اكتشف عقارًا شاسعًا يقع في كامبو ميخاس، مالقة، يجمع بين الخصوصية والإمكانات على قطعة أرض ضخمة بمساحة 100,000 م². يتم تشغيل هذا العقار، الذي تبلغ مساحته المبنية 2,650 م²، حاليًا كفندق للخيول ومركز تدريب الفروسية. ويضم مبانٍ متعددة تشمل إسطبلات وميادين تدريب وحظائر ومساحات سكنية. وبالرغم من حاجته إلى التجديد، إلا أنه يمثل فرصة كبيرة للتخصيص. يقع العقار في الداخل لكنه سهل الوصول، ويوفر إطلالات رائعة على الجبال والريف، مع لمحات من البحر، جامعًا بين البيئة الطبيعية والقرب من الخدمات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يستقر هذا العقار في كامبو ميخاس، وهو موقع في الداخل بعيدًا عن الساحل، مما يوفر بيئة أكثر هدوءًا. ويستفيد من ارتفاعه، إذ يوفر مناظر بانورامية للجبال والريف، مع إطلالات بعيدة على البحر. ورغم طابعه الريفي، فإن الموقع مجاور للمناطق الحضرية، مما يعني أن الخدمات الأساسية تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، موازنًا بين العزلة والوصول السهل إلى الاحتياجات اليومية.
يناسب هذا العقار أولئك الذين يبحثون عن حيازة أرضية واسعة بإمكانيات متنوعة، مثل أنشطة الفروسية أو المشاريع الزراعية أو ملاذًا خاصًا. والأراضي الواسعة والمرافق القائمة مثل الإسطبلات وميادين التدريب مناسبة لرعاية الحيوانات وتدريبها. وتتيح الحاجة إلى التجديد لمسة نهائية شخصية، بما يتوافق مع متطلبات نمط الحياة أو العمل المحددة.
هذا عقار قائم اكتمل بناؤه في عام 1990، ويوصف بأنه جاهز للسكن من حيث الهيكل، ولكن يُشار إلى حاجته للتجديد. يشير تاريخ الإنجاز إلى بناء راسخ. ورغم أنه ليس مشروعًا جديدًا، فإن حالته كعقار جاهز للسكن تعني أن العناصر الهيكلية الرئيسية موجودة، وأن تركيز المالك الجديد ينصب على تحديث وتخصيص الداخل والمرافق.
هذا العقار مبنى قائم يتطلب تجديدًا كبيرًا، وليس بناءً جديدًا. إنه عقار واسع بأراضٍ شاسعة، مما قد يستلزم التزامات صيانة أعلى. وبينما يوفر الخصوصية، فإن موقعه في الداخل يعني أن الوصول المباشر إلى الشاطئ يتطلب التنقل. وقد يستلزم الاستخدام الحالي للعقار كمركز للفروسية تعديلات محددة للاستخدام السكني، اعتمادًا على نوايا المشتري.
يناسب هذا العقار شخصًا أو كيانًا يبحث عن مشروع واسع النطاق بتركيز محدد، مثل عمل في الفروسية أو ملاذ ريفي حصري أو مشروع تجديد شامل. إنه يجذب المشترين الذين يقدرون الخصوصية والأرض الواسعة وإمكانية تشكيل العقار وفقًا لرؤيتهم. تشير البنية التحتية القائمة لتدريب الخيول إلى ملاءمته لشخص شغوف بأنشطة الفروسية. قد يجد المشترون الباحثون عن منزل حديث جاهز أن متطلب التجديد اعتبار مهم. ومع ذلك، بالنسبة لأولئك الذين يملكون الموارد والرغبة في undertaking مشروع كبير في موقع مرتفع ذي مناظر خلابة مع إطلالات جزئية على البحر، يقدم هذا العقار لوحة مميزة.
تم بناء هذا العقار في عام 1990، ويوفر مساحة مبنية كبيرة تبلغ 2,650 م² موزعة على مبانٍ متعددة. وهو يعمل حاليًا كفندق للخيول ومركز تدريب، مما يعني أن التشطيبات والمرافق القائمة موجهة لذلك الغرض، بما في ذلك الإسطبلات وميادين التدريب والحظائر. يوصف العقار بأنه يتطلب تجديدًا، مما يدل على أن التشطيقات الحالية قديمة وستحتاج إلى تحديث كبير لتلبية المعايير المعاصرة للاستخدام السكني أو التجاري. يجب على المشترين توقع ترقية شاملة للديكورات الداخلية والتجهيزات وربما العناصر الهيكلية لتتوافق مع الأذواق الشخصية والمتطلبات الوظيفية. يشير حجم الأرض الكبير وإمدادات المياه القائمة من بئر وخزان خاصين إلى بنية تحتية أساسية متينة.
يُعرض هذا العقار الواسع بسعر مطلوب ثابت قدره 3,400,000 يورو. وباعتباره عقارًا قائمًا يتطلب تجديدًا، يعكس هذا السعر حجم الأرض الكبير البالغ 100,000 م² والمباني التي تبلغ مساحتها 2,650 م²، بما في ذلك الإسطبلات وميادين التدريب والمساحات السكنية. العقار جاهز للسكن من حيث الهيكل لكنه يحتاج إلى تحديث. هذا التسعير مختلف عن المشاريع الجديدة التي قد تقدم أسعارًا تبدأ من قائمة بناءً على حجم الوحدة وميزاتها. تكمن قيمة العرض هنا في حجم الأرض والمرافق القائمة وإمكانات التخصيص والتطوير، وليس في حل جاهز تمامًا.
يقدم كامبو ميخاس بيئة تجمع بين الهدوء الريفي وراحة القرب الحضري. يقع العقار على ارتفاع 446 مترًا، ويوفر إطلالات مهيبة على الجبال والريف المحيطة، مع إطلالات جزئية على البحر. تتميز المنطقة بجمالها الطبيعي وشبكة من نقاط المراقبة، مما يوفر مناظر هادئة. ورغم أجوائه السلمية، تدعم المنطقة بنية تحتية قوية، تشمل العديد من المطاعم والصيدليات والبنوك في نطاق 2 كم. يشير وجود 32 مطعمًا و3 صيدليات قريبة إلى بيئة جيدة الخدمات. بالنسبة للعائلات، فإن توفر 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المتناول يؤكد ملاءمتها للمعيشة السكنية. كما تستضيف المنطقة 10 فنادق و2131 سريرًا، مما يشير إلى تدفق مستمر من الزوار، وهو أمر قد يكون ذا صلة بالأعمال التي تستفيد من إمكانات العقار.
يوفر كامبو ميخاس نمط حياة يوازن بين البيئة الطبيعية والخدمات المتاحة. يوفر موقع العقار على ارتفاع 446 مترًا مناخًا أكثر برودة مقارنة بالساحل المباشر، مع متوسط درجات الحرارة الشهرية بين 14-26 درجة مئوية ومتوسط درجة حرارة سنوي قدره 16.4 درجة مئوية. تتميز المنطقة المحيطة بتضاريسها الجبلية وريفها، مما يوفر فرصًا للأنشطة الخارجية مثل التنزه والاستمتاع بنقاط المراقبة الخلابة، مثل ميرادور خوان أنطونيو غوميز ألاركون (0.5 كم). ورغم أنه يوفر الخصوصية، فإن المنطقة مجاورة أيضًا للمناطق الحضرية، مع خدمات أساسية مثل الصيدليات والأسواق على مسافة معقولة. تستضيف المنطقة العديد من المؤسسات التعليمية والمراكز الصحية، مما يدل على بنية تحتية مجتمعية راسخة. ويشير حجم معاملات الإسكان السنوي المرتفع (3,190) إلى سوق عقاري محلي ديناميكي.
تُبرز هذه الخريطة موقع العقار في كامبو ميخاس، في الداخل بعيدًا عن ساحل البحر الأبيض المتوسط. وتوضح قربه من خدمات متنوعة، بما في ذلك الأسواق والصيدليات والمرافق الصحية، بالإضافة إلى خيارات الترفيه مثل ملاعب الجولف والمراكز الرياضية. تمثل الخريطة بصريًا الموقع المرتفع للعقار وعلاقته بشبكة أوسع من المدن وروابط النقل في كوستا ديل سول، بما في ذلك المسافة إلى مطار مالقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع كامبو ميخاس في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بمناظرها وخدماتها المتنوعة. يوفر هذا الموقع الداخلي تباينًا مع التطورات الساحلية المباشرة، مما يوفر إطلالات مرتفعة وشعورًا بالعزلة. وهو يقع ضمن بلدية ميخاس، المعروفة بقراها البيضاء الساحرة ومتنزهاتها الطبيعية، لكنه يستفيد من القرب من المدن الساحلية النابضة بالحياة مثل فوينخيرولا (حوالي 5-6 كم بالطريق). يتيح هذا الموقع للسكان تجربة هدوء الجبال ونمط حياة الساحل النابض، بما في ذلك الشواطئ والمارينات ومجموعة واسعة من خيارات الطعام والترفيه، كلها في متناول اليد.
يقع العقار في الداخل في كامبو ميخاس، مع خدمات أساسية مثل الأسواق والصيدليات تقع على مسافة 682 مترًا و685 مترًا تقريبًا، على الترتيب، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. لتلبية الاحتياجات الأوسع، يمكن الوصول إلى فوينخيرولا، مع محطات القطار (توريبلانكا على 4.8 كم، لوس بوليتشيس على 5.2 كم) والمارينا (6.4 كم) مما يوفر اتصالًا إضافيًا. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد 16 كم تقريبًا بخط مستقيم، مما يسهل السفر الوطني والدولي. تتوفر وسائل النقل العام مع 5 خطوط و50 محطة في الجوار. وبينما يُنصح بسيارة لاستكشاف المنطقة والوصول إلى خدمات أبعد، فإن القرب من الاحتياجات اليومية يقلل من الاعتماد المطلق على السيارة للاحتياجات الأساسية.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Torreblanca | 4.8 km |
| Los Boliches | 5.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ في كامبو ميخاس متوسطي نموذجي، يتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ. متوسط درجة الحرارة السنوي 16.4 درجة مئوية، مع تذبذب متوسط درجات الحرارة الشهرية بين 14 و26 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من وفرة أشعة الشمس، مما يساهم في موسم سباحة طويل يقارب 4 أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 446 مترًا، ويتمتع بمناخ محلي مختلف قليلاً عن المناطق الساحلية، غالبًا ما يوفر هواءً أنقى وأمسيات أكثر برودة. تهيمن الجبال والريف على المناظر الطبيعية، مما يوفر بيئة طبيعية مع فرص للتنزه والاستمتاع بالمناظر. يؤكد وجود نقاط مراقبة مثل ميرادور خوان أنطونيو غوميز ألاركون (0.5 كم) على الصفات الخلابة للمنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
بينما يقع العقار في الداخل، إلا أنه يوفر وصولًا مريحًا نسبيًا إلى الساحل. تقع عدة شواطئ، بما في ذلك بلايا توريبلانكا-كارفاخال وبلايا دي لوس بوليتشيس وبلايا دي توريبلانكا، على بعد 5.2 كم إلى 5.6 كم تقريبًا بخط مستقيم. لعشاق الجولف، توجد ملاعب متعددة قريبة، مثل ميخاس جولف (4.8 كم)، كامبو لوس أوليفوس (5.1 كم)، وكامبو لوس لاغوس (5.2 كم). تلبي مرافق الفروسية القائمة في العقار، بما في ذلك الإسطبلات وميادين التدريب، اهتمامًا ترفيهيًا محددًا. بالإضافة إلى ذلك، تقع المرافق الرياضية مثل معهد فيلا دي ميخاس للتعليم الثانوي (0.1 كم) وبوليديبورتيفو خوان روا سانشيز (2.4 كم) بالقرب، مما يوفر خيارات لممارسة رياضات متنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
Ref: VL844664
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع الجديدة مثل أكوامار في توري ديل مار، أو لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس، أو إيثيرنا هومز 2 في إستيبونا، والتي تقدم عادةً شقًقًا أو فللًا حديثة تبدأ أسعارها من حوالي 205,000-269,950 يورو، يمثل هذا العقار قطاعًا مختلفًا تمامًا من السوق. تركز تلك المشاريع على مساحات معيشة عصرية، غالبًا مع مرافق مشتركة، موجهة نحو الأفراد أو العائلات الباحثة عن منازل جاهزة للانتقال. أما عقار كامبو ميخاس هذا، المسعر at 3,400,000 يورو، فهو حيازة أرضية كبيرة ببنية تحتية قائمة وإن كانت قديمة. تكمن جاذبيته في حجم أرضه الهائل وخصوصيته وإمكانات إعادة تطويره أو استخدامه المتخصص، مثل مركز للفروسية أو عقار ريفي خاص كبير. وبينما تقدم المشاريع الجديدة مرافق وبناءً حديثًا، يوفر هذا العقار فرصة مميزة لأولئك الذين يعطون الأولوية للمساحة والأرض ومشروع تجديد شامل في موقع مرتفع متميز.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
EL
SL