Este apartamento situado em Calahonda Alta, na Málaga, apresenta uma área de 130 m² com dois quartos e duas casas de banho. Originalmente construído em 2006, o imóvel foi recentemente renovado e encontra-se pronto para habitação. A propriedade situa-se no primeiro piso de um edifício com elevador e dispõe de uma esplanada coberta orientada a oeste. A localização proporciona acesso pedestre a várias praias a menos de um quilómetro de distância, estando integrado num ambiente urbano consolidado com infraestruturas disponíveis nas proximidades.
Comparado com projetos de obra nova como 'Lantana Residencial' em Mijas (a partir de 205.000€), este apartamento em Calahonda apresenta um preço superior (349.000€), refletindo a maior área habitacional (130 m²), a localização mais próxima da praia e o estado pronto a habitar. Em contraste com o 'Aquamar' em Torre del Mar, Calahonda oferece uma localização mais central na Costa del Sol Ocidental, com acesso mais rápido a Marbella e ao Aeroporto de Málaga. Ao contrário de projetos mais recentes como 'Etherna Homes' em Estepona, este imóvel está num complexo consolidado desde 2006, o que significa que a vegetação está madura e a vizinhança estabelecida. A combinação de renovação recente e consolidação urbana diferencia este projeto de desenvolvimentos em fase de construção, que podem estar rodeados de obras por vários anos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está localizado em Calahonda, Málaga, a uma altitude de 58 metros acima do nível do mar. Encontra-se numa zona urbanizada, a cerca de 900 metros da linha de costa em linha reta. A envolvente caracteriza-se por uma mistura de habitação permanente e turismo, com fácil acesso à estrada nacional N-340 e à autoestrada AP-7.
Com uma superfície de 130 m², o apartamento atende à necessidade de espaço adicional para uso residencial ou como segunda casa. A presença de dois quartos e duas casas de banho suporta a ocupação por casais ou pequenas famílias. A renovação recente atualiza o conforto térmico através de ar condicionado, e a inclusão de uma praça de estacionamento e arrecadação resolve necessidades logísticas diárias.
O edifício foi concluído em 2006, o que significa que se trata de uma propriedade residencial consolidada, não de uma obra nova. Recentemente, o apartamento foi submetido a obras de renovação e reabilitação interior. O estado de conservação é descrito como excelente, eliminando a necessidade de obras imediatas por parte do novo proprietário.
O imóvel não se localiza em primeira linha de mar, sendo necessário percorrer uma distância aproximada de 900 metros para alcançar a praia, com um declive moderado de 5,1%. A orientação a oeste implica que a exposição solar direta na esplanada ocorre predominantemente à tarde. Não se trata de uma moradia isolada, mas sim de um apartamento em condomínio com áreas comuns partilhadas.
Este imóvel adequa-se a quem procura uma residência pronta a habitar sem os prazos de espera de uma construção nova. É adequado para compradores que valorizam a proximidade de serviços essenciais, como supermercados e centros comerciais (Plaza Shopping), mas que preferem não viver no centro de uma cidade grande. A configuração de dois quartos é funcional para casais que recebem visitas ocasionais ou famílias pequenas. Dada a localização próxima a campos de golfe e marinas, também pode servir para aqueles que pretendem um estilo de vida focado em desportos ao ar livre e lazer costeiro, sem a manutenção exigida por uma moradia com jardim.
O apartamento apresenta um estado de conservação descrito como excelente, resultado de obras de renovação recentes. As imagens indicam a presença de lustres e mobiliário contemporâneo, sugerindo um acabamento de design interior moderno. A climatização é garantida através de ar condicionado com unidades quente e fria, permitindo o conforto térmico durante todo o ano. As esplanadas são cobertas, protegendo do sol intenso do verão. A cozinha e as casas de banho foram equipadas recentemente, o que reduz a probabilidade de intervenções técnicas imediatas. Os armários embutidos nas zonas de dormir proporcionam otimização do espaço de armazenamento, uma característica prática para o uso residencial ou sazonal.
O preço indicado de 349.000 euros refere-se ao apartamento com 130 m² de área habitável, incluindo duas casas de banho e quartos. Este valor incorpora a renovação recente, as vistas e os extras como a praça de estacionamento e a arrecadação. Comparativamente, o preço por metro quadrado situa-se num patamar médio para a zona de Mijas Costa, refletindo o estado de conservação versus imóveis mais antigos ou projetos de obra nova na região.
A vida em Calahonda centra-se na combinação entre o acesso à costa e a conveniência urbana. Com 39 restaurantes e 7 farmácias num raio de 2 km, as necessidades diárias podem ser resolvidas a pé ou de carro. O ritmo diário é determinado pela proximidade das praias de La Luna e Playa de Calahonda, frequentadas durante os meses de verão. A existência de quatro linhas de transportes públicos nas proximidades facilita a mobilidade para Málaga ou Marbella. A presença de clubes desportivos e campos de golfe nas redondezas oferece opções de lazer sem necessidade de grandes deslocações. A área residencial proporciona um ambiente mais sossegado do que os grandes centros turísticos, mantendo a vitalidade de uma zona costeira desenvolvida.
Calahonda situa-se entre Fuengirola e Marbella, oferecendo um equilíbrio entre estas duas dinâmicas. A infraestrutura educativa inclui 15 escolas básicas e 10 secundárias num raio alargado, sendo o English International College uma opção a cerca de 7 km. Para a saúde, existem dois centros de saúde próximos e o Hospital Costa del Sol a cerca de 9,5 km. A rede de restauração é extensa, com 39 estabelecimentos num raio curto. A vida noturna é moderada, focada em restaurantes e bares locais. A proximidade da autoestrada AP-7 facilita o acesso a outras localidades da costa e ao aeroporto de Málaga, tornando as deslocações internacionais eficientes.
O mapa destaca a localização do imóvel em Calahonda Alta, a norte da estrada costeira N-340. A proximidade das zonas verdes e do campo de golfe Cabopino é visível a leste. O traçado das estradas principais AP-7 e A-7 mostra a conectividade rápida com o aeroporto de Málaga a leste e Gibraltar a oeste. A linha de costa e as praias de areia encontram-se a sul da localização.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Calahonda posiciona-se geograficamente a meio caminho entre Marbella e Fuengirola. Esta localização central permite o acesso aos serviços e à vida urbana de Fuengirola a cerca de 15 minutos, bem como ao luxo e às instalações de Marbella a cerca de 20 minutos. Situa-se na zona ocidental do município de Mijas (Mijas Costa), servindo como ponto de intersecção entre áreas turísticas densas e zonas residenciais mais tranquilas. Esta posição reduz o tempo de deslocação para os principais polos de emprego e serviços da Costa del Sol Ocidental.
O acesso à praia mais próxima, La Luna-Royale Beach, é possível a pé em cerca de 10 a 15 minutos, cobrindo uma distância de 900 metros. O acesso à marina de Puerto Cabopino dá-se por estrada em poucos minutos. O campo de golfe de Cabopino localiza-se a menos de 2 km, acessível de carro ou a bicicleta. O aeroporto de Málaga encontra-se a 28 km, correspondendo a uma viagem de cerca de 25 minutos de carro via AP-7. O supermercado mais próximo situa-se a cerca de 600 metros, garantindo facilidade para compras diárias. O acesso pedestre a farmácias e cafés é viável dada a densidade de comércio na área.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma média anual de 18,6°C. A altitude de 58 metros favorece a ventilação natural, reduzindo a humidade excessiva em comparação com zonas ao nível do mar. A localização registou historicamente cerca de 3.889 horas de sol por ano. A época de banho estende-se por aproximadamente cinco meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C. A orientação a oeste da propriedade permite desfrutar do sol da tarde e dos pôr do sol. O declive moderado de 5,1% para a praia enquadra-se na topografia típica da Costa del Sol, integrando o edifício na paisagem colina acima da costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona costeira próxima dispõe de várias praias, incluindo Playa de Calahonda e La Luna-Royale Beach. Num raio mais alargado, existem praias com Bandeira Azul, como Playa Granada e Torrenueva. A oferta desportiva é diversificada, com o La Siesta Golf Club e Club del Sol a menos de um quilómetro. O campo de golfe Cabopino Golf, a 1,9 km, oferece instalações para praticantes. A marina de Puerto Cabopino, a 2 km, permite a prática de desportos náuticos e o acesso a restaurantes à beira-mar. A infraestrutura de lazer inclui centros de fitness e zonas verdes urbanas para passeios.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda posiciona-se geograficamente a meio caminho entre Marbella e Fuengirola. Esta localização central permite o acesso aos serviços e à vida urbana de Fuengirola a cerca de 15 minutos, bem como ao luxo e às instalações de Marbella a cerca de 20 minutos. Situa-se na zona ocidental do município de Mijas (Mijas Costa), servindo como ponto de intersecção entre áreas turísticas densas e zonas residenciais mais tranquilas. Esta posição reduz o tempo de deslocação para os principais polos de emprego e serviços da Costa del Sol Ocidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 69 mm |
| Março | 14.2°C | 54 mm |
| Abril | 16.0°C | 33 mm |
| Maio | 18.0°C | 28 mm |
| Junho | 21.9°C | 5 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 56 mm |
| Novembro | 15.3°C | 84 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 79 mm |
Moderado
Ref: VL187003
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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