gan senioriem, kuri meklē saulainu un mierīgu dzīvesvietu.

Būvniecības kvalitāte

Mājokļi tiek būvēti ar mūsdienīgu dizainu, uzsverot komfortu un pieejamību Vidusjūras klimata baudīšanai. Kvalitātes ziņā var sagaidīt standartu aprīkojumu, kas raksturīgs jaunajiem būvniecības projektiem, tostarp pilnībā aprīkotas virtuves un iebūvētas garderobes. Gaisa kondicionēšanas sistēmas ir iepriekš instalētas gan karstajam, gan aukstajam gaisam, nodrošinot komfortu visa gada garumā. Logi ir aprīkoti ar dubultstiklojumu, kas uzlabo siltumizolāciju un skaņas izolāciju. Privātās terases vai solāriji piedāvā papildu āra telpu. Dažiem mājokļiem ir iespēja pievienot burbuļvannu un grila zonu, kas norāda uz vēlmi uzlabot āra dzīves kvalitāti.

Apkārtne un dzīvesveids

Cena un pieejamība

Mājokļu cenas šajā jaunajā attīstības projektā svārstās no €221 000 līdz €236 000. Šis cenu diapazons atspoguļo piedāvājuma dažādību, visticamāk, saistībā ar atrašanās vietu projektā, terases vai solārija esamību, vai skatu. Visi pieejamie mājokļi ir ar 2 guļamistabām un 2 vannasistabām, un to būvētais platība ir 64 m². Šīs vienības tiek piedāvātas kā jauni būvēti īpašumi, kas pašlaik atrodas būvniecības stadijā.

€221,000

Sākumcena

Guļamistabas

64 m²

Dzīvojamā platība

Vannasistabas

Apkārtne un dzīvesveids

Puerto de Mazarrón piedāvā dinamisku piekrastes dzīvesveidu, kurā pilsētas ērtības savijas ar jūras tuvumu. Dzīvojot šajā projektā, ikdiena varētu ietvert rīta pastaigas pa pludmali, kas atrodas dažu minūšu attālumā, vai pusdienas kādā no vietējiem restorāniem. Tā kā lielākā daļa nepieciešamo pakalpojumu – veikali, aptiekas, kafejnīcas – ir sasniedzami kājām, ikdienas dzīve ir praktiska un ērta. Vietējais transporta tīkls ar 23 pieturām un 7 līnijām nodrošina mobilitāti arī tālākā apkārtnē. Ar vidēji 3895 saules stundām gadā un 4 mēnešu ilgu peldsezonu, klimats ir piemērots āra aktivitātēm lielāko daļu gada. Tas ir pilsētas dinamikas un piekrastes mierīguma apvienojums.

Pieprasīt informāciju

Atrašanās vieta: Puerto de Mazarrón

Apkārtne

Puerto de Mazarrón ir piekrastes pilsēta ar vairāk nekā 11 000 iedzīvotāju, kas piedāvā sabalansētu pilsētas un piejūras dzīvesveidu. Tā kā projekts atrodas pilsētas vidē, vairums ikdienas vajadzību, piemēram, pārtikas preču veikali (47 m) un aptiekas (139 m), ir viegli sasniedzami kājām. Pilsētā ir arī vairāki restorāni un kafejnīcas, kas atrodas 2 km rādiusā. Veselības aprūpes pakalpojumi ir pieejami attālākā slimnīcā (41 km). Šī atrašanās vieta nodrošina, ka ikdienas dzīve ir praktiska un ka pilsētas ērtības ir viegli pieejamas, vienlaikus baudot piekrastes atmosfēru.

Karte un atrašanās vieta

Šis projekts atrodas Puerto de Mazarrón, Murcijas reģionā, Spānijas dienvidaustrumu piekrastē. Kartē redzamais attēls parāda tā atrašanās vietu piekrastes zonā, ar tiešu piekļuvi pludmalēm un pilsētas infrastruktūrai. Tas ir labi savienots ar apkārtējiem pakalpojumiem un atrodas saprātīgā attālumā no lielākām pilsētām un lidostām.

Alt text: Flooded street with palm trees and buildings, overcast sky.

Satiksme un infrastruktūra

Projekta atrašanās vieta nodrošina tiešu piekļuvi vairākām pludmalēm, no kurām tuvākā, Playa del Puerto, atrodas tikai 376 metru attālumā. Pārējās pludmales, piemēram, Playa de la Isla un Playa del Rihuete, ir arī tuvu. Tuvākais lielveikals ir tikai 47 metru attālumā, bet aptieka – 139 metru attālumā, padarot ikdienas iepirkšanos un vajadzības ārkārtīgi ērtas. Lai gan lielākās slimnīcas atrodas 41 km attālumā, tuvumā esošās pilsētas piedāvā plašāku pakalpojumu klāstu. Tuvākās golfa laukumi ir Camposol Golf Club (13 km) un Corvera Golf (31 km). Elektroauto uzlādes stacija atrodas 1,1 km attālumā. Galvenie lidostas, piemēram, Alicante-Elche (ALC), atrodas aptuveni 101 km attālumā, kas nodrošina starptautiskus savienojumus.

Alicante-Elche (ALC)	101 km
Valencia (VLC)	222 km

Avots: OpenStreetMap, Google Maps

Alt text: Flooded street with palm trees, buildings, and parked cars.

Daba un klimats

A flooded street with palm trees and houses under a cloudy sky.

Puerto de Mazarrón reģions ir pazīstams ar savu Vidusjūras klimatu, ko raksturo ilgas, saulainas vasaras un maigas ziemas. Ar vidēji 3895 saules stundām gadā, šī zona ir viena no saulainākajām Eiropā. Peldsezona, kurā ūdens temperatūra ir vismaz 20°C, ilgst aptuveni 4 mēnešus. Vidējā gada temperatūra ir 18,3°C, kas nodrošina patīkamu klimatu āra aktivitātēm visa gada garumā. Projekts atrodas 70 metru augstumā virs jūras līmeņa, kas piedāvā skatus un piekļuvi piekrastes ainavai, vienlaikus izvairoties no tiešas piekļuves augstiem kalniem vai ielejām. Mazais lokālo svētku skaits gadā (32) nenorāda uz biežiem traucējumiem ikdienas dzīvē.

3895 Saules stundas/gadā

4 Peldsezona (mēneši)

18.3°C Vid. gada temp.

70m Augstums vjl.

Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)

Mēnesis	Vidējā temperatūra	Nokrišņi
Janvāris	°C	mm
Februāris	°C	mm
Marts	°C	mm
Aprīlis	°C	mm
Maijs	°C	mm
Jūnijs	°C	mm
Jūlijs	°C	mm
Augusts	°C	mm
Septembris	°C	mm
Oktobris	°C	mm
Novembris	°C	mm
Decembris	°C	mm

Kopsavilkums

Mūsdienīgi 2 guļamistabu mājokļi piekrastē Puerto de Mazarrón.
Atrodas tikai dažu minūšu gājiena attālumā no pludmales (376 m).
Pilsētas vidē ar ērtībām rokas stiepiena attālumā, piemēram, veikali (47 m) un aptiekas (139 m).
Ideāli piemērots kā pastāvīgai dzīvesvietai, brīvdienu mājai vai īres ieguldījumam.
Vidusjūras klimats ar 3895 saules stundām gadā un 4 mēnešu peldsezonu.

Reģionālā salīdzinājuma

Salīdzinot ar projektiem, piemēram, GOLDEN GREEN VILLAS Los Alcazares (sākot no €539 900), šis projekts Puerto de Mazarrón piedāvā ievērojami pieejamāku cenu, sākot no €221 000. Kamēr Los Alcazares varētu piedāvāt lielākas villas vai ekskluzīvākas iespējas, Puerto de Mazarrón izceļas ar savu piekrastes atrašanās vietu pilsētiskā vidē un ikdienas ērtību pieejamību, piemēram, veikali un aptiekas ir sasniedzami dažu minūšu laikā. Reģionā kopumā, piemēram, Costa Blanca vai Costa del Sol, mājokļu cenas var ievērojami atšķirties. Murcijas reģions, kurā atrodas Puerto de Mazarrón, bieži vien piedāvā konkurētspējīgākas cenas nekā populārākās piekrastes zonas, saglabājot Vidusjūras dzīvesstila priekšrocības. Tomēr jāņem vērā, ka šis projekts piedāvā 2 guļamistabu mājokļus ar 64 m² platību, kas ir kompaktāks nekā dažas lielākas villas citos reģionos. Attālums līdz lidostām ir salīdzināms ar citiem Murcijas piekrastes projektiem, taču ievērojami tālāk nekā no Alicante lidostas uz Costa Blancu.

Bieži uzdotie jautājumi

Vai šī atrašanās vieta ir piemērota dzīvošanai ārpus sezonas?

Puerto de Mazarrón ir pastāvīgi apdzīvota pilsēta, nevis tikai kūrorts. Lai gan vasarā aktivitāte pieaug, pilsētā ir iedzīvotāji un atvērta infrastruktūra visa gada garumā, nodrošinot pieejamību pakalpojumiem un aktivitātēm.

Kāds ir transporta nodrošinājums apkārtnē?

Ir pieejamas 7 sabiedriskā transporta līnijas ar 23 pieturām, kas nodrošina piekļuvi apkārtējiem rajoniem. Tuvākais lielveikals un aptieka ir sasniedzami kājām, kas samazina ikdienas transporta vajadzību.

Kādas ir mājokļu energoefektivitātes iespējas?

Mājokļi ir aprīkoti ar iepriekš instalētu gaisa kondicionēšanas sistēmu karstajam un aukstajam gaisam, kā arī dubultstiklojuma logiem. Detalizēta energoefektivitātes informācija ir nav pieejama, taču šie elementi veicina komfortu un potenciāli samazina enerģijas patēriņu.

Kādas ir nekustamā īpašuma tirgus tendences Puerto de Mazarrón?

Murcijas reģions, ieskaitot Puerto de Mazarrón, piedāvā stabilu piekrastes nekustamā īpašuma tirgu ar pievilcīgām cenām salīdzinājumā ar citām Spānijas piekrastes zonām. Tas ir populārs gan vietējo, gan starptautisko pircēju vidū, kas meklē saulainu dzīvesstilu un ieguldījumu iespējas.

Kādas sporta un atpūtas iespējas ir pieejamas?

Tuvumā atrodas vairākas pludmales, piemēram, Playa del Puerto (376 m). Tuvākās golfa laukumi ir Camposol Golf Club (13 km) un Corvera Golf (31 km). Pilsētā ir arī restorāni un kafejnīcas.

Kādas ir papildu izmaksas, kas jāņem vērā, iegādājoties īpašumu šajā projektā?

Papildu izmaksas varētu ietvert īpašuma nodokļus (IBI), komunālos maksājumus (ūdens, elektrība, atkritumu apsaimniekošana), koplietošanas telpu uzturēšanas maksu (ja piemērojams), un iespējamās apdrošināšanas izmaksas. Iegādes procesā jāparedz arī nodokļi un juridiskās izmaksas.

Kāds ir pirkšanas process jaunam attīstības projektam Spānijā?

Parasti pirkšanas process ietver rezervācijas maksājumu, līguma parakstīšanu (contrato de arras) ar depozītu (parasti 10%), un galīgo līgumu (escritura pública) pie notāra pēc būvniecības pabeigšanas, kurā tiek veikta atlikušā maksājuma veikšana un īpašuma reģistrācija.

Cik tālu ir projekts no lielākām pilsētām un lidostām?

Projekts atrodas apmēram 45 km no Kartahenas un 70 km no Murcijas. Tuvākā lielā lidosta ir Alicante-Elche (ALC) aptuveni 101 km attālumā, un Región de Murcia International Airport atrodas aptuveni 41 km attālumā.

2-guļamistaba New Development in Puerto de Mazarrón