דירת 1 חדרים עם נוף לים, הממוקמת באזור קלאונדה במלגה, מציעה שילוב של מיקום חוף וקרבה לשירותים עירוניים. הפרויקט, שהושלם בשנות ה-70, ממוקם במרחק הליכה מחוף הים ונהנה מסביבה אורבנית תוססת. קרבתו של הפרויקט לשדה התעופה של מלגה, במרחק של כ-28 קילומטרים, משפרת את הנגישות לנוסעים בינלאומיים, מה שהופך אותו לאופציה מעניינת עבור רוכשי דירות נופש ומשקיעים.
הדירה המוצעת בקלאונדה (Calahonda) ממוקמת באזור מבוסס של מלגה, המציע שילוב של קרבה לים ושירותים עירוניים. המחיר ההתחלתי של 270,000 אירו עבור דירת חדר שינה אחד תואם את השוק באזור. לדוגמה, Aquamar בטורה דל מר (Torre del Mar) מציעה דירות דומות החל מ-269,950 אירו, מה שמצביע על תמחור דומה בפרויקטים בקרבת החוף. לעומת זאת, Lantana Residencial במיחאס (Mijas) מתחיל במחיר נמוך יותר של 205,000 אירו, מה שיכול להצביע על הבדלים במיקום, בגודל או במתקנים. Etherna Homes 2 באסטפונה (Estepona), עם מחיר התחלתי של 239,000 אירו, מציע אלטרנטיבה נוספת באזור מבוקש נוסף. מיקומה של קלאונדה, בין מרבייה לפואנגירולה, מעניק לה יתרון נגישות בזכות קרבתה לשדה התעופה של מלגה (28 ק"מ), יתרון שחלק מהפרויקטים האחרים, הממוקמים רחוק יותר, אינם נהנים ממנו באותה מידה. ההיסטוריה של הבנייה משנת 1970 בפרויקט זה משקפת את אופי הבנייה המוקדמת יותר באזור, בעוד פרויקטים חדשים יותר עשויים להציע עיצובים מודרניים יותר או דירוגי אנרגיה גבוהים יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסמוך לחוף הים, מה שמבטיח גישה נוחה לאזורי פנאי לאורך החוף. קרבתה של הסביבה האורבנית מספקת גישה קלה למגוון שירותים, כולל חנויות ומסעדות, בעוד שהמיקום המרכזי מאפשר ניידות קלה לאטרקציות אזוריות ומרכזי תחבורה.
פרויקט זה מתאים למי שמחפש בית נופש או נכס להשקעה עם פוטנציאל הכנסה. גודל הדירה, יחד עם מתקני הקהילה, מתאים לאנשים או לזוגות המחפשים נוחות וגישה נוחה לחופי הים ולשירותים. היכולת לקבל רישיון תיירות מגדילה את האטרקטיביות שלו עבור אלו המעוניינים להשכיר את הנכס.
הבניין הושלם בשנת 1970, מה שמצביע על כך שהמבנה מציע דירות מגורים מבוססות. למרות שהבניין לא חדש, הדירה מצוידת כיום במערכות מיזוג אוויר וריהוט מלא, המעיד על תחזוקה ועדכונים שוטפים. השלמתו המוקדמת של הבניין מאפשרת כניסה מיידית למגורים או השכרה.
הדירה ממוקמת באזור אורבני, ייתכנו רעשים הקשורים לסביבה עירונית. הבניין נבנה בשנת 1970, לכן ייתכנו פערים במפרט החיסכון באנרגיה לעומת מבנים חדשים יותר. למרות שהאזור נהנה מקרבה לים, הדירה ממוקמת בגובה של 58 מטר מעל פני הים, ולא על קו החוף הראשון.
דירה זו מתאימה במיוחד לאנשים או זוגות המחפשים בית נופש או נכס להשקעה בקרבת החוף, עם קלות גישה לשירותים עירוניים. עבור משקיעים, הפוטנציאל לקבלת רישיון תיירות הופך אותה לאטרקטיבית להשכרה לטווח קצר, מה שיכול לייצר הכנסה קבועה. היא מתאימה גם למי שמעריך נוחות, עם אפשרות להגיע ברגל לשדה התעופה, לחנויות, ולמסעדות. גודלה הקומפקטי מתאים לאלו המעדיפים תחזוקה נמוכה, בעוד שהמיקום מספק איזון בין חיים אורבניים לבין רוגע החוף. אנשים המחפשים נכס עם נוף לים וגישה נוחה לבילויים ימצאו כאן בית.
הדירה, אף שנבנתה במקור בשנת 1970, מציגה מאפיינים עדכניים הכוללים מיזוג אוויר (קר/חם) וריהוט מלא, המעידים על תחזוקה שוטפת ועדכונים. המטבח מצויד במלואו, מה שמקל על המעבר. הריהוט המלא והעיצוב הפנימי הופכים את הדירה מוכנה למגורים או להשכרה באופן מיידי. התכונות כמו מרפסת מקורה ומעלית משפרות את הפונקציונליות והנוחות היומיומית. הגימור הכללי, כפי שניתן להתרשם מהתמונות, משלב צבעים בהירים ועיצוב מודרני, תוך התמקדות בשימוש יעיל בחלל.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 270,000 אירו, משקף את המיקום המרכזי שלה ואת הקרבה לחוף הים. עם חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד, שטחה של 43 מ"ר מותאם למגורים קומפקטיים או כבית נופש. המחיר תואם את השוק המקומי, כאשר נכסים דומים באזור טורי דל מר מתחילים מ-269,950 אירו. זמינות הנכסים באזור זה, כפי שמעידה כמות עסקאות הנדל"ן, משתנה, ודירות בקו החוף או קרוב אליו נוטות להיות מבוקשות. השלמת הבניין ב-1970 מאפשרת כניסה מיידית, ללא תקופת בנייה.
החיים בקלאונדה, מלגה, מציעים סגנון חיים ים-תיכוני משולב בנוחות אורבנית. עם שפע של מסעדות, בתי מרקחת, ובנקים בטווח הליכה, הפעילות היומיומית מתנהלת בקלות. קרבת החוף, במרחק של פחות מקילומטר, מאפשרת גישה תכופה לאטרקציות ימיות, בעוד המרחק של 28 קילומטרים משדה התעופה של מלגה מבטיח קישוריות קלה. האזור מאופיין בסביבה תוססת, עם 39 מסעדות ו-10 בתי מלון בקרבת מקום, מה שמעיד על אווירה דינמית, כולל מחוץ לעונת השיא. קיומם של 3,800 עסקאות נדל"ן באזור מצביע על שוק פעיל. הגובה של 58 מטר מעל פני הים מספק נוף נאה, בעוד שיפוע מתון של 5.1% לחוף הים מקל על הגישה.
המיקום בקלאונדה, מלגה, מציע חווית מגורים אורבנית עם נגישות מצוינת. במרחק הליכה ניתן למצוא 39 מסעדות, 7 בתי מרקחת, ו-9 בנקים, מה שמבטיח שכל הצרכים היומיומיים מסופקים בקלות. קרבת החוף, במרחק של פחות מקילומטר, מאפשרת גישה נוחה לשעות פנאי על החוף. התחבורה הציבורית זמינה עם 4 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מה שמפחית את הצורך ברכב פרטי עבור רבים. המרחק משדה התעופה של מלגה (28 ק"מ) משפר את הקישוריות הבינלאומית, וקרבתם של מרכזי ספורט וגולף (כגון גולף קאבופינו במרחק 1.9 ק"מ) מספקת אפשרויות פנאי רבות.
המיקום המוצג במפה מציג את קלאונדה, קהילה מבוססת על חוף השמש (Costa del Sol) במחוז מלגה. המיקום מדגיש את הקרבה לים התיכון, את הנגישות לכבישים ראשיים ואת קרבתה של העיירה לשדה התעופה הבינלאומי של מלגה, המציעה קישוריות מצוינת.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קלאונדה (Calahonda) ממוקמת באזור מיוחס של מלגה, בין מארבייה (Marbella) לטורמולינוס (Torremolinos). מיקום זה מספק גישה קלה לעיירות חוף מפורסמות ולעיירות הרים ציוריות. מרחק הטיסה הקצר משדה התעופה הבינלאומי של מלגה (28 ק"מ) ממצב את קלאונדה כנקודת מוצא אידיאלית לחקר חוף השמש (Costa del Sol) כולו, כולל יעדים כמו אסטפונה (Estepona) במערב ופואנגירולה (Fuengirola) במזרח. הקרבה למגרשי גולף ומרכזי בילוי תורמת לאטרקטיביות האזורית.
הגישה לנכס נוחה, עם מרחק של 28 ק"מ משדה התעופה של מלגה (AGP), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חמש דקות הליכה בלבד מפרידות בין הדירה לבין סופרמרקט (592 מ'), ותחנת EV (568 מ'), מה שמדגיש את הנגישות היומיומית. בתי מרקחת (600 מ') ובנקים (בטווח 2 ק"מ) קרובים אף הם. החופים, כגון Playa de Mijas, נמצאים במרחק של כ-850 מטרים. עבור חובבי גולף, קאבופינו גולף נמצא במרחק של 1.9 ק"מ. למרות המיקום המרכזי, בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק 9.5 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אקלים קלאונדה, מלגה, מתאפיין בממוצע שנתי של 18.6 מעלות צלזיוס, עם טמפרטורות הנעות בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס, מה שמספק מזג אוויר נעים ברוב ימות השנה. עם 3,889 שעות שמש בשנה, האזור מושך מבקרים המחפשים שמש. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הגובה של 58 מטר מעל פני הים מציע נוף פנורמי, והשיפוע המתון של 5.1% לכיוון החוף מקל על הגישה, בעוד שהקרבה למרכזי ספורט וגולף תורמת למגוון הפעילויות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בסמוך לחופי הים, עם שלושה חופים מרכזיים במרחק הליכה: Playa de Mijas (851 מ'), La Luna-Royale Beach (881 מ'), ו-Playa de Calahonda (906 מ'). בנוסף, האזור מציע 6 חופי דגל כחול, מה שמבטיח איכות מים ושירותים מעולים. חובבי גולף יכולים ליהנות מקרבה למספר מגרשי גולף, כולל Cabopino Golf (1.9 ק"מ) ו-El Soto Golf (3.7 ק"מ). מרכזי ספורט כגון La Siesta Golf Club (0.7 ק"מ) ו-Club del Sol (0.8 ק"מ) זמינים גם הם, ומציעים מגוון רחב של אפשרויות פנאי ופעילות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קלאונדה (Calahonda) ממוקמת באזור מיוחס של מלגה, בין מארבייה (Marbella) לטורמולינוס (Torremolinos). מיקום זה מספק גישה קלה לעיירות חוף מפורסמות ולעיירות הרים ציוריות. מרחק הטיסה הקצר משדה התעופה הבינלאומי של מלגה (28 ק"מ) ממצב את קלאונדה כנקודת מוצא אידיאלית לחקר חוף השמש (Costa del Sol) כולו, כולל יעדים כמו אסטפונה (Estepona) במערב ופואנגירולה (Fuengirola) במזרח. הקרבה למגרשי גולף ומרכזי בילוי תורמת לאטרקטיביות האזורית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 69 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.2°C | 54 mm |
| אפריל | 16.0°C | 33 mm |
| מאי | 18.0°C | 28 mm |
| יוני | 21.9°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 79 mm |
מתון
Ref: VL974093
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
