Celere Sunrise è un complesso residenziale in fase di costruzione situato nel comune di Mijas, sulla Costa del Sol Occidental. Il progetto prevede appartamenti con due camere da letto e una superficie abitativa di 97 m². La posizione si trova a circa 650 metri dalla spiaggia, in un contesto urbano con servizi raggiungibili a piedi. Il prezzo indicativo parte da 412.100 euro. La consegna è prevista per il terzo trimestre del 2027, con orientamento sud-est. Il complesso include piscina comune, giardini e parcheggio condominiale.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
Il progetto si trova a Mijas Costa, a circa 111 metri sul livello del mare. La distanza dal mare è inferiore al chilometro. L'area è urbanizzata e servita da strade principali. La vicinanza all'autostrada costa è un elemento strutturale della zona, con conseguente rumore del traffico autostradale segnalato tra le limitazioni del progetto.
L'appartamento da 97 m² con due camere da letto risponde a esigenze abitative per coppie o nuclei familiari ridotti. La presenza di guardaroba integrati, terrazzo privato e bagno en suite copre requisiti funzionali di base. La cucina open-space è collegata alla zona giorno. La dotazione include lavanderia e locale deposito.
Lo stato attuale è "sotto costruzione". La data di consegna indicativa è il terzo trimestre del 2027. I tempi di costruzione riflettono una programmazione standard per complessi di questa portata. Le specifiche tecniche riportate sono definitive salvo modifiche legate a requisiti di licenza o decisioni della direzione lavori.
Il progetto presenta una limitazione documentata relativa al rumore dell'autostrada. Non offre garage privato individuale, ma solo parcheggio comune. Non sono previste tre camere da letto nella tipologia analizzata. Non è un complesso chiuso con servizi di portineria o sorveglianza 24 ore. La piscina è stagionale, non riscaldata.
Questo progetto corrisponde a profili che privilegiano la vicinanza al mare e la possibilità di gestire gli spostamenti quotidiani senza ricorrere sistematicamente all'auto. La dotazione di due camere da letto e 97 m² è funzionale per utilizzi come residenza secondaria con uso stagionale o come abitazione principale per una coppia. La mancanza di garage privato e la presenza di rumore autostradale lo rendono meno coerente con esigenze di tranquillità assoluta o con l'idea di investimento a reddito turistico di fascia alta. La consegna nel 2027 richiede una pianificazione temporale di medio-lungo termine. Chi cerca un prodotto pronto o quasi pronto troverà qui un limite operativo. La posizione a Mijas Costa, tra Fuengirola e Marbella, si adatta a chi desidera un punto di appoggio centrale sulla costa senza la densità urbana di Malaga capitale.
La struttura portante è in calcestruzzo armato con solai a doppia direzione. Le facciate esterne prevedono muratura in laterizio con intonaco, camera d'aria, isolamento termico interno e rivestimento in cartongesso laminato. I serramenti esterni sono in PVC o alluminio con taglio termico e vetrocamera con prestazioni termoacustiche conformi alla normativa. Le divisioni interne tra unità abitative utilizzano laterizio rivestito su entrambi i lati con cartongesso e isolamento termoacustico. I pavimenti interni sono in ceramica, con gres porcellanato antiscivolo per i terrazzi. I bagni prevedono piastrelle in grande formato e sanitari in porcellana smaltata bianca. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento utilizza pompa di calore con installazione canalisata. La produzione di acqua calda sanitaria avviene tramite pompa di calore aerotermica, con riduzione dichiarata dei consumi e delle emissioni di CO2. È presente un sistema di ventilazione meccanica controllata. Le porte interne sono bianche con maniglione. I guardaroba sono modulari, a battente o scorrevoli secondo la tipologia.
Il prezzo di partenza registrato è 412.100 euro per una tipologia due camere da letto di 97 m². Questo valore si posiziona al di sotto della media dei progetti comparabili nella stessa area: Arosa parte da 490.000 euro, Balance Nova da 447.000 euro. Solo Riviera Hill presenta un prezzo inferiore, a partire da 290.000 euro. La differenza di prezzo rispetto ai competitor è significativa e merita analisi sulle differenze di dotazione, posizione interna al complesso e finiture. Il prezzo non include costi notarili, imposte di acquisto o commissioni di intermediazione.
Mijas Costa è una zona caratterizzata da una densità abitativa media-alta, con strade ampie e servizi distribuiti lungo viali principali. La vita quotidiana si svolge in buona parte a piedi: la farmacia è a 550 metri, il supermercato a 608 metri. La mattina, la luce sud-est illumina il terrazzo prima del mezzogiorno. Nel pomeriggio, l'ombra gradualmente copre gli spazi esterni. La vicinanza alla spiaggia permette passeggiate serali a piedi. Il contesto non è isolato: si tratta di un'area con traffico veicolare, attività commerciali e presenza turistica stagionale. I mesi estivi aumentano la frequenza di persone nei locali e sulle spiagge limitrofe. Fuori stagione, il ritmo rallenta in modo misurato. L'accesso diretto all'autostrada rende gli spostamenti verso Malaga o Marbella rapidi, ma introduce un rumore di fondo costante. Chi cerca silenzio assoluto troverà questa caratteristica rilevante. La quota di 111 metri sul livello del mare offre una ventilazione maggiore rispetto alle aree a piano campagna, senza però garantire viste panoramiche aperte su tutti i fronti.
L'infrastruttura circostante permette di coprire la maggior parte delle necessità quotidiane senza veicolo. La farmacia più vicina dista 550 metri, il supermercato 608 metri. Il centro sanitario è a 12 km, l'ospedale più strutturato richiede spostamento verso Fuengirola o Malaga. L'area offre 15 scuole primarie e 10 secondarie nel raggio comunale. Il numero di linee di trasporto pubblico è 8, con 69 fermate nel territorio. La stazione ferroviaria di Fuengirola dista 4,4 km, quella di Carvajal 8,1 km. La connessione ferroviaria Cercanías collega direttamente con Malaga e l'aeroporto. Il numero di ristoranti nel raggio di 2 km è limitato a 3, il che indica una distribuzione commerciale non concentrata ma diffusa lungo assi viari più ampi. La dotazione sportiva include 266 strutture a livello comunale, tra cui club di paddle a meno di 1,5 km.
La mappa mostra la posizione di Celere Sunrise a Mijas Costa, con evidenziate le distanze dalle spiagge più vicine, dai campi da golf e dalle infrastrutture chiave. La vicinanza all'autostrada AP-7 è visibile come elemento strutturante del contesto. Il dolce clima mediterraneo e lo stile di vita rilassato della Costa del Sol si riflettono nella distribuzione dei servizi costieri circostanti.
Mijas si colloca tra Fuengirola e Marbella, sulla fascia occidentale della Costa del Sol. Il comune conta 95.104 abitanti, di cui 3.524 nel nucleo storico collinare di Mijas Pueblo. La zona costiera, Mijas Costa, ospita la maggior parte della popolazione e delle attività. La distanza da Malaga è di circa 30 minuti in autostrada, da Marbella circa 25 minuti. La posizione è centrale rispetto alle due direttrici principali della costa.
La spiaggia più vicina, Playa del Charcón, si raggiunge a piedi in circa 8-10 minuti per 652 metri. Il campo da golf El Chaparral Golf Club dista 1 km, Cerrado del Aguila Golf 1,8 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è a 23 km in linea d'aria, circa 30 minuti di autostrada. La marina di Fuengirola dista 5 km, quella di Cabopino 8,1 km. Il parcheggio comune è incluso nel complesso, senza garage individuale assegnato. La colonnina di ricarica per veicoli elettrici più vicina si trova a 2,6 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4,4 km |
| Carvajal | 8,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La temperatura media annua è 17,9°C, con range mensile tra 12°C e 25°C. Le ore di sole storiche ammontano a 3.744 all'anno. La stagione di balneazione, con temperatura dell'acqua pari o superiore a 20°C, si estende per 4 mesi. L'altitudine di 111 metri sul livello del mare comporta una ventilazione leggermente superiore rispetto alla fascia costiera immediata, con possibile riduzione dell'efficacia termica estiva. L'esposizione sud-est favorisce l'illuminazione mattutina e il riscaldamento solare invernale, con ombreggiamento pomeridiano durante i mesi più caldi.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
Nel territorio comunale sono presenti 5 spiagge con Bandiera Blu: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral e La Cala. Playa del Charcón dista 652 metri, Playa El Chaparral 924 metri. I campi da golf nei paraggi includono El Chaparral Golf Club, Cerrado del Aguila Golf e Campo Los Lagos, tutti entro 5 km. Le strutture sportive vicine comprendono Club de Pádel Cerrado del Águila a 1,1 km e Raquetas de Mijas a 2,4 km. La piscina comunale Bellavista si trova a 2,8 km.
266 faciliteiten beschikbaar
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas si colloca tra Fuengirola e Marbella, sulla fascia occidentale della Costa del Sol. Il comune conta 95.104 abitanti, di cui 3.524 nel nucleo storico collinare di Mijas Pueblo. La zona costiera, Mijas Costa, ospita la maggior parte della popolazione e delle attività. La distanza da Malaga è di circa 30 minuti in autostrada, da Marbella circa 25 minuti. La posizione è centrale rispetto alle due direttrici principali della costa.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | 11.6°C | 61 mm |
| February | 11.9°C | 64 mm |
| March | 13.7°C | 53 mm |
| April | 15.5°C | 37 mm |
| May | 17.5°C | 34 mm |
| June | 21.5°C | 7 mm |
| July | 24.9°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 10 mm |
| October | 18.6°C | 54 mm |
| November | 14.8°C | 78 mm |
| December | 12.3°C | 69 mm |
Ref: VL173577
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel contesto di Mijas Costa, Celere Sunrise si posiziona come progetto con prezzo di ingresso contenuto. Arosa parte da 490.000 euro e Balance Nova da 447.000 euro, entrambi con valori superiori di circa il 10-20%. Solo Riviera Hill presenta un prezzo inferiore a 290.000 euro, probabilmente con differenze nelle tipologie, nelle finiture o nella posizione specifica. La differenza di prezzo con Arosa e Balance Nova potrebbe correlarsi a fattori come la distanza dal mare, l'esposizione, la dotazione di garage privato o la qualità delle finiture comuni. Un confronto diretto richiede l'analisi dei capitolati specifici di ciascun progetto. La zona di Mijas Costa in generale offre prezzi inferiori rispetto a Marbella e alla zona della Golden Mile, ma superiori rispetto ad aree più interne come Mijas Pueblo o ai comuni dell'entroterra. Il rapporto tra metri quadrati e prezzo a Celere Sunrise risulta competitivo, con 97 m² a partire da 412.100 euro, corrispondente a circa 4.248 euro al metro quadrato. Questo valore è inferiore alla media della Costa del Sol Occidental, dove i nuovi progetti residenziali si attestano spesso sopra i 5.000 euro al metro quadrato. La vicinanza all'autostrada è un fattore che influenza il posizionamento di prezzo verso il basso rispetto a progetti in aree più riparate dal traffico. La dolce vita mediterranea trova qui una forma più accessibile, con la possibilità di vivere lo stile di vita rilassato della costa senza il premio associato alle ubicazioni esclusive.
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