Yhden makuuhuoneen asunto rantaan välittömästi rajautuvassa kohteessa Sitio de Calahondassa, Mijas Costalla, tarjolla kiinteällä pyyntihinnalla 185 000 €. Kohde on vuodelta 1971, sen asuinpinnoista on 19 m² ja se on muuttovalmis, joskin kunto on merkitty tyydyttäväksi ja ilmoituksen mukaan remontti on välttämätön. Kompleksi sijaitsee suoraan Mijas Costan rantabulevardilla, ja siinä on yhteiset uima-altaat sekä kaakkoiseen suuntautuva asento, josta avautuu merinäköala. Lähin ranta, Playa de Calahonda, on linnuntietä noin 1 km:n päässä, ja baarit, ravintolat ja liikkeet ovat kävelymatkan päässä. Malagan-Costa del Solin lentokenttä on suorassa linjassa noin 28 km:n päässä.
Hintasegmentissään tämä asunto omistaa tietyn aseman Costa del Solilla. Uudiskohteisiin verrattavina aineistossa ovat Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €), Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 321 000 €). Nämä kohteet tarjoavat modernin rakentamisen, ajanmukaiset varustelutasot ja useimmiten suuremmat pohjapiirrokset, mutta eivät sijaitse suoraan rannalla; niiden aloitushinnat ovat 20 000 –136 000 € korkeammat kuin tämän kohteen kiinteä 185 000 euron pyyntihinta. Vaihtokauppa on siis selkeä: tämä yksikkö ostaa ensimmäisen linjan rantabulevardisijainnin vuoden 1971 rakennuksessa, joka vaatii remonttia, kun taas vaihtoehdot ostavat uudisrakentamisen standardit toisen tai kolmannen linjan sijainneissa. Myös sijainti alueella on merkityksellinen. Calahonda sijaitsee Mijas Costalla, 15 km:n päässä Marbellasta linnuntietä ja 37 km:n päässä Málagasta, mikä asettaa sen keskiosan läntiselle rannikkokäytävälle, johon kuuluvat Fuengirola, La Cala de Mijas ja Cabopino. Estepona sijaitsee verrattuna kauempana lännessä ja lähempänä Gibraltaria, kun taas Torre del Mar on Málagan maakunnan itäpuolella, noin tunnin ajomatkan päässä Marbellasta. Calahondan palvelutarjonta on tiheää tällaiselle asuinalueelle: 38 ravintolaa ja 7 apteekkia 2 km:n säteellä, kaksi terveyskeskusta ja golfmahdollisuudet muutaman kilometrin säteellä. Paikallisella markkinalla kirjataan noin 3 800 asuntokauppaa vuodessa, mikä osoittaa vakaata vaihtuvuutta, ja 10 hotellin ja noin 2 131 makuupaikan matkailuinfrastruktuuri tukee kausittaista vuokkikysyntää lupausedellytysten puitteissa. Vaihtoehtoja vertailevien ostajien tulisi punnita kolme tekijää: täällä vaadittava remonttibudjetti, pienempi pinta-ala uudisvaihtoehtoihin nähden ja sijaintiarvo, joka tulee rantabulevardin vieressä olevasta asemasta, jotakin, jota tämän rannikon uudiskohteet voivat harvoin tarjota.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Sitio de Calahondassa Mijas Costalla rantabulevardiin rajautuvassa rantaan välittömästi rajautuvassa kompleksissa. Ympäröivä asuinalue on luonteeltaan esikaupunkimainen, ja 2 km:n säteellä on 38 ravintolaa, 15 kahvilaa, 9 pankkia ja 7 apteekkia. Marbella on linnuntietä 15 km:n ja Málaga 37 km:n päässä, mikä sijoittaa kohteen Costa del Solin länsiosan kahden suurimman kaupungin väliin.
Asunto on kompakti: yksi makuuhuone, yksi kylpyhuone ja 19 m² asuinpinta-alaa, ja mukana on ilmastointi sekä pääsy yhteiseen uima-altaaseen. Se toimii loma-asuntona tai pienenä pysyvänä kotipohjana pikemminkin kuin perheasuntona. Merinäköala ja suora läheisyys rantabulevardille ja rannalle sopivat rantaan suuntautuvaan elämäntapaan, ja lähellä olevat koulut ja terveyskeskukset tarjoavat perustason asumisen palvelut.
Tämä ei ole uudiskohde. Asunto on valmistunut vuonna 1971 ja se on dokumentoitu muuttovalmiiksi, mikä tarkoittaa, että se voidaan luovuttaa nykyisessä tilassaan. Rakennuksen kunto on merkitty tyydyttäväksi ja remontti on nimenomaisesti vaadittu, joten ostajien tulisi budjetoida modernisointitöitä oston jälkeen. Kaikki töihin liittyvät toimitus- tai valmistumispäivämäärät olisivat vain suuntaa-antavia.
Kohteessa ei ole yksityistä ulkotilaa kompleksin yhteisten alueiden ulkopuolella, eikä siinä ole omaa uima-allasta. 19 m²:n sisäpinta-ala on pieni pysyvään asumiseen, ja kunto vaatii remonttia, mikä on lisäkustannus pyyntihinnan päälle. Pysäköintijärjestelyistä ei ole tietoa ilmoitustiedoissa. 55 metrin korkeudella ja rantaan laskevan polun maltillisella 5,5 %:n kaltevuudella paluumatka sisältää loivan nousun.
Tämä kohde sopii ostajalle, joka etsii edullista jalansijaa Mijas Costan rantarintamasta ensisijaisesti loma-asuntona tai sijoituksena vuokraukseen. Kiinteä hinta 185 000 € sijoittuu alle alueen useimpien uudiskohteiden aloitushintojen, mikä sopii ostajille, joiden budjetti on rajallinen mutta jotka asettavat sijainnin pinta-alan edelle. Se sopii myös ostajille, jotka ovat valmiit tekemään remontit itse: kompakti 19 m²:n pohjaratkaisu ja dokumentoitu tyydyttävä kunto tarkoittavat, että kohde ostetaan sen sijainnin vuoksi rantakompleksissa eikä nykyisen sisustuksen vuoksi. Lomakäyttö on luontevin vaihtoehto. Pariskunta, joka käyttää asuntoa viikonloppuisin, koululomina tai talvikaudella, hyötyy rantabulevardisijainnista, yhteisistä altaista ja kävelymatkan palveluista. Sijoittajat voivat harkita lyhytaikaista tai kausivuokrausta alueen matkailuinfrastruktuurin ansiosta (10 hotellia ja hieman yli 2 100 vuodepaikkaa), tosin vuokraluvat ja taloyhtiön säännöt olisi varmistettava. Kohde sopii ostajille, jotka eivät tarvitse tilaa: siinä on yksi makuuhuone, yksi kylpyhuone ja 19 m² asuinpinta-alaa, joten pysyvä asuminen on realistista vain yhdelle asujalle tai minimaalisia tilatarpeita omaavalle pariskunnalle. Se sopii huonommin perheille, jotka tarvitsevat useita makuuhuoneita, ostajille, jotka haluavat muuttovalmiin kotia ilman töitä, tai niille, jotka vaativat yksityistä pysäköintiä ja ulkotilaa, joista mitään ei ole dokumentoitu tässä. Läheisyys golfiin on lisänä: Cabopinon golfkenttä on linnuntietä 2,1 km:n päässä ja El Soto Golf 3,6 km:n päässä, joten golfia harrastavat ostajat voivat tavoittaa useita kenttiä lyhyellä ajomatkalla.
Rakennus on vuodelta 1971, mikä sijoittaa sen Costa del Solin rannikkokehityksen varhaisimpaan sukupolveen. Ilmoituksessa kunto on merkitty tyydyttäväksi ja remontti on nimenomaisesti vaadittu, joten nykyistä viimeistelyä on pidettävä alkuperäisenä tai osittain päivitettynä pikemminkin kuin modernina. Tältä ajalta olevat sisustukset sisältävät tyypillisesti laatoitetut lattiat, yksinkertaiset keittiökalusteet ja laatoitetut kylpyhuoneet, mikä on yhdenmukaista valokuvamateriaalin kanssa: olohuone sohvalla ja televisiolla, ruokailutila rannikkonäköalalla sekä kylpyhuone laatoitetuilla seinillä ja suihkulla. Ilmastointi on dokumentoitu: asunnossa on ilmastointi, joka kattaa jäähdytyksen kesällä ja, laitetyypistä riippuen, lämmityksen viileinä kuukausina. Ostajien tulisi varmistaa asennuksen ikä ja tyyppi esittelyssä. Tämän ikäisten rakennusten ikkunat, sähköjohdotus ja putkisto ovat usein tarkastuksen tai vaihdon tarpeessa, ja vaadittu remontti tarjoaa samalla tilaisuuden parantaa eristystä ja energiatehokkuutta. Yhteisiin elementteihin kuuluvat kaksi kompleksin sisällä jaettua uima-allasta, jotka vähentävät yksityisiä kunnossapitovelvoitteita mutta nojaavat taloyhtiön hallintaan. Tiedoissa ei ole tietoa hisseistä, varastoista tai autopaikoista; jos nämä vaikuttavat ostopäätökseen, ne on varmistettava myyjän kanssa. Kokonaisuutena tekninen profiili on kunnon mutta iäkkään rantakohteen, jonka arvo on ensisijaisesti sen sijainnissa, ja modernisointibudjetti suunnitellaan ostajan toimesta erikseen.
Asuntoa tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 185 000 €. Kyseessä on olemassa oleva asunto, ei uudiskohteen hinnasto, joten summa on yksi pyyntihinta eikä alkaen-hinta. Vertailun vuoksi laajemman alueen vastaavia uudiskohteita markkinoidaan noin 205 000 eurosta (Lantana Residencial, Mijas) 321 000 euroon (Etherna Homes 2, Estepona), tosin nämä luvut koskevat suurempia, vasta rakennettuja asuntoja eivätkä ole suoraan vertailukelpoisia. Paikallisella markkinalla kirjataan noin 3 800 asuntokauppaa vuodessa, mikä kertoo alueen aktiivisesta käytettyjen asuntojen markkinasta. Ostajien tulisi lisäksi huomioida remonttikustannukset dokumentoidun tyydyttävän kunnon vuoksi sekä tavanomaiset ostokustannukset, kuten varainsiirtovero ja notaarimaksut.
Arki täällä keskittyy rannikkoon. Kompleksi sijaitsee suoraan Mijas Costan rantabulevardilla, joten aamu- ja iltakävelyt rantabulevardilla ovat luonteva osa rutiinia. Playa de Calahondan ranta on linnuntietä noin 1 km:n päässä, ja lisärantoja, kuten La Luna-Royale ja Playa de Calahonda - Riviera, on hieman kauempana rannikolla. Lähialueen palvelut ovat hyvät: 2 km:n säteellä on 38 ravintolaa, 15 kahvilaa, useita pankkeja ja 7 apteekkia, joten useimmat päivittäiset asiat voi hoitaa kävellen. Kaksi yhteistä uima-allasta tarjoaa vaihtoehdon rannalle erityisesti noin viiden kuukauden uimakauden ulkopuolella, kun meriveden lämpötila jää alle 20 °C:een. Itse asunto on kompakti: 19 m² asuinpinta-ala, yksi makuuhuone ja yksi kylpyhuone. Tämä koko sopii lyhyisiin oleskeluihin, viikonloppukäyttöön tai vuokraukseen pikemminkin kuin ympärivuotiseen perheasumiseen. Kaakkoisasento tuo aamu- ja keskipäivän aurinkoa, ja ilmoituksessa mainitaan meri-, ranta-, allas- ja kaupunkinäköalat. Käytännön huomioita ovat rakennuksen ikä: vuonna 1971 valmistunut kohde myydään tyydyttävässä kunnossa remonttivaatimuksella, joten omistajuuden ensimmäiset kuukaudet kuluivat tyypillisesti modernisointiin. Auto on hyödyllinen mutta ei välttämätön; alueella on 4 julkisen liikenteen linjaa ja 50 pysäkkiä, ja A-7-rannikkotie yhdistää alueen Fuengirolaan, Marbellaan ja Málagaan. Kesäkuukausien ulkopuolella naapurusto hiljenee selvästi, mikä on tyypillistä matkailuun suuntautuvalle alueelle, jossa on 10 hotellia ja noin 2 131 vuodepaikkaa.
Lähiympäristö on vakiintunut asuin- ja matkailualue. 2 km:n säteellä tiedoissa luetellaan 38 ravintolaa, 15 kahvilaa, 9 pankkia, 7 apteekkia ja hammaslääkäri, mikä antaa alueelle käytännöllisen jokapäiväisen infrastruktuurin ja vähentää riippuvuutta suuremmista kaupungeista. Terveyspalvelut kattaa 2 läheistä terveyskeskusta, ja koulutuksen 15 alakoulua ja 10 yläkoulua, joista English International College 7 km:n päässä on lähin kansainvälinen vaihtoehto. Vapaa-ajan palvelut keskittyvät rannikolle: lähin ranta, Playa de Calahonda - Calahonda, on linnuntietä 1,0 km:n päässä, ja polussa alaspäin on maltillinen 5,5 %:n kaltevuus, mikä tarkoittaa, että paluumatka sisältää loivan mutta huomattavan nousun. Puerto Cabopinon venesatama on 2,3 km:n päässä ja tarjoaa rauhallisemman vaihtoehdon rannikon kiireisemmille satamille. Urheilumahdollisuuksiin kuuluvat La Siesta Golf Club ja Club del Sol molemmat 0,6 km:n päässä sekä Cabopinon golfkenttä 2,1 km:n päässä. Julkinen liikenne koostuu 4 linjasta ja 50 pysäkistä, jotka yhdistävät asuinalueen rannikkokäytävän varteen. Pidempiä matkoja varten Marbella on suorassa linjassa 15 km:n ja Málaga 37 km:n päässä, molemmat tavoitettavissa A-7- ja AP-7-teitse. Vuodenaikojen rytmi on selvä: 10 hotellilla ja noin 2 131 turistivuodepaikalla naapurusto on huomattavasti vilkkaampi kesäisin ja huomattavasti hiljaisempi myöhäissyksystä kevääseen.
Kartta näyttää asunnon sijainnin Sitio de Calahondan rantavyöhykkeen ensimmäisellä linjalla suoraan rantabulevardin vieressä, Mijas Costan rantojen välittömässä läheisyydessä etelässä ja A-7-käytävän takana. Marbella on 15 km:n päässä lounaassa linnuntietä ja Málaga 37 km:n päässä koillisessa, lentokenttä noin 28 km:n päässä. Kaikki esitetyt etäisyydet ovat suoria linnuntieetäisyyksiä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Sitio de Calahonda sijaitsee keskivaiheilla Mijas Costaa, Fuengirolan koillispuolella ja Marbellan lounaassa 15 km:n päässä, kaikki mitattuina suoraa linjaa pitkin. Málaga, maakunnan pääkaupunki noin 579 000 asukkaalla, on 37 km:n päässä, kun taas Algeciras on 77 km:n päässä lounaassa Cádizin maakuntaa kohti. Tämä sijainti antaa alueelle kaksisuuntaisen yhteyden: koilliseen lentokentälle, Málagan kaupunkiin ja itäiseen Costa del Soliin sekä lounaassa Marbellaan, Esteponaan ja Gibraltarille, noin 68 km:n päähän linnuntietä. Tällä käytävällä Calahonda toimii asunto- ja lomailualueena eikä kaupunkikeskustana, ja sen paikallinen identiteetti nojaa rannikkotiehen ja lähipyärinkylään kuten La Cala de Mijasiin.
Kohteen saavutettavuutta määrää sen sijainti rannikolla. Lähin ranta on linnuntietä 1,0 km:n päässä, helppo kävelylenkki rantabulevardilla tai sen lähellä, joskin 5,5 prosentin kaltevuus tekee paluusta hieman ylämäkeä. Puerto Cabopinon venesatama sijaitsee 2,3 km:n suoralla etäisyydellä. Marbella, jossa on noin 148 000 asukasta, on 15 km:n päässä linnuntietä, ja Málaga, jossa on noin 579 000 asukasta, on 37 km:n päässä; molemmissa on täydet kaupunkipalvelut, sairaalat ja kulttuuritarjonta. Malaga-Costa del Solin lentokenttä (AGP) on noin 28 km:n suoralla etäisyydellä, mikä tekee lentomatkustuksesta varsin kätevää, kun taas Gibraltarin lentokenttä on noin 68 km:n päässä. Autolla A-7-rannikkomoottoritie kulkee asuinalueen takana ja yhdistää koko rannikon; todelliset ajoetäisyydet ovat pidempiä kuin tässä ilmoitetut suorat etäisyydet. Julkinen liikenne on saatavilla alueella 4 linjalla ja 50 pysäkillä, lähinnä rannikkobussilinjoja, joten auto on edelleen hyödyllinen sisämaareissuihin, kauempana sijaitseville golfkentille ja lentokenttäkuljetuksiin matkatavaroiden kanssa. Helposti saavutettavia golfkenttiä ovat Cabopino golf (2,1 km), El Soto Golf (3,6 km) ja par 3 -kenttä 4,1 km:n päässä, kaikki mitattuina linnuntietä.
| Etäisyys rantaan | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastotiedot osoittavat keskimääräiseksi vuosilämpötilaksi 18,5 °C, mikä on tyypillistä Málagan rannikolle: leudot talvet ja lämpimät kesät, joita meren läheisyys lieventää. Uintikausi kestää noin viisi kuukautta, jolloin meriveden lämpötila on vähintään 20 °C, yleensä myöhäiskeväästä alkusyksyyn. Tuon ajanjakson ulkopuolella rantakävelyt ovat useimpina päivinä miellyttäviä, vaikka meressä uinti vaatii enemmän päättäväisyyttä. Korkeus on 55 m merenpinnan yläpuolella, mikä on riittävän matala välttämään merkittävää kiipeämistä itse asuinalueella, mutta maasto laskee rantaan päin kohtuullisella 5,5 prosentin kaltevuudella. Asunnon kaakkoissuuntaisuus tarkoittaa, että pääosa näkymästä saa aamu- ja keskipäivän aurinkoa, ja varjo saapuu aikaisemmin iltapäivällä; tämä on merkityksellistä terassin käytön ja oleskelutilojen luonnonvalon kannalta. Ympäröivä maisema on sekoitus rakennettua rantakaupunkia, golfviheriöitä ja itse merta, ja La Cala de Mijasin näköalapaikka, 3,9 km:n päässä linnuntietä, tarjoaa lähistöllä vaihtelua maisemiin. Sateisuus tällä rannikon osuudella on vähäistä ja keskittyy talvikuukausiin, joten ulkoilu on käytännössä mahdollista suurimman osan vuotta.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rantapääsy on alueen keskeinen virkistysominaisuus. Playa de Calahonda - Calahonda on 1,0 km:n päässä linnuntietä, La Luna-Royale Beach 1,1 km:n ja Playa de Calahonda - Riviera 1,3 km:n päässä, joten lyhyen kävelymatkan päässä on useita vierekkäisiä hiekkarantoja. Laajemman maakunnan alueella on kuusi Sinilippu-rantaa, mukaan lukien samalla rannikolla sijaitseva Torrenueva, mikä kuvastaa alueen yleistä veden laatua ja hoitotasoa. Puerto Cabopinon venesatama, 2,3 km:n päässä, lisää merellistä ulottuvuutta satamineen, ravintoloineen ja rauhallisempine rantoineen niemen toisella puolella. Golf on hyvin edustettuna: Cabopino golf on 2,1 km:n päässä linnuntietä, El Soto Golf 3,6 km:n ja par 3 -kenttä 4,1 km:n päässä, kun taas La Siesta Golf Club ja Club del Sol sijaitsevat vain 0,6 km:n päässä kohteesta. Arkiliikuntaa varten kompleksin vieressä kulkeva rantabulevardi sopii kävelyyn, juoksuun ja pyöräilyyn merenrannassa. Kahde yhteistä uima-allasta kompleksin sisällä pidentävät uintikautta mereä pidemmälle. Kulttuuri- ja virkistyskohteita ovat muun muassa 3,9 km:n päässä sijaitseva La Cala de Mijas näköalapaikkoineen ja kyläkeskustoineen sekä suuremat lomakaupungit Marbella ja Fuengirola rannikkokäytävän molemmissa päissä.
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.5°C | 61 mm |
| Helmikuu | 13.3°C | 41 mm |
| Maaliskuu | 14.4°C | 125 mm |
| Huhtikuu | 16.2°C | 59 mm |
| Toukokuu | 19.2°C | 23 mm |
| Kesäkuu | 22.8°C | 7 mm |
| Heinäkuu | 25.5°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.2°C | 26 mm |
| Lokakuu | 20.0°C | 72 mm |
| Marraskuu | 15.8°C | 71 mm |
| Joulukuu | 13.6°C | 66 mm |
Kohtalainen
Ref: VL402512
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN