וילה בודדת זו בקמפו מיחאס מציעה שטח מגורים נרחב ומגרש גדול, ומהווה הזדמנות ייחודית למי שמחפש בית פרטי עם פוטנציאל שיפוץ משמעותי. הנכס ממוקם בפנים הארץ אך קרוב לשירותים, ומשלב אווירה שלווה עם גישה נוחה לחיים התוססים של קוסטה דל סול. עם שבעה חדרי שינה ושישה חדרי רחצה הפרוסים על פני שתי קומות ראשיות ומרתף גדול, נכס משנות ה-70 מוכן למודרניזציה. שטח המגרש הנדיב מספק שטח חוץ רחב ופרטיות, והופך אותו למתאים כבית משפחתי מרווח או כהשקעה למי שיודע להעריך.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה שוכנת בקמפו מיחאס, באזור עירוני מבוסס המספק גישה נוחה לשירותים מקומיים. היא מציעה תחושת בידול ופרטיות תוך שמירה על קרבה לאטרקציות החוף, ומאזנת בין מקום מפלט שליו לבין אורח חיים עירוני נגיש.
הפריסה והגודל המשמעותי של הנכס, כולל מרתף גדול עם פוטנציאל להסבה, מתאימים לרוכשים הזקוקים לשטח מגורים נרחב. המשיכה הרחבה שלו טמונה באפשרות להתאים אישית ולהרחיב, לטובת משפחות גדולות, מגורים רב-דוריים או יצירת אגף אורחים נפרד.
מדובר בבית קיים מוכן למגורים שהושלם בשנת 1970, ולא בבנייה חדשה. ניתן להתגורר בו באופן מיידי, אך הוא דורש שיפוץ ומודרניזציה משמעותיים כדי לעדכן את מאפייניו ולעמוד בסטנדרטים עכשוויים.
נכס זה הוא מבנה משנות ה-70 הדורש שיפוץ מלא. הוא אינו מציע גימורים מודרניים מסוג 'כניסה מיידית' או טכנולוגיית בית חכם מובנית. מיקומו בפנים הארץ משמעו שאין גישה ישירה לחוף הים, ויש צורך בנסיעה אל החוף.
נכס זה מתאים לרוכשים המעדיפים מרחב, פרטיות ופוטנציאל להתאמה אישית נרחבת. הוא עונה על צרכיהן של משפחות גדולות או של המתכננים מגורים רב-דוריים, במיוחד בזכות הפוטנציאל של המרת המרתף ליחידת מגורים נפרדת. משקיעים המחפשים פרויקט עם פוטנציאל רווח משמעותי, בפרט באמצעות שיפוץ ומודרניזציה, ימצאו כאן ערך. גם מי שמחפש שינוי באורח החיים לסביבה מבודדת יותר מנכסים בקו ראשון לים, אך עדיין נדרשת לו גישה נוחה לשירותי החוף ולקישוריות תחבורה, ימצא כאן מענה הולם. הנכס מתאים למי שמעריך פרויקט המאפשר להטביע את הסגנון והדרישות האישיות על בית מרווח.
הווילה הושלמה בשנת 1970, והגימורים הנוכחיים שלה אופייניים לתקופת הבנייה וידרשו עדכון מקיף. הנכס כולל ארונות קיר מובנים בחדרי השינה, מטבח נפרד ומאובזר במלואו, ומרפסת שמש מקורה. קיים מיזוג אוויר בחלק מהאזורים. בהתחשב בגילה ובמצבה, על הרוכשים לצפות לשיפוץ מלא הכולל אינסטלציה, מערכות חשמל, בידוד, ריצוף, חדרי רחצה והתקנות מטבח כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים. שטח המגרש הגדול מציע הזדמנויות לעיצוב נוף ולמתקני חוץ. הפוטנציאל להסבת המרתף לדירה נוספת מרמז על שיקולים מבניים שיהיו חלק מכל תוכנית מודרניזציה.
וילה בודדת זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €915,000. כנכס קיים משנת 1970, המחיר משקף את מצבה הנוכחי ואת שטח המגרש הגדול. היא מוכנה למגורים, כלומר ניתן להתגורר בה באופן מיידי, אם כי צפויים שיפוץ ומודרניזציה משמעותיים. גודל הנכס, עם שבעה חדרי שינה ושישה חדרי רחצה, בשילוב עם השטח הנרחב סביבו, מציב אותו כרכישה משמעותית באזור קמפו מיחאס, הנבדלת מפרויקטים של בנייה חדשה הכוללים לרוב מודלים שונים של תמחור ושל מכירה.
קמפו מיחאס מציע סביבת מגורים המאזנת בין קרבה לשירותים של פואנחירולה לבין אווירה שלווה יותר בפנים הארץ. וילה זו, היושבת על מגרש גדול, מספקת תחושת מרחב ופרטיות האופיינית לאזורים ותיקים ומבוססים. התושבים נהנים ממרחק הליכה מחנויות מקומיות, בתי מרקחת ומסעדות, ובה בעת נסיעה קצרה מהחוף. האזור מאופיין בתערובת של וילות ובתי מגורים מקומיים, היוצרים תחושת קהילה החורגת מעונות התיירות העמוסות. החיים היומיומיים משלבים נוחות מקומית עם גישה לכל מה שקוסטה דל סול מציעה, מחופים ועד מגרשי גולף. הגובה של 372 מטרים מעל פני הים מקנה פרופיל אקלימי שונה במקצת בהשוואה לחוף הקרוב, הנתפס לעיתים קרובות כפחות לח ועם ערבים קרירים יותר.
קמפו מיחאס מספק חוויית חיים מקומית עם שירותים בסמוך לבית. סופרמרקט ממוקם במרחק נוח של 682 מטרים, ובית מרקחת נמצא במרחק 685 מטרים בלבד מהנכס, מה שמקל על סידורים יומיומיים. עם 31 מסעדות ו-4 בנקים בטווח של 2 ק'מ, לתושבים יש גישה לשירותים חיוניים ולאפשרויות פנאי. הקרבה לבית הספר Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas במרחק של 0.1 ק'מ בלבד מדגישה את התאמת האזור למשפחות. אף שמומלץ להחזיק רכב לטיולים רחוקים יותר, צפיפות השירותים המקומיים מאפשרת לענות על רבים מהצרכים היומיומיים ברגל, ומציעה לתושבים איזון פרקטי.
וילה זו ממוקמת בקמפו מיחאס, אזור השוכן בפנים הארץ מהעיירה החופית פואנחירולה. המפה ממחישה את מיקומה ביחס לשירותים מקומיים, מגרשי גולף וקו החוף של הים התיכון, ומדגישה את האיזון בין סביבת מגורים לבין נגישות לאזור קוסטה דל סול הרחב.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קמפו מיחאס ממוקם בפנים הארץ מרצועת החוף ההומה של פואנחירולה, ומציע סביבה שלווה יותר תוך שמירה על קישוריות. מיקום זה משמש כשער לקוסטה דל סול הרחבה, ומציב את התושבים במרחק נסיעה סביר ממרבייה במערב ומהעיר מאלגה במזרח. הוא מספק בסיס לסיור באטרקציות המגוונות של אנדלוסיה, מעריה ההיסטוריות ועד פארקים טבעיים, תוך שהוא נותר חלק מהקהילה החופית הפעילה.
הווילה מרוחקת כ-16 ק'מ מנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) בקו אווירי. תחנות הרכבת הקרובות, Carvajal ו-Fuengirola, נגישות במרחק של כ-5.3 ק'מ ו-5.9 ק'מ בהתאמה, ומספקות קישוריות תחבורה ציבורית לאורך החוף. מספר חופים, לרבות Playa Torreblanca-Carvajal, נמצאים במרחק של כ-5 ק'מ. לחובבי הגולף, Mijas Golf מרוחק כ-4.8 ק'מ. אף שרכב מועיל לגישה לשירותים אלו ולסיור באזור, קיומם של 50 תחנות תחבורה ציבורית ו-5 קווי אוטובוס בסביבה מציע אפשרויות ניידות חלופיות לנסיעות מקומיות.
| מרחק מהים | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 5.3 km |
| Fuengirola | 5.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קמפו מיחאס, השוכן בגובה של 372 מטרים, נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 10°C בחורף ל-24°C בקיץ, המניבות טמפרטורה שנתית ממוצעת של 16.8°C. האזור נהנה מכ-320 ימי שמש בשנה. עונת השחייה, שבה טמפרטורות המים עולות בדרך כלל על 20°C, נמשכת כארבעה חודשים. המיקום בפנים הארץ מקנה מיקרו-אקלים שונה במקצה בהשוואה לחוף, עם ערבי קיץ מתונים יותר לעיתים קרובות. הנוף מאופיין בגבעות מתונות, המספקות רקע טבעי הנבדל מרצועת החוף הקרובה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים, כגון Playa Torreblanca-Carvajal, מרוחקים כ-5.0 ק'מ בקו אווירי. אף שהמרחק הישיר נסבל, שיפוע הדרך אל החוף מוערך ב-7.4%, מה שמרמז על ירידה תלולה. הנכס עצמו יושב בתוך שטחים נרחבים, המספקים מרחב חוץ פרטי ניכר. אפשרויות הפנאי כוללות מספר רב של מגרשי גולף ברדיוס של 5 ק'מ, בהם Mijas Golf (4.8 ק'מ) ו-Campo Los Olivos (5.1 ק'מ). מתקני ספורט כמו Polideportivo Juan Roa Sánchez נמצאים בטווח של 2.5 ק'מ. גם בריכת השחייה המקומית נגישה במרחק של 2.5 ק'מ, ומציעה אפשרויות נוספות מעבר לבריכה הפרטית במקום.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.6°C | 61 mm |
| פברואר | 9.9°C | 64 mm |
| מרץ | 11.9°C | 53 mm |
| אפריל | 13.8°C | 37 mm |
| מאי | 16.0°C | 34 mm |
| יוני | 20.1°C | 7 mm |
| יולי | 23.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 23.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 20.6°C | 10 mm |
| אוקטובר | 16.8°C | 54 mm |
| נובמבר | 12.9°C | 78 mm |
| דצמבר | 10.3°C | 69 mm |
תלול
Ref: VL868421
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000), או Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€269,000), וילה בודדת זו בקמפו מיחאס מייצגת פלח שוק שונה. מחירה הקבוע של €915,000 משקף את המבנה הקיים, הגודל המשמעותי והמגרש הנרחב שלה, בניגוד ליחידות הקטנות יותר ולמחירים ההתחלתיים האופייניים לפרויקטים של בנייה חדשה. בעוד שפרויקטים אלו מציעים בנייה ושירותים מודרניים, וילה זו מציגה הזדמנות לרוכשים המחפשים נכס גדול ומבוסס לשיפוץ ולהתאמה אישית לצרכיהם הספציפיים. מיקומה בפנים הארץ בקמפו מיחאס מקנה תחושה מגורית יותר בהשוואה לפרויקטים בקו החוף או במרכזי הערים, והיא פונה למי שמעדיף מרחב ופרטיות על פני גישה ישירה לחוף.
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
RO
LT
ET
BG
SK
HE
UK
SR
EL