דירה זו עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה ב-Calahonda מציעה מרחב מגורים פרקטי עם שטחים חיצוניים נרחבים, כולל גינה פרטית. הנכס ממוקם בסביבה עירונית מפותחת ומספק גישה נוחה לשירותים מקומיים ולחוף הים. הדירה מוכנה למגורים מיידיים ומהווה הזדמנות למי שמחפש בית מגורים או השקעה בקוסטה דל סול.
בהשוואה להצעות אחרות באזור קוסטה דל סול הרחב, דירה זו ב-Calahonda מציגה הצעת ערך ספציפית. פרויקטים כמו Aquamar ב-Torre del Mar (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 ב-Estepona (החל מ-€269,000) מייצגים פרויקטים של בנייה חדשה, לרוב עם גדלים שונים של דירות וחבילות שירות שונות. נכס זה ב-Calahonda, כבית קיים במחיר €330,000, מציע מגורים מיידיים וגינה פרטית, דבר שאינו סטנדרטי במרבית מתחמי הדירות החדשים. המחיר המבוקש הקבוע והמצב המבוסס שלו מבדילים אותו ממכירות על הנייר, ופונים לקונים שמעדיפים ודאות ותכונות מוכנות לשימוש על פני מגמות בנייה עכשוויות. המיקום ב-Calahonda ידוע בנגישות שלו ובצפיפות השירותים, בניגוד לאזורים הנופשיים יותר או לאזורי הפיתוח שמערבה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור מגורים ותיק ומבוסס ב-Calahonda, במרחק הליכה משירותים חיוניים ומהים התיכון. מיקומה משלב בין נוחות עירונית לקרבה לפנאי חופי, ומספק בסיס פונקציונלי לחיי היום-יום.
הנכס מתאים ליחידים או למשפחות קטנות המחפשים בית עם שטחים חיצוניים פרטיים ואזורי מגורים פונקציונליים. החלוקה כוללת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, לצד מרפסת שמש וגינה פרטית, המתאימים לרגיעה או לאירוח.
הדירה היא חלק מפרויקט שהושלם בשנת 2004 והיא זמינה במצב מוכן למגורים. למרות שאינה בנייה חדשה, מעמדה המבוסס מבטיח זמינות מיידית לבעלים החדשים.
לנכס זה אין את מתקני הבנייה החדשה או את טכנולוגיות החיסכון באנרגיה העדכניות האופייניות לבנייה חדשה. מיקומו, אף שהוא עירוני, נמצא בגובה יחסי מעל אזורים מסוימים בקו הראשון לים.
דירה זו מתאימה ליחידים או לזוגות המחפשים נכס מוכן למעבר מיידי עם שטחים חיצוניים פרטיים באזור חוף מחובר היטב. היא מתאימה למגורי קבע, ומציעה את הנוחות של שירותים עירוניים במרחק הליכה, או כבית נופש שבו אפשר ליהנות מהגינה הפרטית ומהמרפסת לאורך כל השנה. עבור משקיעים, מיקומה באזור תיירותי פופולרי כמו Calahonda מעיד על פוטנציאל להכנסות משכירות, בהתחשב בקרבתה לחופים ולמתקני פנאי.
הדירה כוללת ריצוף שיש לכל אורכה, התורם לתחושת עמידות ולגימור קלאסי. היא כוללת ארונות קיר מובנים בחדרי השינה לאחסון יעיל. המטבח מאובזר במלואו, כלומר מוכן לשימוש מיידי. חדרי הרחצה כוללים אפשרות של חדר רחצה צמוד לנוחות נוספת. תכונות נוספות כמו חדר כביסה ומחסן משפרות את הפרקטיות של הנכס. המיזוג מסופק באמצעות מיזוג אוויר. הנכס נבנה וגומר בסטנדרטים המקובלים לתקופתו, תוך התמקדות בפונקציונליות ובאסתטיקה ים-תיכונית.
דירה זו עם שני חדרי שינה מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €330,000. כבית קיים שהושלם בשנת 2004, היא זמינה לרכישה ולמגורים מיידיים. המחיר משקף נכס מוכן למגורים, ומספק נקודת כניסה ברורה לשוק הנדל"ן ב-Calahonda ללא המשתנים הכרוכים ברכישה על הנייר. חשוב לציין שזהו מחיר ספציפי, ולא מחיר התחלתי עבור טווח דירות.
Calahonda מציגה שילוב אופייני בין מגורים לנגישות לחוף. דירה זו ממוקמת בשכונה מגודרת ותיקה, כלומר שירותים כמו חנויות, בתי מרקחת ומסעדות נמצאים בדרך כלל בהישג יד, לרוב ברגל או בנסיעה קצרה. הסביבה הקרובה מציעה מגוון אפשרויות אוכל ושירותים. הסביבה העירונית משמעה גם רמה מסוימת של רעש רקע, האופייני לעיירות חוף פופולריות. עבור התושבים, הדבר מתבטא באורח חיים נוח שבו אפשר לטפל בסידורים היומיומיים ללא נסיעות ארוכות, תוך שמירה על קרבה להזדמנויות הפנאי שמציעים החופים ומגרשי הגולף הסמוכים.
סביבתה הקרובה של דירה זו ב-Calahonda מתאפיינת במיקום עירוני ובקרבה למאפייני החוף. ברדיוס של קילומטר אחד, לתושבים יש גישה לשירותים חיוניים הכוללים סופרמרקט (592 מ'), בית מרקחת (600 מ') ועמדות טעינה לרכב חשמלי (568 מ'). האזור ידוע בצפיפות השירותים הגבוהה שבו, עם 38 מסעדות, 15 בתי קפה ו-9 בנקים בטווח של 2 ק"מ. ריכוז זה תומך באורח חיים שבו צרכים יומיומיים מסופקים בקלות. השיפוע העדין יחסית (5.5%) לעבר החוף הקרוב ביותר, Playa de Calahonda - Calahonda (1.0 ק"מ), מקל על הגישה ברגל.
תצוגת מפה זו ממקמת את הדירה בתוך המרקם העירוני של Calahonda, ומדגישה את קרבתה לקו החוף, לשירותים המקומיים ולמתקני הפנאי. היא ממחישה את הקישוריות הפרקטית של המיקום, ומדגימה את האיזון בין מגורים לבין גישה לשירותים ולפעילויות הפנאי האופייניות לקוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Calahonda ממוקמת במרכז קוסטה דל סול, בין מרבייה לפואנחירולה, בשטח השיפוט של מיחאס. מיקום זה מציע איזון בין האווירה השוקקת של ערי החוף הגדולות לבין התחושה המגורית השקטה יותר של עיירות קטנות. היא נהנית מהיותה חלק ממסדרון תיירותי מבוסס היטב, המספק גישה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. הקרבה לעיר מאלגה ולנמל התעופה הבינלאומי שלה משפרת את הנגישות עבור תושבים ומבקרים כאחד.
נגישות היא היבט מרכזי של דירה זו ב-Calahonda. החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-1 ק"מ. עבור חובבי גולף, מגרשים כמו Cabopino Golf נמצאים במרחק קצר (1.9 ק"מ). הנכס ממוקם במרחק 28 ק"מ מנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול, מה שמקל על נסיעות בארץ ולחו"ל. קיימת תחבורה ציבורית, עם 50 תחנות ו-4 קווים בסביבה, המציעים קישוריות בתוך האזור המקומי ולעיירות חוף אחרות. הגישה לכבישים טובה בדרך כלל בתוך השכונה המגודרת, אם כי זמני נסיעה ספציפיים ברכב יהיו תלויים בתנאי התנועה המקומיים.
| מרחק מהים | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בחלק זה של קוסטה דל סול ממוזג, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C. האזור נהנה ממספר רב של שעות שמש, התומך בעונת שחייה ארוכה שנמשכת בדרך כלל חמישה חודשים שבהם טמפרטורות המים מגיעות בעקביות ל-20°C ומעלה. הדירה ממוקמת בגובה של 55 מטר מעל פני הים, מה שמספק מעט גובה מרצועת החוף המיידית. הטופוגרפיה המקומית כוללת שיפוע מתון לעבר הים, המשפיע על הניקוז ועל ההיבטים החזותיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המיקום החופי מספק גישה למספר חופים. Playa de Calahonda - Calahonda הוא הקרוב ביותר, במרחק של כ-1.0 ק"מ. חופים נוספים בקרבת מקום כוללים את La Luna-Royale Beach ו-Playa de Calahonda - Riviera. האזור מתגאה גם במתקני ספורט ופנאי רבים, כולל מגרשי גולף כמו Cabopino Golf (1.9 ק"מ) ו-El Soto Golf (3.7 ק"מ). מרכזי ספורט כמו Club del Sol נמצאים במרחק של 0.6 ק"מ בלבד, ומציעים הזדמנויות לפעילויות מגוונות. למרות שאינו סמוך ישירות לחוף עם דגל כחול, קו החוף הכללי מציע אפשרויות פנאי נרחבות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 61 mm |
| פברואר | 13.3°C | 41 mm |
| מרץ | 14.4°C | 125 mm |
| אפריל | 16.2°C | 59 mm |
| מאי | 19.2°C | 23 mm |
| יוני | 22.8°C | 7 mm |
| יולי | 25.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 26 mm |
| אוקטובר | 20.0°C | 72 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 71 mm |
| דצמבר | 13.6°C | 66 mm |
מתון
Ref: VL076761
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
EN
IT
PL
RU
AR
RO
HU
SK
HE
EL
SL
ID