Coto Homes is et nybyggprosjekt bestående av 50 leiligheter under oppføring i Mijas, Málaga. Prosjektet ligger 111 meter over havet i et etablert boligområde nær kysten. Den omtalte enheten har én soverom, ett bad og et boareal på 75 kvadratmeter. Prisen starter fra 320 000 euro. Forventet overlevering er indicativt i tredje kvartal 2028. Prosjektet inkluderer felles fasiliteter som svømmebasseng, treningsrom og sauna.
Coto Homes kan sammenlignes med tre andre nybyggprosjekter i Mijas for å forstå posisjoneringen i det lokale markedet. Laguna One har en startpris på 250 800 euro, Riviera Hill starter på 290 000 euro, og Helvet Green starter på 228 000 euro. Coto Homes' pris på fra 320 000 euro for én soverom plasserer det som det dyreste av disse fire prosjektene i startpris. Forskjellen i pris kan relateres til flere faktorer. Coto Homes inkluderer fasiliteter som et komplett velværesenter med innendørs og utendørs treningsrom, samt sauna, noe som ikke er standard i alle konkurrerende prosjekter. Byggestandarden viser spesifikasjoner som kanalisert klimaanlegg med sonestyring og aerotermisk varmtvann. Beliggenheten i forhold til golfbaner er likverdig med Cerrado del Aguila Golf på 1,0 km. Avstanden til stranden er imidlertid en faktor som skiller prosjekter innad i Mijas. Kjøpere som sammenligner disse prosjektene må vekte pris mot fasilitetsnivå og aksept for avstand til kysten. Helvet Green og Laguna One representerer et lavere prisnivå, men kan ha andre begrensninger knyttet til størrelse, standard eller beliggenhet som ikke fremkommer av pris alene.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
Prosjektet er posisjonert i en stedsgjenkjennelig del av Mijas kommune, med direkte tilknytning til kyststripen mellom Fuengirola og Marbella. Plasseringen på 111 meters høyde gir et definert topografisk preg. Området omfatter en blanding av fastboende og sesongbasert befolkning, i tråd med demografien for Costa del Sol Occidental.
En 75 kvadratmeter leilighet med én soverom retter seg mot et begrenset bruksmønster. Den funksjonelle kapasiteten dekker behovene for ett eller to personer. Leiligheten inkluderer oppbevaringsplass og parkering, noe som adresserer praktiske logistikkkrav for helårs- eller delårsbruk på denne kysten.
Coto Homes befinner seg i byggefase per dato. Leveransetidspunktet er satt til Q3 2028, men dette er en indikativ dato. Kjøpere må beregne en ventetid på over tre år før innflytting. Prosjektet omfatter 50 enheter totalt, fordelt på ett, to og tre soverom.
Prosjektet har en avstand til nærmeste strand på over to kilometer. Dette krever bruk av bil eller sykkel for strandbesøk. Bilavhengigheten er nedfelt som en strukturell egenskap ved beliggenheten. Leiligheten har kun én soverom, noe som begrenser kapasiteten for større husstander eller gjesteopphold.
En leilighet med 75 kvadratmeter og én soverom passer i situasjoner hvor boarealet primært brukes av en eller to personer. Dette kan gjelde single personer, par uten barn, eller personer som søker en sekundærbolig for delårsbruk. Prosjektets leveringstidspunkt i 2028 gjør at det egner seg for kjøpere med langsiktig planlegging, uten akutt boligbehov. Nærheten til golfbaner (Cerrado del Aguila Golf på 1,0 km, Campo Los Lagos på 2,1 km) gjør beliggenheten relevant for personer med golf som en strukturert fritidsaktivitet. Avstanden til Fuengirola jernbanestasjon (4,4 km) muliggjør togforbindelse langs kysten, men krever transport til stasjonen. Kjøpere som aksepterer bilavhengighet for kystaktiviteter, men ønsker gangavstand til basisfasiliteter, vil finne prosjektets lokasjon i samsvar med dette behovet.
Byggeteknisk dokumentasjon viser en standardisert utførelse i tråd med spansk byggeteknisk forskrift (CTE). Bæreelementer er i armert betong. Yttervegger består av dobbelt murverk med termisk og akustisk isolasjon, samt innvendig gipsplater. Vegger mellom boenheter har lydabsorberende murverk med dobbelt gips og isolasjon. Innvendige skillervegger er bygget med gipsplater på metallstender med kjerneisolering. Vinduer og dører er i lakkert aluminium med termisk brokasse, og leveres med Climalit eller tilsvarende isolerglass. Soverom har elektriske aluminiumsruller. Terrassegelendere er utført som vegg med sikkerhetsglass på topp. Badene har frostet glass. Innvendige dører er hvitlakkerte, 220 cm høye. Garderobeskap er innbygde med innredning. Gulv er keramiske fliser gjennomgående, med flislagte terasser i plan med innendørs gulv. Badene har gulvstående dusjer i plan med gulvet. Kjøkkenet har HPL-skap, Silestone-arbeidsplate og integrerte hvitevarer (induksjon, ovn, ventilator). Klimasystemet er kanalisert varme- og kjøleanlegg med sonestyring (Airzone eller tilsvarende). Varmtvann leveres via aerotermisk system. Ventilasjon er mekanisk iht. CTE.
Prisen for den omtalte én-soveroms leiligheten starter fra 320 000 euro. Dette tilsvarer cirka 4 267 euro per kvadratmeter for boarealet. Prosjektet tilbyr også enheter med to og tre soverom, hvor prisene vil variere basert på størrelse og plassering i komplekset. Sammenlignet med lignende nybygg i Mijas, som Laguna One fra 250 800 euro og Riviera Hill fra 290 000 euro, ligger Coto Homes i et øvre prissegment for kommunen. Medianinntekten i provinsen er 16 450 euro, en kontekstuell opplysning for prisnivået.
Dagliglivet på Coto Homes preges av en bestemt geografisk og infrastrukturell kontekst. Beliggenheten på 111 meter over havet betyr at beboere lever i et område med høyde mot kysten, noe som gir en annen luftstrømming og utsikt enn i lavtliggende kystsoner. Med 3 744 historiske soltimer i året og en gjennomsnittlig årstemperatur på 17,9 grader, er utendørsområder en forlengelse av boarealet store deler av året. Sørvestlig orientering av terrasser gir ettermiddags- og kveldssol. Nærområdet har 69 offentlige transportstopper innen rekkevidde, fordelt på åtte linjer, men avstanden til stranden (2,0 km) gjør at rutinemessige strandbesøk krever planlegging. Tilgangen til supermarked er 510 meter unna, og apotek ligger 536 meter unna. Dette gjør dagligdagse ærender gjennomførbare til fots. Helsestudioet Club de Pádel Cerrado del Águila ligger 1,1 km unna, noe som tilfører et lokalt idrettstilbud. Området har en befolkning på over 95 000 i kommunen, med 3 800 fasteiendomstransaksjoner, noe som indikerer et aktivt og flytende boligmarked.
Infrastrukturen rundt Coto Homes er preget av en blanding av nærfasiliteter og regional tilgjengelighet. Kommunen Mijas har 15 barneskoler og 10 videregående skoler, et helsesenter, og 266 registrerte sportsfasiliteter. Supermarked og apotek ligger innen 600 meter. Avstanden til nærmeste sykehus er 8,0 km, noe som medfører bilkjøring ved akutte behov. Fuengirola sentrum med utvidet servicetilbud ligger i kjøreavstand. Jernbanestasjonen i Fuengirola gir tilgang til Cercanías-tognettverket langs kysten, med forbindelser mot Málaga by og flyplass. Denne stasjonen er 4,4 km unna. Området har 10 hoteller med 2 131 senger, noe som påvirker befolkningstettheten i turistsesongen.
Kartet viser prosjektets posisjon i Mijas-kommunen, mellom Fuengirola og Marbella. Kystlinjen ligger under to kilometer mot sør. Golfbanene markerer overgangen mellom boligområdene og kystsonen. De som ser etter en avslappet livsstil med sol og varme, vil finne kysten lett tilgjengelig med bil fra denne beliggenheten.
Coto Homes ligger i Mijas kommune, geografisk plassert mellom Fuengirola i øst og Marbella i vest. Dette er en sentral posisjon på Costa del Sol Occidental. Mijas Pueblo, det historiske sentrum, ligger på 430 meters høyde i fjellene bak kysten. Prosjektet selv ligger i den lavere, kystnære sonen. Posisjonen gir tilgang til to ulike geografiske soner: kyststripen med sine fasiliteter, og det fjellnære Mijas Pueblo.
Avstander til nøkkelfasiliteter er som følger: Nærmeste strand, Playa de los Boliches, ligger 2,0 km unna. Málaga lufthavn (AGP) ligger 17 km unna i rett linje (ca. 22 km over land). Nærmeste golfbane, Cerrado del Aguila Golf, er 1,0 km unna. Puerto Deportivo de Fuengirola (marina) er 5,0 km unna. EV-ladestasjon er registrert 533 meter fra prosjektet. Bil er nødvendig for rutinemessig tilgang til strand og flyplass. Kollektivtransport består av buss (8 linjer, 69 stopp) og tog (Fuengirola stasjon på 4,4 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4,4 km |
| Carvajal | 8,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatisk data for Mijas viser en gjennomsnittlig årstemperatur på 17,9 grader celsius, med månedlige gjennomsnitt som spenner fra 12 til 25 grader. Historisk har området 3 744 soltimer årlig. Svømmesesongen, definert som vanntemperatur på 20 grader eller høyere, varer i fire måneder. Prosjektets høyde på 111 meter over havet gir en marginell temperaturforskjell sammenlignet med kystnivå, med noe redusert luftfuktighet. Sørvestlig orientering av leilighetene gir eksponering for ettermiddagssol.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
Kommunen har fem Blue Flag-strander innenfor sine grenser: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral og La Cala. Disse ligger alle i kjøreavstand fra Coto Homes. Nærmeste strand målt i rett linje er Playa de los Boliches (2,0 km). Golftilbudet er tett på, med Cerrado del Aguila Golf på 1,0 km, Campo Los Lagos på 2,1 km og El Chaparral Golf Club på 2,1 km. Sportsfasiliteter inkluderer flere padelklubber, der Club de Pádel Cerrado del Águila er nærmest (1,1 km). Prosjektet har eget felles svømmebasseng, treningsrom og sauna.
266 faciliteiten beschikbaar
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Coto Homes ligger i Mijas kommune, geografisk plassert mellom Fuengirola i øst og Marbella i vest. Dette er en sentral posisjon på Costa del Sol Occidental. Mijas Pueblo, det historiske sentrum, ligger på 430 meters høyde i fjellene bak kysten. Prosjektet selv ligger i den lavere, kystnære sonen. Posisjonen gir tilgang til to ulike geografiske soner: kyststripen med sine fasiliteter, og det fjellnære Mijas Pueblo.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | 11.6°C | 61 mm |
| February | 11.9°C | 64 mm |
| March | 13.7°C | 53 mm |
| April | 15.5°C | 37 mm |
| May | 17.5°C | 34 mm |
| June | 21.5°C | 7 mm |
| July | 24.9°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 10 mm |
| October | 18.6°C | 54 mm |
| November | 14.8°C | 78 mm |
| December | 12.3°C | 69 mm |
Ref: VL101713
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering i det spanske boligmarkedet. Med inngående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne riktig bolig. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, bygekvalitet og levekår, og gir ærlig, datadrevet råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Leave your details and we will contact you shortly with more information about this project.
