Eine bezugsfertige, vollständig möblierte Wohnung mit einem Schlafzimmer und 49 m² in Sitio de Calahonda, im Abschnitt Mijas Costa der Costa del Sol. Die Immobilie liegt im ersten Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage mit Aufzug und verfügt über eine 21 m² große, südlich ausgerichtete Terrasse mit teilweise Meerblick, faltbaren Glasverglasungen und einem eingebauten Grill. Errichtet im Jahr 2001, wird sie zu einem festen Angebotspreis von 269.500 € angeboten und kann ab dem ersten Tag bewohnt werden. Der nächstgelegene Strand, Playa de Calahonda, liegt ca. 1 km Luftlinie entfernt, der Yachthafen Puerto Cabopino etwa 2,3 km von der Anlage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in Calahonda, einem Wohngebiet an der Küste zwischen Fuengirola und Marbella. Marbella liegt etwa 15 km westlich (Luftlinie), die Stadt Málaga rund 37 km östlich. Die Gegend verbindet Leben in einer Wohnanlage mit Strandnähe: Playa de Calahonda ist ca. 1 km entfernt, der Golfplatz Cabopino 2,1 km. Die örtliche Infrastruktur konzentriert sich im Umkreis von 2 km.
Die Wohnung ist für Einzelnutzung oder Paare ausgelegt: ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und 49 m² Wohnfläche. Die 21 m² große, südlich ausgerichtete Terrasse erweitert den Wohnbereich dank faltbarer Glasverglasungen ganzjährig effektiv, im Sommer offen, in kühleren Monaten geschlossen. Ein Gemeinschaftspool, ein abgesicherter, geschlossener Parkbereich mit Fernbedienungszugang, Klimaanlage sowie Kamine in Wohnzimmer und Schlafzimmer decken die wichtigsten Komfortbedürfnisse ab.
Dies ist kein Neubauprojekt. Die Wohnung wurde 2001 fertiggestellt und ist als in ausgezeichnetem Zustand, bezugsfertig und vollständig möbliert und ausgestattet beschrieben. Käufer vermeiden somit die Wartezeiten und das Baurisiko eines Kaufs vom Reißbrett. Es gilt kein Fertigstellungstermin; die Übertragung kann grundsätzlich kurz nach Abschluss des üblichen Kaufprozesses erfolgen.
Es gelten mehrere Einschränkungen. Feriengästeinvermietung ist in der Gemeinschaft nicht erlaubt, was Einnahmestrategien mit Vermietung einschränkt. Die Immobilie bietet ein Schlafzimmer und 49 m² Wohnfläche, was die Eignung für größere Haushalte begrenzt. Es gibt keinen Privatgarten und keinen Privatpool; der Außenbereich besteht aus der Terrasse und den Gemeinschaftseinrichtungen. Das Parken erfolgt auf einem gemeinschaftlichen, geschlossenen Platz statt auf einem privaten Stellplatz.
Diese Immobilie passt zu Käufern, die eine schlüsselfertige Basis an der Costa del Sol ohne Renovierungsarbeiten oder Bauverzögerungen suchen. Typische Situationen: Ruheständler oder Kurz-vor-dem-Ruhestand, die eine kompakte, pflegeleichte Wohnung mit Aufzug, Gemeinschaftspool und fußläufiger Infrastruktur suchen; ein Paar, das eine Zweitresidenz möchte, die auch im Winter bequem nutzbar ist, unterstützt durch zwei Kamine, Klimaanlage und eine geschlossene Terrasse; oder eine Einzelperson, die beruflich zwischen Fuengirola und Marbella pendelt und die Nähe zum A-7-Korridor schätzt. Die 49 m² Grundfläche und das einzelne Schlafzimmer machen sie weniger geeignet für Familien mit Kindern oder Käufer, die gleichzeitig Homeoffice und Gästezimmer benötigen. Das Verbot der Gemeinschaft für Feriengästeinvermietung bedeutet, dass sie nicht zu einer Investitionsstrategie mit Kurzzeitvermietung passt; Langzeitvermietung könnte möglich sein, sollte aber mit der Gemeinschaft und den lokalen Bestimmungen geprüft werden. Käufer, die einen Privatpool, Privatgarten oder einen eigenen Stellplatz priorisieren, werden die gemeinschaftlichen Regelungen hier als Kompromiss empfinden. Umgekehrt werden Käufer, die auf Preisniveau, sofortige Nutzbarkeit, Südausrichtung und Strandnähe innerhalb eines überschaubaren Budgets achten, feststellen, dass die Ausstattung eng mit diesen Prioritäten übereinstimmt.
Die Wohnung stammt aus dem Jahr 2001 und wird in ausgezeichnetem Zustand, vollständig möbliert und ausgestattet präsentiert. Genannte Innenausstattungselemente umfassen Einbauschränke, Schiebetüren aus Glas zur Terrasse, eine Küche mit Kühlschrank und Waschmaschine sowie Kamine in Wohnzimmer und Schlafzimmer. Die 21 m² große Terrasse ist mit faltbaren Glasverglasungen versehen, eine praktische Ergänzung in diesem Klima, da sie den Raum im Winter vor Wind und Regen schützt und im Sommer vollständig geöffnet werden kann. Die Klimatisierung kombiniert Klimaanlagen (warm/kalt) mit den beiden Kaminen, was Redundanz beim Heizen und flexible Kühlung in einer Region mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5 °C bietet. Die Südausrichtung maximiert passive Sonnengewinne auf der Terrasse und im Hauptwohnraum. Das Gebäude hat einen Aufzug, und die Gemeinschaft wird als gut gepflegt beschrieben, mit großem Gemeinschaftspool, Außenflächen und einem sicheren gemeinschaftlichen Parkbereich, der nur per Fernbedienung zugänglich ist. Wie bei jedem Bauwerk von 2001 wird Käufern empfohlen, vor dem Kauf eine unabhängige technische Prüfung zu beauftragen, um den Zustand von Installationen, Leitungen und Verglasung zu überprüfen. Es wurden keine Energieausweisdaten bereitgestellt, und es wird hier keine behauptet.
Die Wohnung wird zu einem festen Angebotspreis von 269.500 € angeboten, inklusive Möbel und Ausstattung. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 2001, daher gilt keine Preiskartei oder Wohnungsvielfalt. Verglichen mit Neubau-Alternativen in der weiteren Region, Aquamar in Torre del Mar ab 269.950 €, Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 € und Etherna Homes 2 in Estepona ab 321.000 €, liegt der Preis am unteren Ende der Spanne für vergleichbares Küstenprodukt, bei sofortiger Verfügbarkeit statt einer Bauvorlaufzeit. Die Verfügbarkeit sollte direkt bestätigt werden, da Bestandsimmobilien in aktiven Märkten schnell verkauft sein können.
Das alltägliche Leben hier dreht sich um eine kompakte, in sich geschlossene Routine. Die Wohnanlage gilt als ruhig, und die Lage der Wohnung im ersten Obergeschoss mit Aufzug macht sie für Bewohner jeden Alters gut machbar. Die Südausrichtung bedeutet, dass die 21 m² große Terrasse über die Mittagsstunden Sonne erhält; die faltbare Glasverglasung verwandelt sie im Winter in einen nutzbaren zusätzlichen Raum, während der eingebaute Grill den Großteil des Jahres Außenbewirtung ermöglicht. Die Innenraumgliederung ist unkompliziert: ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche mit Geräten inklusive Waschmaschine und Kühlschrank sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Kamin und Einbauschränken. Mit 38 Restaurants, 15 Cafés, 7 Apotheken und 9 Banken im Umkreis von 2 km lassen sich die meisten Besorgungen zu Fuß oder mit kurzer Fahrt erledigen. Der Strand von Calahonda liegt etwa 1 km Luftlinie entfernt, mit moderatem Gefälle von 5,5 % auf dem Rückweg, , sodass der Weg zum Meer realistisch ist, wenn auch leicht bergauf zurück. Zwei Kamine sowie eine Klimaanlage (warm/kalt) geben der Wohnung zwei unabhängige Heizmöglichkeiten, relevant für Winterbewohner, die ganzjährig bleiben. Der Gemeinschaftspool und der geschlossene Parkbereich ergänzen gemeinschaftliche Annehmlichkeiten ohne private Pflegepflichten. Die Lage befindet sich in einer kommerziellen, strandnahen Wohnanlage mit Golf- und Yachthafeneinrichtungen innerhalb weniger Kilometer, was dem Standort sowohl Alltagspraktikabilität als auch Freizeitmöglichkeiten verleiht.
Calahonda funktioniert als ganzjähriges Wohngebiet statt als Saisonziel, unterstützt durch 15 Grundschulen, 10 weiterführende Schulen und 2 Gesundheitszentren in der Umgebung. Der unmittelbare 2-km-Radius enthält 38 Restaurants, 15 Cafés, 7 Apotheken, 9 Banken und einen Zahnarzt, was die meisten täglichen Bedürfnisse ohne Fahrt in größere Städte abdeckt. Tourismusinfrastruktur existiert, 10 Hotels mit rund 2.131 Betten, , aber in einem Maßstab, der die Gegend überwiegend Wohncharakter behalten lässt. Der öffentliche Nahverkehr umfasst 4 Linien mit 50 Haltestellen, was autofreies Wohnen teilweise ermöglicht, wobei ein Auto für Marbella (15 km Luftlinie), Fuengirola oder weiter entfernte Ziele praktisch bleibt. Die Position der Wohnung in einer ruhigen Wohnanlage, im ersten Obergeschoss mit Aufzug, vermeidet sowohl den Lärm der Strandpromenade als auch die Isolation von Hanglagen. Der Wohnungsumschlag in der Gegend ist aktiv, mit rund 3.800 Transaktionen pro Jahr, was auf einen liquiden Bestandsmarkt hindeutet. Für den Tagesrhythmus rahmt der in der Anzeige beschriebene 850-Meter-Spaziergang zum Luna Beach samt moderatem 5,5 %igen Anstieg zurück die typische Strandroutine.
Die Karte zeigt die Position der Wohnung in Calahonda relativ zu den Stränden bei rund 1 km, dem Yachthafen Cabopino bei 2,3 km und dem Golfcluster im Landesinneren. Marbella liegt 15 km westlich und Málaga 37 km östlich (Luftlinie). Die Konzentration von Restaurants, Apotheken und Schulen im Umkreis von 2 km veranschaulicht die wohnliche Vollständigkeit der Gegend.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Calahonda nimmt eine Mittelposition an der Costa del Sol zwischen den größeren städtischen Zentren Fuengirola und Marbella ein (15 km westlich, Luftlinie), mit der Stadt Málaga und ihrem Flughafen 28–37 km östlich. Das platziert die Immobilie im etablierten Wohngürtel von Mijas Costa, nahe dem Golf- und Yachthafencluster von Cabopino. Verglichen mit der westlichen Costa del Sol um Estepona ist die Gegend dichter bebaut und im Allgemeinen günstiger; verglichen mit dem zentralen Marbella tauscht sie Prestige gegen Bequemlichkeit und niedrigere Einstiegspreise. Die Lage passt zu Käufern, die Küstenzugang mit vollständiger Alltagsinfrastruktur statt Resort-Exklusivität wollen.
Die untenstehenden Entfernungen sind Luftlinien; Straßenentfernungen sind länger. Der nächstgelegene Strand, Playa de Calahonda, liegt etwa 1,0 km entfernt, Luna-Royale Beach bei 1,1 km und Playa de Calahonda - Riviera bei 1,3 km. Der Yachthafen Puerto Cabopino ist 2,3 km entfernt, Golfmöglichkeiten umfassen Cabopino Golf bei 2,1 km, El Soto Golf bei 3,6 km und einen Par-3-Platz bei 4,1 km. Die Sportzentren La Siesta Golf Club und Club del Sol liegen beide 0,6 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt rund 28 km Luftlinie entfernt, wodurch Flughafentransfers mit Auto oder Taxi unkompliziert sind. Der Flughafen Gibraltar (GIB) liegt etwa 68 km westlich. Die Stadt Marbella ist 15 km entfernt, Málaga 37 km. Der öffentliche Verkehr wird von 4 Linien mit 50 Haltestellen in der Gegend bedient. Mit dem Auto verbindet die Küstenautobahn A-7 die Gegend entlang der gesamten Küste.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Klimadaten zeigen eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5 °C, konsistent mit den Mittelmeerbedingungen der Küste von Málaga. Die Badesaison dauert etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20 °C erreicht, etwa Mai bis September. Die südlich ausgerichtete Terrasse der Wohnung passt zu diesem Muster und erhält ganzjährig über die Mittagsstunden Sonne, während die faltbare Glasverglasung die nutzbare Terrassenzeit in die kühleren Monate und an windigen Tagen verlängert. Die Höhe von 55 Metern über dem Meeresspiegel gibt der Gegend ein sanftes Küstenprofil, wobei das Gefälle von 5,5 % zum Strand bedeutet, dass der Rückweg eine leichte Steigung aufweist. Zwei Kamine und Klimaanlage bieten praktische Antworten auf Winterabende bzw. Sommerspitzen. Das Klima unterstützt ganzjährige Bewohnung, was zur Konfiguration der Immobilie als schlüsselfertiges Dauer- oder Saisonzu Hause passt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Calahonda bietet mehrere Strände in Geh- oder kurzer Fahrtdistanz: Playa de Calahonda (1,0 km), Luna-Royale Beach (1,1 km) und Playa de Calahonda - Riviera (1,3 km). Die weitere Provinz verzeichnet sechs Strände mit Blauer Flagge, darunter Torrenueva entlang dieses Küstenabschnitts, ein Indikator für Wasserqualität und Service. Für Freizeit jenseits des Strands liegt der Golfplatz Cabopino 2,1 km entfernt, mit El Soto Golf (3,6 km) und einem Par-3-Platz (4,1 km) als Alternativen; die Sportzentren La Siesta Golf Club und Club del Sol liegen beide bei 0,6 km. Der Yachthafen Puerto Cabopino, 2,3 km entfernt, bietet Liegeplätze, Gastronomie am Wasser und einen geschützten Ankerplatz. Der Aussichtspunkt von La Cala de Mijas, 3,9 km entfernt, markiert den Beginn eines angenehmen Nachbardorfes mit eigenem Strand und Wochenmarkt. Der eingebaute Grill und die geschlossene Terrasse der Wohnung unterstützen Außenbewirtung als Erweiterung dieser freizeitorientierten Umgebung.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 61 mm |
| Februar | 13.3°C | 41 mm |
| März | 14.4°C | 125 mm |
| April | 16.2°C | 59 mm |
| Mai | 19.2°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| Dezember | 13.6°C | 66 mm |
Mäßig
Ref: VL298397
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innerhalb ihres Preissegments konkurriert diese Calahonda-Wohnung sowohl mit Bestandsbestand als auch mit Neubauprojekten entlang der Küste. Unter den Vergleichsobjekten startet Aquamar in Torre del Mar bei 269.950 €, praktisch derselbe Einstiegspunkt wie diese Bestandsimmobilie, jedoch rund 30 km weiter östlich an der Küste, östlich von Málaga, was Fahrzeit nach Marbella und zum Flughafen hinzufügt. Lantana Residencial in Mijas startet bei 205.000 € und liegt im selben Gemeindegebiet, wobei Neubauwohnungen in diesem Preispunkt typischerweise kleinere Terrassen oder weniger zentrale Lagen bieten und eine Bauvorlaufzeit statt sofortiger Verfügbarkeit beinhalten. Etherna Homes 2 in Estepona startet bei 321.000 € und positioniert sich in der teureren westlichen Costa del Sol, näher an Marbellas Premiumgebieten, jedoch mit einem entsprechenden Preisaufschlag von über 50.000 €. Was diese Wohnung von den Neubauoptionen unterscheidet, ist Bereitschaft und Vollständigkeit: Möbel, Geräte, Verglasung der Terrasse und zwei Kamine sind bereits vorhanden, was sowohl die Wartezeit auf die Übergabe als auch die typischen 15.000–30.000 € Möblierungskosten nach der Übergabe entfallen lässt. Die Kompromisse sind ebenso konkret: ein Gebäude von 2001 statt aktueller Baustandards, 49 m² statt der für Neubau-Zweischlafzimmerprodukt typischen 70 m² plus, und eine Gemeinschaftsregel, die Feriengästeinvermietung ausschließt. Auch der lokale Marktkontext zählt: mit rund 3.800 Wohnungstransaktionen pro Jahr in der Gegend und einem provincialen Medianeinkommen von 16.450 € liegt Calahonda im zugänglichen Mittelsegment der Costa del Sol, deutlich unter Marbellas Spitzenvierteln, während sie dieselbe Küste und dasselbe Klima teilt. Käufer, die Optionen vergleichen, sollten sofortige Nutzbarkeit und Gesamtkosten gegen Neubaugarantien, größere Grundrisse und Vermietungsflexibilität abwägen.
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