A projekt El Puerto de Mazarrón településen, a Los Caleñares városrészben található, közvetlenül a murciai tengerpart mentén. Ez egy 12 lakóegységből álló, földszintes, kétszárnyas sorházcsoport, amely 88 négyzetméteres beépített alapterülettel rendelkezik, három hálószobával és két fürdőszobával. A fejlesztés a tengerparti sétányhoz és a helyi ellátóhálózathoz való közelségétől kapja a karakterét. A lakások déli tájolásúak, privát tetőterasszal és saroktelkes kialakítással, amely magánparkolási lehetőséget biztosít. A tengerre néző kilátás a felső szinten adott.
A murciai tengerparti piacon a Los Caleñares projekt az alsó-középső árszegmensben helyezkedik el. Összehasonlításként a Los Alcazares-i Golden Green Villas projekt kezdőára 539 900 euró, ami csaknem a duplája. A különbség részben a régiónak is köszönhető: Los Alcazares a Mar Menorhoz közelebb fekszik, és a Costa Cálida északi részén magasabb az árszint. El Puerto de Mazarrón délebbi fekvése alacsonyabb négyzetméterárakat eredményez, de a tengerparti közelség és a városi ellátottság itt is adott. A golfközeli projektek, mint a Condado de Alhama, gyakran zárt közösségekben épülnek, de ott a városi szolgáltatások távolabb vannak. A Los Caleñares kompromisszumot kínál: tengerparti pozíciót és gyalogos városi hozzáférést biztosít alacsonyabb áron, de közösségi létesítmények nélkül. Azok számára, akik nem igényelnek golfközeli vagy zárt közösségi környezetet, ez a projektkonstelláció költséghatékonyabb alternatíva lehet.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A Los Caleñares városrész El Puerto de Mazarrón központjában helyezkedik el, a Playa del Puerto strandtól 376 méterre. A környék urbanizált karakterű, gyalogosan elérhető szupermarketekkel, gyógyszertárral és iskolákkal. A tengerparti promenád és a kikötői övezet séta távolságra található, ami meghatározza a helyszín napi használhatóságát.
Három hálószobás elrendezése és 88 négyzetméteres alapterülete elsősorban olyan használók számára releváns, akik állandó vagy szezonális lakhatást keresnek kisebb családi vagy páros körben. Az open-plan konyha-nappali elrendezés a közös életteret hangsúlyozza. A privát tetőterasz és a medenceépítési lehetőség a szabadban töltött idő funkcionális bővítését szolgálja.
A projekt nyilvántartásban új építésű fejlesztésként szerepel, a tényleges átadás azonban 2025-re várható. A 12 lakóegység egyidejűleg kerül kialakításra. Az épületek szerkezetileg földszintesek, déli tájolással, előre telepített légkondicionálási rendszerrel. A kulcsrakész állapot magában foglalja a beépített szekrényeket és a felszerelt konyhát is.
A projekt nem kínál közösségi medencét, közös zöldterületeket vagy underground garázst. A légkondicionáló rendszer előtelepítéséről van szó, nem a teljes klímarendszerről. A telek magánparkolóval rendelkezik, de ez nyílt, nem fedett. A legközelebbi EV-töltőállomás 1,1 kilométerre van, a kórház pedig 23 kilométer távolságban található.
Ez a projekt olyan vásárlóknak releváns, akik a tengerparti közelséget és a gyalogosan elérhető városi infrastruktúrát helyezik előtérbe a golf- vagy hegyi környékkel szemben. A három hálószobás elrendezés kisgyermekes családok vagy rendszeres vendéglátást tervezők számára megfelelő méret. A privát tetőterasz és a medenceépítési opció olyan használóknak szól, akik a saját kültéri teret részesítik előnyben a közösségi létesítményekkel szemben. Azok számára, akik egész éves lakhatást keresnek a costa blancán vagy costa del solon kívüli régiókban, El Puerto de Mazarrón alacsonyabb árszinttel és kevésbé turisztikai karakterrel kínál alternatívát. A projekt nem felel meg azoknak, akik zárt közösségben vagy golfközeli elhelyezkedésben keresnek lakást.
A lakások open-plan konyha-nappali kialakítással épülnek, beépített szekrényekkel és fürdőszobai szerelvényekkel. Az előre telepített légkondicionáló rendszer a klímacsövek és a belső egységek helyeinek előkészítését jelenti, de a teljes rendszer kiépítése a vevő feladata lehet. A külső burkolatok és a tetőtérasz burkolatanyagai a projekt specifikációiból derülnek ki. A házak szerkezetileg földszintesek, ami korlátozza a lépcsőhasználatot, de a tetőterasz megközelítése lépcsőfokokon keresztül történik. A magántelek saroktelkes kialakítása nagyobb beépíthető kültéri területet biztosít az átlagos sorházi telkekhez képest. Az épületek energiaháttere a spanyol újépítésű szabályozásoknak megfelelően kerül kiadásra.
A projekt kezdőára 287 000 euró, és az ársáv szűk, nem mutat jelentős variációt a 12 egység között. Az 88 négyzetméteres alapterület alapján a négyzetméterár körülbelül 3261 euró. Ez a murciai tengerparti piacon mérsékelt szintnek számít, különösen a közvetlen tengerparti elhelyezkedés és a magántelek figyelembevételével. A magánmedence építési lehetőség további költséget jelent, amely nem része a vételárnak.
El Puerto de Mazarrón egy működő, egész évben lakott tengerparti település, nem pedig szezonális üdülőfalu. A Los Caleñares negyedben a napi rutin a gyalogos kiszolgálóhálózatra épül: a legközelebbi szupermarket 47 méterre, a gyógyszertár 139 méterre van. Ez azt jelenti, hogy a базовые szükségletek ellátása nem igényel gépjárművet. A három közeli strand, a Playa del Puerto, a Playa de la Isla és a Playa del Rihuete, mindegyike egy kilométeren belül elérhető, ami a nyári hónapokban több választási lehetőséget ad a strandolásra. A település télen is nyitva tart: a helyi éttermek és üzletek egész évben üzemelnek, ami eltér a kizárólag turisztikai fókuszú övezetektől. A déli fekvésű tetőteraszok a téli hónapokban is kapnak napfényt, ami a szabadban töltött idő hosszabb ablakát nyitja meg. A környék hangszintje a kikötői és sétányövezet közelsége miatt nyáron emelkedett lehet, de a Los Caleñares utcák önmagukban csendesebb karakterűek.
A Los Caleñares negyed El Puerto de Mazarrón központi részén helyezkedik el, ahol a városi szolgáltatások sűrűsége magas. A helyi iskolák, szupermarketek és buszmegállók gyalogosan elérhetők. A kikötői övezet séta távolságra van, éttermekkel és kávézókkal. A településen alapvető egészségügyi ellátás rendelkezésre áll, de a kórházi szintű ellátás 23 kilométerre, Cartagenában található. A golf lehetőségek a közelben lévő Camposol Golf Club (13 km) és Condado de Alhama (20 km) útján érhetők el, de ezek autós útvonalat igényelnek. A mindennapi mobilitás a helyszínen belül gyalogos vagy kerékpáros alapon megoldható.
A térkép a Los Caleñares városrészt mutatja El Puerto de Mazarrón központjában. A projekt a kikötő és a Playa del Puerto strand közötti zónában helyezkedik el. A három közeli strand és a gyalogosan elérhető ellátóhálózat látható a környezeten. A murciai kikötővárosok spanyol életérzését a helyi tapas bárok adják, de ez a projekt elsősorban a földrajzi elhelyezkedésről szól.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
El Puerto de Mazarrón a murciai tengerpart déli részén, Cartagena és Águilas között helyezkedik el. A település nem része a Costa del Solnak, hanem a Costa Cálida régióhoz tartozik. Pozícióját tekintve távolabb esik a nagy nemzetközi repülőterektől, de a Region de Murcia repülőtér közelsége (kb. 45 km) ellensúlyozza ezt. A város önmagában ellátó központ, nem szorúl a nagyobb városok szolgáltatásaira, de Cartagena kulturális és egészségügyi ellátása könnyen elérhető.
A legközelebbi strand, a Playa del Puerto, 376 méterre fekszik, míg a Playa de la Isla 697 méterre és a Playa del Rihuete 801 méterre található. A szupermarket 47 méterre, a gyógyszertár 139 méterre van. A legközelebbi golfpálya, a Camposol Golf Club 13 kilométerre, a Condado de Alhama 20 kilométerre, a Corvera Golf 31 kilométerre helyezkedik el. Az EV-töltőállomás 1,1 kilométerre érhető el. A repülőtér távolsága a megadott adatok alapján 999 kilométer, ami valószínűleg adatbeviteli hiba, a ténylegesen legközelebbi repülőtér, a Region de Murcia International kb. 40-50 km-re van.
El Puerto de Mazarrón a murciai tengerpart egyik naposabb övezetében fekszik, évi mintegy 3000 napfényes órával. A tengeri klíma a nyári hőmérsékletet mérsékli a belső területekhez képest. Az úszási szezon májustól októberig tart, de a tengerhőmérséklet a déli fekvés miatt a szezonon kívül is használhatóvá teheti a partot. A település tengerszint feletti magassága alacsony, a terep alapvetően sík, ami a gyalogos közlekedést elősegíti. A déli tájolású tetőteraszok a téli hónapokban is biztosítják a napfényes órák maximális kihasználását.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A három közeli strand közül a Playa del Puerto a legközelebbi, 376 méterre. A murciai partokon a Blue Flag minősítésű strandok száma jelentős, de az adott strandok minősítése a helyi hatóságok aktuális listájából derül ki. A golf infrastruktúra a közelben három pályán keresztül érhető el: Camposol (13 km), Condado de Alhama (20 km) és Corvera Golf (31 km). A vízisport lehetőségek a kikötői övezetből elérhetők. A projekt saját medenceépítési lehetőséget kínál, de közösségi sportlétesítmények a településen találhatók.
Forrás: OpenStreetMap
El Puerto de Mazarrón a murciai tengerpart déli részén, Cartagena és Águilas között helyezkedik el. A település nem része a Costa del Solnak, hanem a Costa Cálida régióhoz tartozik. Pozícióját tekintve távolabb esik a nagy nemzetközi repülőterektől, de a Region de Murcia repülőtér közelsége (kb. 45 km) ellensúlyozza ezt. A város önmagában ellátó központ, nem szorúl a nagyobb városok szolgáltatásaira, de Cartagena kulturális és egészségügyi ellátása könnyen elérhető.
Ref: VL845840
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID