立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
カンポ・ミハスに佇むこのヴィラは、地域の生活利便施設へのアクセスが良い住宅街に位置しています。海辺の魅力も手の届く範囲にありながら閑静な趣を備え、静かな隠れ家と暮らしやすい都市生活のバランスを実現しています。
この物件の間取りと広大な面積は、改装の可能性を秘めた大きな地下室を含め、広い居住空間を必要とする購入者に対応します。カスタマイズや拡張の可能性が大きな魅力であり、大家族、三世代同居、または独立したゲスト用住居の創出にも対応できます。
これは1970年に竣工した即入居可の中古物件であり、新築物件ではありません。直ちに入居可能ですが、設備を最新化し現代の基準に適合させるためには大規模なリフォームと改修が必要です。
この物件は全面リフォームを必要とする1970年代の建築です。モダンで即入居可能な仕上げや統合型スマートホーム技術はありません。内陸部に位置するため、ビーチへの直接アクセスはなく、海岸まで移動が必要です。
この物件は、広さ、プライバシー、そして大規模なカスタマイズの可能性を重視する購入者に適しています。大家族や三世代同居を計画している方、特に地下室を独立した居住空間に改装する可能性を求める方のニーズに合致します。リフォームとモダン化による大きな上昇可能性を秘めたプロジェクトを探す投資家にも価値ある物件です。ビーチフロントの物件よりも閑静な環境を求めつつ、海岸の施設や交通手段への便利なアクセスも必要とする方にも最適です。広大な住まいに自分らしさとこだわりを反映させるプロジェクトを楽しむ方に適した物件です。
1970年に竣工されたこのヴィラの現在の仕上げは建築当時の年代を示しており、全面的な更新が必要です。寝室には備え付けクローゼット、独立した完全設備付きキッチン、屋根付きテラスがあります。一部のエリアには冷暖房エアコンが設置されています。築年数と状態を考慮すると、購入者は現代の基準を満たすため、配管、電気システム、断熱、床材、バスルーム、キッチン設備を含む全面リフォームを見込むべきです。広大な敷地は造園や屋外設備の機会を提供します。地下室を追加のアパートメントに改装する可能性は、モダン化計画に含まれる構造上の検討事項を示唆しています。
この独立型ヴィラは、売出価格915,000ユーロの固定価格で提供されています。1970年築の中古物件として、この価格は現在の状態と広大な敷地面積を反映しています。即入居可であり、直ちに入居可能ですが、大規模なリフォームとモダン化が想定されます。7つの寝室と6つのバスルームを備えた広大な物件と広い敷地は、カンポ・ミハス地域における重要な購入対象として、異なる価格体系や販売モデルを持つ新築物件とは一線を画くものです。
カンポ・ミハスは、フエンヒローラの利便施設への近さと、より静かな内陸部の環境のバランスが取れた住宅地です。広い敷地に建つこのヴィラは、古くから確立された地域ならではの開放感とプライバシーを提供します。住民は地元の商店、薬局、レストランまで徒歩圏内にありながら、海岸までは車で短時間です。この地域はヴィラと地元住宅が混在し、観光シーズンのピークを超えたコミュニティ感覚を持っています。日常生活では、地元の利便性と、ビーチからゴルフ場までのコスタ・デル・ソル全体の魅力の両方を楽しめます。海抜372メートルの標高は、海岸沿いと比べると少し異なる気候特性をもたらし、湿度が低く涼しい夜が多いと感じられます。
カンポ・ミハスは、玄関先に生活利便施設がある地元密着型の暮らしを提供します。スーパーマーケットは682メートル先、薬局は物件からわずか685メートルの場所にあり、日々の買い物に便利です。2キロ以内に31軒のレストランと4つの銀行があり、住民は必需サービスとレジャーの選択肢を利用できます。インスティトゥート・デ・エドゥカシオン・セクンダリア・ビジャ・デ・ミハスまでわずか0.1キロという近さは、この地域の家族向けの適性を物語っています。さらに遠出には車が推奨されますが、地元サービスの密集により多くの日常のニーズは徒歩で満たせ、住民にとって実用的なバランスを提供します。
このヴィラは、海岸の町フエンヒローラから内陸に位置するカンポ・ミハスにあります。地図は、地元の生活利便施設、ゴルフ場、地中海の海岸線に対する位置を示し、住宅地としての環境とコスタ・デル・ソル地域全体へのアクセスの良さのバランスを強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カンポ・ミハスは、賑やかなフエンヒローラの海岸沿いから内陸に位置し、アクセスの良さを保ちながらより穏やかな環境を提供します。この立地はコスタ・デル・ソル全体への玄関口として、西のマルベーリャや東のマラガ市まで無理のない車での所要時間で住民を運びます。歴史的な都市から自然公園まで、アンダルシアの多彩な魅力を探索する拠点でありながら、活気ある海岸コミュニティの一部でもあります。
このヴィラは、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで直線距離で約16キロです。最寄りの鉄道駅であるカルバハルとフエンヒローラは、それぞれ約5.3キロと5.9キロでアクセスでき、海岸沿いの公共交通機関への接続を提供します。プラヤ・トレブランカ＝カルバハルを含む複数のビーチは約5キロ先にあります。ゴルフ愛好家には、ミハス・ゴルフが約4.8キロ先にあります。これらの施設へのアクセスや地域の探索には車が便利ですが、周辺に50の公共交通機関の停留所と5つのバス路線があり、地元での移動の代替手段を提供しています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Torreblanca | 4.8 km |
| Los Boliches | 5.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
海抜372メートルに位置するカンポ・ミハスは、冬の10°Cから夏の24°Cまでの月平均気温を持つ地中海性気候で、年間平均気温は16.8°Cです。この地域は年間約320日の日照に恵まれています。水温が通常20°Cを超える遊泳シーズンは約4ヶ月続きます。内陸部の立地は海岸と比べると少し異なる小気候をもたらし、夏の夜はより過ごしやすいことが多いです。なだらかな丘陵の風景が、海岸沿いとは異なる自然の背景を形成しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
プラヤ・トレブランカ＝カルバハルなどの最寄りのビーチは、直線距離で約5.0キロ先にあります。距離自体は問題ありませんが、海岸に向かう勾配は7.4%と急な下り坂です。物件自体は広大な敷地内に位置し、十分な専用の屋外空間を提供します。レジャーの機会としては、半径5キロ以内にミハス・ゴルフ（4.8キロ）やカンポ・ロス・オリボス（5.1キロ）を含む多数のゴルフ場があります。ポリデポルティーボ・フアン・ロア・サンチェスなどのスポーツ施設は2.5キロ以内です。地元のプールも2.5キロ以内で利用でき、敷地内の専用プール以外の選択肢を提供しています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
Ref: VL868421
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
トレ・デル・マールのAquamar（最低販売価格269,950ユーロ）、ミハスのLantana Residencial（最低販売価格205,000ユーロ）、エステポナのEtherna Homes 2（最低販売価格269,000ユーロ）などの新築物件と比較すると、カンポ・ミハスのこの独立型ヴィラは異なる市場セグメントを代表しています。915,000ユーロの固定価格は、既存の構造、広大な面積、広大な敷地を反映しており、通常より小さい住戸と最低販売価格を持つ新築プロジェクトとは対照的です。それらのプロジェクトがモダンな建築と設備を提供する一方、このヴィラは、改装して自分のニーズに合わせてカスタマイズしたい大型の中古物件を求める購入者に機会を提供します。カンポ・ミハスの内陸部の立地は、ビーチフロントや市街地中心部の開発物件と比べより住宅地らしい雰囲気を持ち、直接の海岸アクセスよりも広さとプライバシーを優先する方に魅力的です。
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