تقدم هذه الفيلا المستقلة في كامبو ميخاس مساحة معيشة واسعة وقطعة أرض كبيرة، مما يشكل فرصة مميزة لأولئك الذين يبحثون عن مسكن خاص بإمكانات تجديد كبيرة. يقع العقار في الداخل لكنه قريب من المرافق، ويجمع بين أجواء هادئة ووصول مريح إلى كوستا ديل سول النابضة بالحياة. مع سبع غرف نوم وستة حمّامات موزعة على طابقين رئيسيين وقبو كبير، هذا العقار من سبعينيات القرن الماضي جاهز للتحديث. توفر مساحة الأرض الكبيرة مساحة خارجية واسعة وخصوصية، مما يجعله مناسبًا كمنزل عائلي كبير أو استثمارًا لأصحاب الذوق الرفيع.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في كامبو ميخاس، في منطقة حضرية عريقة توفر وصولًا مريحًا إلى المرافق المحلية. توفر إحساسًا بالعزلة مع البقاء في متناول المعالم الساحلية، محققةً توازنًا بين ملاذ هادئ وحياة حضرية سهلة الوصول.
تلبي تخطيطات العقار ومساحته الكبيرة، بما في ذلك قبو كبير قابل للتحويل، احتياجات المشترين الباحثين عن مساحة معيشة واسعة. تكمن جاذبيته الواسعة في إمكانية التخصيص والتوسعة، لاستيعاب العائلات الكبيرة، أو المعيشة متعددة الأجيال، أو إنشاء أجنحة ضيوف منفصلة.
هذا منزل قائم جاهز للسكن اكتمل بناؤه عام 1970، وليس مشروعًا جديدًا. يوفر إمكانية السكن الفوري لكنه يتطلب تجديدًا وتحديثًا كبيرين لتحديث مرافقه ومواكبة المعايير المعاصرة.
هذا العقار مبنى من سبعينيات القرن الماضي يتطلب تجديدًا شاملًا. لا يوفر تشطيبات عصرية جاهزة للسكن فورًا أو تقنية منزل ذكي مدمجة. وموقعه في الداخل يعني عدم توفر وصول مباشر إلى الشاطئ، إذ يتطلب التنقل إلى الساحل.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يعطون الأولوية للمساحة والخصوصية وإمكانية التخصيص الواسع. إنه يتوافق مع احتياجات العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يخططون للمعيشة متعددة الأجيال، خاصة مع إمكانية تحويل القبو إلى منطقة معيشة منفصلة. سيجد المستثمرون الباحثون عن مشروع بإمكانات نمو كبيرة، لا سيما من خلال التجديد والتحديث، قيمة هنا. كما سيجد الأفراد الباحثون عن تغيير في نمط الحياة يوفر بيئة أكثر عزلة من العقارات على الواجهة البحرية مباشرة، لكنه لا يزال يوفر وصولًا مريحًا إلى المرافق الساحلية ووسائل النقل، ما يلبي احتياجاتهم جيدًا. العقار مناسب لأولئك الذين يقدّرون مشروعًا يتيح لهم طبع أسلوبهم ومواصفاتهم الخاصة على منزل كبير.
اكتمل بناء الفيلا عام 1970، وتشطيباتها الحالية تعبر عن حقبة بنائها وستتطلب تحديثًا شاملًا. يتميز العقار بخزائن مدمجة في غرف النوم، ومطبخ منفصل مجهز بالكامل، وتراس مغطى. يوجد تكييف في بعض المناطق. نظرًا لعمره وحالته، يجب على المشترين توقع تجديد شامل يشمل السباكة والأنظمة الكهربائية والعزل والأرضيات والحمّامات وتركيبات المطبخ لمواكبة المعايير الحديثة. توفر مساحة الأرض الكبيرة فرصًا لتصميم الحدائق والمرافق الخارجية. تشير إمكانية تحويل القبو إلى شقة إضافية إلى اعتبارات هيكلية ستكون جزءًا من أي خطة تحديث.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت قدره 915,000 يورو. وباعتباره عقارًا قائمًا من عام 1970، يعكس هذا السعر حالته الحالية ومساحة الأرض الكبيرة. وهو جاهز للسكن، مما يعني إمكانية سكنه فورًا، على الرغم من توقع تجديد وتحديث كبيرين. يضع حجم العقار، بسبع غرف نوم وستة حمّامات، مقترنًا بأرضه الواسعة، إياه كشراء مهم ضمن منطقة كامبو ميخاس، متميزًا عن المشاريع الجديدة التي غالبًا ما تتميز بهياكل تسعير ونماذج بيع مختلفة.
يوفر كامبو ميخاس بيئة سكنية توازن بين القرب من مرافق فوينخيرولا وإطار داخلي أكثر هدوءًا. توفر هذه الفيلا، الواقعة على قطعة أرض كبيرة، إحساسًا بالمساحة والخصوصية المميز للمناطق العريقة الأقدم. يستفيد السكان من كونهم على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المتاجر المحلية والصيدليات والمطاعم، مع بُعدهم مسافة قصيرة بالسيارة عن الساحل. تتميز المنطقة بمزيج من الفيلات والمساكن المحلية، مما يخلق إحساسًا مجتمعيًا يمتد إلى ما وراء مواسم الذروة السياحية. تتضمن الحياة اليومية مزيجًا من وسائل الراحة المحلية والوصول إلى ما تقدمه كوستا ديل سول الأوسع، من الشواطئ إلى ملاعب الجولف. يوفر الارتفاع البالغ 372 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناخًا محليًا مختلفًا قليلاً مقارنة بالساحل المباشر، وغالبًا ما يُنظر إليه على أنه أقل رطوبة مع أمسيات أكثر برودة.
يوفر كامبو ميخاس تجربة معيشة محلية مع مرافق عند عتبة داركم. يقع سوبرماركت على بُعد 682 مترًا فقط، وتوجد صيدلية على بعد 685 مترًا من العقار، مما يسهل المهام اليومية. مع 31 مطعمًا و4 بنوك ضمن نطاق 2 كم، يتمتع السكان بالوصول إلى الخدمات الأساسية وخيارات الترفيه. يبرز القرب من معهد Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas بمسافة 0.1 كم فقط مدى ملاءمة المنطقة للعائلات. وعلى الرغم من أن السيارة موصى بها لاستكشاف المناطق الأبعد، فإن كثافة الخدمات المحلية تعني إمكانية تلبية العديد من الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام، مما يوفر توازنًا عمليًا للسكان.
تقع هذه الفيلا في كامبو ميخاس، وهي منطقة تقع في الداخل من مدينة فوينخيرولا الساحلية. توضح الخريطة موقعها بالنسبة للمرافق المحلية وملاعب الجولف وساحل البحر الأبيض المتوسط، مسلطةً الضوء على توازنها بين إطار سكني والوصول إلى منطقة كوستا ديل سول الأوسع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع كامبو ميخاس في الداخل بعيدًا عن الشريط الساحلي الصاخب في فوينخيرولا، مما يوفر بيئة أكثر صفاءً مع الحفاظ على الاتصال. يخدم هذا الموقع كبوابة إلى كوستا ديل سول الأوسع، مما يضع السكان على مسافة وصول معقولة بالسيارة من ماربيا غربًا ومدينة مالاغا شرقًا. ويوفر قاعدة لاستكشاف معالم الأندلس المتنوعة، من مدنها التاريخية إلى حدائقها الطبيعية، مع البقاء جزءًا من المجتمع الساحلي النشط.
تقع هذه الفيلا على بعد حوالي 16 كم من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) بخط مستقيم. يمكن الوصول إلى أقرب محطتي قطار، كارفاخال وفوينخيرولا، على بعد حوالي 5.3 كم و5.9 كم على التوالي، مما يوفر خطوط نقل عام على طول الساحل. توجد عدة شواطئ، بما في ذلك بلايا توريبالانكا-كارفاخال، على بعد حوالي 5 كم. لمحبي الجولف، يقع Mijas Golf على بعد حوالي 4.8 كم. وبينما تعد السيارة مفيدة للوصول إلى هذه المرافق واستكشاف المنطقة، فإن وجود 50 موقف نقل عام و5 خطوط حافلات في الجوار يوفر خيارات تنقل بديلة للرحلات المحلية.
| مسافة الشاطئ | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 5.3 km |
| Fuengirola | 5.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
بفضل ارتفاعه البالغ 372 مترًا، يشهد كامبو ميخاس مناخًا متوسطيًا بمتوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 10 درجات مئوية شتاءً و24 درجة صيفًا، مما يعطي متوسط درجة حرارة سنويًا قدره 16.8 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من حوالي 320 يومًا مشمسًا في السنة. يستمر موسم السباحة، عندما تتجاوز درجات حرارة الماء عادة 20 درجة مئوية، لمدة أربعة أشهر تقريبًا. يوفر الموقع الداخلي مناخًا محليًا مختلفًا قليلاً مقارنة بالساحل، وغالبًا ما يكون مع أمسيات صيفية أكثر اعتدالًا. يتميز المشهد بتلال متدرجة، مما يوفر خلفية طبيعية مختلفة عن الشريط الساحلي المباشر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا توريبالانكا-كارفاخال، على بعد حوالي 5.0 كم بخط مستقيم. وبينما المسافة المباشرة مقبولة، فإن الميل نحو الساحل يُقدر بـ 7.4%، مما يشير إلى هبوط حاد. يقوم العقار نفسه على أرض واسعة، مما يوفر مساحة خارجية خاصة كبيرة. تشمل الفرص الترفيهية ملاعب جولف عديدة ضمن نطاق 5 كم، بما في ذلك Mijas Golf (4.8 كم) وCampo Los Olivos (5.1 كم). تقع المرافق الرياضية مثل Polideportivo Juan Roa Sánchez ضمن 2.5 كم. كما يمكن الوصول إلى المسبح المحلي ضمن 2.5 كم، مما يوفر خيارات إلى جانب المسبح الخاص في الموقع.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.6°C | 61 mm |
| فبراير | 9.9°C | 64 mm |
| مارس | 11.9°C | 53 mm |
| أبريل | 13.8°C | 37 mm |
| مايو | 16.0°C | 34 mm |
| يونيو | 20.1°C | 7 mm |
| يوليو | 23.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 23.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 20.6°C | 10 mm |
| أكتوبر | 16.8°C | 54 mm |
| نوفمبر | 12.9°C | 78 mm |
| ديسمبر | 10.3°C | 69 mm |
حاد
Ref: VL868421
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع الجديدة مثل Aquamar في توري ديل مار (السعر يبدأ من 269,950 يورو)، أو Lantana Residencial في ميخاس (السعر يبدأ من 205,000 يورو)، أو Etherna Homes 2 في إستيبونا (السعر يبدأ من 269,000 يورو)، تمثل هذه الفيلا المستقلة في كامبو ميخاس شريحة سوقية مختلفة. يعكس سعرها الثابت البالغ 915,000 يورو هيكلها القائم وحجمها الكبير وأرضها الواسعة، في تباين مع الوحدات الأصغر عادةً والأسعار الابتدائية للمشاريع الجديدة. وبينما تقدم تلك المشاريع بناءً عصريًا ومرافق حديثة، تقدم هذه الفيلا فرصة للمشترين الباحثين عن عقار كبير وقائم لتجديده وتخصيصه وفق احتياجاتهم المحددة. يوفر موقعها الداخلي في كامبو ميخاس إحساسًا سكنيًا أكبر مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة أو مشاريع مراكز المدن، مما يجذب أولئك الذين يعطون الأولوية للمساحة والخصوصية على الوصول الساحلي المباشر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL