Situado em El Puerto de Mazarrón, na província de Múrcia, este empreendimento apresenta uma coleção de 12 moradias geminadas, distribuídas em rés-do-chão com terraço. A localização estratégica na Urbanização Los Caleñares oferece proximidade a serviços essenciais, incluindo escolas e supermercados, e acesso a praias locais. As moradias são projetadas com foco em conforto e funcionalidade, visando proporcionar uma experiência de vida costeira acessível.
Em comparação com outros empreendimentos na Costa Cálida, como os de Los Alcázares, que apresentam preços a partir de €539.900 para projetos como o GOLDEN GREEN VILLAS, este projeto em El Puerto de Mazarrón oferece uma opção de entrada com um valor significativamente mais acessível. Enquanto alguns desenvolvimentos em áreas mais estabelecidas ou com características de luxo tendem a ter preços mais elevados, esta oferta em Múrcia posiciona-se como uma alternativa mais económica para quem procura uma nova construção num ambiente costeiro. A disponibilidade de moradias geminadas em rés-do-chão, com lote privativo e possibilidade de piscina, é uma característica comum em muitas zonas costeiras espanholas, mas o ponto de preço aqui torna-o particularmente competitivo. A proximidade a serviços urbanos em detrimento de uma localização numa grande marina ou campo de golfe de renome pode explicar a diferença de valor em comparação com outros projetos na mesma região autónoma.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está inserido num contexto urbano em El Puerto de Mazarrón, com comodidades a uma curta distância a pé. Esta proximidade a serviços como supermercados e farmácias facilita o quotidiano. A localização costeira, embora não diretamente na primeira linha, posiciona as residências num ambiente com acesso a zonas balneares.
As moradias são concebidas para satisfazer necessidades habitacionais práticas, com 3 quartos duplos e 2 casas de banho. A disposição em planta aberta da sala de estar com cozinha e a inclusão de um solário no terraço visam otimizar o espaço e a funcionalidade, adaptando-se a um estilo de vida moderno e descontraído.
O empreendimento consiste em novas construções, com entrega prevista para 2025. As moradias são vendidas como novas, beneficiando das mais recentes normas de construção e acabamentos. A tipologia de moradias geminadas no rés-do-chão com amplos terraços e a possibilidade de piscina privada são características chave deste desenvolvimento.
Apesar da proximidade a algumas comodidades, o projeto localiza-se a uma distância considerável de aeroportos internacionais, necessitando de transporte motorizado para acesso. A zona, embora urbana, pode apresentar características de desenvolvimento que não se alinham com a procura por isolamento ou tranquilidade absoluta fora do contexto costeiro.
Este projeto em El Puerto de Mazarrón é adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária num contexto costeiro com acesso conveniente a serviços urbanos. A proximidade a supermercados (47m), farmácias (139m) e escolas torna-o prático para o dia-a-dia. A distância a pé para praias como Playa del Puerto (376m) e Playa de la Isla (697m) apela a quem valoriza o acesso ao mar. A configuração das moradias, com 3 quartos e um solário, pode ser ideal para famílias pequenas, casais que recebem visitas, ou profissionais que necessitam de espaço adicional. A possibilidade de construir uma piscina privada acrescenta um atrativo para quem procura um refúgio pessoal com lazer exterior. A entrega em 2025 permite planeamento a médio prazo. Contudo, para quem prioriza isolamento e tranquilidade absoluta, ou necessita de acesso rápido a grandes centros urbanos ou aeroportos internacionais, outros locais podem ser mais apropriados, dada a distância de 999 km ao aeroporto mais próximo.
As moradias são apresentadas como novas construções, sugerindo a aplicação de materiais e técnicas construtivas modernas. As especificações incluem 3 quartos duplos e 2 casas de banho, com uma casa de banho privativa (ensuite). A cozinha é do tipo 'kitchen-lounge', integrada com a sala de estar, promovendo um espaço social aberto. As janelas são preparadas para ar condicionado pré-instalado, indicando um foco no conforto climático. Os roupeiros embutidos nos quartos oferecem soluções de arrumação integradas. Os terraços privativos e o solário proporcionam áreas exteriores privativas. A orientação a sul visa maximizar a luz natural. O acabamento de novas construções implica, geralmente, conformidade com as normas de construção atuais em termos de isolamento e segurança, embora detalhes específicos sobre a qualidade dos materiais de acabamento não sejam fornecidos.
O preço de referência para estas moradias geminadas é de €287.000. Este valor corresponde a um único tipo de propriedade, com 3 quartos e 2 casas de banho, e uma área construída de 88 m². A oferta limita-se a 12 unidades. A disponibilidade é limitada a esta faixa de preço única, refletindo um posicionamento específico no mercado de novas construções em Múrcia. O valor inclui características como terraço privativo, solário e cozinha em plano aberto, com a possibilidade de adicionar uma piscina privada.
Este empreendimento em El Puerto de Mazarrón destina-se a quem procura uma residência num ambiente urbano com acesso a serviços de proximidade. A vida quotidiana é facilitada pela curta distância a pé para supermercados, farmácias e escolas, permitindo um quotidiano prático. A localização costeira sugere um ritmo de vida influenciado pela proximidade ao mar, com praias como Playa del Puerto a poucos minutos. As moradias, com áreas construídas de 88,30 m², oferecem 3 quartos e 2 casas de banho, cozinha em plano aberto e um solário privativo. A existência de um lote de canto amplo com espaço para estacionamento e a opção de piscina privada reforçam o potencial para um estilo de vida adaptado às preferências individuais, seja para residência permanente ou como casa de férias.
Viver em El Puerto de Mazarrón, neste empreendimento, significa integrar-se num ambiente urbano com forte presença costeira. A proximidade a supermercados (47m), farmácias (139m) e escolas (próximo) confere uma elevada conveniência logística ao quotidiano. O acesso a praias como Playa del Puerto (376m) e Playa de la Isla (697m) está a uma curta distância, permitindo desfrutar da vida marítima. A urbanização onde se insere o projeto é caracterizada por uma malha urbana consolidada, com serviços à mão. A mobilidade a pé ou de bicicleta é favorecida para as necessidades diárias. Para deslocações mais longas ou acesso a outras cidades, um veículo será necessário, especialmente considerando a distância ao aeroporto. O ambiente é tipicamente mediterrânico, com um clima que favorece atividades ao ar livre durante grande parte do ano.
Este mapa situa o projeto dentro do tecido urbano de El Puerto de Mazarrón, na província de Múrcia. Destaca a proximidade a vias de comunicação importantes, a linha costeira com as suas praias e a distribuição de serviços essenciais como supermercados e farmácias. A visualização geográfica permite compreender a relação do empreendimento com o ambiente envolvente e a acessibilidade a zonas de lazer e comodidades.
El Puerto de Mazarrón situa-se na costa sudoeste da região de Múrcia. Esta localização posiciona o projeto numa área costeira com características próprias, distinta de outras zonas mais a norte ou a sul da Costa Cálida. Está relativamente próximo de cidades maiores como Cartagena (a cerca de 30-40 km), uma cidade histórica com porto importante, e Murcia (a cerca de 70-80 km), a capital regional. A sua proximidade à costa oferece um estilo de vida mais ligado ao mar, em contraste com as zonas mais interiores da região. A infraestrutura de transportes liga a área a estas cidades, embora a distância aos aeroportos internacionais mais relevantes (como Alicante ou Múrcia-Corvera) exija um planeamento de viagem mais extenso.
A acessibilidade a infraestruturas e serviços é um ponto forte deste projeto. As praias de Playa del Puerto, Playa de la Isla e Playa del Rihuete situam-se a distâncias entre 376m e 801m, respetivamente, facilitando o acesso ao litoral. Comodidades essenciais como um supermercado estão a apenas 47m e uma farmácia a 139m, permitindo resolver necessidades quotidianas a pé. O acesso a golfe é viável através de campos como Camposol Golf Club (13 km), Condado de Alhama (20 km) e Corvera Golf (31 km). Para cuidados médicos, o hospital mais próximo localiza-se a 23 km. A rede viária permite o acesso a outras localidades, contudo, a distância ao aeroporto mais próximo é de 999 km, indicando a necessidade de planeamento para viagens aéreas.
A localização em El Puerto de Mazarrón beneficia do clima mediterrânico característico da região de Múrcia, conhecido pelos seus verões quentes e invernos amenos. A proximidade ao mar atenua as temperaturas extremas. Os dados sobre o clima local indicam uma elevada incidência solar ao longo do ano, com temperaturas médias que permitem atividades exteriores durante a maior parte do ano. O período balnear estende-se por vários meses, com as águas do Mediterrâneo a apresentarem temperaturas agradáveis. O projeto situa-se numa área predominantemente plana, característica da zona costeira, sem grandes desníveis topográficos que possam impactar o conforto ou a mobilidade. A altitude moderada da zona costeira contribui para um clima favorável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A zona de El Puerto de Mazarrón oferece um leque de opções balneares e recreativas. As praias de Playa del Puerto (376m), Playa de la Isla (697m) e Playa del Rihuete (801m) são acessíveis a pé, algumas com certificação Bandeira Azul, indicando qualidade de infraestruturas e ambientais. Para os entusiastas do golfe, existem opções como Camposol Golf Club a 13 km, Condado de Alhama a 20 km e Corvera Golf a 31 km, proporcionando diversidade de campos e desafios. A presença de uma piscina privada nas moradias, com a possibilidade de construção adicional, oferece uma opção de lazer exclusiva. A proximidade a outros equipamentos desportivos e de lazer na área urbana circundante complementa as opções recreativas disponíveis.
Fonte: OpenStreetMap
El Puerto de Mazarrón situa-se na costa sudoeste da região de Múrcia. Esta localização posiciona o projeto numa área costeira com características próprias, distinta de outras zonas mais a norte ou a sul da Costa Cálida. Está relativamente próximo de cidades maiores como Cartagena (a cerca de 30-40 km), uma cidade histórica com porto importante, e Murcia (a cerca de 70-80 km), a capital regional. A sua proximidade à costa oferece um estilo de vida mais ligado ao mar, em contraste com as zonas mais interiores da região. A infraestrutura de transportes liga a área a estas cidades, embora a distância aos aeroportos internacionais mais relevantes (como Alicante ou Múrcia-Corvera) exija um planeamento de viagem mais extenso.
Ref: VL845840
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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