Scopri una tenuta sconfinata situata a Campo Mijas, Málaga, che offre un connubio unico di privacy e potenziale su un terreno considerevole di 100.000 m². Questo immobile, con una superficie coperta di 2.650 m², è attualmente operativo come hotel per cavalli e centro di addestramento equestre. Comprende diverse strutture, tra cui stalle, recinti, fienili e spazi residenziali. Pur richiedendo una ristrutturazione, presenta una significativa opportunità di personalizzazione. Situata all'interno ma facilmente accessibile, questa tenuta offre ottime viste su montagne e campagna, con scorci di mare, combinando un ambiente naturale alla vicinanza ai servizi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Annidata a Campo Mijas, questa tenuta è situata all'interno rispetto alla costa, offrendo un ambiente più tranquillo. Beneficia della sua elevazione, che regala panorami su montagne e campagna, con vista mare in lontananza. Nonostante l'atmosfera rurale, la posizione è adiacente al centro urbano, il che significa che i servizi essenziali sono a pochi passi, bilanciando isolamento e comodo accesso alle necessità quotidiane.
Questo immobile è pensato per chi cerca un grande possedimento terriero con possibilità diversificate, come attività equestri, progetti agricoli o un rifugio privato. Gli ampi terreni e le strutture esistenti come stalle e recinti sono adatti alla cura e all'addestramento degli animali. La necessità di ristrutturazione consente una finitura personalizzata, allineando l'immobile a specifiche esigenze di vita o di business.
Si tratta di un immobile esistente completato nel 1990, descritto come 'pronto consegna' dal punto di vista strutturale ma che necessita di ristrutturazione. La data di completamento indica una costruzione consolidata. Pur non essendo una nuova costruzione, il suo status di 'pronto consegna' implica che i principali elementi strutturali sono in posto, con un focus per il nuovo proprietario sulla modernizzazione e personalizzazione degli interni e delle strutture.
Questo immobile è una struttura esistente che richiede una ristrutturazione significativa, non una nuova costruzione. È una grande tenuta con terreni estesi, che può comportare maggiori impegni di manutenzione. Pur offrendo privacy, la sua posizione interna significa che l'accesso diretto alla spiaggia richiede spostamenti. L'attuale uso dell'immobile come centro equestre potrebbe richiedere adattamenti specifici per un uso residenziale, a seconda delle intenzioni dell'acquirente.
Questo immobile è adatto a una persona o entità che cerca un progetto su larga scala con un focus specifico, come un'attività equestre, un ritiro rurale esclusivo o un progetto di ristrutturazione completo. Attira acquirenti che valorizzano la privacy, terreni sconfinati e la possibilità di plasmare un immobile secondo la propria visione. L'infrastruttura esistente per l'addestramento dei cavalli suggerisce che sia adatta a qualcuno appassionato di attività equestri. Gli acquirenti che cercano una casa moderna pronta all'uso potrebbero trovare il requisito di ristrutturazione una considerazione significativa. Tuttavia, per chi ha le risorse e il desiderio di intraprendere un progetto sostanziale in una posizione panoramica ed elevata con vista mare parziale, questa tenuta offre una tela distintiva.
La tenuta, costruita nel 1990, offre una superficie coperta significativa di 2.650 m² distribuita tra varie strutture. Attualmente funziona come hotel per cavalli e centro di addestramento, il che implica che le finiture e le strutture esistenti sono orientate a tale scopo, tra cui stalle, recinti e fienili. L'immobile è descritto come richiedente ristrutturazione, il che indica che le finiture attuali sono datate e richiederanno una modernizzazione sostanziale per soddisfare gli standard contemporanei per uso residenziale o commerciale. Gli acquirenti dovrebbero prevedere un aggiornamento completo di interni, dotazioni e potenzialmente elementi strutturali per allinearli ai gusti personali e alle esigenze funzionali. La notevole estensione del terreno e l'esistente approvvigionamento idrico da pozzo privato e serbatoio suggeriscono un'infrastruttura di base solida.
Questa vasta tenuta è offerta a un prezzo richiesto fisso di €3.400.000. Come immobile esistente che richiede ristrutturazione, questo prezzo riflette la notevole estensione del terreno di 100.000 m² e i 2.650 m² di strutture costruite, tra cui stalle, recinti e aree residenziali. L'immobile è pronto consegna dal punto di vista strutturale ma necessita di modernizzazione. Questo prezzo si distingue dalle nuove costruzioni che potrebbero offrire prezzi 'a partire da' basati sulla metratura e sulle caratteristiche delle unità. La proposta di valore sta qui nella scala del terreno, nelle strutture esistenti e nel potenziale di personalizzazione e sviluppo, più che in una soluzione chiavi in mano.
Campo Mijas offre un ambiente che unisce la tranquillità rurale alla comodità della vicinanza urbana. Situata a un'altitudine di 446 metri, la tenuta offre viste dominanti sulle montagne e sulla campagna circostanti, con scorci parziali di mare. L'area è caratterizzata dalla sua bellezza naturale e da una rete di punti panoramici, che regalano paesaggi sereni. Nonostante l'atmosfera pacifica, la zona è supportata da una solida infrastruttura, con numerosi ristoranti, farmacie e banche entro un raggio di 2 km. La presenza di 32 ristoranti e 3 farmacie nelle vicinanze indica un ambiente ben servito. Per le famiglie, la disponibilità di 15 scuole primarie e 10 secondarie raggiungibili sottolinea l'idoneità alla vita residenziale. La regione ospita inoltre 10 hotel e 2131 posti letto, segno di un flusso costante di visitatori, rilevante per le attività che sfruttano il potenziale della tenuta.
Campo Mijas offre uno stile di vita che bilancia l'ambiente naturale con i servizi accessibili. La posizione della tenuta a 446 metri di altitudine offre un clima più fresco rispetto alla costa immediata, con temperature medie mensili tra 14 e 26°C e una temperatura media annuale di 16,4°C. L'area circostante è caratterizzata da terreno montuoso e campagna, offrendo opportunità per attività all'aperto come escursioni e godimento di punti panoramici, come il Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (0,5 km). Pur offrendo privacy, l'area è anche adiacente al centro urbano, con servizi essenziali come farmacie e supermercati a distanza ragionevole. La regione ospita numerose istituzioni educative e centri sanitari, segno di un'infrastruttura comunitaria consolidata. L'alto volume annuale di transazioni immobiliari (3.190) suggerisce un mercato immobiliare locale dinamico.
Questa mappa evidenzia la posizione della tenuta a Campo Mijas, all'interno rispetto alla costa mediterranea. Mostra la vicinanza a vari servizi, tra cui supermercati, farmacie e strutture sanitarie, oltre a opzioni di svago come campi da golf e centri sportivi. La mappa rappresenta visivamente la posizione elevata della tenuta e la sua relazione con la più ampia rete di città e collegamenti di trasporto sulla Costa del Sol, inclusa la distanza dall'aeroporto di Málaga.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Campo Mijas è situata nel cuore della Costa del Sol, un'area rinomata per i suoi paesaggi e servizi diversificati. Questa posizione interna offre un contrasto rispetto agli sviluppi costieri immediati, regalando viste elevate e un senso di isolamento. È posizionata all'interno del comune di Mijas, noto per i suoi pittoreschi paesi bianchi e parchi naturali, ma beneficia della vicinanza alle vivaci città costiere come Fuengirola (circa 5-6 km su strada). Questa posizione permette ai residenti di sperimentare sia la tranquillità delle montagne che lo stile di vita vibrante della costa, tra cui spiagge, porti turistici e una vasta gamma di opzioni di ristorazione e intrattenimento, tutte facilmente raggiungibili.
La tenuta si trova all'interno a Campo Mijas, con servizi essenziali come supermercati e farmacie comodamente situati a circa 682 metri e 685 metri di distanza, rispettivamente, a pochi passi. Per esigenze più ampie, Fuengirola è accessibile, con le sue stazioni ferroviarie (Torreblanca a 4,8 km, Los Boliches a 5,2 km) e il porto turistico (6,4 km) che offrono ulteriore connettività. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 16 km in linea d'aria, facilitando i viaggi nazionali e internazionali. Il trasporto pubblico è disponibile con 5 linee e 50 fermate nelle vicinanze. Sebbene si consigli un'auto per esplorare la regione e raggiungere servizi più lontani, la vicinanza delle necessità quotidiane riduce la dipendenza assoluta da un veicolo per i bisogni basilari.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Torreblanca | 4,8 km |
| Los Boliches | 5,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a Campo Mijas è tipicamente mediterraneo, caratterizzato da inverni miti ed estati calde. La temperatura media annuale è di 16,4°C, con temperature medie mensili che fluttuano tra 14°C e 26°C. L'area beneficia di abbondante soleggiamento, contribuendo a una lunga stagione balneare di circa 4 mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C. Situata a 446 metri di altitudine, la tenuta gode di un microclima leggermente diverso rispetto alle aree costiere, offrendo spesso aria più fresca e serate più fresche. Il paesaggio è dominato da montagne e campagna, offrendo un ambiente naturale con opportunità per escursioni e godimento del paesaggio. La presenza di punti panoramici come il Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (0,5 km) evidenzia le qualità sceniche dell'area.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene situata all'interno, la tenuta offre un accesso relativamente comodo alla costa. Diverse spiagge, tra cui Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches e Playa de Torreblanca, si trovano a circa 5,2 km - 5,6 km in linea d'aria. Per gli appassionati di golf, più campi sono nelle vicinanze, come Mijas Golf (4,8 km), Campo Los Olivos (5,1 km) e Campo Los Lagos (5,2 km). Le strutture equestri esistenti dell'immobile, tra cui stalle e recinti, soddisfano un interesse ricreativo specifico. Inoltre, strutture sportive come l'Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas (0,1 km) e il Polideportivo Juan Roa Sánchez (2,4 km) sono vicine, offrendo opzioni per vari sport.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Ref: VL844664
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a nuove costruzioni come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas o Etherna Homes 2 a Estepona, che tipicamente offrono appartamenti o ville moderne a partire da circa €205.000-€269.950, questa tenuta rappresenta un segmento di mercato completamente diverso. Quei progetti si concentrano su spazi abitativi contemporanei, spesso con servizi condominiali, pensati per individui o famiglie che cercano case pronte all'uso. Questo immobile a Campo Mijas, prezzato a €3.400.000, è un grande possedimento terriero con infrastrutture esistenti, seppur datate. Il suo fascino sta nella vastità del terreno, nella privacy e nel potenziale di riqualificazione o uso specializzato, come centro equestre o grande tenuta rurale privata. Mentre le nuove costruzioni offrono servizi e costruzioni moderne, questa tenuta fornisce un'opportunità distintiva per chi privilegia spazio, terreno e un progetto di ristrutturazione completo in una posizione privilegiata ed elevata.
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