Situato a El Puerto de Mazarrón, nella regione di Murcia, questo nuovo sviluppo offre ville moderne con un focus sulla vita costiera. Il progetto si trova in un'area urbana consolidata, caratterizzata dalla vicinanza a servizi essenziali e alla spiaggia. Progettato per chi cerca una residenza vicino al mare, combina comfort abitativi con un accesso facilitato alle attività ricreative e commerciali locali, integrandosi nel vivace contesto della costa murciana.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto è strategicamente posizionato a El Puerto de Mazarrón, con accesso diretto alla costa. La prossimità a servizi come supermercati e farmacie, raggiungibili a piedi, definisce il carattere urbano e funzionale della zona. La vicinanza alle spiagge Playa del Puerto e Playa de la Isla sottolinea la vocazione marittima di questa località, offrendo un contesto di vita prevalentemente incentrato sul litorale.
Queste ville rispondono a esigenze abitative legate allo stile di vita mediterraneo, privilegiando la vicinanza al mare e la comodità dei servizi urbani. La presenza di più camere da letto e bagni, unitamente a spazi esterni come terrazzi e solarium, è pensata per famiglie o coppie che desiderano uno spazio confortevole e funzionale per residenza principale o secondaria, con un occhio alla vita all'aria aperta.
Le proprietà rientrano nella categoria 'New Development', con una fase di costruzione che indica la disponibilità immediata o un completamento recente. Le unità sono state concepite secondo standard moderni, con un'attenzione alla distribuzione degli spazi interni su più livelli e alla valorizzazione delle viste, inclusi solarium panoramici. La tipologia costruttiva è pensata per offrire una soluzione abitativa pronta all'uso.
Questo sviluppo non prevede un giardino privato esteso, concentrandosi su appezzamenti contenuti e spazi esterni funzionali come terrazzi e solarium. L'accesso a una piscina è garantito tramite aree comuni, non private. La distanza dall'aeroporto internazionale più vicino (999 km) rappresenta un fattore logistico da considerare per chi necessita di collegamenti aerei frequenti e rapidi. L'aria condizionata è pre-installata, richiedendo un'installazione finale.
Questo progetto si rivolge a chi cerca una residenza principale o secondaria in una località costiera spagnola, con la comodità di avere i servizi essenziali a pochi passi e il mare nelle immediate vicinanze. È una scelta adatta a famiglie che desiderano spazi ben distribuiti su più piani, con aree esterne vivibili come terrazzi e solarium per godere del clima mediterraneo. La vicinanza a spiagge e la presenza di un contesto urbano funzionale lo rendono interessante anche per chi prevede di trascorrere lunghi periodi in Spagna. La tipologia 'New Development' con finiture moderne si allinea con le preferenze di acquirenti che ricercano soluzioni abitative pronte all'uso, senza necessità di ristrutturazioni, e che apprezzano la vista mare e le caratteristiche tipiche di una villa moderna in zona costiera.
Le ville sono caratterizzate da una costruzione nuova, che implica standard attuali in termini di finiture e tecniche costruttive. L'attenzione è posta sulla funzionalità degli spazi interni, con una distribuzione su tre livelli che include camere da letto con bagno en suite e un bagno aggiuntivo. Le finestre con doppio vetro contribuiscono all'isolamento termico e acustico, mentre le predisposizioni per aria condizionata permettono un comfort climatico personalizzabile. I dettagli come armadi a muro integrati e la presenza di una lavanderia aumentano la praticità abitativa. Il solarium privato, elemento distintivo, offre uno spazio aggiuntivo per il relax e per godere delle viste panoramiche, integrando comfort moderni con elementi di design legati alla vita all'aria aperta.
Le ville in questo nuovo sviluppo sono proposte con prezzi che variano da €294.000 a €340.000. Questa fascia di prezzo riflette le caratteristiche delle proprietà, che includono 3 camere da letto, 3 bagni e una superficie costruita di circa 101 m², disposte su tre livelli con solarium. Le dimensioni del terreno variano leggermente, influenzando il prezzo finale. La disponibilità di unità specifiche all'interno di questo range di prezzo dipenderà dallo stadio di avanzamento delle vendite e dalle specifiche configurazioni delle singole ville, offrendo diverse opzioni per soddisfare differenti esigenze di budget all'interno del mercato di riferimento.
El Puerto de Mazarrón si presenta come una località costiera vivace, dove la vita quotidiana si svolge con un ritmo scandito dalla vicinanza al mare e dalla presenza di servizi a portata di mano. Le proprietà sono inserite in un contesto urbano che facilita gli spostamenti a piedi o in bicicletta per raggiungere negozi, ristoranti e la promenade marittima. La presenza di spiagge nelle immediate vicinanze, come Playa del Puerto, invita a uno stile di vita attivo e all'aria aperta, ideale per chi apprezza la comodità di avere il mare come parte integrante della propria routine. L'area offre un equilibrio tra la tranquillità di una città costiera e la dinamicità tipica delle zone turistiche, particolarmente attiva nei mesi estivi ma comunque funzionale durante tutto l'anno per i residenti.
Vivere a El Puerto de Mazarrón significa immergersi in un ambiente costiero dove la vita quotidiana è facilitata dalla vicinanza di numerose attività e servizi. La passeggiata lungomare invita a rilassanti camminate, mentre i negozi locali e i supermercati soddisfano le necessità primarie a breve distanza. La presenza di farmacie e l'avvicinamento a centri medici più grandi garantiscono un'assistenza sanitaria adeguata. La mobilità è agevolata, permettendo di esplorare i dintorni, sia via terra che via mare. La zona è animata, specialmente durante la stagione estiva, ma mantiene una sua identità residenziale durante tutto l'anno, offrendo un contesto piacevole per chi cerca un equilibrio tra vita sociale e tranquillità, con un forte legame con il mare.
La mappa mostra la posizione di El Puerto de Mazarrón, evidenziando la sua immediata vicinanza alla costa e alle spiagge. Le distanze indicate per supermercati, farmacie e campi da golf forniscono un quadro chiaro dell'accessibilità ai servizi e delle opportunità ricreative nell'area circostante, sottolineando la natura urbana e balneare della località.
El Puerto de Mazarrón si posiziona lungo la costa meridionale della Regione di Murcia, un'area strategicamente rilevante per le sue risorse naturali e la sua accessibilità. La località si inserisce nel tessuto urbano costiero, fungendo da punto di riferimento per le attività balneari e ricreative della zona. La sua vicinanza a centri di maggiori dimensioni come Cartagena (circa 30 km) e Murcia città (circa 70 km) permette un facile accesso a una gamma più ampia di servizi culturali, commerciali e sanitari, pur mantenendo un'identità distinta di città portuale con un ritmo di vita più rilassato rispetto ai grandi centri urbani.
La posizione del progetto a El Puerto de Mazarrón offre un accesso diretto a diverse comodità urbane. Le spiagge come Playa del Puerto e Playa de la Isla sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, ideali per godere del litorale. Supermercati (47 m) e farmacie (139 m) sono nelle immediate vicinanze, semplificando la gestione quotidiana. Per quanto riguarda il tempo libero, diversi campi da golf si trovano a distanze variabili, con Camposol Golf Club a 13 km e Condado de Alhama a 20 km. Le infrastrutture più ampie, come l'aeroporto internazionale, sono situate a una distanza considerevole (999 km), indicando che i viaggi aerei richiedono una pianificazione più estesa.
El Puerto de Mazarrón gode di un clima mediterraneo tipico, caratterizzato da inverni miti ed estati calde e soleggiate. La regione riceve un elevato numero di ore di sole annue, favorendo le attività all'aperto durante gran parte dell'anno. La vicinanza al mare modera le temperature, attenuando gli eccessi termici sia in estate che in inverno, con una brezza marina che contribuisce al comfort climatico. L'area non presenta particolari dislivelli altimetrici significativi in prossimità delle abitazioni, facilitando gli spostamenti. La stagione balneare si estende comodamente da giugno a settembre, grazie alle temperature dell'acqua gradevoli, sebbene la fruizione delle spiagge e delle attività marine sia possibile anche in altri periodi dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di El Puerto de Mazarrón è rinomata per le sue spiagge, tra cui Playa del Puerto e Playa de la Isla, che si distinguono per la loro accessibilità e qualità. Queste aree costiere sono ideali per nuotare, prendere il sole e praticare sport acquatici. La regione offre anche opportunità per gli appassionati di golf, con campi come Camposol Golf Club (13 km) e Condado de Alhama (20 km) situati entro un raggio ragionevole. La presenza di strutture sportive locali e la vocazione marittima della zona stimolano un attivo stile di vita, incoraggiando attività come la vela, il paddle surf e le passeggiate lungo la costa.
Fonte: OpenStreetMap
El Puerto de Mazarrón si posiziona lungo la costa meridionale della Regione di Murcia, un'area strategicamente rilevante per le sue risorse naturali e la sua accessibilità. La località si inserisce nel tessuto urbano costiero, fungendo da punto di riferimento per le attività balneari e ricreative della zona. La sua vicinanza a centri di maggiori dimensioni come Cartagena (circa 30 km) e Murcia città (circa 70 km) permette un facile accesso a una gamma più ampia di servizi culturali, commerciali e sanitari, pur mantenendo un'identità distinta di città portuale con un ritmo di vita più rilassato rispetto ai grandi centri urbani.
Ref: VL935198
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Il progetto a El Puerto de Mazarrón si posiziona nel mercato immobiliare della Costa Cálida, una regione che offre un'alternativa più tranquilla e, spesso, più accessibile rispetto ad altre coste spagnole come la Costa del Sol o la Costa Blanca. A differenza di sviluppi più grandi o di lusso che possono trovarsi in località come Marbella o Altea, questo progetto si concentra su ville moderne con dimensioni gestibili e un forte legame con la vita urbana e balneare locale. Il prezzo di partenza di €294.000 per una villa di nuova costruzione con 3 camere e 3 bagni è competitivo nel panorama regionale, specialmente considerando la vicinanza alla spiaggia. Confrontando con 'GOLDEN GREEN VILLAS' a Los Alcazares (a partire da €539.900), si nota una significativa differenza di prezzo, suggerendo che il progetto di Mazarrón si rivolge a un segmento di mercato con un budget differente o a chi privilegia la posizione costiera diretta rispetto a zone forse più consolidate ma più distanti dal mare. La disponibilità di servizi a piedi e la vicinanza alla spiaggia sono punti di forza comuni a molte proprietà sulla Costa Cálida, ma la specificità di questo sviluppo risiede nella sua configurazione moderna e nella sua collocazione all'interno di un'area urbana consolidata ma non eccessivamente densa.
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