Celere del Mar 2 is een nieuwbouwproject van appartementen in Mijas, Málaga, gepositioneerd tussen La Cala de Mijas en Fuengirola. Het complex bestaat uit 24 woningen verdeeld over begane grond, twee verdiepingen en penthouses met solarium. Elk appartement heeft twee of drie slaapkamers, een eigen parkeerplaats en een berging in de kelder. De oplevering staat gepland voor het vierde kwartaal van 2027. De ligging bevindt zich op korte loopafstand van de kustlijn en voorzieningen, wat direct invloed heeft op het dagelijks woonritme en de mobiliteitsbehoefte van bewoners.
Binnen de gemeente Mijas zijn meerdere nieuwbouwprojecten beschikbaar die een vergelijking mogelijk maken. Laguna One biedt appartementen vanaf €250.800, wat aanzienlijk lager is dan de startprijs van Celere del Mar 2 (€357.700). Riviera Hill start vanaf €290.000. Balance Nova is gepositioneerd in een hogere prijsklasse met een startprijs vanaf €447.000. De prijsverschillen tussen deze projecten reflecteren verschillen in locatie, afwerkingsniveau, afmetingen en afstand tot de kust. Celere del Mar 2 onderscheidt zich van Laguna One en Riviera Hill door de directe loopafstand tot het strand (342 meter). Wanneer dit wordt afgezet tegen het bredere aanbod in de regio, valt op dat projecten op vergelijkbare afstand van de kust doorgaans een hogere prijs per vierkante meter kennen. De combinatie van een startprijs onder de €400.000 en loopafstand tot het strand is binnen de huidige markt niet algemeen beschikbaar. De aandachtspunten bij deze vergelijking zijn de geconstateerde geluidsbelemmering door de snelweg en het ontbreken van een afgesloten resortstructuur, elementen die bij duurdere projecten zoals Balance Nova mogelijk anders zijn geregeld. Het aantal vastgoedtransacties in de gemeente (3.800) bevestigt dat de vraag naar woningen in dit segment actief is, wat de doorverkoopmogelijkheden positief beïnvloedt.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
Het project is gesitueerd in een stedelijke kuststrook in Mijas, op 111 meter boven zeeniveau. De afstand tot de kustlijn bedraagt circa 340 meter. Binnen een straal van twee kilometer bevinden zich meerdere golfbanen, sportcentra en vijf Blue Flag-stranden. De ligging op een lichte helling zorgt voor een geleidelijke overgang tussen het achterland en de kust.
De indeling van de appartementen is gebaseerd op een open leefconcept met een directe verbinding naar een privéterras. De aanwezigheid van inbouwkasten, een en-suite badkamer en een berging voldoet aan de behoefte aan opbergruimte. Het project is ontworpen voor bewoners die wonen en buitenleven met elkaar willen combineren zonder afhankelijk te zijn van een auto voor dagelijkse boodschappen.
De bouw bevindt zich momenteel in de constructiefase. Volgens de planning wordt het project in het vierde kwartaal van 2027 opgeleverd. De specificaties vermelden een aerothermisch systeem voor warm water, mechanische ventilatie en een lucht-water warmtepomp. De uitvoering hiervan is onderhevig aan technische aanpassingen tot aan de oplevering.
Het project biedt geen groundfloor appartementen met een privézwembad, geen 24-uurs receptie en geen afgesloten resortfaciliteiten. Daarnaast is er een waargenomen geluidsbelemmering door de nabijheid van een snelweg. De invloed hiervan op het wooncomfort varieert per appartement en is afhankelijk van de exacte positie binnen het complex.
Dit project past in situaties waarin de koper zoekt naar een woning in een bestaand stedelijk kustgebied met directe toegang tot voorzieningen. De combinatie van een appartement op loopafstand van het strand, supermarkten en horeca maakt het geschikt voor bewoning waarbij men de auto grotendeels kan laten staan. De aanwezigheid van twee golfbanen op minder dan 2,5 kilometer afstand ondersteunt het gebruik door golfers. Het ontbreken van een afgesloten resortstructuur betekent dat het project minder geschikt is voor kopers die prioriteit geven aan maximale privacy en exclusiviteit binnen een afgesloten complex. De geplande oplevering in het vierde kwartaal van 2027 impliceert een lange doorlooptijd, wat relevant is voor kopers die niet op korte termijn beschikking willen hebben over de woning. Het feit dat het project zich bevindt in een gebied met een hoog aantal vastgoedtransacties (3.800 in de gemeente) duidt op een actieve en liquide markt, wat relevant kan zijn voor toekomstige doorverkoop. Voor kopers die een tweede woning zoeken met een focus op bereikbaarheid via Málaga luchthaven (23 kilometer) en het treinstation van Fuengirola (4,4 kilometer), biedt de locatie een logistische structuur die past bij frequent gebruik met wisselende verblijfsduur.
De bouwtechnische specificaties van Celere del Mar 2 wijken af van standaard nieuwbouw door de toepassing van een uitgebreid pakket aan thermische en akoestische isolatiemaatregelen. De gevel bestaat uit baksteenmetselwerk met een luchtspouw en interne isolatie, afgewerkt met gipsplaten op metalen profielen. Scheidingswanden tussen woningen zijn opgebouwd uit keramische bakstenen, aan beide zijden bekleed met gipsplaat en voorzien van thermisch-akoestische isolatie. Dit heeft een meetbare invloed op de geluidsisolatie tussen de appartementen. De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in PVC of aluminium met dubbel glas en een luchtspouw, wat de energietransmissie en extern geluid reduceert. Binnenhuis worden de deuren en inbouwkasten uitgevoerd in wit lak, met chroom beslag. De vloeren bestaan binnen uit keramische tegels en in de natte ruimtes uit steenachtige tegels. Terrassen hebben een antislip steenachtige vloer. Verwarming, koeling en warm water worden gerealiseerd via een lucht-water warmtepomp in een kanalisatie-installatie, gecombineerd met een aerothermisch systeem voor warm tapwater. Daarnaast is een mechanisch ventilatiesysteem geïnstalleerd. De technische installaties zijn hiermee gericht op energieprestatie en binnenklimaatbeheersing. Het bestek is voorlopig en kan worden aangepast op basis van vergunningsvereisten of technische beslissingen.
De startprijs voor een appartement in Celere del Mar 2 bedraagt €357.700. Dit betreft een twee slaapkamer woning met een woonoppervlak van 65 vierkante meter. Binnen het project is er variatie in prijs door verschillen in oppervlakte, verdieping en het type appartement. Penthouses met een solarium en grotere terrassen kennen een hogere prijsklasse dan de standaard appartementen op de begane grond of eerste verdieping. Elke prijs includes een parkeerplaats en een berging.
De directe omgeving van Celere del Mar 2 kenmerkt zich als een geïntegreerd deel van de kuststrook tussen Fuengirola en La Cala de Mijas. Het gebied is ingericht op voetgangersbereikbaarheid: een apotheek bevindt zich op 154 meter, een supermarkt op 306 meter en het strand op 342 meter. Dit betekent dat dagelijkse taken zoals boodschappen doen of een bezoek aan de apotheek zonder voertuig kunnen worden uitgevoerd. Het woonritme hier wordt bepaald door deze loopafstand tot de kust en het continue aanbod van faciliteiten in de directe nabijheid. Het project zelf is een kleinschalig complex met een gemeenschappelijk zwembad en een chill-out zone. Dit resulteert in een beperkte gemeenschap van 24 huishoudens, wat de dynamiek op het terrein kleinschalig houdt. De nabijheid van vijf Blue Flag-stranden, waaronder El Chaparral en La Cala, biedt structureel de mogelijkheid tot zwemmen, snorkelen en andere strandactiviteiten. Buiten het hoogseizoen neemt de drukte op deze voorzieningen af, wat een ander gebruikspatroon oplevert dan in de zomermaanden. De aanwezigheid van meerdere sportfaciliteiten en golfbanen binnen een straal van vijf kilometer vergroot het scala aan recreatieve opties zonder dat hiervoor lange afstanden moeten worden afgelegd.
De infrastructuur rondom het project ondersteunt een woonomgeving die niet afhankelijk is van de auto. Op loopafstand bevinden zich een apotheek, supermarkt en horeca. Het gebied kent een dichtheid aan voorzieningen die voorkomt uit het toerisme en de permanente bewoning in de kuststrook. Het aantal openbare OV-haltes in de gemeente (69) en het aantal buslijnen (8) bieden verbindingen naar omliggende kernen. Het treinstation van Fuengirola ligt op 4,4 kilometer, wat bereikbaar is met de auto of het openbaar vervoer. Voor specifieke zorgvraag is het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 12 kilometer gelegen, terwijl er een gezondheidscentrum in de gemeente aanwezig is. Onderwijs is ruim vertegenwoordigd met 15 basisscholen en 10 middelbare scholen in de gemeente, wat relevant is voor gezinnen met schoolgaande kinderen. Het aantal sportfaciliteiten (266 in de gemeente) bevestigt de breedte van het aanbod, variërend van padel tot zwembaden en polydisportieve centra. De aanwezigheid van twee jachthavens binnen tien kilometer (Fuengirola en Cabopino) voegt een nautische infrastructuur toe aan de omgeving.
De kaart toont de positie van Celere del Mar 2 ten opzichte van de kustlijn, de AP-7 snelweg en de omliggende urbanisaties. De afstand tot het strand is gering, wat de kustgerichte ligging onderstreept. De nabijheid van de snelweg is hierbij een zichtbaar element dat relevant is voor de bereikbaarheid en de geluidsbeleving. Het mediterrane karakter van de kustlijn met rotsige inhammen en stranden bepaalt het beeld van de directe omgeving.
Het project bevindt zich in de kuststrook van de gemeente Mijas, direct grenzend aan Fuengirola. De positie tussen La Cala de Mijas (2,9 kilometer) en Fuengirola centrum (circa 5 kilometer) plaatst het complex in een verbindingsschakel tussen twee grotere stedelijke kernen. Dit resulteert in een locatie die deels profiteert van de voorzieningen van beide steden zonder direct in het centrum te liggen. Marbella is via de kustweg bereikbaar op circa 25 kilometer afstand.
De afstand tot de dichtstbijzijnde stranden (Playa del Charcón en Playa Marina) bedraagt 342 tot 347 meter, wat neerkomt op een wandeling van circa vier tot vijf minuten. De luchthaven van Málaga is 23 kilometer verwijderd, wat bij normaal verkeer resulteert in een reistijd van ongeveer 20 tot 25 minuten. El Chaparral Golf Club ligt op 1,3 kilometer, Cerrado del Aguila Golf op 2,2 kilometer. Het treinstation van Fuengirola bevindt zich op 4,4 kilometer. De AP-7 en A-7 zijn direct bereikbaar, wat de ontsluiting naar Málaga stad en Marbella faciliteert.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4,4 km |
| Carvajal | 8,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas registreert historisch 3.744 zonuren per jaar met een gemiddelde jaartemperatuur van 17,9 graden Celsius. Het zwemseizoen, gedefinieerd als watertemperaturen van minimaal 20 graden, beslaat vier maanden. De hoogte van het project (111 meter boven zeeniveau) en de ligging op een lichte helling beïnvloeden de luchtstroom en ventilatie rondom het gebouw. De zuidoostelijke oriëntatie van de appartementen betekent dat het terras in de ochtend en het begin van de middag zon ontvangt, wat van invloed is op de binnentemperatuur en het gebruik van het buitenruimte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
Binnen een straal van drie kilometer bevinden zich vijf Blue Flag-stranden: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral en La Cala. Deze certificering geeft aan dat deze stranden voldoen aan normen voor waterkwaliteit, veiligheid en voorzieningen. Naast strandactiviteiten biedt de nabijheid van El Chaparral Golf Club (1,3 km), Cerrado del Aguila Golf (2,2 km) en Campo Los Lagos (4,8 km) structurele toegang tot golf. Padel- en tennisfaciliteiten zijn aanwezig op 1,1 tot 2,5 kilometer afstand, waaronder Club de Pádel Cerrado del Águila en Raquetas de Mijas.
266 faciliteiten beschikbaar
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Het project bevindt zich in de kuststrook van de gemeente Mijas, direct grenzend aan Fuengirola. De positie tussen La Cala de Mijas (2,9 kilometer) en Fuengirola centrum (circa 5 kilometer) plaatst het complex in een verbindingsschakel tussen twee grotere stedelijke kernen. Dit resulteert in een locatie die deels profiteert van de voorzieningen van beide steden zonder direct in het centrum te liggen. Marbella is via de kustweg bereikbaar op circa 25 kilometer afstand.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | 11.6°C | 61 mm |
| February | 11.9°C | 64 mm |
| March | 13.7°C | 53 mm |
| April | 15.5°C | 37 mm |
| May | 17.5°C | 34 mm |
| June | 21.5°C | 7 mm |
| July | 24.9°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 10 mm |
| October | 18.6°C | 54 mm |
| November | 14.8°C | 78 mm |
| December | 12.3°C | 69 mm |
Ref: VL725330
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne riktig bolig. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og levekår, og gir ærlig, datadrevet råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Leave your details and we will contact you shortly with more information about this project.
