Coto Homes on 50 asunnon uusi kerrostalokohde Mijasin kunnassa Málagan maakunnassa. Kohde sijaitsee 111 metrin korkeudessa merenpinnasta, noin kahden kilometrin päässä rannikosta. Rakennus on työn alla, ja arvioitu luovutusajankohta on Q3 2028. Yksiöiden bruttopinta-ala on 75 neliömetriä, ja ne on suunniteltu lounaiseen suuntaan. Hinnoittelu alkaa 320 000 eurosta. Kohde sisältää yhteisiä tiloja, kuten kuntokeskuksen ja saunan.
Mijasin alueella on useita vertailukelpoisia uudiskohteita. Laguna One alkaa 250 800 eurosta, Riviera Hill 290 000 eurosta ja Helvet Green 228 000 eurosta. Coto Homesin lähtöhinta 320 000 eurosta on näitä korkeampi. Erot selittyvät osittain kohteen yhteisten tilojen laajuudella: Coto Homes sisältää sisä- ja ulkokuntosalin, saunan, yhteiskeittiön ja oleskelutilan, joita vertailukohteiden tiedoissa ei mainita. Sijainti on kaikissa tapauksissa Mijasin alueella, mutta tarkka sijainti kunnan sisällä vaikuttaa hintatasoon. Mijas Pueblo on vuoristokylä 430 metrissä, kun taas rannikkolähellä sijaitsevat kohteet kuten Coto Homes ovat matalammalla. Korkeus vaikuttaa näköalaan ja lämpöolosuhteisiin. Fuengirolan puolella vastaavat kohteet ovat usein lähempänä rantaa ja palveluja, mutta hintataso voi olla erilainen. Marbellan suuntaan mentäessä hinnat nousevat merkittävästi. Mijas tarjoaa kompromissin hinnan ja sijainnin välillä. Alueen 3 800 kiinteistökauppaa vuodessa osoittaa aktiivista markkinaa. Coto Homesin pitkä rakennusaika vuoteen 2028 on huomioitava vertailussa, sillä valmiit kohteet tarjoavat välitöntä käyttöä. Alueen mediaanitulot maakunnassa ovat 16 450 euroa, mikä antaa viitteen alueen yleisestä ostovoimasta.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
Coto Homes sijaitsee Mijasin alueella kaupunkimaisessa ympäristössä, jossa peruspalvelut ovat kävelymatkan päässä. Lähin supermarketti on 510 metrin ja apteekki 536 metrin etäisyydellä. Lähimmät rannat ovat noin kahden kilometrin päässä. Sijainti yhdistää asuinalueen rauhan lähialueen palveluihin.
75 neliömetrin yksiö sopii yhden tai parin pysyvään asuntoon tai lomakäyttöön. Yksi makuuhuone ja yksi kylpyhuone rajaavat tilan käyttöä. Varusteluun kuuluvat säilytystilat, autopaikka ja yksityinen terassi. Taso on suunniteltu nykyaikaisen asumisen vaatimuksia vastaavaksi.
Kohde on rakennusvaiheessa, ja luovutus on arvioitu tapahtuvan kolmannen vuosineljänneksen 2028 aikana. Rakennusaika on pitkä, mikä tarkoittaa, että sijoituksen sitoutuminen on pitkäaikainen. Kohteen laatu ja materiaalivalinnat perustuvat esitettyyn tekniseen spefiksaatioon.
Coto Homes ei tarjoa välitöntä rantaelämää, sillä lähin ranta on yli kahden kilometrin päässä. Auto on tarpeen rannoille ja laajempiin palveluihin pääsemiseksi. Kohde ei sovi sellaiselle ostajalle, joka hakee autonvapaista loma-asuntoa suoraan rannan äärellä. Yksiön pinta-ala rajoittaa perheiden käyttöä.
Tämä kohde sopii tilanteeseen, jossa ostaja etsii uutta asuntoa rauhalliselta asuinalueelta ilman välitöntä rantakontaktia. Pitkä rakennusaika vuoteen 2028 sopii henkilölle, jolla ei ole kiirettä muuttaa. Yksiön koko rajoittaa käyttöä yhden tai kahden hengen talouteen. Kohde sopii henkilölle, joka arvostaa yhteisiä tiloja kuten kuntosalin ja saunan saatavuutta. Sijoittajalle pitkä rakennusaika tarkoittaa riskiä markkinoiden muutoksista. Henkilö, joka hakee välitöntä käyttöönottoa, ei tästä kohteesta hyödy. Samoin perhe, joka tarvitsee useita makuuhuoneita, joutuu etsimään muuta vaihtoehtoa. Autoon ja liikenteeseen liittyvät kustannukset on huomioitava budjetissa.
Rakenne perustuu betonirunkoon ja geoteknisen tutkimuksen mukaisiin perustuksiin. Ulkoseinät ovat kaksikerroksisia: keramiikkatiiliä eristeellä ja sisäpuolella kaksinkertainen kipsilevyjärjestelmä. Asuntojen väliset seinät on eristetty äänenvaimennuksella. Ikkunat ovat lämpökatkoisella lakattua alumiinia, ja ovet ovat liuku- tai kääntöväliovia. Lasitus on Climalit-tyyppistä kaksinkertaista lasia. Makuuhuoneissa on sähkötoimiset rullaverhot. Terassien kaiteet ovat turvalasia parvetinseinien päällä. Sisäovet ovat valkoista lakkaa, korkeus 220 cm. Kaapit ovat sisustettuja vetimillä, hyllyillä ja vaatenaulakoilla. Lattiat ovat keramiikkalaattoja koko asunnossa. Kylpyhuoneissa on kosteudenkestävä maali ja seinälaatoitus suihkun alueella. Katto on ripustettu kipsilevykatto, kosteudenkestävä märkätiloissa. Keittiössä on HPL-pintaiset kaapit ja Silestone-työtaso. Laitteina induktioliesi, liesituuletin ja uuni. Ilmastointi on kanavoitu lämpimän ja kylmän ilman kanssa, ja lämmönjako on vyöhykkeittain Airzone-järjestelmällä. Lämpimän käyttöveden tuottaa aeroterminen järjestelmä. Ilmanvaihto on mekaaninen Espanjan rakentamismääräysten mukainen. Ovella on videopuhelinjärjestelmä, jota ohjataan mobiilisovelluksella.
Coto Homesin yksiöiden hinta alkaa 320 000 eurosta. Vertailukohtana saman alueen Laguna One alkaa 250 800 eurosta, Riviera Hill 290 000 eurosta ja Helvet Green 228 000 eurosta. Coto Homesin hintataso on näihin verrattuna korkeampi, mikä johtuu todennäköisesti yhteisten tilojen varustelusta ja kohteen kokonaisvaltaisesta konseptista. Hinta sisältää autopaikan ja varaston, mikä vaikuttaa kokonaishintatasoon.
Mijas on osa Málagan maakunnan Costa del Sol Occidental -aluetta, jonka väkiluku on noin 95 000. Coto Homes sijaitsee asuinalueella, jossa on 15 peruskoulua ja 10 lukiota kahden kilometrin säteellä. Lähin terveyskeskus on kahdeksan kilometrin päässä, mikä tarkoittaa, että päivittäiset terveyspalvelut vaativat liikenteen käyttöä. Alueella on 266 urheilutilaa, mukaan lukien padelklubit ja uimahallit lähellä. Ruokakauppa ja apteekki ovat alle 600 metrin päässä, joten peruspalvelut ovat saavutettavissa jalan. Rannikolle matka on noin kaksi kilometriä, jonne ei ole kätevää jalankulkuyhteyttä. Lähiympäristö on asuintalovaltaista, eikä siellä ole merkittävää yöelämää tai turistimassoja. Arki pyörii palveluiden ja liikenteen varassa. Autoa tarvitaan säännöllisesti, mutta paikallisliikenne on mahdollista hoitaa jalkaisin. Alueen tunnelma on rauhallinen ja vakiintunut.
Mijasin kunnassa on 69 julkisen liikenteen pysäkkiä ja 8 linjaa. Lähin rautatieasema on Fuengirolassa 4,4 kilometrin päässä, josta on junayhteys Málagan suuntaan. Autolla Málagan lentoasemalle on noin 17 kilometriä. Alueella on 10 hotellia ja 2 131 vuodepaikkaa, mikä kertoo kohtuullisesta matkailutoiminnasta. Supermarketti on 510 metrin päässä, ja EV-latauspiste on 533 metrin etäisyydellä. Terveyskeskus on kahdeksan kilometrin päässä. Urheilumahdollisuuksia on paljon: lähin padelklubi on 1,1 kilometrin päässä. Alueella on myös useita uimahalleja ja urheilukeskuksia lähietäisyydellä.
Kartta näyttää Coto Homesin sijainnin Mijasin asuinalueella, noin kahden kilometrin päässä rannikosta. Lähialueella näkyvät golfkentät, urheilutilat ja asuinrakennukset. Tieyhteydet kulkevat kohti Fuengirolaa etelässä ja rannikkotietä pitkin itään ja länteen. Aurinkoinen Costa del Sol näkyy kartan eteläosassa.
Coto Homes sijaitsee Mijasin kunnassa Costa del Sol Occidental -alueella. Se on positioidut Fuengirolan ja Marbellan väliin. Mijas Pueblo, klassinen andalusialainen valkoinen kylä, on vuorenrinteellä 430 metrin korkeudessa. Coto Homes on alempaa, lähempänä rannikkoa ja palveluja. Sijainti on lähempänä Fuengirolaa kuin Marbellaa, mikä vaikuttaa päivittäisten palveluiden saavutettavuuteen.
Lähimmät rannat ovat Playa de los Boliches 2,0 km, Playa de San Francisco 2,1 km ja Playa Torreblanca-Carvajal 2,5 km päässä. Nämä eivät ole kävelymatkan päässä. Málagan lentoasema on 17 km:n etäisyydellä, autoa noin 20 minuuttia. Lähimmät golfkentät ovat Campo Los Lagos 3,0 km, Mijas Golf 3,3 km ja Campo Los Olivos 3,5 km päässä. Rautatieasema Fuengirolassa on 4,4 km. Kaikki nämä vaativat auton käyttöä tai julkisen liikenteen hyödyntämistä.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4,4 km |
| Carvajal | 8,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen historiallinen aurinkotuntien määrä on 3 744 vuodessa. Keskimääräinen vuosilämpötila on 17,9 celsiusastetta, ja lämpötila vaihtelee 12–25 celsiusasteen välillä. Uimakausi, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 astetta, kestää neljä kuukautta. Korkeus merenpinnasta on 111 metriä, mikä tarkoittaa pientä korkeuseroa rannikkoalueeseen verrattuna. Tämä voi tuoda hieman enemmän tuulta verrattuna rannan tason asutukseen. Lounainen suuntaus takaa iltapäivän ja illan auringon terassilla.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
Viiden kilometrin säteellä on viisi Sinilipun saanutta rantaa: Calahonda Riviera, Calahonda I Royal Beach-La Luna, El Bombo, El Chaparral ja La Cala. Golfmahdollisuuksia on runsaasti: Cerrado del Aguila Golf on kilometrin päässä, Campo Los Lagos 2,1 km ja El Chaparral Golf Club 2,1 km. Urheilutiloja on alueella yhteensä 266, mukaan lukien padel-, tennis- ja kuntosalit. Lähin venesatama on Puerto Deportivo de Fuengirola viiden kilometrin päässä.
266 faciliteiten beschikbaar
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Coto Homes sijaitsee Mijasin kunnassa Costa del Sol Occidental -alueella. Se on positioidut Fuengirolan ja Marbellan väliin. Mijas Pueblo, klassinen andalusialainen valkoinen kylä, on vuorenrinteellä 430 metrin korkeudessa. Coto Homes on alempaa, lähempänä rannikkoa ja palveluja. Sijainti on lähempänä Fuengirolaa kuin Marbellaa, mikä vaikuttaa päivittäisten palveluiden saavutettavuuteen.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | 11.6°C | 61 mm |
| February | 11.9°C | 64 mm |
| March | 13.7°C | 53 mm |
| April | 15.5°C | 37 mm |
| May | 17.5°C | 34 mm |
| June | 21.5°C | 7 mm |
| July | 24.9°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 10 mm |
| October | 18.6°C | 54 mm |
| November | 14.8°C | 78 mm |
| December | 12.3°C | 69 mm |
Ref: VL101713
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Syvällisen tuntemuksensa Costa del Solin, Costa Blancan ja muiden suosittujen rannikkoseutujen alueella hän auttaa ostajia löytämään oikean asunnon. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asuttavuuden perusteella ja antaa rehellistä, datavetoista neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostunut?
Leave your details and we will contact you shortly with more information about this project.
