Mijas Seaviews הוא פרויקט חדש הכולל 50 דירות בעיר מיאס, מאלגה. הדירות כוללות 2 חדרי שינה ו-80 מ"ר של שטח מגורים. המבנים ממוקמים בגובה של 36 מטר מעל פני הים, עם נוף לים ולהרים. הבנייה נמשכת, ומועד המסירה המשוער הוא הרבעון השני של 2027. החוף הקרוב נמצא במרחק של כ-0.3 ק"מ, אך הגישה אליו היא בשביל תלול (שיפוע עד 7.3%). השירותים הבסיסיים נמצאים במרחק של 1-2 ק"מ, ושדה התעופה במרחק של 15 ק"מ.
בהשוואה לפרויקטים אחרים כמו Calanova Collection (מ-€510,000) ו-Celere Sunrise (מ-€412,100), Mijas Seaviews נמצא בטווח מחירים גבוה יותר. ההבדל הוא בנוף הגבוה יותר והמיקום הקרוב יותר לים. Calanova מוכוון יותר לגולף, בעוד ש-Celere Sunrise זול יותר וקרוב יותר לכביש המהיר. Solana Village זול עוד יותר. Mijas Seaviews מציע איזון בין מחיר לנוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המתחם ממוקם באזור ההררי של מיאס, בין חופי פואנחירולה לחצי האי קלהונדה. מיקום זה מספק נוף פנורמי למפרץ, אך גם דורש תלות ברכב. האקלים ממוזג עם כ-3889 שעות שמש בשנה. המרחק לשדה התעופה הבינלאומי הוא כ-15 ק"מ.
הדירות מתוכננות כמרחב פתוח, עם סלון גדול ומרפסות בכיוון דרום-מערב, המבטיחות אור שמש אחר הצהריים. הקונים יכולים לבחור בין חומרים פנימיים שונים. המתחם מציע בריכת שחייה חיצונית, אזור ספא וחדר כושר, מה שמתאים לאורח חיים פעיל.
הבנייה מתבצעת כעת, והשלמתה מתוכננת ל-Q2 2027. הבניינים עומדים בתקני הבנייה הספרדיים המודרניים לבידוד ועיצוב. הדירות מחולקות לשלושה שלבים. החלונות והדלתות גדולים כדי לספק יותר אור טבעי.
הפרויקט ממוקם על מדרון, מה שמקשה את הגישה הרגלית לחוף. אין מגרש משחקים במתחם, אך יש בריכת ילדים. הסופרמרקטים הקרובים נמצאים במרחק של יותר מ-1 ק"מ, מה שמצריך שימוש ברכב לצרכים יומיים. לא צוינו גני ילדים בסמוך.
פרויקט זה מתאים לזוגות או משפחות המחפשות בית שני לחופשה או השקעה. הוא לא המתאים ביותר לילדים קטנים בשל השיפוע התלול. האקלים מתאים למגורים כל השנה, והקרבה למגרשי גולף וחופים הופכת אותו לאטרקטיבי עבור אנשים המתעניינים בספורט.
החזית כפולה עם בידוד של 60 מ"מ מצמר סלעית לבידוד תרמי ואקוסטי. הקירות הפנימיים עשויים גבס קרטון עם בידוד של 70 מ"מ. הרצפות מכוסות באריחי פורצלן גדולים, והמרפסות באריחים אנטי-החלקה. אביזרי הסניטציה הם מ-Laufen או דומים, והברזים מ-Hansgrohe. ישנן אפשרויות להתאמה אישית של החומרים.
המחירים נעים בין 538,700 € ל-1,119,000 €, כאשר הדירות הבסיסיות הן בשטח של כ-80 מ"ר. המחיר כולל חניה ומחסן. הקונים צריכים לשקול עלויות תחזוקה ומיסים. אין נתונים רשמיים על דמי ניהול, אך צפוי שהם יהיו בתקן לאזור.
Mijas Seaviews מציע איזון בין נוף לנגישות. שעות השמש הן מעל 3800 בשנה, והמים חמים כ-5 חודשים בשנה. החיים כאן שקטים יותר מאשר במרכזים תיירותיים גדולים, אך עדיין קרובים אליהם. החופים מעורבים - חלקם סלעיים (הקרוב ביותר), אחרים חוליים (במרחק 3-4 ק"מ). העיר פואנחירולה עם יותר שירותים נמצאת במרחק של 8.5 ק"מ.
כ-95,000 אנשים חיים בעירייה, והאזור מפותח עם 44 מסעדות ו-7 בתי מרקחת ברדיוס של 2 ק"מ. בסמוך ישנם 10 בתי מלון. אורח החיים מונחה על ידי תיירות וגולף. קיומם של 266 מתקני ספורט מעיד על אווירה פעילה. שירותים וחנויות נמצאים בנסיעת רכב קצרה.
המפה מציגה את המיקום של Mijas Seaviews בחלק המערבי של מיאס. הקרבה לחופי פואנחירולה ולמגרשי הגולף נראית לעין. השטח התלול והטופוגרפיה ההררית משתקפים במפה.
מיאס ממוקמת בין מאלגה למרבייה. Mijas Seaviews ממוקם בחלק המערבי של העירייה, קרוב יותר לפואנחירולה. זוהי לוקציה אסטרטגית המציעה מחיר נמוך יותר מאשר מרבייה, אך עם נוף טוב יותר מאשר באזורים פנימיים מסוימים. קווי האוטובוס והרכבת טובים, ומאפשרים גישה לערים לאורך החוף.
החוף הקרוב הוא במרחק 0.3 ק"מ, אך הוא סלעי. החופים החוליים הנוחים יותר נמצאים במרחק של 3.8 - 4.3 ק"מ. מלונות גראנד ומגרשי גולף נמצאים במרחק 3-5 ק"מ. שדה התעופה נמצא במרחק של 15 ק"מ, ותחנת הרכבת במרחק של 8.5 ק"מ. קיימות קווי אוטובוס (8 קווים בעירייה), אך הלוחות זמנים לא צוינו. הדרך הטובה ביותר להתנייד היא רכב.
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 27 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בגובה של 36 מטר מעל פני הים, האקלים ממוזג. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.7°C. הגשמים פחות תכופים, והשמש זורחת 3889 שעות בשנה. המים מתאימים לשחייה ממאי עד אוקטובר. אין טמפרטורות קיצוניות, מה שהופך אותו לנוח למגורים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בסמוך ישנם 5 חופים עם "הדגל הכחול". הקרוב ביותר הוא Playa El Bombo (0.3 ק"מ), אך הוא סלעי. החופים החוליים נמצאים בפואנחירולה (Torreblanca, Boliches). העיר מציעה 266 מתקני ספורט, כולל טניס (Miraflores), באולינג ומספר מגרשי גולף ברדיוס של 4-5 ק"מ. המרינות נמצאות במרחק של 4-8 ק"מ.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מיאס ממוקמת בין מאלגה למרבייה. Mijas Seaviews ממוקם בחלק המערבי של העירייה, קרוב יותר לפואנחירולה. זוהי לוקציה אסטרטגית המציעה מחיר נמוך יותר מאשר מרבייה, אך עם נוף טוב יותר מאשר באזורים פנימיים מסוימים. קווי האוטובוס והרכבת טובים, ומאפשרים גישה לערים לאורך החוף.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 69 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.2°C | 54 mm |
| אפריל | 16.0°C | 33 mm |
| מאי | 18.0°C | 28 mm |
| יוני | 22.0°C | 5 mm |
| יולי | 25.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 79 mm |
תלול
Ref: VL741340
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן בספרד. הוא מנתח את השוק ונותן ייעוץ כן ומבוסס נתונים ברכישת נכס בקוסטה דל סול ואזורים אחרים.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
