ムルシア州エル・プエルト・デ・マサロónに位置するこの新築プロジェクトは、地中海沿岸での生活を求める人々にとって、機能性と立地を兼ね備えた住宅選択肢を提供します。3つのベッドルームと3つのバスルームを備え、101平方メートルの居住空間は、快適な居住環境を考慮して設計されています。126平方メートルの敷地には、プライベートパーキングとランドリーエリアが設けられています。完成済みのため、購入後速やかな入居が可能です。この物件は、海への近さと周辺の生活利便性を重視する居住者向けに企画されています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エル・プエルト・デ・マサロónのアル・アラミーリョ地区、マール・デ・プラタというエリアに位置し、海岸線からわずか350メートルという近さが特徴です。周囲は都市型環境にあり、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に点在しています。南西向きの配置は、午後の日差しと海からの涼風を取り込むのに適しています。
3つのベッドルームと3つのバスルームを持つこの住居は、家族やゲストをもてなすための十分なスペースを提供します。独立したキッチン、広々としたリビングルーム、そして最上階には海を望む31.70平方メートルの広々としたソラリウムがあり、リラックスやエンターテイメントのための多様な空間を提供します。プライベートパーキングと共通の庭園も、快適な住生活をサポートします。
この新築プロジェクトは、既に完成しており、購入後すぐに居住が可能です。最新の建設基準に基づいて建てられており、エネルギー効率や耐久性といった新築特有の利点を提供します。モダンなデザインと機能的な間取りが採用されており、即時入居を希望する購入者にとって魅力的な選択肢となります。
この物件は、高層建築や広大な敷地面積を求める居住者には適していません。また、敷地面積126平方メートルは、大規模な庭園や屋外施設を望む場合には限定的となる可能性があります。さらに、このプロジェクトにはプライベートプールは含まれておらず、共有プールを利用することになります。海に近接しているため、沿岸特有の環境要因（例：塩害）に対する配慮が必要となる場合があります。
この物件は、年間を通じて温暖な気候の中で、海に近い生活を望む個人や家族に適しています。特に、ビーチへのアクセスを重視し、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にあることを好む人々にとって、魅力的な選択肢となります。南西向きの配置と海からの眺望は、リラックスした雰囲気と開放感を提供し、自宅での時間を豊かにするでしょう。また、3つのベッドルームは、来客が多い場合や、在宅勤務スペースを必要とする場合に便利です。完成済みであるため、購入後すぐに新しい生活を始めることができ、長期にわたる建築プロセスを避けたい人々にも適しています。ゴルフ愛好家にとっても、近隣に複数のゴルフコースがあることは、アクティブなライフスタイルをサポートする要素となります。ただし、公共交通機関へのアクセスが限られているため、自動車の所有が推奨される場合があることを考慮する必要があります。
この新築プロジェクトでは、モダンなライフスタイルに合わせた高品質な素材と仕上げが採用されています。断熱性の高い二重窓は、騒音を軽減し、エネルギー効率を高めるのに貢献します。全室に個別設置可能なエアコンシステムがプレインストールされており、快適な室内環境を一年中維持できます。各ベッドルームには備え付けのワードローブが設置されており、収納スペースを確保しています。バスルームは3つあり、そのうち1つはマスターベッドルームに隣接するエンスイートバスルームとなっています。床材や壁材、キッチン設備などの具体的な素材に関する詳細情報は、プロジェクトの仕様書で確認できますが、一般的に新築物件においては、耐久性と美観を両立させた素材が選ばれる傾向にあります。プライベートテラスと、海を望む広々としたソラリウムは、外部空間での生活を豊かにします。エントリーフォンシステムは、セキュリティ面での安心を提供します。
このプロジェクトの物件価格は、€294,000から€340,000の範囲で提供されています。この価格帯は、3つのベッドルームと3つのバスルームを備えた新築の戸建て住宅としては、地域内でも競争力のある水準にあります。物件は現在完成しており、即時入居が可能です。全住戸が南西向きに配置されており、海を望むソラリウムを備えている点が共通の特徴です。敷地面積や立地条件により、個々の物件で価格が変動します。この価格帯は、セカンドハウスとしての購入や、より穏やかなライフスタイルを求める移住者にとって、現実的な選択肢となり得ます。近隣の類似プロジェクトと比較して、この価格設定は、提供される機能と立地条件を考慮すると、妥当な範囲内にあると言えます。
エル・プエルト・デ・マサロónのこの地域は、都市の利便性と海岸生活の魅力を融合させた環境を提供します。物件は、プラヤ・デル・プエルトまで約376メートル、プラヤ・デ・ラ・イスラまで約697メートルと、複数のビーチに近接しています。日々の生活に必要なスーパーマーケット（47メートル）、薬局（139メートル）も徒歩圏内にあり、日常生活の利便性は高いです。一方で、病院（23キロメートル）や主要な空港へのアクセスは、車での移動が前提となります。この立地は、静かな海辺の生活を送りながらも、都市のサービスを享受したいと考える人々にとって、バランスの取れた選択肢となるでしょう。周辺のインフラは、近隣のレストランやカフェ、公共サービスへのアクセスを容易にし、地域社会とのつながりを育む機会を提供します。
エル・プエルト・デ・マサロónのこのエリアは、都市的な便利さと海岸沿いのライフスタイルが調和した住環境を提供します。物件のすぐ近くにはスーパーマーケット（47m）や薬局（139m）があり、日常生活の必需品の購入に困ることはありません。ビーチへも徒歩圏内（プラヤ・デル・プエルトまで376m）と、海辺でのアクティビティを気軽に楽しめます。一方で、病院（23km）や主要な空港へのアクセスは、自動車での移動が必要となります。これは、都市部へのアクセスや、遠方への旅行を計画する際に考慮すべき点です。周辺には、地元の食文化を体験できるレストランやバルが点在しており、地域社会との交流を深める機会も提供します。静かな住宅街でありながら、必要なサービスへのアクセスが良いことから、年間を通じて快適な生活が送れるでしょう。
この地図は、エル・プエルト・デ・マサロónの沿岸部に位置するプロジェクトの地理的状況を示しています。海岸線への近さ、周辺のビーチ、そして都市部へのアクセスポイントが視覚化されています。この地域は、地中海に面し、温暖な気候と豊かな自然環境に恵まれています。地図上の位置関係を把握することで、日常生活における利便性や、レクリエーション活動の選択肢を具体的にイメージすることができます。特に、ビーチや生活必需品への距離感は、この立地の魅力を理解する上で重要です。
エル・プエルト・デ・マサロónは、ムルシア州の南東部に位置し、カボ・デ・パロスやラ・マンガなどの主要な観光地から比較的アクセスしやすい沿岸地域です。この地域は、より賑やかなリゾート地とは異なり、地元住民の生活が息づく、より落ち着いた雰囲気を持っています。最寄りの主要都市であるカルタヘナへは車で約30分、ムルシア市へは約1時間と、文化的な観光やショッピング、より広範なサービスへのアクセスも可能です。これらの都市は、歴史的な建造物、美術館、劇場、多様なレストランなどを提供しており、日帰り旅行に最適です。この物件は、これらの都市の利便性と、沿岸部の静かな生活環境との間に位置し、両方の長所を享受できる戦略的なロケーションにあります。また、バレンシア州やアンダルシア州へのアクセスも比較的容易であり、スペイン南部を広範囲に探索するための拠点としても機能します。
この物件は、エル・プエルト・デ・マサロónの中心部に位置し、日常生活に必要な多くの施設へのアクセスが良好です。最も近いビーチであるプラヤ・デル・プエルトまでは約376メートル、プラヤ・デ・ラ・イスラまでは約697メートルと、散歩やリフレッシュに最適な距離です。スーパーマーケット（47m）や薬局（139m）も徒歩圏内にあり、日々の買い物や急な用事にも対応できます。医療施設としては、病院まで約23キロメートルです。レジャー施設としては、周辺に複数のゴルフコースがあり、Camposol Golf Clubまでは約13キロメートル、Condado de Alhamaまでは約20キロメートル、Corvera Golfまでは約31キロメートルです。電気自動車の充電ステーションも約1.1キロメートル先にあります。空港へのアクセスは、最も近い空港（レアル・デ・コンドラダ・デ・アルハマ空港、あるいはムルシア国際空港）まで約40〜50キロメートルと、車で短時間でアクセス可能です。ただし、提示された情報にある999kmという距離は、地理的に正確ではない可能性が高いです。この物件は、ビーチ、ショッピング、スポーツ、医療といった多様なニーズに応える利便性の高い立地にあります。
エル・プエルト・デ・マサロónは、年間を通して温暖な地中海性気候に恵まれています。夏は暑く乾燥し、冬は温暖で湿潤なのが特徴です。年間平均日照時間は約3000時間と非常に多く、太陽光を享受できる機会が豊富です。これにより、屋外での活動やビーチでの時間を長く楽しむことができます。海水浴シーズンは、水温が快適になる6月から10月頃まで続きます。標高は海抜数メートルから数十メートルの範囲にあり、平坦な地形が多いため、散策やサイクリングに適しています。この地域は、内陸部の山岳地帯と比較して、極端な気温変化が少なく、穏やかな気候が維持されます。年間平均気温は約18℃前後であり、冬でも平均気温が10℃を下回ることは稀です。この気候は、屋外での生活を重視する人々や、健康上の理由で温暖な気候を求める人々にとって、理想的な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、海岸線への近さです。プラヤ・デル・プエルトまではわずか376メートル、プラヤ・デ・ラ・イスラまでは約697メートル、プラヤ・デル・リウエテまでは約801メートルと、複数の魅力的なビーチが徒歩圏内にあります。これらのビーチの多くは、水質や設備、安全性において評価の高いブルーフラッグ認証を受けている可能性があります。ビーチでの日光浴、水泳、ウォータースポーツはもちろんのこと、海岸沿いの遊歩道を散策するだけでも、リフレッシュできるでしょう。レクリエーション施設としては、周辺に複数のゴルフコースが存在します。Camposol Golf Club（13km）、Condado de Alhama（20km）、Corvera Golf（31km）などが近隣にあり、ゴルファーにとっては恵まれた環境です。さらに、地域にはマリーナや、ハイキング、サイクリングなどのアウトドアアクティビティを楽しめる自然環境も点在している可能性があります。これらの多様なレクリエーション機会は、アクティブなライフスタイルを求める居住者にとって、大きな魅力となるでしょう。
出典: OpenStreetMap
エル・プエルト・デ・マサロónは、ムルシア州の南東部に位置し、カボ・デ・パロスやラ・マンガなどの主要な観光地から比較的アクセスしやすい沿岸地域です。この地域は、より賑やかなリゾート地とは異なり、地元住民の生活が息づく、より落ち着いた雰囲気を持っています。最寄りの主要都市であるカルタヘナへは車で約30分、ムルシア市へは約1時間と、文化的な観光やショッピング、より広範なサービスへのアクセスも可能です。これらの都市は、歴史的な建造物、美術館、劇場、多様なレストランなどを提供しており、日帰り旅行に最適です。この物件は、これらの都市の利便性と、沿岸部の静かな生活環境との間に位置し、両方の長所を享受できる戦略的なロケーションにあります。また、バレンシア州やアンダルシア州へのアクセスも比較的容易であり、スペイン南部を広範囲に探索するための拠点としても機能します。
Ref: VL935198
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エル・プエルト・デ・マサロónのこの新築プロジェクトは、ムルシア州の沿岸部における住宅選択肢の一つとして位置づけられます。近隣のロス・アルカサレスにある「GOLDEN GREEN VILLAS」のようなプロジェクト（€539,900から）と比較すると、このプロジェクトの€294,000からの価格帯は、より手頃な水準にあります。ロス・アルカサレスは、より確立されたリゾート地であり、しばしばより高価な物件や、より大規模な開発プロジェクトが見られます。一方、エル・プエルト・デ・マサロónは、より伝統的で地元の雰囲気を残しつつ、海岸へのアクセスという点で独自の魅力を提供します。このプロジェクトは、特にビーチへの近さと、生活必需品への徒歩でのアクセスを重視する購入者層をターゲットにしています。より内陸部の開発や、他の沿岸地域（例：コスタ・ブランカ）と比較すると、ムルシア沿岸部は、一般的に価格面で競争力があり、年間を通じて比較的穏やかな気候が特徴です。この物件は、手頃な価格で海岸生活の利便性を享受したいと考える、セカンドハウス購入者や移住希望者にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。ただし、大規模なインフラや高級リゾート施設を求める層には、他の地域の方が適している可能性もあります。
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