Откройте для себя обширное поместье, расположенное в Campo Mijas, Малага, предлагающее уникальное сочетание уединённости и потенциала на внушительном участке площадью 100 000 м². Эта недвижимость с общей площадью 2 650 м² в настоящее время функционирует как гостиница для лошадей и центр конного тренинга. Она включает в себя множество построек: конюшни, левады, амбары и жилые помещения. Хотя требуется реновация, объект представляет значительную возможность для индивидуальной настройки. Расположенное в глубине суши, но при этом легкодоступное, поместье открывает превосходный вид на горы и сельскую местность, а также частичный вид на море, сочетая природное окружение с близостью к инфраструктуре.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенное в Campo Mijas, поместье находится в глубине от побережья, предлагая более спокойную атмосферу. Благодаря возвышенному положению оно дарит панорамные виды на горы и сельскую местность, а также далёкий вид на море. Несмотря на сельский характер, локация примыкает к городской зоне, то есть необходимая инфраструктура находится в пешей доступности, что уравновешивает уединённость удобным доступом к повседневным нуждам.
Эта недвижимость подойдёт тем, кто ищет крупный земельный надел с разнообразными возможностями: конный спорт, сельскохозяйственные проекты или частный загородный приют. Обширная территория и существующие объекты, такие как конюшни и левады, подходят для ухода за животными и их тренинга. Необходимость реновации позволяет выполнить персонализированную отделку, адаптировав недвижимость под конкретные жизненные или бизнес-требования.
Это существующая недвижимость, построенная в 1990 году, описываемая как «готовая к заселению» с конструктивной точки зрения, но требующая реновации. Дата завершения строительства указывает на устоявшуюся, проверенную конструкцию. Хотя это не новостройка, статус «готов к заселению» означает, что основные конструктивные элементы на месте, и задача нового владельца, модернизация и индивидуальная настройка интерьера и инфраструктуры.
Эта недвижимость является существующим строением, требующим значительной реновации, а не новым строительством. Это крупное поместье с обширной территорией, что может означать более высокие затраты на обслуживание. Несмотря на уединённость, внутреннее расположение означает, что для прямого доступа к пляжу потребуется поездка. Текущее использование недвижимости как конного центра может потребовать определённой адаптации для жилого использования в зависимости от намерений покупателя.
Эта недвижимость подойдёт частному лицу или компании, ищущим масштабный проект с определённой направленностью: конный бизнес, эксклюзивный загородный приют или комплексный проект реновации. Она привлекает покупателей, ценящих уединённость, обширные земли и возможность формировать недвижимость в соответствии со своим видением. Существующая инфраструктура для тренинга лошадей указывает на пригодность для человека, увлечённого конным спортом. Покупатели, ищущие готовый современный дом, могут счесть необходимость реновации серьёзным фактором. Однако для тех, у кого есть ресурсы и желание осуществить масштабный проект в живописной возвышенной локации с частичным видом на море, это поместье предлагает уникальное полотно.
Поместье, построенное в 1990 году, располагает значительной общей площадью 2 650 м², распределённой по различным постройкам. В настоящее время оно функционирует как гостиница для лошадей и тренировочный центр, что означает ориентацию существующей отделки и объектов на эти цели, включая конюшни, левады и амбары. Недвижимость описывается как требующая реновации, что указывает на устаревшую отделку и необходимость существенной модернизации для соответствия современным стандартам жилого или коммерческого использования. Покупателям следует ожидать комплексного обновления интерьеров, оснащения и, возможно, конструктивных элементов в соответствии с личными вкусами и функциональными требованиями. Значительная площадь участка и существующее водоснабжение из частной скважины и резервуара указывают на прочную базовую инфраструктуру.
Это обширное поместье предлагается по фиксированной запрашиваемой цене €3 400 000. Как существующая недвижимость, требующая реновации, эта цена отражает значительную площадь участка в 100 000 м² и 2 650 м² построек, включая конюшни, левады и жилые зоны. Недвижимость конструктивно готова к заселению, но нуждается в модернизации. Это ценообразование отличается от новостроек, где могут предлагаться цены «от», зависящие от площади и характеристик объекта. Здесь ценность заключается в масштабе земли, существующей инфраструктуре и потенциале для индивидуальной настройки и развития, а не в решении «под ключ».
Campo Mijas предлагает окружение, сочетающее сельскую тишину с удобством городской близости. Расположенное на высоте 446 метров, поместье открывает впечатляющие виды на окрестные горы и сельскую местность, а также частичный вид на море. Район отличается природной красотой и сетью смотровых площадок, даря умиротворяющие пейзажи. Несмотря на спокойную атмосферу, локация обеспечена развитой инфраструктурой, включая многочисленные рестораны, аптеки и банки в радиусе 2 км. Наличие поблизости 32 ресторанов и 3 аптек указывает на хорошо обслуживаемую среду. Для семей доступность 15 начальных и 10 средних школ подчёркивает пригодность района для постоянного проживания. В регионе также расположены 10 отелей с 2131 местами, что говорит о постоянном потоке посетителей и может быть важно для бизнеса, использующего потенциал поместья.
Campo Mijas предлагает образ жизни, сочетающий природное окружение с доступной инфраструктурой. Расположение поместья на высоте 446 метров обеспечивает более прохладный климат по сравнению с непосредственным побережьем: средние месячные температуры колеблются от 14 до 26°C, а среднегодовая температура составляет 16,4°C. Окрестности характеризуются горным рельефом и сельской местностью, предлагая возможности для активного отдыха, таких как походы и посещение живописных смотровых площадок, например Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (0,5 км). Несмотря на уединённость, район примыкает к городской зоне, и необходимые услуги, такие как аптеки и супермаркеты, находятся на разумном расстоянии. В регионе расположены многочисленные учебные заведения и медицинские центры, что указывает на развитую социальную инфраструктуру. Высокий объём сделок с недвижимостью в год (3 190) свидетельствует о динамичном местном рынке.
Эта карта подчёркивает расположение поместья в Campo Mijas, внутри страны от средиземноморского побережья. Она показывает близость к различной инфраструктуре, включая супермаркеты, аптеки и медицинские учреждения, а также к местам отдыха, таким как поля для гольфа и спортивные центры. Карта наглядно отображает возвышенное положение поместья и его связь с более широкой сетью городов и транспортных путей Коста-дель-Соль, включая расстояние до аэропорта Малаги.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Campo Mijas расположен в самом сердце Коста-дель-Соль, районе, известном своим разнообразием ландшафтов и инфраструктуры. Это расположение внутри страны контрастирует с непосредственными прибрежными застройками, предлагая возвышенные виды и ощущение уединённости. Оно находится в муниципалитете Михас, известном живописными белыми деревнями и природными парками, и при этом выигрывает от близости к оживлённым прибрежным городам, таким как Фуэнхирола (примерно 5–6 км по дороге). Такое положение позволяет жителям испытать как тишину гор, так и яркий образ жизни побережья, включая пляжи, марины и широкий выбор ресторанов и развлечений, всё в пределах лёгкой досягаемости.
Поместье расположено внутри страны в Campo Mijas, а необходимая инфраструктура, такая как супермаркеты и аптеки, удобно находится примерно в 682 и 685 метрах соответственно, в пешей доступности. Для более широких нужд доступна Фуэнхирола с её железнодорожными станциями (Torreblanca в 4,8 км, Los Boliches в 5,2 км) и яхтенной мариной (6,4 км), обеспечивающими дополнительную связность. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится примерно в 16 км по прямой, облегчая поездки по стране и за рубеж. Общественный транспорт представлен 5 маршрутами и 50 остановками в окрестностях. Хотя автомобиль рекомендуется для изучения региона и достижения отдалённых объектов, близость повседневных нужд снижает абсолютную зависимость от транспорта для базовых потребностей.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Torreblanca | 4.8 km |
| Los Boliches | 5.2 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Campo Mijas типично средиземноморский, характеризующийся мягкой зимой и тёплым летом. Среднегодовая температура составляет 16,4°C, средние месячные температуры колеблются между 14°C и 26°C. Район отличается обилием солнца, что способствует длительному купальному сезону продолжительностью около 4 месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Расположенное на высоте 446 метров, поместье обладает слегка иным микроклиматом, чем прибрежные районы, часто предлагая более свежий воздух и прохладные вечера. Ландшафт доминируют горы и сельская местность, обеспечивая природное окружение с возможностями для походов и наслаждения пейзажами. Наличие смотровых площадок, таких как Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (0,5 км), подчёркивает живописность района.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Хотя поместье расположено в глубине суши, оно обеспечивает относительно удобный доступ к побережью. Несколько пляжей, включая Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches и Playa de Torreblanca, находятся примерно в 5,2–5,6 км по прямой. Для любителей гольфа поблизости расположены несколько полей, таких как Mijas Golf (4,8 км), Campo Los Olivos (5,1 км) и Campo Los Lagos (5,2 км). Существующие конные объекты недвижимости, включая конюшни и левады, отвечают определённым рекреационным интересам. Кроме того, спортивные объекты, такие как Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas (0,1 км) и Polideportivo Juan Roa Sánchez (2,4 км), находятся рядом, предлагая возможности для различных видов спорта.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Ref: VL844664
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с новостройками, такими как Aquamar в Torre del Mar, Lantana Residencial в Михасе или Etherna Homes 2 в Эстепоне, которые обычно предлагают современные апартаменты или виллы по ценам от примерно €205 000–€269 950, это поместье представляет собой совершенно иной сегмент рынка. Те проекты ориентированы на современное жильё, часто с общей инфраструктурой, для людей или семей, ищущих дома, готовые к переезду. Эта недвижимость в Campo Mijas, оценённая в €3 400 000, является крупным земельным владением с существующей, хоть и устаревшей, инфраструктурой. Её привлекательность заключается в огромной площади участка, уединённости и потенциале для реконструкции или специализированного использования, например конного центра или крупного частного загородного поместья. В то время как новостройки предлагают современные удобства и строительство, это поместье предоставляет уникальную возможность для тех, кто приоритезирует пространство, землю и комплексный проект реновации в привилегированном возвышенном месте.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SR
EL
SL
ID