トーレ・デル・マールのAquamar（最低販売価格269,950ユーロ）やミハスのLantana Residencial（最低販売価格205,000ユーロ）などの新築物件と比較すると、この950,000ユーロの独立型ヴィラは市場の異なるセグメントを代表しています。これらの比較対象プロジェクトは通常、未完成物件または最近建築されたマンションやタウンハウスであり、より低い参入価格を提供しますが、規模、プライバシー、専用プールなどの特徴が異なります。エステポーナのEtherna Homes 2（最低販売価格269,000ユーロの新築物件）も同様のカテゴリーに属します。このカンポ・ミハスの物件は、広大な敷地を持つ既存の、そして最近リノベーションされた独立型ヴィラとして、これらの新築複合施設よりもはるかに多くの専用居住空間と確立された特徴を提供します。その価格は、規模、専用設備、そして人気の住宅街での立地を反映しており、新しいマンションプロジェクトの低価格よりも広さとプライバシーを優先する買い手に魅力的です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
海岸から内陸に位置し、このヴィラはカンポ・ミハスの成熟した宅地開発地域にあります。徒歩圏内に生活必需施設がある利便性を持ちながら、賑やかな沿岸の町やビーチからも適度な距離にあります。孤立した田舎とは異なり、開発された地域内でのコミュニティ感覚を提供する立地です。
この物件は、専用の屋外空間を備えた広々とした設備の整った住まいを求める方に適しています。4寝室と複数のバスルームは、家族での生活やゲストの宿泊に柔軟性を提供します。専用プール、暖炉、高い天井などの特徴が快適さとライフスタイルを高めます。最近リノベーションされた状態のため、大規模な改修なしにすぐに楽しむことができます。
この独立型ヴィラは即入居可の中古物件であり、新築物件ではありません。1985年に完成し、その後、最近のリノベーションと改装が施されています。現代的な更新の恩恵を受けながらも、その時代に建築された物件の特徴を保持しています。示されている完成時期は元の建築時期を指します。
この物件は既存の中古住宅であるため、未完成物件の購入オプションや新品の建築に固有の最新のエネルギー効率認証など、新築物件に典型的な特徴は提供されていません。また、家具付きではありません。記載の距離は直線距離であり、実際の道路交通時間は異なる場合があることにご注意ください。
この物件は、海岸の喧騒から離れつつ簡単にアクセスできる、便利で比較的静かな環境にある広々とした恒住の家を求める家族に適しています。商店、レストラン、学校などが徒歩圏内または車で短時間の距離にあることを重視する個人やカップルに魅力的です。ゴルフ愛好家は複数のゴルフ場が近くにあり、定期的なプレーの拠点として魅力的です。さらに、専用プールやエンターテインメントエリアを含む状態と間取りは、ゲストを招くことを楽しむ方や、リラクゼーションとレクリエーションの空間のある快適なライフスタイルを望む方に適しています。直線距離で約16 km先のマラガ空港への近さは、頻繁に旅行する方や国際的なつながりのある方にとって実用的な選択肢にもしています。
このヴィラは最近リノベーションおよび改装され、優れた状態です。具体的な素材の詳細は提供されていませんが、説明によると、現代的なギャラリースタイルのキッチン、高い天井と暖炉のあるリビング、更新されたバスルームがあります。造り付けクローゼット、光ファイバー接続、警報システムなどの特徴は、実用的な快適さと現代的な生活水準への配慮を示しています。冷暖房エアコンと、雰囲気と暖房のための暖炉を備えています。家事室やビデオエントリー付きの安全なゲート駐車エリアの存在は、住まいの仕上げにおける機能性とセキュリティへの焦点をさらに示しています。
この独立型ヴィラは売出価格950,000ユーロの固定価格で掲載されています。既存の中古物件として、これはこの住宅の確定的な価格であり、交渉の出発点や異なる戸タイプに基づく価格帯ではありません。物件の状態、規模、敷地、そして人気のカンポ・ミハス地域内の立地がこの評価を正当化しています。異なる仕様に基づくさらなる価格調整や変動の兆候はないため、関心のある方はこの価格でのオファーを進める準備をする必要があります。
カンポ・ミハスは、都市の利便性と、ビーチフロントのすぐ近くよりも静かな環境を組み合わせたバランスの取れたライフスタイルを提供する、よく確立された住宅街です。ここの住民は、地元の商店、レストラン、サービスがすぐに利用できる、落ち着いたコミュニティ感覚を楽しんでいることが多いです。海抜446メートルの高地は、海岸に比べてわずかに涼しい微気候を提供し、わずか0.5 km先のミラドール・フアン・アントニオ・ゴメス・アラルコンなどの高所の展望スポットがあります。日常生活には、約700メートル圏内にあるスーパーマーケットや薬局などの必需サービスを利用しながら、地元のカフェや薬局へ散歩することも含まれます。5路線の公共交通機関と多数の停留所による地域の接続性は移動を容易にしますが、さらに遠くを探索するには車が好まれることが多いです。この立地は、フエンヒローラなどの近隣の町のインフラにつながりながら、自然やレクリエーション活動への近さを重視する方に適しています。
カンポ・ミハスは、都市への近さの利点を持つ郊外環境を提供します。半径2 km以内には、32軒のレストラン、3軒の薬局、4軒の銀行、3軒のカフェなど、密集した施設があり、よく整備された地域であることを示しています。学校への近さ（小学校15校、中学校10校）も家族にとって注目に値します。県内で年間3,190件の住宅取引があることは活発な市場を示唆していますが、カンポ・ミハスの周辺地域はより住宅地らしい雰囲気を提供しています。海抜446メートルの高地は快適な気候に寄与し、地元の展望スポットを楽しむ機会を提供します。2つの医療センターを含む医療施設も比較的アクセスしやすいです。
この地図は、マラガ県カンポ・ミハスにある独立型ヴィラの位置を表示しています。開発された住宅街内の物件の位置、スーパーマーケットや薬局などの地元施設への近さ、主要な交通路への接続を強調しています。また、近くのビーチ、ゴルフ場、空港への距離も示しており、物件のアクセスの良さと周辺環境の視覚的な参考を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カンポ・ミハスはコスタ・デル・ソルの西部、マラガ県に位置しています。主要な沿岸地帯から内陸に位置しながらも、フエンヒローラなどの主要な町（直線距離で海岸まで約5〜6 km）と紧密につながっています。この立地により、住民はより確立されたコミュニティ重視の環境に住みながら、国際空港を含む地域のよく発達したインフラと施設の恩恵を受けることができます。沿岸リゾートと、より伝統的なアンダルシアの内陸部の両方への玄関口として機能します。
このヴィラは、主要な沿岸施設への良好なアクセスを提供します。プラヤ・トーレブランカ・カルバハルなどのビーチは直線距離で約5.2 km先にあります。マラガ空港（AGP）は直線で約16 kmと便利な距離にあります。ゴルファーにとっては、ミハス・ゴルフが4.8 km先にあり、カンポ・ロス・オリボスやカンポ・ロス・ラゴスなどの他のコースも半径5.2 km以内にあります。スーパーマーケットや薬局などの必需サービスは700メートル未満と非常に近いです。公共交通機関は5路線と50の停留所で利用可能で、トーレブランカなどの鉄道駅も4.8 km以内にあり、沿岸沿いのさらなる接続オプションを提供しています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Torreblanca | 4.8 km |
| Los Boliches | 5.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カンポ・ミハスの気候はコスタ・デル・ソルの特徴を持っており、月平均気温は14°Cから26°C、年間平均気温は16.4°Cです。この地域は豊かな日照に恵まれ、水温が20°C以上に達する海水浴シーズンは約4か月間です。海抜446メートルの高地に位置するため、海岸のすぐ近くよりもわずかに穏やかな気候の恩恵を受け、真夏の猛暑時にはより快適な気温となる可能性があります。周囲の風景は自然の美しさを提供し、わずか0.5 km先のミラドール・フアン・アントニオ・ゴメス・アラルコンなどの展望スポットからは、都市と沿岸の眺めを楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
内陸に位置していますが、この物件からは海岸のレクリエーション施設に比較的簡単にアクセスできます。プラヤ・トーレブランカ・カルバハルを含むいくつかのビーチが直線距離で約5.2 km先にあります。ゴルフ愛好家にとっては、ミハス・ゴルフがわずか4.8 km先にあり、カンポ・ロス・オリボスとカンポ・ロス・ラゴスも5.1〜5.2 kmの範囲内にあります。スポーツ施設も近くにあり、インスティトゥート・デ・エドゥカシオン・セクンダリア・ヴィラ・デ・ミハスのスポーツセンターはわずか0.1 km先、クラブ・デ・テニス・イ・パデル・ルー・ホードなどの他の施設も半径3.1 km以内にあります。プエルト・デポルティボ・デ・フエンヒローラのマリーナは6.4 km先にあり、海洋アクティビティを提供しています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
Ref: VL386521
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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