Célere Delmar II é um empreendimento de apartamentos em construção, localizado no município de Mijas, na Costa del Sol Ocidental. O projeto integra 24 habitações distribuídas por pisos térreo, primeiro, segundo e penthouse, com tipologias de dois e três quartos. A localização situa-se entre La Cala de Mijas e Fuengirola, a uma distância de aproximadamente 340 metros do mar. A estrutura prevê espaços exteriores privativos, parque de estacionamento subterrâneo e arrecadação. O preço indicado para a tipologia de dois quartos é de 357.700 euros. A entrega está prevista para o quarto trimestre de 2027.
No contexto do mercado de Mijas, Célere Delmar II posiciona-se num intervalo de preço intermédio. Laguna One apresenta valores a partir de 250.800 euros, o que reflete tipologias menores ou localização mais afastada da costa. Riviera Hill parte de 290.000 euros, sem dados completos de comparabilidade direta. Balance Nova apresenta valores a partir de 447.000 euros, indicando um posicionamento superior, possivelmente associado a dimensões superiores ou acabamentos diferenciados. A 357.700 euros, o projeto oferece dois quartos, 65 metros quadrados e inclusão de estacionamento e arrecadação. A distância à praia de 342 metros constitui um diferencial face a empreendimentos localizados em zonas mais interiores do município. A presença da via rápida próxima é um fator que pode justificar uma posição de preço mais contida quando comparada com localizações sem este condicionamento. O rendimento mediano provincial de 16.450 euros fornece uma referência para a capacidade de compra local, embora o destino destes empreendimentos se dirija predominantemente a compradores internacionais. O volume de 3.800 transações imobiliárias no município indica liquidez no mercado secundário, fator relevante para a revenda futura. A comparação com Fuengirola, onde o metro quadrado costuma apresentar valores superiores devido à centralidade urbana, posiciona Mijas como alternativa com menor densidade construtiva na faixa costeira. O clima mediterrânico com 3.744 horas de sol constitui um fator comum a toda a região, não diferenciando este projeto dos concorrentes diretos.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
O empreendimento posiciona-se numa faixa costeira urbanizada, com a linha de água a menos de 400 metros. A proximidade da via rápida constitui um fator estrutural da localização, condicionando o perfil sonoro da envolvente. A altitude de 111 metros acima do nível do mar define a posição topográfica do lote.
A planta de dois quartos e 65 metros quadrados responde a necessidades de ocupação reduzida ou sazonal. A existência de estacionamento e arrecadação cobre requisitos logísticos de armazenamento. A climatização integrada e a ventilação mecânica abordam exigências de conforto térmico sem recurso a soluções adicionais.
O projeto encontra-se em fase de construção, com entrega indicada para o quarto trimestre de 2027. Trata-se de um empreendimento de baixa densidade, limitado a três pisos acima do térreo. As especificações técnicas incluem sistemas de aerotermia e ventilação mecânica controlada, enquadrando-se nas atuais exigências de eficiência energética.
O empreendimento não dispõe de instalações desportivas próprias nem de espaços comerciais no interior do condomínio. A presença da via rápida próxima limita o isolamento acústico exterior. A distância ao hospital mais próximo é de 12 quilómetros. Não existe cobertura de mobilidade elétrica de carregamento no próprio lote, sendo o ponto mais próximo a 2,6 quilómetros.
Esta habitação corresponde a perfis que priorizam a acessibilidade pedestre à costa sem dependência de veículo para atividades balneares. A configuração de dois quartos e 65 metros quadrados adequa-se a casais ou núcleos familiares reduzidos. A entrega prevista para 2027 destina-se a compradores com horizonte temporal médio, sem urgência de ocupação imediata. A presença de três campos de golfe num raio de cinco quilómetros torna o local compatível com práticas desportivas regulares. A ligação ao aeroporto em 23 quilómetros facilita a logística para utilizadores com residência principal noutro país. O sistema de aerotermia e a ventilação mecânica reduzem a necessidade de intervenção manual nos sistemas climáticos, aspeto relevante para proprietários com períodos de ausência prolongados. A localização entre Fuengirola e Marbella permite o acesso a duas áreas urbanas com serviços diferenciados.
A estrutura do edifício assenta em betão armado com lajes em dois sentidos. As fachadas utilizam alvenaria de tijolo com revestimento exterior, câmara de ar e isolamento interno, complementado por placas de gesso laminado. A carpintaria exterior é em PVC ou alumínio com vidro duplo e câmara de ar, elemento que reduz a transferência térmica e sonora. As divisões interiores são executadas em placas de gesso laminado com estrutura metálica e isolamento térmico-acústico. A separação entre frações utiliza painéis de tijolo cerâmico revestidos com gesso laminado de ambos os lados e isolamento. Os pavimentos interiores são em cerâmica, com pavimentação em grés poroso nos terraços exteriores e casas de banho. A porta de entrada é reforçada com acabamento lacado branco e olhal ótico. As portas interiores seguem o mesmo acabamento, com roupeiros modulares integrados. O sistema de produção de águas quentes sanitárias recorre a aerotermia, com climatização por bomba de calor em instalação condutada. A ventilação mecânica garante a renovação do ar sem abertura de janelas.
O valor de entrada para a tipologia de dois quartos é fixado em 357.700 euros. Este montante posiciona o projeto num intervalo intermédio quando comparado com empreendimentos similares na mesma área, como Laguna One a partir de 250.800 euros e Balance Nova a partir de 447.000 euros. A variação de preços no interior do projeto dependerá do piso, dimensão do terraço e tipologia selecionada. Cada fração inclui lugar de estacionamento e arrecadação no valor base indicado.
A zona envolvente a Célere Delmar II caracteriza-se por um ritmo residencial com forte presença de infraestruturas turísticas sazonais. A proximidade imediata às praias de El Faro e La Cala define o padrão de utilização do território durante os meses de maior afluência. Fora desse período, a envolvente adota um funcionamento mais restrito às necessidades dos residentes permanentes. A existência de cinco praias com Bandeira Azul num raio de três quilómetros indica uma infraestrutura balnear consolidada. A presença de restaurantes e quiosques na faixa costeira proporciona serviços de restauração sem necessidade de deslocação motorizada. A orientação sudeste dos terraços expõe as habitações à luz matinal, o que condiciona a utilização dos espaços exteriores ao longo do dia. A altitude de 111 metros implica percursos com inclinação positiva no regresso a pé da zona balnear, fator a considerar na mobilidade diária. A densidade de 266 instalações desportivas no município reflete uma oferta diversificada, embora a maioria exija deslocação.
O município de Mijas regista 95.104 habitantes, com uma rede de 15 escolas básicas e 10 escolas secundárias. A existência de 69 paragens de autocarro e oito linhas de transporte público dentro do município oferece alternativas à deslocação individual. O centro de saúde mais próximo situa-se a 12 quilómetros, enquanto a farmácia está a 154 metros. O supermercado mais próximo fica a 306 metros. A proximidade de Fuengirola, a 4,4 quilómetros, permite o acesso a serviços hospitalares, centros comerciais e a estação de comboios. O porto desportivo de Fuengirola, a cinco quilómetros, oferece serviços náuticos e de restauração. A presença de 10 hotéis com 2.131 camas na zona indica uma atividade turística estruturada, o que implica sazonalidade na ocupação dos espaços públicos.
A cartografia da zona ilustra a proximidade linear entre o empreendimento e a linha de costa, bem como a distância reduzida aos campos de golfe Cerrado del Aguila e El Chaparral. A visualização permite identificar a posição relativa face à via rápida A-7 e à estrada nacional N-340.
Célere Delmar II situa-se na faixa costeira do extremo leste do município de Mijas, em posição intermédia entre Fuengirola e La Cala de Mijas. Esta localização permite acesso equidistante a duas áreas urbanas com níveis diferenciados de serviços. A distância a Marbella, para oeste, é de aproximadamente 25 quilómetros. A posição não se integra no núcleo histórico de Mijas Pueblo, situado a 430 metros de altitude no interior.
A praia de Playa del Charcón encontra-se a 342 metros do empreendimento. O campo de golfe El Chaparral Golf Club situa-se a 1,3 quilómetros. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 23 quilómetros, correspondendo a uma deslocação de aproximadamente 20 minutos de automóvel. A estação de comboios de Fuengirola está a 4,4 quilómetros. O porto desportivo de Fuengirola localiza-se a cinco quilómetros. A cidade de Marbella fica acessível pela autoestrada AP-7 num percurso inferior a 30 minutos.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4,4 km |
| Carvajal | 8,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
A localização registra uma média de 3.744 horas de sol anuais, com temperatura média anual de 17,9 graus centígrados. O período com temperatura da água igual ou superior a 20 graus estende-se por quatro meses. A altitude de 111 metros acima do nível do mar posiciona o empreendimento acima da faixa costeira imediata, o que pode influenciar a ventilação natural. A orientação sudeste assegura exposição solar matinal nos terraços, com sombra parcial durante a tarde.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
Existem cinco praias com Bandeira Azul num raio de três quilómetros: Calahonda, Calahonda I, El Bombo, El Chaparral e La Cala. A praia mais próxima, Playa del Charcón, dista 342 metros. A zona inclui calhas rochosas adequadas a atividades de snorkeling. O campo de golfe Cerrado del Aguila encontra-se a um quilómetro, seguido por El Chaparral Golf Club a 1,3 quilómetros e Campo Los Lagos a 2,2 quilómetros. O Club de Pádel Cerrado del Águila fica a 1,1 quilómetros. O polidesportivo de La Cala está a 2,5 quilómetros.
266 faciliteiten beschikbaar
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Célere Delmar II situa-se na faixa costeira do extremo leste do município de Mijas, em posição intermédia entre Fuengirola e La Cala de Mijas. Esta localização permite acesso equidistante a duas áreas urbanas com níveis diferenciados de serviços. A distância a Marbella, para oeste, é de aproximadamente 25 quilómetros. A posição não se integra no núcleo histórico de Mijas Pueblo, situado a 430 metros de altitude no interior.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | 11.6°C | 61 mm |
| February | 11.9°C | 64 mm |
| March | 13.7°C | 53 mm |
| April | 15.5°C | 37 mm |
| May | 17.5°C | 34 mm |
| June | 21.5°C | 7 mm |
| July | 24.9°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 10 mm |
| October | 18.6°C | 54 mm |
| November | 14.8°C | 78 mm |
| December | 12.3°C | 69 mm |
Ref: VL725330
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é especialista no mercado imobiliário espanhol. Com conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, auxilia compradores na identificação da habitação adequada. Analisa a oferta com base em localização, valor de mercado, qualidade construtiva e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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