Gotowy do zamieszkania, w pełni umeblowany apartament z jedną sypialnią o powierzchni 49 m² w Sitio de Calahonda, na odcinku Mijas Costa wybrzeża Costa del Sol. Nieruchomość znajduje się na pierwszym piętrze spokojnego osiedla zamkniętego z windą i posiada 21 m² taras o ekspozycji południowej z częściowym widokiem na morze, składanymi szklanymi osłonami i wbudowanym grilem. Zbudowana w 2001 roku, oferowana jest po stałej cenie ofertowej 269 500 € i może być zamieszkana od pierwszego dnia. Najbliższa plaża, Playa de Calahonda, leży w linii prostej około 1 km, a marina Puerto Cabopino około 2,3 km od kompleksu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Apartament znajduje się w Calahonda, mieszkaniowej nadmorskiej dzielnicy między Fuengirolą a Marbellą. Marbella leży w przybliżeniu 15 km na zachód w linii prostej, a miasto Málaga około 37 km na wschód. Okolica łączy życie na osiedlu z bliskością plaży: Playa de Calahonda oddalona jest o około 1 km, a pole golfowe Cabopino o 2,1 km. Lokalna infrastruktura skupia się w promieniu 2 km.
Dom jest przystosowany do użytku przez jedną osobę lub parę: jedna sypialnia, jedna łazienka i 49 m² powierzchni całkowitej. Taras o ekspozycji południowej i powierzchni 21 m² skutecznie powiększa strefę dzienną przez cały rok dzięki składanym szklanym osłonom, które pozwalają na otwarte użytkowanie latem i zamknięte w chłodniejszych miesiącach. Wspólny basen, strzeżony zamknięty parking z otwieraniem zdalnym, klimatyzacja oraz kominki w salonie i sypialni pokrywają główne potrzeby komfortu.
To nie jest nowa inwestycja. Apartament oddano do użytku w 2001 roku i opisywany jest jako w doskonałym stanie, gotowy do zamieszkania, sprzedawany w pełni umeblowany i wyposażony. Nabywcy unikają więc czasów oczekiwania i ryzyka budowlanego związanych z zakupem na etapie budowy. Nie obowiązuje żaden harmonogram odbioru; przeniesienie własności może zasadniczo nastąpić wkrótce po zakończeniu standardowej procedury zakupu.
Obowiązują pewne ograniczenia. Wynajem wakacyjny nie jest dozwolony w ramach wspólnoty, co ogranicza strategie dochodu z najmu. Nieruchomość oferuje jedną sypialnię i 49 m² powierzchni całkowitej, co ogranicza przydatność dla większych gospodarstw domowych. Brak prywatnego ogrodu i prywatnego basenu; przestrzeń zewnętrzna to taras i udogodnienia wspólne. Parking jest wspólnotowy i zamykany, a nie prywatne miejsce parkingowe.
Ta nieruchomość pasuje dla nabywcy, który chce gotowej bazy na Costa del Sol bez remontu i opóźnień budowlanych. Rozpoznawalne sytuacje to: emeryt lub przedemeryt szukający zwartego domu o niskich wymaganiach obsługowych z windą, wspólnym basenem i infrastrukturą w zasięgu spaceru; para chcąca drugiego miejsca zamieszkania, użytecznego zimą dzięki dwóm kominkom, klimatyzacji i oszklonemu tarasowi; albo osoba przenosząca się za pracą między Fuengirolą a Marbellą, ceniąca bliskość korytarza A-7. Powierzchnia 49 m² i jedna sypialnia czynią ją mniej odpowiednią dla rodzin z dziećmi lub nabywców potrzebujących jednocześnie gabinetu i pokoju gościnnego. Zakaz wynajmu wakacyjnego we wspólnocie oznacza, że nie pasuje do strategii inwestycyjnej krótkoterminowego najmu; najem długoterminowy może być możliwy, ale należy to zweryfikować ze wspólnotą i lokalnymi przepisami. Nabywcy przywiązujący wagę do prywatnego basenu, prywatnego ogrodu lub wyznaczonego miejsca parkingowego uznają rozwiązania wspólnotowe za kompromis. Natomiast nabywcy nastawieni na cenę, natychmiastową użyteczność, ekspozycję południową i bliskość plaży w skromnym budżecie znajdą w tej specyfikacji dokładne odzwierciedlenie swoich priorytetów.
Apartament pochodzi z 2001 roku i prezentowany jest w doskonałym stanie, w pełni umeblowany i wyposażony. Wśród elementów wnętrza wymienia się zabudowane szafy, przesuwane drzwi szklane na taras, kuchnię z lodówką i pralką oraz kominki w salonie i sypialni. Taras 21 m² wyposażony jest w składane szklane osłony, praktyczny dodatek w tym klimacie, chroniący przestrzeń przed wiatrem i deszczem zimą, a latem w pełni otwarty. Kontrola klimatu łączy klimatyzację z funkcją grzania i chłodzenia z dwoma kominkami, co daje rezerwę w ogrzewaniu i elastyczne chłodzenie w regionie o średniej rocznej temperaturze 18,5°C. Ekspozycja południowa maksymalizuje pasywne zyski słoneczne na tarasie i w głównej strefie dziennej. Budynek ma windę, a wspólnota opisywana jest jako dobrze utrzymana, z dużym wspólnym basenem, terenami zewnętrznymi i bezpiecznym wspólnym parkingiem dostępnym wyłącznie pilotem. Jak przy każdej konstrukcji z 2001 roku, nabywcom zaleca się zlecenie niezależnej inspekcji technicznej w celu weryfikacji stanu instalacji, hydrauliki i przeszklenia przed zakupem. Nie dostarczono danych o charakterystyce energetycznej i nic takiego nie jest tu deklarowane.
Apartament oferowany jest po stałej cenie ofertowej 269 500 €, wraz z meblami i wyposażeniem. To nieruchomość z rynku wtórnego z 2001 roku, więc nie ma cennika ani wariantów lokali. W porównaniu z nowymi inwestycjami w szerszym regionie, Aquamar w Torre del Mar od 269 950 €, Lantana Residencial w Mijas od 205 000 € i Etherna Homes 2 w Esteponie od 321 000 €, cena plasuje się na dolnym krańcu przedziału dla porównywalnego produktu nadmorskiego, przy czym oferuje natychmiastową dostępność zamiast czasu oczekiwania na budowę. Dostępność należy potwierdzić bezpośrednio, bo nieruchomości z rynku wtórnego na aktywnych rynkach sprzedają się szybko.
Codzienne życie koncentruje się tu na zwartej, samowystarczalnej rutynie. Osiedle opisywane jest jako spokojne, a pierwsze piętro apartamentu z dostępem do windy czyni go dogodnym dla mieszkańców w każdym wieku. Ekspozycja południowa sprawia, że 21 m² taras jest nasłoneczniony w środku dnia; składana szklana osłona zamienia go zimą w dodatkowy użyteczny pokój, a wbudowany grill sprzyja posiłkom na zewnątrz przez większość roku. Rozkład wnętrza jest prosty: salon z kominkiem, kuchnia wyposażona w sprzęt AGD, w tym pralkę i lodówkę, oraz sypialnia z własnym kominkiem i zabudowaną szafą. Z 38 restauracjami, 15 kawiarniami, 7 aptekami i 9 bankami w promieniu 2 km większość codziennych spraw można załatwić pieszo lub krótkim przejazdem. Plaża w Calahonda leży około 1 km w linii prostej, ze średnim podejściem o nachyleniu 5,5% w drodze powrotnej, więc spacer nad morze jest realny, choć lekko pod górkę w powrocie. Dwa kominki oraz klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia dają apartamentowi dwa niezależne źródła ogrzewania, co ma znaczenie dla mieszkańców zimujących tu cały rok. Wspólny basen i zamykany parking dodają udogodnień wspólnych bez obowiązków utrzymania prywatnych. Lokalizacja to komercyjna, nadmorska urbanizacja z zapleczem golfowym i mariną w promieniu kilku kilometrów, co daje jej codzienną praktyczność i opcje rekreacji.
Calahonda funkcjonuje jako całoroczny obszar mieszkalny, a nie sezonowy kurort, o czym świadczy obecność 15 szkół podstawowych, 10 szkół średnich i 2 przychodni w okolicy. Bezpośredni promień 2 km obejmuje 38 restauracji, 15 kawiarni, 7 aptek, 9 banków i dentystę, co pokrywa większość codziennych potrzeb bez wyjazdów do większych miejscowości. Istnieje infrastruktura turystyczna, 10 hoteli z około 2 131 miejscami noclegowymi, ale w skali pozostawiającej okolicę w dużej mierze mieszkaniową. Transport publiczny obejmuje 4 linie z 50 przystankami, co częściowo umożliwia życie bez samochodu, choć auto pozostaje praktyczne do dotarcia do Marbelli (15 km w linii prostej), Fuengiroli i dalszych miejsc. Pozycja apartamentu w spokojnej urbanizacji, na pierwszym piętrze z windą, unika zarówno hałasu pasa nadbrzeżnego, jak i izolacji osiedli na wzgórzach. Obrót mieszkaniem w okolicy jest aktywny, około 3 800 transakcji rocznie, co wskazuje na płynny rynek wtórny. Codzienny rytm wyznacza opisany w ofercie spacer 850 metrów na plażę Luna Beach oraz umiarkowane 5,5% nachylenie w drodze powrotnej, co ramuje typową plażową rutynę.
Mapa pokazuje pozycję apartamentu w Calahonda względem plaż w około 1 km, mariny Cabopino 2,3 km i klastra golfowego w głębi lądu. Marbella leży 15 km na zachód, a Málaga 37 km na wschód (odległości w linii prostej). Koncentracja restauracji, aptek i szkół w promieniu 2 km ilustruje mieszkaniową kompletność okolicy.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Calahonda zajmuje środkową pozycję na Costa del Sol między większymi ośrodkami miejskimi Fuengiroli i Marbelli (15 km na zachód w linii prostej), a miastem Málaga i jego lotniskiem 28–37 km na wschód. To sytuuje nieruchomość w utrwalonym pasie mieszkaniowym Mijas Costa, blisko klastra golfowo-marina Cabopino. W porównaniu z zachodnią Costa del Sol wokół Estepony okolica jest bardziej zabudowana i zasadniczo tańsza; w porównaniu z centralną Marbellą oddaje prestiż za wygodę i niższe ceny wejścia. Lokalizacja pasuje dla nabywców, którzy chcą dostępu do wybrzeża z pełną codzienną infrastrukturą, a nie ekskluzywności kurortu.
Poniższe odległości są w linii prostej; odległości drogowe są dłuższe. Najbliższa plaża, Playa de Calahonda, leży około 1,0 km, Luna-Royale Beach 1,1 km, a Playa de Calahonda - Riviera 1,3 km. Marina Puerto Cabopino oddalona jest o 2,3 km, a opcje golfowe to pole Cabopino (2,1 km), El Soto Golf (3,6 km) i pole Par 3 (4,1 km). Centra sportowe La Siesta Golf Club i Club del Sol oba leżą 0,6 km stąd. Lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) jest około 28 km w linii prostej, co czyni transfery z lotniska prostymi samochodem lub taksówką. Lotnisko Gibraltar (GIB) leży około 68 km na zachód. Miasto Marbella jest 15 km, a Málaga 37 km. Transport publiczny obsługuje 4 linie z 50 przystankami w okolicy. Samochodem nadmorska autostrada A-7 łączy okolicę wzdłuż całego wybrzeża.
| Dystans do plaży | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne wskazują średnią roczną temperaturę 18,5°C, zgodną z warunkami śródziemnomorskimi wybrzeża Malagi. Sezon kąpielowy trwa około pięciu miesięcy, w których temperatura morza osiąga co najmniej 20°C, mniej więcej od maja do września. Południowa ekspozycja tarasu wpisuje się w ten wzorzec: słońce w środku dnia przez cały rok, a składana szklana osłona wydłuża użyteczny czas tarasu w chłodniejsze miesiące i w dni wietrzne. Wysokość 55 m n.p.m. daje okolicy łagodny profil nadmorski, choć 5,5% nachylenie w stronę plaży oznacza lekki podjazd w drodze powrotnej. Dwa kominki i klimatyzacja to praktyczne odpowiedzi odpowiednio na zimowe wieczory i letnie szczyty temperatur. Klimat sprzyja całorocznemu zamieszkiwaniu, co odpowiada konfiguracji nieruchomości jako gotowego domu stałego lub sezonowego.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże Calahonda oferuje kilka plaż w zasięgu spaceru lub krótkiego przejazdu: Playa de Calahonda (1,0 km), Luna-Royale Beach (1,1 km) i Playa de Calahonda - Riviera (1,3 km). W szerszej prowincji odnotowano sześć plaż z Błękitną Flagą, w tym Torrenueva położoną wzdłuż tego odcinka wybrzeża, wskaźnik jakości wody i usług. Poza plażą, pole golfowe Cabopino leży 2,1 km, z El Soto Golf (3,6 km) i polem Par 3 (4,1 km) jako alternatywami, a centra sportowe La Siesta Golf Club i Club del Sol oba 0,6 km. Marina Puerto Cabopino, 2,3 km, oferuje miejsca cumownicze, gastronomię nad wodą i osłoniętą redę. Punkt widokowy w La Cala de Mijas, 3,9 km, oznacza początek przyjemnej sąsiedniej wioski z własną plażą i cotygodniowym targiem. Wbudowany grill i oszklony taras apartamentu sprzyjają rozrywce na świeżym powietrzu jako przedłużeniu tego rekreacyjnego otoczenia.
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 61 mm |
| Luty | 13.3°C | 41 mm |
| Marzec | 14.4°C | 125 mm |
| Kwiecień | 16.2°C | 59 mm |
| Maj | 19.2°C | 23 mm |
| Czerwiec | 22.8°C | 7 mm |
| Lipiec | 25.5°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 7 mm |
| Wrzesień | 23.2°C | 26 mm |
| Październik | 20.0°C | 72 mm |
| Listopad | 15.8°C | 71 mm |
| Grudzień | 13.6°C | 66 mm |
Umiarkowany
Ref: VL298397
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W swoim segmencie cenowym ten apartament w Calahonda konkuruje zarówno z rynkiem wtórnym, jak i nowymi inwestycjami wzdłuż wybrzeża. Wśród porównywalnych projektów Aquamar w Torre del Mar startuje od 269 950 €, efektywnie ten sam próg wejścia co ta nieruchomość z rynku wtórnego, ale około 30 km dalej na wschód wzdłuż wybrzeża, na wschód od Malagi, co wydłuża dojazd do Marbelli i na lotnisko. Lantana Residencial w Mijas startuje od 205 000 € i leży w tej samej gminie, choć nowe mieszkania w tej cenie oferują zwykle mniejsze tarasy lub mniej centralne lokalizacje oraz wiążą się z czasem budowy zamiast natychmiastowej dostępności. Etherna Homes 2 w Esteponie startuje od 321 000 €, plasując się w droższej zachodniej Costa del Sol, bliżej prestiżowych dzielnic Marbelli, ale z odpowiednią dopłatą ponad 50 000 €. To, co wyróżnia ten apartament na tle nowych inwestycji, to gotowość i kompletność: meble, sprzęt, oszklenie tarasu i dwa kominki są już na miejscu, co eliminuje zarówno oczekiwanie na odbiór, jak i typowy wydatek 15 000–30 000 € na wyposażenie po przekazaniu. Kompromisy są równie konkretne: budynek z 2001 roku zamiast obecnych standardów budowlanych, 49 m² zamiast typowych dla nowych mieszkań dwusypialnialnych ponad 70 m² oraz reguła wspólnoty wykluczająca wynajem wakacyjny. Kontekst lokalnego rynku też ma znaczenie: przy około 3 800 transakcjach mieszkaniowych rocznie w okolicy i medianie dochodu prowincji 16 450 € Calahonda plasuje się w dostępnym środkowym segmencie Costa del Sol, znacznie poniżej dzielnic prime Marbelli, dzieląc z nimi to samo wybrzeże i klimat. Nabywcy porównujący opcje powinni zważyć natychmiastową użyteczność i całkowity koszt z gwarancjami nowych inwestycji, większymi metrażami i elastycznością najmu.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
EN