Celere Sunrise to kompleks mieszkaniowy zlokalizowany w gminie Mijas, w prowincji Malaga. Projekt składa się z apartamentów o powierzchni 97 m², dysponujących dwiema sypialniami i dwiema łazienkami. Budowa znajduje się obecnie w fazie realizacji, a planowane oddanie do użytku ma nastąpić w trzecim kwartale 2027 roku. Obiekt jest usytuowany w strefie miejskiej Mijas Costa, w odległości około 650 metrów od linii brzegowej, co determinuje jego miejsko-morski charakter. Cena wyjściowa za lokal wynosi 412 100 euro.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
Kompleks jest zintegrowany z zabudową miejską Mijas Costa. Odległość do najbliższego plażowego odcinka Playa del Charcón wynosi 652 metry. W promieniu kilkuset metrów znajdują się punkty usługowe, w tym supermarkety i apteki. Bliskość infrastruktury drogowej determinuje dostępność komunikacyjną obszaru, wiążąc się jednocześnie z obecnością szumu ulicznego.
Funkcjonalność układu 97 m² z dwiema sypialniami odpowiada zapotrzebowaniu na przestrzeń dla dwu- lub trzyosobowej gospodarstwa domowego. Prywatny taras i otwarta kuchnia stanowią podstawę codziennego funkcjonowania. W budynku przewidziano szatnie wnękowe oraz osobne pomieszczenia gospodarcze, co wpływa na organizację przestrzeni magazynowej.
Stan projektu określany jest jako „w budowie”. Harmonogram zakłada zakończenie prac w trzecim kwartale 2027 roku, jednak termin ten ma charakter orientacyjny i podlega aktualizacjom w zależności od postępu robót. Dokumentacja techniczna wskazuje, że specyfikacja wykończenia może ulec modyfikacjom wynikającym z wymogów licencyjnych.
Projekt nie oferuje izolacji od hałasu drogowego – zapis o szumie autostrady stanowi bezpośrednie ograniczenie przestrzenne. Kompleks nie dysponuje prywatnym basenem, a jedynie wspólnym. Brak jest danych o dedykowanych miejscach postojowych w cenie nieruchomości oraz o dostępności stacji ładowania pojazdów elektrycznych na terenie osiedla.
Konfiguracja projektu odpowiada sytuacji, w której priorytetem jest dostępność usług na co dzień bez konieczności korzystania z samochodu. Dwusypialniany układ sprawdzi się w przypadku pary lub małej rodziny poszukującej bazy mieszkalnej w rejonie Costa del Sol. Bliskość pól golfowych (El Chaparral Golf Club w odległości 1 km) oraz plaż sprawia, że obiekt ma zastosowanie zarówno jako stałe miejsce zamieszkania, jak i baza wypadowa. Osoby pracujące zdalnie docenią połączenie powierzchni użytkowej z dostępnością infrastruktury miejskiej. Z kolei inwestorzy zainteresowani rynkiem wynajmu mogą odnotować, że lokalizacja nie generuje sezonowej izolacji – usługi działają przez cały rok, co ułatwia wynajem długoterminowy. Należy jednak uwzględnić, że szum autostradowy wyklucza ten projekt dla osób o podwyższonej wrażliwości na hałas.
Specyfikacja techniczna wskazuje na standard wykończenia odpowiadający współczesnym wymogom w segmencie nowej zabudowy. Ściany zewnętrzne wykonano z cegły z tynkiem, z izolacją termiczną od wewnątrz oraz komorą powietrzną. Stolarka okienna to PVC lub aluminium z przerwą termiczną i podwójnymi szybami z komorą powietrzną, co wpływa na parametry akustyczne i cieplne. Wewnątrz ściany działowe zbudowano z płyt gipsowo-kartonowych na konstrukcji metalowej z izolacją termoakustyczną. Podłogi wyłożono płytkami ceramicznymi, a tarasy antypoślizgową ceramiką. System ogrzewania, chłodzenia i przygotowania ciepłej wody opiera się na pompie ciepła z instalacją kanałową. W łazienkach zastosowano dużą płytkę ceramiczną, białą armaturę oraz podwieszane sufity z klapami rewizyjnymi. Warto zaznaczyć, że dokumentacja przewiduje możliwość doboru kolorystyki ceramiki łazienkowej z proponowanej palety. Cała specyfikacja ma charakter tymczasowy i może ulec zmianom.
Cena katalogowa rozpoczyna się od 412 100 euro za lokal o powierzchni 97 m². W przeliczeniu daje to wskaźnik około 4249 euro za metr kwadratowy. Wartość ta pozycjonuje projekt poniżej średniej porównywalnych nowych inwestycji w tej części wybrzeża – np. Arosa zaczyna się od 490 000 euro, a Balance Nova od 447 000 euro. Różnica wynika w części z metrażu i specyfikacji, ale również z uwarunkowań związanych z bliskością drogi szybkiego ruchu. Ostateczna cena zależy od orientacji, piętra oraz widoków z konkretnego apartamentu.
Mijas Costa to strefa o dużym zagęszczeniu miejskim, gdzie infrastruktura mieszkaniowa sąsiaduje z ciągami usługowymi. Codzienny rytm w tym rejonie opiera się na krótkodystansowej mobilności pieszej i rowerowej. Większość potrzeb, od zakupów po usługi apteczne, jest realizowana w promieniu do kilometra. Bliskość morza – niespełna siedemset metrów – sprawia, że wyjście na plażę stanowi element codziennych czynności, a nie wyjazdowych planów. Obszar utrzymuje stały poziom aktywności przez cały rok, co wynika z wysokiej liczby stałych mieszkańców (ponad 95 tysięcy w gminie) oraz dostępności usług publicznych. Wieczory w tej części Mijas są spokojniejsze niż w centralnych punktach Fuengiroli, choć nie można tu mówić o strefie odciętej od miejskiego zgiełku. Wysokość 111 metrów nad poziomem morza łagodzi letnie temperatury w stosunku do obszarów przybrzeżnych położonych niżej. Obecność szlaku spacerowego wzdłuż wybrzeża oraz kilku punktów widokowych w niedalekiej okolicy uzupełnia możliwości spędzania czasu poza terenem osiedla.
Infrastruktura wokół kompleksu jest rozwinięta na poziomie odpowiadającym gęsto zaludnionej strefie suburbannej. W promieniu dwóch kilometrów funkcjonuje 15 szkół podstawowych i 10 średnich, co ma znaczenie dla rodzin z dziećmi. Znajduje się tu również centrum zdrowotne oraz liczne punkty usługowe. Transport publiczny jest dostępny – w promieniu działania znajduje się 69 przystanków obsługiwanych przez 8 linii. Stacja kolejowa Cercanías w Fuengiroli oddalona jest o 4,4 km. Zaplecze sportowe obejmuje 266 obiektów, w tym kluby padelowe, baseny i ośrodki sportowe. Liczba mieszkańców gminy wynosząca ponad 95 tysięcy gwarantuje, że usługi nie ulegają sezonowemu ograniczeniu. W promieniu pięciu kilometrów znajdują się dwie mariny – Puerto Deportivo de Fuengirola oraz Puerto Cabopino.
Pan/Pani widzi na mapie lokalizację Celere Sunrise w kontekście Mijas Costa. Niebieskie punkty oznaczają certyfikowane plaże w promieniu trzech kilometrów, zielone – pola golfowe, a szare – główną infrastrukturę drogową. Niewielka odległość do autostrady widoczna jest jako czynnik determinujący dostępność komunikacyjną oraz generujący szum. Słońce i bliskość morza tworzą spokojny styl życia w tej części wybrzeża.
Mijas Costa stanowi zachodni segment Costa del Sol Occidental, położony między Fuengirolą a Marbellą. Wysokość 111 m n.p.m. odróżnia ten punkt od nizinnych obszarów przybrzeżnych, co ma wpływ na mikroklimat. Pozycja wewnątrz gęsto zabudowanego pasma nadmorskiego oznacza ciągłość infrastruktury miejskiej. Odległość do historycznego centrum Mijas Pueblo, położonego na wysokości 430 metrów, wynosi około dziesięciu kilometrów drogą górską.
Odległość do plaży Playa del Charcón wynosi 652 metry, co oznacza około ośmiominutowy spacer. Najbliższe pole golfowe – El Chaparral Golf Club – znajduje się w odległości 1,0 km, a Cerrado del Aguila Golf 1,8 km. Luchthawa Malaga-Costa del Sol oddalona jest o 23 km w linii prostej, co przekłada się na około 30 minut jazdy samochodem. Supermarket zlokalizowany jest 608 metrów od kompleksu, apteka 550 metrów, a szpital 12 km. Najbliższa stacja ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się w odległości 2,6 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4,4 km |
| Carvajal | 8,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Obszar Mijas odnotowuje średnią roczną temperaturę 17,9°C z amplitudą miesięczną od 12°C zimą do 25°C latem. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi 3744. Sezon kąpielowy, definiowany jako okres z temperaturą wody co najmniej 20°C, trwa cztery miesiące. Wysokość 111 metrów nad poziomem morza wpływa na cyrkulację powietrza, co w okresie letnim może przynosić nieznaczne uczucie przewiewu w porównaniu z obszarami położonymi bezpośrednio przy linii brzegowej. Woda morska w tym rejonie charakteryzuje się podwyższoną bioróżnorodnością, z obecnością gatunków atlantyckich i śródziemnomorskich.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
W promieniu trzech kilometrów od projektu znajduje się pięć plaż z certyfikatem Blue Flag: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral oraz La Cala. Dostępność infrastruktury golfowej jest istotna – trzy pola w promieniu 4,4 km. W sąsiedztwie funkcjonują kluby sportowe, w tym Club de Pádel Cerrado del Águila w odległości 1,1 km. Punkt widokowy La Cala de Mijas oddalony jest o 2,9 km, a basen miejski Piscina Bellavista o 2,8 km. Dostęp do mariny w Fuengiroli wynosi 5,0 km.
266 faciliteiten beschikbaar
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas Costa stanowi zachodni segment Costa del Sol Occidental, położony między Fuengirolą a Marbellą. Wysokość 111 m n.p.m. odróżnia ten punkt od nizinnych obszarów przybrzeżnych, co ma wpływ na mikroklimat. Pozycja wewnątrz gęsto zabudowanego pasma nadmorskiego oznacza ciągłość infrastruktury miejskiej. Odległość do historycznego centrum Mijas Pueblo, położonego na wysokości 430 metrów, wynosi około dziesięciu kilometrów drogą górską.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | 11.6°C | 61 mm |
| February | 11.9°C | 64 mm |
| March | 13.7°C | 53 mm |
| April | 15.5°C | 37 mm |
| May | 17.5°C | 34 mm |
| June | 21.5°C | 7 mm |
| July | 24.9°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 10 mm |
| October | 18.6°C | 54 mm |
| November | 14.8°C | 78 mm |
| December | 12.3°C | 69 mm |
Ref: VL173577
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W bezpośrednim sąsiedztwie Celere Sunrise funkcjonują trzy projekty o podobnym profilu, jednak zróżnicowanych pod kątem ceny i uwarunkowań. Arosa w Mijas rozpoczyna się od 490 000 euro, co stanowi premię rzędu 19% względem ceny wyjściowej analizowanego obiektu. Balance Nova zaczyna się od 447 000 euro, a Riviera Hill od 290 000 euro. Różnica w wycenie Celere Sunrise wynika wprost z zapisu o hałasie drogowym – rynkowo projekt z takim ograniczeniem pozycjonuje się niżej w skali cenowej. Pod kątem dostępności usług i odległości od plaży wszystkie cztery obiekty operują w podobnym promieniu geograficznym. Kluczowym wyróżnikiem Celere Sunrise jest powierzchnia 97 m² przy dwusypialnianym układzie, co daje przestronniejszy metraż w stosunku do wielu konkurencyjnych ofert. Dla porównania, mediana dochodu w prowincji Malaga wynosi 16 450 euro rocznie, co stanowi punkt odniesienia przy ocenie purchasing power lokalnego rynku wynajmu. Obecność 3800 transakcji rocznie w gminie potwierdza płynność obrotu nieruchomościami w tym segmencie.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki pogłębionej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów nadmorskich pomaga kupującym w znalezieniu odpowiedniej nieruchomości. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowlanej i użyteczności, zapewniając rzetelne, oparte na danych doradztwo przez cały proces zakupu.
Zainteresowany/a?
Leave your details and we will contact you shortly with more information about this project.
