Coto Homes è un complesso residenziale in fase di costruzione situato nel comune di Mijas, nella provincia di Málaga. Il progetto prevede 50 appartamenti con differenti metrature, di cui questa unità da 75 m² con una camera da letto. La posizione si trova a 111 metri sul livello del mare, in un'area urbana con servizi raggiungibili a piedi. Il costo di partenza indicato è di 320.000 euro. La consegna è prevista indicativamente per il terzo trimestre del 2028.
Nel contesto di Mijas, Coto Homes si posiziona in una fascia di prezzo intermedia. A titolo comparativo, Laguna One parte da 250.800 euro, Riviera Hill da 290.000 euro e Helvet Green da 228.000 euro. Coto Homes presenta un costo al metro quadrato superiore rispetto a questi tre riferimenti. Questa differenza si correla alle dotazioni comuni documentate: il complesso include un Wellness Center con palestra interna ed esterna, sauna, una Kitchen Club e uno spazio Social Living. Strutture di questo tipo non risultano nelle specifiche degli altri tre progetti citati. La distanza dalla spiaggia di circa due chilometri è un elemento condiviso con molte sviluppi nella zona interna di Mijas, dove i lotti disponibili si trovano a quote più elevate rispetto alla prima linea. Il comune di Mijas, con 3.800 transazioni immobiliari, offre un volume di mercato significativo, il che significa che l'acquirente ha opzioni di confronto dirette su prezzo, metratura e dotazioni. La scelta tra questi progetti dipende dal peso attribuito alle strutture comuni rispetto al prezzo al metro quadrato. La dolce vita mediterranea si declina qui in un contesto residenziale strutturato, dove la presenza di servizi interni al complesso riduce la dipendenza dall'ambiente esterno per il tempo libero.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
Il complesso si trova a Mijas, a breve distanza dalla costa. L'area circostante è urbanizzata e dispone di servizi di base a portata di mano. La distanza dal mare è di circa due chilometri. La posizione elevata rispetto alla linea costiera influenza la visuale e la percezione della vicinanza alla spiaggia.
Una superficie di 75 m² con una camera da letto corrisponde a una dimensione funzionale per una o due persone. La presenza di un bagno, terrazzo privato e posti auto coperti risponde a esigenze abitative standard. La cucina è dotata di elettrodomestici e piano di lavoro in materiale sintetico.
Lo stato attuale del progetto è 'in costruzione'. La data di consegna prevista è il terzo trimestre del 2028. Questa tempistica comporta un'attesa di diversi anni prima della disponibilità dell'unità. Le specifiche tecniche riportate riflettono gli standard normativi spagnoli vigenti al momento della progettazione.
Il progetto non include la vicinanza immediata alla spiaggia, essendo situato a oltre due chilometri di distanza. Non si tratta di una struttura frontemare. La disposizione urbanistica dell'area rende l'uso dell'automobile una componente strutturale della mobilità quotidiana per raggiungere la maggior parte delle destinazioni costiere.
Questa unità corrisponde a un profilo abitativo ridotto, con una sola camera da letto. La metratura di 75 m² è funzionale per chi utilizza l'immobile come residenza stagionale o per una persona sola. La presenza di un terrazzo orientato a sud-ovest e di impianto di climatizzazione zonizzato rende l'unità utilizzabile durante gran parte dell'anno. La consegna nel 2028 indica che l'acquisto è destinato a chi non ha urgenza di trasferimento. La dotazione di servizi comuni come palestra, sauna e spazi condivisi si rivolge a chi attribuisce rilevanza alle strutture ricreative interne al complesso. La distanza dal mare di due chilometri e la necessità di un veicolo per gli spostamenti verso le località balneari configurano un'acquisizione adatta a chi accetta questa compromissione logistica.
Le specifiche tecniche descrivono una struttura in cemento armato con fondazioni eseguite sulla base di uno studio geotecnico. Le murature perimetrali prevedono un doppio strato con interposto isolamento termoacustico e finitura interna a cartongesso doppio. Gli infissi esterni sono in alluminio verniciato con taglio termico e vetrocamera tipo Climalit. Le terrazze sono allo stesso livello del pavimento interno, con ringhiera costituita da parapetto in vetro di sicurezza. Le porte interne hanno un'altezza di 220 cm. La cucina presenta mobili in finitura HPL con piano in Silestone o equivalente, elettrodomestici a induzione, cappa e forno. Il sistema di climatizzazione è canalizzato con griglie verniciate e controllo zonizzato AIRZONE. L'acqua calda sanitaria è prodotta tramite sistema aerotermico. La ventilazione meccanica è conforme al Codice Tecnico dell'Edilizia spagnolo. I bagni sono dotati di rubinetteria monoleva con sistema 'coolstart' a risparmio energetico e piatti doccia a filo pavimento. I soffitti sono in cartongesso con controsoffittatura, resistente all'umidità nelle zone bagnate.
Il prezzo di partenza per questa tipologia è di 320.000 euro. Considerando una superficie di 75 m², il valore al metro quadrato si attesta intorno a 4.267 euro. Questo dato si inserisce nel contesto del mercato immobiliare di Mijas, che ha registrato 3.800 transazioni. Il progetto include nel prezzo posti auto e deposito, elementi che incidono sul costo complessivo ma non sono sempre inclusi nelle comparazioni dirette con altri annunci.
L'area di Mijas in cui sorge Coto Homes è caratterizzata da una residenzialità diffusa con servizi essenziali nelle vicinanze. A 510 metri si trova un supermercato e a 536 metri una farmacia, il che copre le necessità quotidiane senza ricorrere obbligatoriamente all'auto. Il contesto è quello di un quartiere periferico consolidato, non del centro storico di Mijas Pueblo, che si trova invece in altura a circa 430 metri sul livello del mare. La vita quotidiana in questa zona si articola tra le abitazioni, le aree commerciali di prossimità e i percorsi verso la costa. La presenza di 69 fermate del trasporto pubblico nell'area comunale indica una rete di mobilità locale sviluppata, sebbene la distanza dal mare e dalle principali attrazioni renda l'auto lo strumento prevalente per gli spostamenti non lavorativi. Il ritmo dell'area è quello di un quartiere residenziale della Costa del Sol Occidental, con una densità abitativa significativa dovuta ai 95.104 residenti registrati nel comune nel 2025.
L'infrastruttura sanitaria principale si trova a 8 chilometri con un centro sanitario nel comune. L'offerta educativa comprende 15 scuole primarie e 10 secondarie nel raggio comunale. La rete commerciale di base è rappresentata dal supermercato a 510 metri. Per i servizi più complessi o specializzati, il riferimento è la città di Fuengirola, il cui centro si trova a circa 4,4 chilometri con stazione ferroviaria e porto turistico. La mobilità verso l'entroterra richiede l'uso di veicoli privati, mentre la ferrovia Cercanías collega Fuengirola con Málaga e l'aeroporto. L'area è servita da 8 linee di trasporto pubblico con 69 fermate, che coprono gli spostamenti locali ma con frequenze e percorsi da verificare caso per caso.
La mappa evidenzia la posizione di Coto Homes nell'area urbana di Mijas, a circa due chilometri dalla linea costiera. Si nota la vicinanza ai campi da golf e la distanza dalla stazione ferroviaria di Fuengirola. Il contesto illustra una zona residenziale con infrastrutture stradali locali che si collegano alla N-340 e all'autostrada AP-7.
Mijas si colloca nella Costa del Sol Occidental, tra Fuengirola e Marbella. Il comune si estende dalla fascia costiera fino all'entroterra collinare dove si trova Mijas Pueblo. Coto Homes si trova nella zona bassa del territorio, in un'area urbanizzata connessa alla viabilità costiera. La posizione è intermedia rispetto ai due poli di Fuengirola e Marbella, entrambi raggiungibili in autostrada o tramite la rete stradale locale.
La spiaggia più vicina è Playa de los Boliches a 2,0 chilometri, seguita da Playa de San Francisco a 2,1 chilometri e Playa Torreblanca-Carvajal a 2,5 chilometri. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista 17 chilometri in linea d'aria, circa 22 chilometri in linea retta. I campi da golf più prossimi sono Campo Los Lagos a 3,0 chilometri, Mijas Golf a 3,3 chilometri e Campo Los Olivos a 3,5 chilometri. La stazione ferroviaria di Fuengirola si trova a 4,4 chilometri. Un punto di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 533 metri dall'abitazione.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4,4 km |
| Carvajal | 8,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La località registra una temperatura media annua di 17,9°C, con un range mensile compreso tra 12°C e 25°C. I dati storici indicano 3.744 ore di sole all'anno. La stagione balneabile, definita da una temperatura dell'acqua pari o superiore a 20°C, si estende per circa quattro mesi. L'altitudine di 111 metri sul livello del mare influenza marginalmente le temperature rispetto alla fascia costiera immediata, riducendo l'effetto di mitigazione marina. L'orientamento sud-ovest delle unità espose i terrazzi alle ore pomeridiane e serali di sole.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
Nel raggio di riferimento sono presenti cinque spiagge con Bandiera Blu: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral e La Cala. Le strutture sportive includono 266 impianti nel comune, tra cui il Club de Pádel Cerrado del Águila a 1,1 chilometri e Raquetas de Mijas a 2,4 chilometri. I campi da golf nei paraggi includono Cerrado del Aguila Golf a 1,0 chilometro e El Chaparral Golf Club a 2,1 chilometri. I porti turistici di Fuengirola e Cabopino si trovano rispettivamente a 5,0 e 8,1 chilometri.
266 faciliteiten beschikbaar
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas si colloca nella Costa del Sol Occidental, tra Fuengirola e Marbella. Il comune si estende dalla fascia costiera fino all'entroterra collinare dove si trova Mijas Pueblo. Coto Homes si trova nella zona bassa del territorio, in un'area urbanizzata connessa alla viabilità costiera. La posizione è intermedia rispetto ai due poli di Fuengirola e Marbella, entrambi raggiungibili in autostrada o tramite la rete stradale locale.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | 11.6°C | 61 mm |
| February | 11.9°C | 64 mm |
| March | 13.7°C | 53 mm |
| April | 15.5°C | 37 mm |
| May | 17.5°C | 34 mm |
| June | 21.5°C | 7 mm |
| July | 24.9°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 10 mm |
| October | 18.6°C | 54 mm |
| November | 14.8°C | 78 mm |
| December | 12.3°C | 69 mm |
Ref: VL101713
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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