Celere del Mar 2 to kompleks mieszkaniowy w fazie budowy, zlokalizowany w gminie Mijas, w prowincji Malaga. Projekt obejmuje apartamenty dwu- i trzypokojowe o powierzchni od 65 m², z przypisanymi miejscami parkingowymi w hali podziemnej oraz komórkami lokatorskimi. Planowane zakończenie budowy przypada na czwarty kwartał 2027 roku. Obiekt znajduje się w odległości około 340 metrów od morza, w strefie zurbanizowanej z dostępem do podstawowych usług na dystansie pieszym. Cena wyjściowa za apartament dwupokojowy wynosi 357 700 EUR.
W porównaniu z innymi projektami w gminie Mijas, Celere del Mar 2 zajmuje pozycję cenową w środkowym przedziale. Laguna One oferuje ceny początkowe od 250 800 EUR, co stanowi poziom o około 30% niższy, jednak różnica ta wynika prawdopodobnie z odległości od morza oraz specyfiki wykończenia. Riviera Hill, z cenami od 290 000 EUR, pozycjonuje się poniżej analizowanego obiektu, podczas gdy Balance Nova (od 447 000 EUR) celuje w segment wyższy. Pod względem lokalizacji, Celere del Mar 2 wyróżnia się odległością do plaży na poziomie 340 metrów, co stanowi parametr konkurencyjny w stosunku do wielu kompleksów w głębi lądu. Jednocześnie sąsiedztwo autostrady stanowi czynnik różnicujący w stosunku do projektów położonych w bardziej osłoniętych strefach residentialnych. Liczba 24 jednostek mieszkalnych klasyfikuje ten obiekt jako mały kompleks typu boutique, co odróżnia go od większych inwestycji deweloperskich w regionie, często liczących ponad 100 apartamentów. Konsekwencją takiej skali jest mniejsze obciążenie infrastruktury wspólnej oraz wyższa proporcja metrów kwadratowych stref wspólnych na mieszkańca.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
Kompleks jest zlokalizowany w dzielnicy przybrzeżnej Mijas, pomiędzy La Cala de Mijas a Fuengirolą. Odległość do najbliższego plażowego pasa wynosi około 340 metrów. W promieniu 500 metrów znajduje się supermarket oraz apteka. Infrastruktura drogowa obejmuje bezpośredni dostęp do autostrady A-7 oraz drogi płatnej AP-7.
Układ funkcjonalny obejmuje strefę dzienną połączoną z kuchnią, dwie sypialnie oraz dwie łazienki. Każdy apartament posiada prywatny taras, a jednostki na parterze dysponują przyległymi ogródkami. Do dyspozycji mieszkańców pozostają also komórki lokatorskie oraz miejsca postojowe w garażu podziemnym z preinstalacją do ładowania pojazdów elektrycznych.
Status projektu określony jest jako "pod construction". Zakończenie prac budowlanych wskazane jest na czwarty kwartał 2027 roku, jednak data ta ma charakter orientacyjny i może ulec zmianie. Kompleks składa się z trzech kondygnacji nadziemnych oraz podziemnej hali garażowej.
Dokumentacja projektowa wskazuje na sąsiedztwo drogi szybkiego ruchu, co stanowi ograniczenie akustyczne dla części apartamentów. Projekt nie oferuje prywatnych basenów ani usług typowych dla resortów, takich jak concierge czy recepcja. W promieniu 2,5 kilometra od kompleksu zarejestrowano tylko trzy obiekty gastronomiczne.
Lokalizacja odpowiada osobom poszukującym stałego lub sezonowego miejsca zamieszkania z bezpośrednim dostępem do morza i usług. Bliskość plaży oraz apteki sprawia, że obiekt może służyć jako baza wypadowa dla par oraz małych rodzin. Odległość od dziewięciu szkół podstawowych i dziesięciu szkół średnich w gminie (z których część znajduje się w promieniu kilku kilometrów) otwiera możliwości pobytu rodzin z dziećmi, choć wymaga to sprawdzania konkretnych tras dojazdu. Inwestorzy zainteresowani wynajmem krótkoterminowym mogą wykorzystać fakt, że Mijas notuje rocznie 3 800 transakcji nieruchomościowych oraz posiada infrastrukturę turystyczną z 10 hotelami. Niewielka skala kompleksu (24 jednostki) ogranicza jednak podaż dostępnych do wynajmu apartamentów, co z jednej strony zmniejsza konkurencję, z drugiej ogranicza płynność rotacji najemców w obrębie samego osiedla.
Struktura nośna wykonana jest z żelbetu z zastosowaniem stropów dwukierunkowych. Elewacje składają się z muru z cegły z izolacją wewnętrzną, komorą powietrzną oraz okładziną z płyt gipsowo-kartonowych. Stolarka zewnętrzna to systemy PVC lub aluminiowe z podwójnym szkleniem i komorą powietrzną, co redukuje transfer ciepła oraz hałas z zewnątrz. Ścianki działowe między mieszkaniami to przegrody ceramiczne obustronnie obudowane płytą gipsowo-kartonową z izolacją termoakustyczną. Podłogi w strefie dziennej i sypialnianej wyłożone są płytkami ceramicznymi, a w łazienkach gresem. Tarasy wykończone są nieślizgającym gresem. System grzewczy oparty jest na pompie ciepła z mechanikznym wentylacją, a ciepła woda użytkowa pochodzi z instalacji aerotermicznej. Drzwi wejściowe to wzmocnione skrzydła z okuciami bezpieczeństwaowymi. W mieszkaniach zainstalowano szafy wnękowe modułowe z drzwiami otwieranymi lub przesuwnymi, dopasowanymi do reszty stolarki wewnętrznej.
Cena wyjściowa za apartament dwupokojowy o powierzchni 65 m² wynosi 357 700 EUR, co daje wskaźnik ceny na metr kwadratowy na poziomie około 5 503 EUR. W skład ceny wliczone jest miejsce parkingowe oraz komórka lokalska. Dostępne są także apartamenty trzypokojowe w wyższych przedziałach cenowych. Porównanie z lokalnym rynkiem pokazuje, że ceny w tym projekcie plasują się powyżej poziomu kompleksu Laguna One (od 250 800 EUR) oraz Riviera Hill (od 290 000 EUR), a poniżej projektu Balance Nova (od 447 000 EUR).
Dzienna organizacja życia w tej lokalizacji opiera się na pieszej mobilności w obrębie strefy przybrzeżnej. Poranna kawa na tarasie o orientacji południowo-wschodniej zapewnia ekspozycję na poranne słońce. Ścieżka do plaży Playa del Charcón zajmuje około pięciu minut spacerem, co pozwala na regularne korzystanie z infrastruktury nadmorskiej bez konieczności korzystania z samochodu. Obecność apteki w odległości 150 metrów oraz supermarketu w odległości 300 metrów zaspokaja podstawowe potrzeby bytowe. Kompleks leży na łagodnym zboczu na wysokości 111 metrów nad poziomem morza, co oznacza konieczność pokonywania niewielkich przewyższeń w drodze na plażę. Wieczorne spacery mogą odbywać się wzdłuż wybrzeża w kierunku punktów widokowych w La Cala de Mijas, oddalonych o niecałe trzy kilometry. Cisza wewnątrz osiedla kontrastuje z akustyką pobliskiej autostrady, co stanowi stały element tła dźwiękowego. Rytuał życia wokół wspólnego basenu i strefy chillout stanowi centralny punkt socjalizacji mieszkańców w godzinach popołudniowych.
Mijas to gmina o zróżnicowanej strukturze przestrzennej, łącząca nadmorską strefę z historycznym centrum położonym na wysokości 430 metrów. Dzielnica przybrzeżna, w której znajduje się projekt, oferuje dostęp do 266 obiektów sportowych w promieniu kilku kilometrów, w tym klubów padelowych w odległości 1,1 kilometra. Sieć publicznego transportu obejmuje osiem linii autobusowych i 69 przystanków, jednak charakterystyka tej strefy opiera się przede wszystkim na mobilności indywidualnej lub pieszej. Do stacji kolejowej Cercanías w Fuengiroli jest 4,4 kilometra. W promieniu pięciu kilometrów działają dwa porty jachtowe: Puerto Deportivo de Fuengirola oraz Puerto Cabopino. Mediana dochodu w prowincji Malaga wynosi 16 450 EUR rocznie, co kształtuje profil demograficzny regionu.
Mapa pokazuje położenie kompleksu w stosunku do linii brzegowej, autostrady A-7 oraz pobliskich pól golfowych. Niewielka odległość do morza (niecałe 350 metrów) kontrastuje z bliskością głównej osi komunikacyjnej regionu, co stanowi kluczowy czynnik w ocenie lokalizacji.
Celere del Mar 2 zajmuje pozycję pośrednią na osi między Fuengirolą a La Cala de Mijas. W przeciwieństwie do gęściej zabudowanej strefy centrum Fuengiroli, ta część wybrzeża charakteryzuje się niższą intensywnością zabudowy. Z kolei w porównaniu z La Cala de Mijas, lokalizacja ta oferuje bliższy dostęp do węzłów autostradowych łączących z Malagą i Marbellą. Gmina Mijas liczy 95 104 mieszkańców, co czyni ją jedną z większych na Costa del Sol Occidental.
Najbliższa plaża, Playa del Charcón, znajduje się w odległości 342 metrów od kompleksu. Klub golfowy El Chaparral jest oddalony o 1,3 kilometra, a Cerrado del Aguila Golf o 2,2 kilometra. Dojazd na lotnisko Malaga-Costa del Sol zajmuje około 23 kilometrów. Najbliższy szpital znajduje się w odległości 12 kilometrów. Ładowarka dla pojazdów elektrycznych dostępna jest w promieniu 2,6 kilometra. Do centrum Fuengiroli jest około pięciu kilometrów, a do Marbelli około 20 kilometrów drogą autostradową.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4,4 km |
| Carvajal | 8,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja na wysokości 111 metrów nad poziomem morza na łagodnym zboczu wpływa na mikroklimat, zapewniając cyrkulację powietrza. Historyczna liczba godzin słonecznych wynosi 3 744 rocznie. Średnia temperatura roczna oscyluje wokół 17,9°C, z miesięcznymi amplitudami od 12°C do 25°C. Sezon kąpielowy, definiowany jako okres z temperaturą wody nieprzekraczającą 20°C, trwa około czterech miesięcy. Łagodne nachylenie terenu w stronę morza otwiera widoki na horyzont morski z wyższych kondygnacji.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
W promieniu kilku kilometrów od projektu znajduje się pięć plaż z certyfikatem Blue Flag: Calahonda, Calahonda I, El Bombo, El Chaparral oraz La Cala. Okoliczne wybrzeże charakteryzuje się obecnością skalistych zatoczek, takich jak okolice Playa del Faro - Punta Calaburras (894 metrów), co umożliwia aktywności takie jak snorkeling. Infrastruktura rekreacyjna obejmuje trzy pola golfowe w promieniu pięciu kilometrów oraz basen publiczny Piscina Bellavista w odległości 2,8 kilometra.
266 faciliteiten beschikbaar
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Celere del Mar 2 zajmuje pozycję pośrednią na osi między Fuengirolą a La Cala de Mijas. W przeciwieństwie do gęściej zabudowanej strefy centrum Fuengiroli, ta część wybrzeża charakteryzuje się niższą intensywnością zabudowy. Z kolei w porównaniu z La Cala de Mijas, lokalizacja ta oferuje bliższy dostęp do węzłów autostradowych łączących z Malagą i Marbellą. Gmina Mijas liczy 95 104 mieszkańców, co czyni ją jedną z większych na Costa del Sol Occidental.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | 11.6°C | 61 mm |
| February | 11.9°C | 64 mm |
| March | 13.7°C | 53 mm |
| April | 15.5°C | 37 mm |
| May | 17.5°C | 34 mm |
| June | 21.5°C | 7 mm |
| July | 24.9°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 10 mm |
| October | 18.6°C | 54 mm |
| November | 14.8°C | 78 mm |
| December | 12.3°C | 69 mm |
Ref: VL725330
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki pogłębionej wiedzy o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach nadmorskich pomaga kupującym w znalezieniu odpowiedniej nieruchomości. Analizuje ofertę pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowlanej i przydatności do zamieszkania, udzielając rzetelnych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany/a?
Leave your details and we will contact you shortly with more information about this project.
