וילה בודדת מרווחת זו, הממוקמת באזור המגורים המבוסס של קמפו מיחאס, מציעה שילוב של מרחב מחיה נוח וגישה נוחה לשירותים ומתקנים. הנכס נבנה בשנת 1985 ושופץ לאחרונה, ומהווה הזדמנות מרתקת למי שמחפש בית קבע או בית נופש בקוסטה דל סול. עם ארבעה חדרי שינה ושניים וחצי חדרי רחצה הפרוסים על פני 265 מ"ר שטח מחיה, בתוך מגרש של 739 מ"ר, הוא מספק מקום נדיב למשפחות או לאירוח אורחים. מיקומו של הנכס מאזן בין שקט של סביבה כפרית למחצה לבין קרבה למרכזים עירוניים ולאטרקציות החוף.
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000), וילה בודדת זו במחיר €950,000 מייצגת מגזר שונה בשוק. פרויקטים אלה הם בדרך כלל דירות ובתים טוריים על הנייר או שנבנו לאחרונה, המציעים מחירי כניסה נמוכים יותר אך שונים בגודל, בפרטיות ובתכונות כמו בריכות שחייה פרטיות. Etherna Homes 2 באסטפונה, גם הוא פרויקט חדש החל מ-€269,000, נמצא בקטגוריה דומה. נכס זה בקמפו מיחאס, כווילה בודדת קיימת ומשופצת לאחרונה על מגרש גדול, מציע מרחב מחיה פרטי גדול בהרבה ואופי מבוסס יותר ממתחמי הבנייה החדשה הללו. מחירו משקף את גודלו, את השירותים הפרטיים שלו ואת מיקומו באזור מגורים מבוקש, והוא פונה לרוכשים שמעדיפים מרחב ופרטיות על פני מחיר הכניסה הנמוך יותר של פרויקטי דירות חדשות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה שוכנת בפנים הארץ מהחוף, בשכונה עירונית ותיקה ומבוססת בקמפו מיחאס. היא מציעה את הנוחות של שירותים חיוניים במרחק הליכה, ובה בעת נמצאת במרחק סביר מערי החוף השוקקות ומהחופים. המיקום מקנה תחושת קהילה בתוך אזור מפותח, שונה מסביבה כפרית מבודדת.
נכס זה מתאים למי שמחפש בית מרווח ומאובזר היטב עם שטח חוץ פרטי. ארבעת חדרי השינה וחדרי הרחצה המרובים מציעים גמישות לחיי משפחה או לאירוח אורחים. תכונות כמו בריכת שחייה פרטית, אח ותקרות גבוהות משדרגות את הנוחות ואת איכות החיים. מצבו המשופץ של הנכס לאחרונה מאפשר הנאה מיידית ללא צורך בשיפוצים נרחבים.
וילה בודדת זו היא נכס יד שנייה מוכן למגורים, ולא בנייה חדשה. היא הושלמה בשנת 1985 ומאז עברה שיפוצים וחידושים. אף שהיא נהנית משדרוגים מודרניים, היא שומרת על אופיו של נכס מהתקופה שבה נבנה. תאריך ההשלמה המצוין מתייחס לבנייתה המקורית.
נכס זה הוא בית יד שנייה קיים, ולכן הוא אינו מציע את התכונות האופייניות לפרויקטים חדשים, כגון אפשרות רכישה על הנייר את תקני יעילות האנרגיה העדכניים של בנייה חדשה לגמרי. כמו כן, הוא אינו מגיע מרוהט. על הרוכשים לציין כי המרחקים המסופקים הם מדידות בקו ישר, וזמני הנסיעה בפועל בכבישים עשויים להשתנות.
נכס זה מתאים מאוד למשפחות המחפשות בית קבע מרווח בסביבה נוחה ושקטה יחסית, הרחק מהמולת החוף המיידית אך קרובה מספיק לגישה נוחה. הוא פונה ליחידים או לזוגות שמעריכים שירותים כמו חנויות, מסעדות ובתי ספר במרחק הליכה או נסיעה קצרה. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, מה שהופך אותו לבסיס אטרקטיבי למשחק קבוע. יתרה מזו, מצבו ותכנונו של הנכס, כולל בריכת שחייה פרטית ואזורי בילוי, מתאימים למי שנהנה לארח אורחים או מבקש אורח חיים נוח עם מרחב להרפיה ולפנאי. הקרבה לנמל התעופה של מאלגה, כ-16 ק"מ בקו ישר, הופכת אותו גם לבחירה מעשית לנוסעים תכופים או לבעלי קשרים בינלאומיים.
הווילה נמצאת במצב מעולה, לאחר ששופצה וחודשה לאחרונה. אף שאין פירוט על החומרים הספציפיים, התיאור מצביע על מטבח פתוח מודרני בסגנון גלריה, סלון עם תקרות גבוהות ואח, וחדרי רחצה מעודכנים. תכונות כמו ארונות קיר מובנים, חיבור לסיבים אופטיות ומערכת אזעקה מעידות על תשומת לב לנוחות מעשית ולסטנדרטים מודרניים. הנכס כולל מיזוג אוויר חם/קר ואח לאווירה ולחימום. הכללת חדר כביסה וחניה מגודרת ומאובטחת עם אינטרקום וידאו מעידים עוד על דגש בפונקציונליות ובאבטחה בפרטי הגימור של הבית.
וילה בודדת זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €950,000. כנכס יד שנייה קיים, זהו המחיר הסופי של הבית, ולא נקודת פתיחה למשא ומתן או טווח מחירים לפי סוגי יחידות שונים. מצב הנכס, גודלו, המגרש ומיקומו באזור המבוקש קמפו מיחאס מצדיקים הערכה זו. מי שמעוניין צריך להיות מוכן להגיש הצעה במחיר זה, שכן אין כל אינדיקציה להתאמות מחיר נוספות או לוריאציות לפי מפרטים שונים.
קמפו מיחאס הוא אזור מגורים מבוסס וותיק המציע אורח חיים מאוזן, המשלב נוחות של שירותים עירוניים עם אווירה שקטה יותר מאשר קו החוף המיידי. התושבים כאן נהנים לרוב מתחושת קהילה מבוססת, עם מגוון חנויות מקומיות, מסעדות ושירותים הנגישים בקלות. הגובה של 446 מטרים מספק מיקרו-אקלים קריר מעט יחסית לחוף, ומציע נקודות תצפית מוגבהות, כמו מירדור חואן אנטוניו גומס אלרקון, במרחק 0.5 ק"מ בלבד. חיי היומיום יכולים לכלול טיולים רגליים לבתי קפה מקומיים או לבתי מרקחת, כאשר שירותים חיוניים כמו סופרמרקט ובית מרקחת נמצאים במרחק של כ-700 מטרים. קישוריות התחבורה באזור, עם 5 קווי תחבורה ציבורית ותחנות רבות, מקלה על התניידות, אם כי רבים מעדיפים רכב לטיולים רחוקים יותר. מיקום זה מתאים למי שמעריך קרבה לטבע ולפעילויות פנאי ובה בעת נשאר מחובר לתשתיות של ערים סמוכות כמו פואנחירולה.
קמפו מיחאס מציע סביבה פרברית עם יתרונות של קרבה עירונית. ברדיוס של 2 ק"מ יש צפיפות משמעותית של שירותים, כולל 32 מסעדות, 3 בתי מרקחת, 4 בנקים ו-3 בתי קפה, מה שמעיד על אזור מקומי מסופק היטב. הקרבה לבתי ספר (15 יסודיים, 10 תיכוניים) היא גם כן נקודה חשובה למשפחות. בעוד ש-3,190 עסקאות דיור בשנה בפרובינציה מעידות על שוק דינמי, אזור קמפו מיחאס עצמו מקנה תחושה מגורית יותר. הגובה של 446 מטרים תורם לאקלים נעים ומציע הזדמנויות ליהנות מנקודות תצפית מקומיות. מתקני בריאות, כולל 2 מרפאות, נגישים אף הם במידה סבירה.
מפה זו מציגה את מיקומה של הווילה הבודדת בקמפו מיחאס, מאלגה. היא מדגישה את מיקומו של הנכס בתוך אזור מגורים מפותח, את קרבתו לשירותים מקומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, ואת חיבורו לצירי תחבורה מרכזיים. המפה מציגה גם מרחקים לחופים סמוכים, מגרשי גולף ונמל התעופה, ומספקת התייחסות חזותית לנגישות הנכס ולסביבתו.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קמפו מיחאס ממוקם בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בתוך פרובינציית מאלגה. הוא מציע מיקום הנמצא בפנים הארץ מרצועת החוף העיקרית, אך עדיין מחובר היטב לערים גדולות כמו פואנחירולה (כ-5-6 ק"מ לחוף בקו ישר). מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות מהתשתיות ומהשירותים המפותחים של האזור, כולל נמל התעופה הבינלאומי, תוך מגורים בסביבה מבוססת וקהילתית יותר. הוא משמש כשער כניסה הן לאתרי הנופש של החוף והן לאזורי הפנים האנדלוסיים המסורתיים.
הווילה מציעה נגישות טובה למתקני החוף המרכזיים. חופים כמו פלאיה טורבלנקה-קרווחל נמצאים במרחק של כ-5.2 ק"מ בקו ישר. נמל התעופה של מאלגה (AGP) ממוקם בנוחות במרחק של כ-16 ק"מ בקו ישר. לגולפרים, מיחאס גולף נמצא במרחק 4.8 ק"מ, עם מגרשים נוספים כמו קמפו לוס אוליבוס וקמפו לוס לאגוס גם כן ברדיוס של 5.2 ק"מ. שירותים חיוניים כמו סופרמרקט ובית מרקחת קרובים מאוד, במרחק של פחות מ-700 מטרים. תחבורה ציבורית זמינה עם 5 קווים ו-50 תחנות, ותחנות רכבת כמו טורבלנקה נמצאות במרחק של 4.8 ק"מ, ומספקות אפשרויות חיבור נוספות לאורך החוף.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Torreblanca | 4.8 km |
| Los Boliches | 5.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בקמפו מיחאס אופייני לקוסטה דל סול, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 14°C ל-26°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 16.4°C. האזור נהנה משפע שמש, התומך בעונת שחייה של כ-4 חודשים שבהם טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. השוכן בגובה של 446 מטרים מעל פני הים, המיקום נהנה מאקלים מתון מעט יותר מרצועת החוף המיידית, מה שעשוי להציע טמפרטורות נעימות יותר בחודשי הקיץ החמים. הנוף הסובב מציע יופי טבעי, עם נקודות תצפית כמו מירדור חואן אנטוניו גומס אלרקון במרחק 0.5 ק"מ בלבד, המספקות מראות של הסביבה העירונית והחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אף שהנכס ממוקם בפנים הארץ, הוא מספק גישה נוחה יחסית למתקני הפנאי של החוף. מספר חופים, כולל פלאיה טורבלנקה-קרווחל, נמצאים במרחק של כ-5.2 ק"מ בקו ישר. לחובבי גולף, מיחאס גולף נמצא במרחק 4.8 ק"מ בלבד, עם קמפו לוס אוליבוס וקמפו לוס לאגוס גם כן בטווח של 5.1-5.2 ק"מ. מתקני ספורט נמצאים אף הם בקרבת מקום, כאשר מרכז הספורט של Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas נמצא במרחק 0.1 ק"מ בלבד, ומתקנים נוספים כמו Club de Tenis y Padel Lew Hoad ברדיוס של 3.1 ק"מ. המרינה בפוארטו דפורטיבו דה פואנחירולה נמצאת במרחק 6.4 ק"מ, ומציעה פעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
Ref: VL386521
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID