تقدم هذه الشقة ذات غرفتي النوم وحمّامين في كالاهوندا مساحة معيشة عملية مع مناطق خارجية واسعة، بما في ذلك حديقة خاصة. تقع في بيئة حضرية متطورة، ويوفر العقار وصولاً سهلاً إلى المرافق المحلية والساحل. جاهزة للسكن الفوري، وهي فرصة لمن يبحث عن مسكن أو استثمار على كوستا ديل سول.
بالمقارنة مع العروض الأخرى في منطقة كوستا ديل سول الأوسع، تقدم هذه الشقة في كالاهوندا عرضًا محددًا للقيمة. مجمعات مثل Aquamar في Torre del Mar (السعر يبدأ من €269,950)، وLantana Residencial في ميخاس (السعر يبدأ من €205,000)، وEtherna Homes 2 في إستيبونا (السعر يبدأ من €269,000) تمثل مشاريع جديدة، وغالبًا بأحجام وحدات وحزم مرافق مختلفة. هذا العقار في كالاهوندا، باعتباره منزلًا قائمًا بسعر €330,000، يوفر سكنًا فوريًا وحديقة خاصة، وهو ما قد لا يكون معيارًا في العديد من مجمعات الشقق الأحدث. وسعره المطلوب الثابت وحالته الراسخة يميزانه عن مبيعات العقارات على الخارطة، مما يجذب المشترين الذين يعطون الأولوية لليقين والميزات الجاهزة للاستخدام على اتجاهات البناء العصرية. وموقع كالاهوندا معروف بسهولة الوصول إليه وكثافة خدماته، وهو ما يميزه عن المناطق الأكثر تركزًا على المنتجعات أو المناطق قيد التطوير غربًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة سكنية راسخة في كالاهوندا، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الخدمات الأساسية والبحر الأبيض المتوسط. يجمع موقعها بين الراحة الحضرية والقرب من الأنشطة الساحلية، مما يوفر قاعدة عملية للحياة اليومية.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الصغيرة الباحثة عن منزل بمساحة خارجية خاصة ومناطق معيشة عملية. يتضمن التخطيط غرفتي نوم وحمّامين، إلى جانب تراس وحديقة خاصة، وهو مناسب للاسترخاء أو استقبال الضيوف.
الشقة جزء من مجمع سكني اكتمل بناؤه في عام 2004 وهي متاحة بحالة جاهزة للسكن. ورغم أنها ليست بناءً جديدًا، إلا أن وضعها الراسخ يعني توفرها الفوري للمالكين الجدد.
لا يتميز هذا العقار بمرافق البناء الجديد أو أحدث تقنيات كفاءة الطاقة المميزة للمباني الحديثة. وموقعه، على الرغم من كونه حضريًا، يقع في موقع مرتفع نسبيًا مقارنة ببعض المناطق المطلة على البحر مباشرة.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الباحثين عن عقار جاهز للانتقال إليه مع مساحة خارجية خاصة في منطقة ساحلية جيدة الاتصال. وهي مناسبة كمسكن دائم، حيث توفر راحة المرافق الحضرية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، أو كمنزل لقضاء العطلات حيث يمكن الاستمتاع بالحديقة الخاصة والتراس طوال العام. بالنسبة للمستثمرين، يشير موقعها في منطقة سياحية شهيرة مثل كالاهوندا إلى إمكانات تحقيق دخل من التأجير، نظرًا لقربها من الشواطئ والمرافق الترفيهية.
تتميز الشقة بأرضيات رخامية في جميع أنحائها، مما يسهم في إحساس بالمتانة ولمسة كلاسيكية. وتشمل خزائن مدمجة في غرف النوم لتخزين فعال. المطبخ مجهز بالكامل، مما يعني أنه جاهز للاستخدام الفوري. وتشمل الحمّامات حمّامًا ملحقًا لمزيد من الراحة. وتزيد ميزات إضافية مثل غرفة خدمات وغرفة تخزين من الجانب العملي للعقار. أما التحكم في المناخ فيوفره التكييف. وقد خضع العقار لمعايير البناء والتشطيب المعتادة لحقبته، مع التركيز على العملية والجمال المتوسطي.
تُعرض هذه الشقة ذات غرفتي النوم بسعر مطلوب ثابت قدره €330,000. وباعتبارها منزلًا قائمًا اكتمل بناؤه في عام 2004، فهي متاحة للشراء والسكن الفوري. يعكس السعر عقارًا جاهزًا للسكن، مما يوفر نقطة دخول واضحة إلى سوق العقارات في كالاهوندا دون المتغيرات المرتبطة بالشراء على الخارطة. ينبغي أن ينتبه المهتمون إلى أن هذا سعر محدد، وليس نقطة انطلاق لمجموعة من الوحدات.
تجمع كالاهوندا بين مزيج مميز من السكن الهادئ وسهولة الوصول إلى الساحل. تقع هذه الشقة في مجمع سكني مغلق راسخ، مما يعني أن المرافق مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم تكون في متناول اليد عمومًا، وغالبًا ما يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام أو بسيارة لمسافات قصيرة. توفر المنطقة المجاورة مجموعة من خيارات تناول الطعام والخدمات. كما يعني الموقع الحضري وجود مستوى معين من الحركة الدائمة، وهو أمر معتاد في المدن الساحلية الشهيرة. بالنسبة للسكان، يعني ذلك نمط حياة مريحًا حيث يمكن إنجاز المهام اليومية دون الحاجة إلى تنقلات طويلة، مع البقاء قريبين من الفرص الترفيهية التي توفرها الشواطئ القريبة وملاعب الجولف.
يتميز المحيط المباشر لهذه الشقة في كالاهوندا بموقعه الحضري وقربه من المعالم الساحلية. وفي نطاق 1 كيلومتر، يتمتع السكان بالوصول إلى الخدمات الأساسية بما في ذلك سوبرماركت (592 م) وصيدلية (600 م) ومرافق شحن السيارات الكهربائية (568 م). وتشتهر المنطقة بكثافة عالية من المرافق، مع 38 مطعمًا و15 مقهى و9 بنوك في نطاق 2 كم. هذه الكثافة تدعم نمط حياة تلبي فيه الاحتياجات اليومية بسهولة. كما أن الانحدار اللطيف نسبيًا (5.5%) نحو أقرب شاطئ، بلايا دي كالاهوندا - كالاهوندا (1.0 كم)، يسهل الوصول إليه سيرًا على الأقدام.
يعرض هذا المخطط موقع الشقة داخل النسيج الحضري لكالاهوندا، مسلطًا الضوء على قربها من الساحل والمرافق المحلية والمرافق الترفيهية. ويوضح الاتصال العملي للموقع، مما يبرز التوازن بين السكن والوصول إلى الخدمات والأنشطة الترفيهية المميزة لكوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع كالاهوندا في موقع مركزي على طول كوستا ديل سول، بين ماربيلا وفوينخيرولا، في بلدية ميخاس. يوفر هذا الموقع توازنًا بين الأجواء الصاخبة للمدن الساحلية الكبرى والطابع السكني الهادئ للبلدات الأصغر. وتستفيد من كونها جزءًا من ممر سياحي راسخ، مما يوفر الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق. والقرب من مدينة مالقا ومطارها الدولي يعزز من سهولة الوصول إليها للسكان والزوار على حد سواء.
سهولة الوصول هي جانب أساسي لهذه الشقة في كالاهوندا. أقرب شاطئ يبعد حوالي 1 كم. ولعشاق الجولف، توجد ملاعب مثل Cabopino Golf على مسافة قصيرة (1.9 كم). ويقع العقار على بعد 28 كم من مطار Málaga-Costa del Sol، مما يسهل السفر المحلي والدولي. ووسائل النقل العام متوفرة، مع 50 محطة و4 خطوط في الجوار، مما يوفر الاتصال داخل المنطقة المحلية وإلى البلدات الساحلية الأخرى. والوصول إلى الطرق جيد بشكل عام داخل المجمع السكني، على الرغم من أن مدة الوصول بالسيارة تعتمد على ظروف حركة المرور المحلية.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ في هذا الجزء من كوستا ديل سول معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. وتتمتع المنطقة بعدد كبير من ساعات أشعة الشمس، مما يدعم موسم سباحة طويل يستمر عادة خمسة أشهر عندما تصل درجات حرارة المياه باستمرار إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. وتقع الشقة على ارتفاع 55 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بعض الارتفاع عن الشريط الساحلي المباشر. ويتميز التضاريس المحلية بانحدار معتدل نحو البحر، مما يؤثر على الصرف والجوانب البصرية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الموقع الساحلي الوصول إلى عدة شواطئ. بلايا دي كالاهوندا - كالاهوندا هو الأقرب بحوالي 1.0 كم. وتشمل الشواطئ القريبة الأخرى La Luna-Royale Beach وبلايا دي كالاهوندا - ريفييرا. كما تفتخر المنطقة بالعديد من المرافق الرياضية والترفيهية، بما في ذلك ملاعب جولف مثل Cabopino Golf (1.9 كم) وEl Soto Golf (3.7 كم). وتقع المراكز الرياضية مثل Club del Sol على بعد 0.6 كم فقط، مما يوفر فرصًا لأنشطة متنوعة. وبالرغم من أنها ليست ملاصقة مباشرة لشاطئ حاصل على العلم الأزرق، فإن الساحل عمومًا يوفر إمكانيات ترفيهية واسعة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 61 mm |
| فبراير | 13.3°C | 41 mm |
| مارس | 14.4°C | 125 mm |
| أبريل | 16.2°C | 59 mm |
| مايو | 19.2°C | 23 mm |
| يونيو | 22.8°C | 7 mm |
| يوليو | 25.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 26 mm |
| أكتوبر | 20.0°C | 72 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 71 mm |
| ديسمبر | 13.6°C | 66 mm |
معتدل
Ref: VL076761
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
EN
IT
PL
RU
AR
RO
HU
SK
HE
EL
SL
ID