Célere Del Mar 2 est un projet de construction neuve situé à Mijas, sur la côte méditerranéenne. Le développement comprend 24 logements répartis sur quatre niveaux, allant du rez-de-chaussée aux penthouses avec solarium. Les appartements disposent de deux ou trois chambres et offrent une surface habitable de 65 m² pour les unités de deux chambres. Le projet se trouve à une altitude de 111 mètres, à environ 340 mètres des plages de Playa del Charcón. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2027. Chaque logement dispose d'une place de parking souterrain et d'un local de stockage.
La comparaison avec les projets environnants révèle des différences significatives. Laguna One, avec des prix à partir de 250 800 euros, se positionne en entrée de gamme sur Mijas, ce qui implique généralement des surfaces réduites ou un emplacement moins proche de la côte. Balance Nova, à partir de 447 000 euros, cible un segment supérieur, probablement avec des prestations plus élevées ou des surfaces plus grandes. Riviera Hill, entre 290 000 et 357 700 euros, propose une alternative à un tarif similaire ou inférieur. Célere Del Mar 2 se distingue par sa distance de 342 mètres de la plage, un atout mesurable face à des projets plus en retrait. La proximité du golf Chaparral à 1,3 km renforce ce positionnement. Cependant, la mention de bruit d'autoroute dans les données du projet représente un facteur de différenciation qui n'apparaît pas explicitement dans les comparables listés. Les acheteurs qui comparent ces projets devront pondérer la proximité de la côte contre l'exposition sonore. Sur le plan structurel, les 24 logements de Célere Del Mar 2 en font un développement de taille réduite par rapport aux standards de la côte, où les complexes dépassent souvent la centaine d'unités. Cette caractéristique influence la gestion des parties communes et la densité de résidents autour de la piscine.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se situe entre La Cala de Mijas et Fuengirola, dans une zone résidentielle en développement. La distance jusqu'à la côte est de 342 mètres. L'altitude de 111 mètres implique une légère pente vers la mer. Les commodités de base se trouvent à moins de 400 mètres. Cette position intermédiaire sur la côte permet un accès équilibré entre les deux pôles urbains sans se trouver dans leur centre.
Les appartements de 65 m² avec deux chambres répondent à un besoin de logement compact pour deux à quatre occupants. La présence d'un terrasse orientée sud-est permet une exposition matinale. Le plan ouvert et les menuiseries coulissantes maximisent l'entrée de lumière. Chaque unité intègre des placards intégrés et au moins une salle de bain suite, ce qui répond aux exigences fonctionnelles d'une résidence secondaire ou principale pour petits ménages.
Le projet est actuellement en phase de construction avec une livraison indicative fixée au quatrième trimestre 2027. La structure est en béton armé avec des planchers bidirectionnels. Les façades combinent maçonnerie, isolation intérieure et lame d'air. Les systèmes prévus incluent une pompe à chaleur réversible pour le chauffage et la climatisation, ainsi qu'une production d'eau chaude par aérothermie. La ventilation mécanique est intégrée.
La base de données signale la présence d'une autoroute à proximité, ce qui implique une exposition au bruit routier. Le projet ne dispose pas de caractéristiques de logement isolé. La superficie de 65 m² impose des limites spatiales pour les familles nombreuses. La piscine est communautaire et non privative. Le toit plat non accessible pour les étages intermédiaires limite les possibilités d'extension.
Ce projet correspond à des profils recherchant un accès direct à la côte sans les contraintes du centre-ville. La configuration en deux chambres convient à un couple avec un ou deux enfants, ou à une personne souhaitant disposer d'une chambre d'amis. La proximité du golf Chaparral à 1,3 km répond aux besoins des golfeurs réguliers. La distance de 23 km de l'aéroport facilite les allers-retours fréquents pour les résidents secondaires. La présence de 15 écoles primaires et 10 écoles secondaires dans la commune peut intéresser les familles envisageant une installation à l'année. Le petit nombre de logements, 24 au total, attire ceux qui préfèrent éviter les grands ensembles résidentiels. La livraison en 2027 convient aux acheteurs ayant un horizon de placement à moyen terme. Ceux qui recherchent un logement immédiatement disponible ou une propriété avec terrain privé ne trouveront pas leur compte ici. La proximité de l'autoroute, bien que pratique pour les déplacements, demande une tolérance au bruit de fond.
La structure repose sur du béton armé avec des planchers dalles selon les calculs structurels. Les façades utilisent une maçonnerie de briques avec isolation intérieure, lame d'air et doublage en plaque de plâtre laminé. Les menuiseries extérieures en PVC ou aluminium à double vitrage avec lame d'air visent à réduire les transferts thermiques et acoustiques. Les cloisons intérieures sont en plaque de plâtre laminé sur ossature métallique avec isolation thermique et acoustique. Les séparations entre logements combinent brique céramique et doublage des deux côtés. Les portes intérieures sont blanches avec quincaillerie apparente et poignées chromées. Les placards sont modulaires, à portes battantes ou coulissantes selon le type, avec étagères et tringeries. Le sol intérieur est en carrelage céramique, les salles de bain en grès cérame. Les terrasses extérieures reçoivent un revêtement en grès cérame antidérapant. La peinture murale intérieure est lisse de couleur claire, les plafonds en blanc. Le système de production d'eau chaude sanitaire fonctionne par aérothermie. Le chauffage et la climatisation utilisent une pompe à chaleur en installation gainable. Une ventilation mécanique garantit le renouvellement d'air.
Les prix commencent à 357 700 euros pour les appartements de deux chambres de 65 m². Ce tarif inclut une place de parking souterrain et un local de stockage. Par rapport aux projets comparables de la zone, comme Laguna One à partir de 250 800 euros et Balance Nova à partir de 447 000 euros, Célere Del Mar 2 se positionne dans la fourchette moyenne. La variation de prix dépendra de l'étage, de l'orientation et de la surface du terrasse. Le revenu médian provincial de 16 450 euros par an situe ce bien au-dessus de la capacité d'achat locale moyenne.
Le quotidien à Célere Del Mar 2 se structure autour de la proximité immédiate avec la côte. À 340 mètres, les plages de Playa del Charcón sont accessibles à pied en quelques minutes. Le matin, l'orientation sud-est du terrasse capte les premières heures d'ensoleillement. La zone compte cinq plages labellisées Blue Flag dans un rayon restreint, dont Calahonda et El Chaparral. L'altitude de 111 mètres offre une vue sur la mer tout en restant proche du niveau de la mer. Les commodités quotidiennes, comme le supermarché à 306 mètres et la pharmacie à 154 mètres, réduisent la dépendance à la voiture pour les courses basiques. Le club de padel Cerrado del Águila se trouve à 1,1 km. La présence de 266 installations sportives dans la commune élargit les options de loisirs. Le quartier combine un caractère résidentiel avec une densité touristique modérée, comptant 10 hôtels pour 2131 lits sur l'ensemble de la commune. En dehors de la saison estivale, le rythme de vie ralentit considérablement. Les deux fêtes locales annuelles constituent les principaux moments d'affluence. La configuration en petit ensemble de 24 logements limite les interactions dans les parties communes par rapport aux grands complexes résidentiels de la côte.
L'environnement immédiat offre un accès piétonnier aux besoins quotidiens. Le supermarché à 306 mètres et la pharmacie à 154 mètres permettent les courses de première nécessité sans véhicule. La zone compte trois restaurants dans un rayon de deux kilomètres. Pour des soins plus spécialisés, l'hôpital le plus proche se trouve à 12 kilomètres. Le réseau de transports en compte huit lignes et 69 arrêts dans la commune. La gare de Fuengirola à 4,4 km donne accès au réseau de cercanías vers Málaga. La marina de Fuengirola à 5 km et celle de Cabopino à 8,1 km offrent des services nautiques. La commune dispose d'un centre de santé. Les 3800 transactions immobilières annuelles indiquent un marché actif.
La carte montre le positionnement du projet entre Fuengirola et La Cala de Mijas, le long de la côte. On observe la proximité immédiate avec la bande littorale et les parcours de golf environnants. L'A-7 longe le développement du côté nord, ce qui explique la mention de bruit d'autoroute dans les données du projet.
Célere Del Mar 2 se positionne sur le segment côtier entre Fuengirola et Marbella, plus précisément entre le centre de Fuengirola et La Cala de Mijas. Cette localisation évite la densité urbaine de Fuengirola tout en restant connectée à ses infrastructures. Par rapport à Mijas Pueblo, le village blanc situé à 430 mètres d'altitude, le projet se trouve sur la bande côtière, offrant un mode de vie différent, plus axé sur la mer que sur la montagne.
Les plages de Playa del Charcón se trouvent à 342 mètres. Le golf El Chaparral est à 1,3 km, Cerrado del Aguila à 2,2 km et Campo Los Lagos à 4,8 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 23 kilomètres, soit environ 20 minutes en voiture. La gare de Fuengirola est à 4,4 km. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 2,6 km. L'accès aux autoroutes A-7 et AP-7 permet de rejoindre Marbella et Málaga. Gibraltar se trouve à 74 kilomètres.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4,4 km |
| Carvajal | 8,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La commune enregistre 3744 heures de soleil par an. La température moyenne annuelle atteint 17,9 degrés Celsius, avec des variations mensuelles entre 12 et 25 degrés. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure à 20 degrés, dure quatre mois. L'altitude de 111 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente douce vers la côte influencent les conditions locales. Cette élévation modérée peut offrir une légère ventilation par rapport aux zones au niveau de la mer, sans altérer significativement les températures.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Cinq plages labellisées Blue Flag se trouvent dans la zone : Calahonda Riviera, Calahonda I Royal Beach-La Luna, El Bombo, El Chaparral et La Cala. Playa del Charcón à 342 mètres et Playa del Faro à 894 mètres offrent des accès proches. Le golf Chaparral à 1,3 km, Cerrado del Aguila à 2,2 km et Campo Los Lagos à 4,8 km couvrent les besoins golfiques. Le club de padel Cerrado del Águila est à 1,1 km, Raquetas de Mijas à 2,4 km et le polideportivo de La Cala à 2,5 km. La piscine Bellavista se trouve à 2,8 km.
266 faciliteiten beschikbaar
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Célere Del Mar 2 se positionne sur le segment côtier entre Fuengirola et Marbella, plus précisément entre le centre de Fuengirola et La Cala de Mijas. Cette localisation évite la densité urbaine de Fuengirola tout en restant connectée à ses infrastructures. Par rapport à Mijas Pueblo, le village blanc situé à 430 mètres d'altitude, le projet se trouve sur la bande côtière, offrant un mode de vie différent, plus axé sur la mer que sur la montagne.
Mijas est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| January | 11.6°C | 61 mm |
| February | 11.9°C | 64 mm |
| March | 13.7°C | 53 mm |
| April | 15.5°C | 37 mm |
| May | 17.5°C | 34 mm |
| June | 21.5°C | 7 mm |
| July | 24.9°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 10 mm |
| October | 18.6°C | 54 mm |
| November | 14.8°C | 78 mm |
| December | 12.3°C | 69 mm |
Ref: VL725330
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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