Celere del Mar 2 è un complesso residenziale in fase di costruzione situato nel comune di Mijas, sulla Costa del Sol. Il progetto prevede appartamenti con due o tre camere da letto, distribuiti su tre piani più attico. La posizione si trova a circa 340 metri dalla spiaggia di Playa del Charcón, in un'area urbana con servizi di base raggiungibili a piedi. L'orientamento sud-est garantisce esposizione solare mattutina sui terrazzi. Il prezzo di partenza per le unità a due camere è fissato a 357.700 euro, con una superficie abitativa di 65 metri quadrati. La consegna indicativa è prevista per il quarto trimestre del 2027.
Nel contesto immobiliare di Mijas, Celere del Mar 2 si posiziona in una fascia di prezzo intermedia. A confronto, Laguna One parte da 250.800 euro, offrendo un punto di ingresso inferiore, mentre Balance Nova parte da 447.000 euro, collocandosi in un segmento superiore. Riviera Hill, con un prezzo di partenza di 290.000 euro, rappresenta un'alternativa con costo inferiore. La differenza di prezzo tra questi progetti si riflette nelle caratteristiche specifiche, nelle dimensioni delle unità e nella posizione esatta all'interno del territorio comunale. Il progetto Celere del Mar 2 distingue per la vicinanza diretta al mare, con la spiaggia a meno di 350 metri, un dato che non è automaticamente garantito in tutti i complessi della zona. D'altra parte, la limitazione legata al rumore dell'autostrada rappresenta un fattore di valutazione che altri progetti più distanti dalla via di grande comunicazione potrebbero non presentare. Il contesto urbanistico tra La Cala de Mijas e Fuengirola è caratterizzato da una sviluppo residenziale continuo, con variazioni nella densità e nei servizi offerti da ciascun complesso, tipico della vita rilassata ma connessa della costa andalusa.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
Il complesso si colloca in una zona residenziale tra La Cala de Mijas e Fuengirola, a 111 metri sul livello del mare. La distanza dal mare è di circa 340 metri. L'accesso alla rete stradale principale avviene tramite le autostrade A-7 e AP-7. L'aeroporto di Malaga dista 23 chilometri. L'infrastruttura ferroviaria più vicina è la stazione di Fuengirola, a 4,4 chilometri.
Gli appartamenti sono progettati con una pianta aperta che unisce soggiorno, zona pranzo e cucina. Ogni unità include un terrazzo privato, armadi a muro e almeno un bagno en suite. Il garage sotterraneo e la cantina sono associati a ciascuna abitazione. La presenza di doppi vetri contribuisce all'isolamento acustico e termico. La superficie di 65 metri quadrati stabilisce un limite dimensionale per le famiglie numerose.
Lo stato attuale del progetto è 'sotto costruzione'. La data di consegna indicata è il quarto trimestre del 2027. Le tempistiche di costruzione possono subire variazioni. Le specifiche tecniche riportate nella documentazione sono di natura provvisoria e possono essere modificate in base a requisiti di licenza o direttive della direzione dei lavori.
Il progetto presenta una limitazione documentata legata alla vicinanza con un'autostrada, che comporta esposizione al rumore del traffico. Le unità a due camere offrono 65 metri quadrati di superficie interna. La piscina è di tipo condominiale. Non sono presenti campi da golf all'interno del complesso. L'altezza massima dell'edificio è limitata a tre piani più attico.
Questo progetto corrisponde a situazioni in cui la priorità è la vicinanza fisica alla spiaggia unita alla presenza di servizi a piedi. La superficie di 65 metri quadrati con due camere da letto si adatta a nuclei familiari ridotti o all'uso come residenza secondaria per due persone. L'assenza di un giardino privato rende la soluzione meno adatta a chi richiede spazi esterni indipendenti. La presenza di un garage sotterraneo risponde all'esigenza di parcheggio coperto. La vicinanza a tre campi da golf entro 5 chilometri soddisfa chi pratica questo sport. Il rumore dell'autostrada costituisce un elemento di valutazione per chi è sensibile all'inquinamento acustico. La data di consegna prevista per il 2027 richiede una pianificazione di medio termine. L'investimento immobiliare in questa zona è favorito dalla vicinanza alla costa e dalla disponibilità di trasporti pubblici, con 69 fermate nell'area.
La struttura portante è in calcestruzzo armato con solai bidirezionali. Le facciate esterne prevedono muratura in laterizio con isolamento termico interno, camera d'aria e rivestimento in cartongesso laminato. I serramenti esterni sono in PVC o alluminio con vetrocamera, progettati per ridurre il trasferimento termico e il rumore esterno. Le divisioni interne tra abitazioni utilizzano laterizio con rivestimento in cartongesso e isolamento termoacustico. La porta d'ingresso è blindata con finitura laccata bianca. Le porte interne sono bianche con maniglie cromate. Gli armadi sono modulari con ante a battente o scorrevoli, completi di ripiano e appendiabiti. I pavimenti interni sono in ceramica, mentre i bagni presentano pavimenti in gres porcellanato. I terrazzi esterni hanno pavimentazione in gres porcellanato antiscivolo. La produzione di acqua calda sanitaria avviene tramite sistema aerotermico. Il condizionamento è fornito da pompa di calore con installazione canalizzata. È presente un sistema di ventilazione meccanica controllata. Le specifiche sono indicate come provvisorie e soggette a modifiche.
Il prezzo di partenza per un appartamento con due camere da letto e due bagni è di 357.700 euro. Questo corrisponde a un valore di circa 5.503 euro al metro quadrato per una superficie di 65 metri quadrati. Nel comune di Mijas, il mediano dei redditi provinciali si attesta a 16.450 euro annui. I progetti comparabili nella stessa area presentano fasce di prezzo differenti: Laguna One parte da 250.800 euro, Riviera Hill da 290.000 euro e Balance Nova da 447.000 euro. La variazione di prezzo dipende dalle dimensioni, dalla posizione all'interno del complesso e dalla tipologia di terrazzo.
La quotidianità in questa località si articola tra l'ambiente residenziale e la vicinanza alla costa. La distanza di 340 metri dalla spiaggia consente di raggiungere il mare a piedi in pochi minuti. La presenza di una farmacia a 154 metri e di un supermercato a 306 metri rende gli acquisti quotidiani praticabili senza l'uso dell'auto. Il Club de Pádel Cerrado del Águila si trova a 1,1 chilometri di distanza. Il ritmo della zona è influenzato dalla stagionalità turistica, con un'incremento della presenza di persone durante i mesi estivi. L'accesso pedonale ai servizi di base definisce la mobilità quotidiana. La posizione tra La Cala de Mijas e Fuengirola permette di sfruttare le infrastrutture di entrambi i centri urbani. I terrazzi orientati a sud-est ricevono la luce solare nelle ore mattutine, condizionando l'uso degli spazi esterni. La presenza di cinque spiagge con Bandiera Blu nel raggio di pochi chilometri offre alternative per la balneazione. Il contesto urbano circostante è formato da diverse residenze, con una densità abitativa variabile a seconda della stagione.
L'infrastruttura sanitaria include un centro salute nel raggio di 2 chilometri e un ospedale a 12 chilometri. L'offerta educativa comprende 15 scuole primarie e 10 scuole secondarie nell'area comunale. La mobilità è supportata da 8 linee di trasporto pubblico e 69 fermate. Il municipio di Mijas Pueblo si trova a 430 metri sul livello del mare, a circa 10 chilometri di distanza dal complesso. La densità commerciale nella zona costiera è concentrata lungo la strada N-340. Il porto turistico di Fuengirola dista 5 chilometri, mentre il Puerto Cabopino si trova a 8,1 chilometri. La connettività internet è garantita dalla fibra ottica. La presenza di 266 strutture sportive nell'area comunale amplia le opzioni per attività fisica.
La mappa illustra la posizione del complesso nella fascia costiera di Mijas. Si nota la vicinanza immediata alla linea di costa e la prossimità alle autostrade A-7 e AP-7. I campi da golf circostanti e le fermate del trasporto pubblico definiscono il contesto infrastrutturale dell'area, tipico della dolce vita mediterranea.
Celere del Mar 2 si inserisce nel segmento costiero del comune di Mijas, posizionato tra i nuclei di Fuengirola e La Cala de Mijas. Questa collocazione intermedia consente l'accesso ai servizi di due centri urbani distinti. Rispetto ai progetti nell'entroterra, la vicinanza al mare rappresenta l'elemento differenziale principale. Il comune conta 95.104 abitanti, con una densità variabile tra la costa e l'area montuosa di Mijas Pueblo.
La Playa del Charcón si trova a 342 metri dal complesso. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 23 chilometri, con un tempo di percorrenza indicativo di 20 minuti tramite autostrada. Il campo da golf El Chaparral Golf Club è a 1,3 chilometri, il Cerrado del Aguila Golf a 2,2 chilometri e il Campo Los Lagos a 4,8 chilometri. La stazione ferroviaria di Fuengirola è raggiungibile a 4,4 chilometri. Una colonnina di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 2,6 chilometri di distanza.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4,4 km |
| Carvajal | 8,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La località registra una temperatura media annua di 17,9 gradi centigradi, con un range stagionale compreso tra 12 e 25 gradi. I mesi con temperatura dell'acqua pari o superiore a 20 gradi sono quattro, definendo la durata della stagione balneare. La quota di 111 metri sul livello del mare comporta una pendenza verso il mare. Le ore di sole medie annue si attestano a 3.744. La vicinanza alla costa mitiga le escursioni termiche rispetto alle zone interne. L'esposizione sud-est degli alloggi favorisce il riscaldamento mattutino dei terrazzi.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
Nel raggio di 3 chilometri sono presenti cinque spiagge con Bandiera Blu: Calahonda, Calahonda I, El Bombo, El Chaparral e La Cala. La Playa del Charcón, a 342 metri, presenta caratteristiche di spiaggia con calette rocciose adatte allo snorkeling. L'offerta golfistica include tre campi entro 5 chilometri. Il Club de Pádel Cerrado del Águila si trova a 1,1 chilometri. La piscina comunale Bellavista è raggiungibile a 2,8 chilometri. L'area offre 10 strutture alberghiere per un totale di 2.131 posti letto.
266 faciliteiten beschikbaar
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Celere del Mar 2 si inserisce nel segmento costiero del comune di Mijas, posizionato tra i nuclei di Fuengirola e La Cala de Mijas. Questa collocazione intermedia consente l'accesso ai servizi di due centri urbani distinti. Rispetto ai progetti nell'entroterra, la vicinanza al mare rappresenta l'elemento differenziale principale. Il comune conta 95.104 abitanti, con una densità variabile tra la costa e l'area montuosa di Mijas Pueblo.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | 11.6°C | 61 mm |
| February | 11.9°C | 64 mm |
| March | 13.7°C | 53 mm |
| April | 15.5°C | 37 mm |
| May | 17.5°C | 34 mm |
| June | 21.5°C | 7 mm |
| July | 24.9°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 10 mm |
| October | 18.6°C | 54 mm |
| November | 14.8°C | 78 mm |
| December | 12.3°C | 69 mm |
Ref: VL725330
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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