Diese Wohnung im obersten Geschoss in Calahonda, Mijas, bietet zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und 109 m² Wohnfläche mit Meerblick vom Wohnbereich und einer privaten Terrasse. Der Angebotspreis ist fest auf 425.000 € gesetzt. Die Immobilie wurde 1986 fertiggestellt und ist bezugsfertig. Die Anlage ist eine geschlossene Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und Gemeinschaftsgarten. Der nächste Strand, Playa de Calahonda, liegt luftlinie etwa 1 km entfernt, und Marbella ist rund 15 km die Küste entlang. Möbel sind als optionaler Kauf erhältlich.
Innerhalb der zentralen Costa del Sol besetzt diese Calahonda-Wohnung eine eigene Nische im Vergleich zu den Neubauangeboten der Region. Vergleichbare neue Projekte sind Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 321.950 €, gelistet zu 321.000 €). Alle drei beginnen bei niedrigeren Einstiegspreisen, doch jeder bringt einen anderen Lagetade-off mit: Torre del Mar und Estepona liegen östlich beziehungsweise westlich der Marbella-Achse, was längere Fahrten nach Marbella und, bei Torre del Mar, zum Flughafen Málaga bedeutet. Lantana Residencial teilt die Gemeinde Mijas, liegt aber landeinwärts des Küstenstreifens, wo die Entfernungen zum Strand typischerweise größer sind. Der feste Angebotspreis von 425.000 € dieser Immobilie kauft drei Dinge, die diese Ab-Preise nicht garantieren: eine Obergeschosslage mit Meerblick, eine Lage innerhalb von rund 1 km vom Strand und sofortige Verfügbarkeit ohne Wartezeit auf Bau oder Kauf-vom-Reißbrett-Termine. Die Gegenseite ist das Alter. Ein Gebäude von 1986 wird nicht die Energieeigenschaften, Dämmstandards oder modernen Spezifikationen eines Projekts der 2020er Jahre erreichen, und das Fehlen einer gelisteten Klimaanlage ist ein wesentlicher Unterschied zu Neubauten, in denen Klimatisierung Standard ist. Calahonda selbst liegt 15 km von Marbella und rund 28 km vom Flughafen Málaga, näher am westlichen Hauptankerpunkt der Küste als Estepona oder Torre del Mar. Mit rund 3.800 Wohnungstransaktionen pro Jahr im weiteren Umfeld ist der Bestandsmarkt hier aktiv, was sowohl für die Verhandlungsposition als auch für die künftige Liquidität zählt. Käufer, die diese Immobilie gegen Neubau-Alternativen abwägen, wählen faktisch zwischen etablierter Küstenlage und sofortiger Bewohnbarkeit auf der einen Seite und modernen Baustandards und Bauträgergarantien auf der anderen Seite.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Calahonda liegt im Abschnitt Mijas Costa zwischen Fuengirola und Marbella, etwa 15 km von Marbella und 37 km von Málaga Luftlinie. Die Wohnung steht in erhöhter Lage rund 1 km von Playa de Calahonda entfernt, in fußläufiger Entfernung zu Strandbars und Restaurants. Das Gebiet verfügt über 50 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs auf vier Linien, was die Abhängigkeit vom Auto für alltägliche Besorgungen verringert.
Der Grundriss bietet zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf 109 m², mit einem zum Meer ausgerichteten Wohn- und Essbereich. Eine private Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie. Die Anlage bietet einen Gemeinschaftspool, Gemeinschaftsgarten und Zugangskontrolle. Ein Kamin ist für die Wintermonate vorhanden, und Marmorböden ziehen sich durch den Innenraum. Möbel können auf Verhandlung übernommen werden.
Dies ist kein Neubauprojekt. Die Wohnung wurde 1986 fertiggestellt und wird bezugsfertig angeboten, das heißt, sie kann in ihrem bestehenden Zustand ohne Bauphase übertragen werden. Der Kauf betrifft also eine Bestandsimmobilie mit sofortiger Verfügbarkeit, vorbehaltlich des üblichen spanischen Resale-Verfahrens, und der Übergabetermin hängt vom zwischen Käufer und Verkäufer vereinbarten Notartermin ab.
Die Immobilie bietet laut verfügbaren Daten keinen Privatpool, keinen Privatgarten und keine Garage auf dem Grundstück. Eine Klimaanlage ist nicht angegeben; die Klimaregelung besteht aus einem Kamin. Als Gebäude von 1986 stammt der Bau aus der Zeit vor den heutigen Energieeffizienzstandards, und eine Modernisierung der Installationen wäre Sache des Käufers. Weder ein Abstellraum noch ein Aufzug sind in den Daten bestätigt.
Diese Wohnung passt zu mehreren typischen Situationen. Ein Käufer, der ein Ferienhaus in fußläufiger Entfernung zum Strand sucht, wird die 1 km bis Playa de Calahonda und die Dichte an Restaurants und Cafés praktisch finden, ohne für jeden Ausgang ein Auto zu benötigen. Ein Paar, das einen Daueraufenthalt plant, profitiert von den zwei Badezimmern, den nahegelegenen Gesundheitszentren und den lokalen Schulen, die ganzjähriges Wohnen statt saisonaler Nutzung unterstützen. Käufer, die Ausblick und Licht priorisieren, eine Wohnung im obersten Geschoss mit Meerblick und privater Terrasse, werden den Reiz erkennen, insbesondere angesichts der geschlossenen Anlage und des Gemeinschaftspools. Sie passt auch für jemanden, der von einer Villa herabstuft und weniger Instandhaltung, aber weiterhin Außenfläche möchte. Weniger geeignet ist sie für Käufer, die einen Privatpool, einen Privatgarten, einen sicheren Stellplatz auf dem Grundstück oder moderne Energieeigenschaften benötigen; die Bausubstanz von 1986 und das Fehlen einer gelisteten Klimaanlage bedeuten, dass der Komfort im Juli und August von Nachrüstlösungen abhängen kann. Haushalte mit mehr als zwei Schlafzimmern oder solche, die ein Gebäude mit Aufzug wünschen, sollten diese Punkte bei einer Besichtigung überprüfen, da sie in den verfügbaren Daten nicht bestätigt sind.
Die Wohnung stammt aus dem Jahr 1986, einer Zeit, in der spanische Küstenbauten typischerweise massive Betonkonstruktionen mit Terrakotta- oder Marmorböden verwendeten, die Daten bestätigen hier Marmorböden. Die Innenfotos zeigen ein Esszimmer mit Bogenöffnungen und einem Lüster, Schlafzimmer mit funktionaler Ausstattung und ein modernisiertes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette, was auf selektive Modernisierung rather als eine umfassende kürzliche Renovierung hindeutet. Käufer sollten das Ausstattungsniveau als gemischtes Bild betrachten: Einiges wirkt erneuert, anderes original. Der Kamin liefert Wärme im Winter; eine Klimaanlage ist nicht gelistet, und für eine Wohnung im obersten Geschoss im Mittelmeerklima ist dies ein relevanter Punkt bei einer Besichtigung, sowohl für Sommerkomfort als auch für die laufenden Kosten. Die private Terrasse, gezeigt mit weißen Brüstungen und Terrakottafliesen, ist ein originäres Merkmal, das typischerweise gut funktioniert, aber angesichts des Gebäudealters auf Abdichtung und Entwässerung geprüft werden sollte. Als Bestandsimmobilie gilt keine Bauträgergarantie; der übliche spanische Weg für Gebrauchtimmobilien, mit einem Gutachten auf Initiative des Käufers, ist empfehlenswert. Fenster, Elektro- und Sanitärinstallationen sollten einzeln bewertet werden, da Installationen der 1980er Jahre oft vor den heutigen Standards liegen. Die geschlossene Anlage und der Gemeinschaftspool deuten auf eine aktive Gemeinschaft hin, die die Gemeinschaftsflächen pflegt, und die monatlichen Gemeinschaftskosten können beim Verkäufermakler angefragt werden.
Der Angebotspreis ist fest auf 425.000 € für die komplette Immobilie gesetzt, einschließlich der privaten Terrasse und der Mitnutzung der Gemeinschaftseinrichtungen. Dies ist ein Resale-Geschäft, kein Projekt mit Preisliste, daher gibt es keine Spanne von Einheitspreisen; die Zahl gilt für diese konkrete Wohnung im obersten Geschoss. Möbel sind optional und separat zu verhandeln. Verglichen mit Neubau-Alternativen in der weiteren Region, die bei rund 205.000 € bis 321.000 € in Mijas, Estepona und Torre del Mar beginnen, spiegelt dieser Preis die etablierte Lage, den Meerblick und die Obergeschosslage wider, nicht aber eine neue Baumasse. Die Verfügbarkeit ist grundsätzlich sofort, vorbehaltlich des üblichen Kaufprozesses.
Das tägliche Leben in dieser Wohnung dreht sich um die Küste. Der Wohn- und Essbereich erhält natürliches Licht und öffnet sich zum Meerblick, wobei die private Terrasse einen Großteil des Jahres als Außenraum dient. Morgens können auf der Terrasse mit Blick aufs Mittelmeer beginnen; der Weg hinunter zum Playa de Calahonda umfasst etwa 1 km Luftlinie über ein moderates Gefälle von rund 5,5 %, sodass der Rückweg bergan spürbar, aber für die meisten Menschen machbar ist. Das unmittelbare Umfeld ist gut versorgt: innerhalb von 2 km gibt es 38 Restaurants, 15 Cafés, 7 Apotheken und 9 Banken, was bedeutet, dass Einkäufe, Essen und Dienstleistungen des Alltags zu Fuß erreichbar sind. Das Gebiet hat einen Wohn- und Tourismuscharakter, im Sommer belebter und außerhalb der Saison ruhiger. Zwei Gesundheitszentren und eine große Auswahl an Schulen, 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen, sprechen für eine Ganzjahresgemeinde rather als eine reine Urlaubszone. Der Gemeinschaftspool und der Garten bieten Erholung innerhalb der geschlossenen Anlage, während die erhöhte Lage im Obergeschoss mehr Privatsphäre als in tieferen Einheiten bietet. Für ein Paar oder eine kleine Familie ermöglicht das Zwei-Badezimmer-Layout Gäste oder besuchende Familie ohne geteilte Räume. Abende können in den Strandbars in kurzer Gehentfernung verbracht werden, und die nach Westen ausgerichtete Küstenlage der Terrasse eignet sich für Sonnenuntergänge.
Calahonda funktioniert als eigenständiges Küstenviertel mit Einrichtungen, die das tägliche Leben tragen. Im unmittelbaren 2-km-Radius befinden sich 38 Restaurants, 15 Cafés, 7 Apotheken, 9 Banken und ein Zahnarzt, sodass die meisten täglichen Bedürfnisse lokal gedeckt sind. Zwei Gesundheitszentren versorgen das Gebiet, und die Bildungsoptionen sind beträchtlich: 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen, wobei das English International College etwa 7 km entfernt für international orientierte Familien liegt. Sportanlagen liegen nahe beieinander: La Siesta Golf Club und Club del Sol befinden sich beide innerhalb von 0,6 km, Cabopino Golf ist 2,1 km entfernt. Der Yachthafen Puerto Cabopino, 2,3 km die Küste entlang, ergänzt Gastronomie und Liegeplatzaktivität. Der Tourismus-Fußabdruck der Region, 10 Hotels mit rund 2.131 Betten, bedeutet, dass das Viertel im Hochsommer belebt und außerhalb ruhiger ist, ein Rhythmus, den Dauerbewohner kennen sollten. Rund 3.800 Wohnungstransaktionen pro Jahr im weiteren Umfeld deuten auf einen aktiven, liquiden lokalen Markt. La Cala de Mijas, 3,9 km südwestlich, bietet eine Alternative in Dorfgröße für Einkäufe und Wochenmärkte. Die Lage verbindet Küstenzugang mit der Infrastruktur einer etablierten Wohnzone rather als einer reinen Feriensiedlung.
Die Karte zeigt die erhöhte Position der Wohnung in Calahonda, etwa 1 km vom Strand Luftlinie, mit Marbella 15 km südwestlich die Küste entlang. Markierungen in der Nähe umfassen Cabopino Golf und den Yachthafen, die Strände von Calahonda sowie die Straßenverbindungen Richtung Fuengirola und Flughafen Málaga.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Calahonda nimmt eine Mittelposition an der Costa del Sol zwischen Marbella (15 km) und Fuengirola ein, mit Málaga Stadt und seinem Flughafen (etwa 28 km bis zum Flughafen) im Osten erreichbar und Gibraltar rund 68 km im Westen. Damit liegt die Wohnung im klassischen Gürtel der zentralen Costa del Sol: in Reichweite von Marbellas Angeboten und Puerto Banús, doch auf niedrigerem Preisniveau als Marbella selbst. Die rund 3.800 jährlichen Wohnungstransaktionen der Region deuten auf einen liquiden Bestandsmarkt. Verglichen mit neueren Projekten weiter östlich oder westlich tauscht die Lage Neubau gegen unmittelbare Küstennähe und etablierte Infrastruktur.
Entfernungen sind Luftlinienangaben; Straßenentfernungen und Fahrzeiten sind länger. Der nächste Strand, Playa de Calahonda, liegt 1,0 km entfernt, mit alternativen Stränden bei 1,1 km und 1,3 km. Marbella ist 15 km und Málaga Stadt 37 km entfernt, während der Flughafen Málaga-Costa del Sol rund 28 km von der Immobilie liegt, typischerweise eine Fahrt von etwa einer halben Stunde je nach Verkehr. Der Flughafen Gibraltar ist mit rund 68 km eine Alternative. Mit dem Auto verbindet die Küstenautobahn A-7 Calahonda entlang der gesamten Küste, und die mautpflichtige AP-7 bietet eine schnellere Route nach Osten. Der öffentliche Nahverkehr besteht aus vier Buslinien mit 50 Haltestellen im Gebiet und bietet Verbindungen Richtung Fuengirola und Marbella; ein Auto bleibt für Pendeln, Flughafenfahrten und Ausflüge ins Landesinnere nützlich, aber Strand-, Restaurant- und Einkaufswege sind weitgehend zu Fuß machbar. Das moderate Gefälle von 5,5 % Richtung Küste macht den Weg machbar, wobei der Rückweg bergan für ältere Bewohner oder Menschen mit Mobilitätseinschränkungen einzuplanen ist.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda liegt etwa 55 m über dem Meeresspiegel an einem moderaten Küstenhang, hoch genug für Meerblick aus einem erhöhten Obergeschoss ohne anstrengenden Aufstieg. Das Klima ist mediterran: Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,5 °C, und die Badesaison, in der das Meerwasser 20 °C oder mehr erreicht, dauert etwa fünf Monate, ungefähr Mai bis Oktober. Dieses Muster unterstützt die Terrassennutzung den Großteil des Jahres, wobei der Kamin die milden, gelegentlich kühlen Winterabende abdeckt. Die Küstenlage mildert die Sommerhitze gegenüber dem Binnenland Andalusiens, doch eine Wohnung im obersten Geschoss von 1986 ohne bestätigte Klimaanlage wird im Juli und August heiß; Belüftung und mögliche nachgerüstete Kühlung sind praktische Überlegungen. Regen konzentriert sich auf das Winterhalbjahr, während die sonnenreichen Sommermonate trocken sind. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr spiegeln Andalusiens vollen Festkalender wider, was bedeutet, dass Geschäfte und Dienste spanische Öffnungszeiten statt nordeuropäische folgen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Drei Strände liegen innerhalb von 1,3 km von der Wohnung: Playa de Calahonda - Calahonda bei 1,0 km, La Luna-Royale Beach bei 1,1 km und Playa de Calahonda - Riviera bei 1,3 km. Die weitere Provinz weist Blue-Flag-Strände aus, darunter Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña und Torrenueva, insgesamt sechs, , was auf die Wasserqualitätsstandards der Region hinweist, obwohl die Blue-Flag-Liste für namentlich genannte Strände rather als für alle Buchten gilt. Golf ist hier eine prägende Freizeitoption: Cabopino Golf liegt 2,1 km entfernt, El Soto Golf 3,6 km, ein Par-3-Platz 4,1 km sowie La Siesta Golf Club und Club del Sol Sportanlagen innerhalb von 0,6 km. Der Yachthafen Puerto Cabopino, 2,3 km entfernt, bietet Restaurants am Hafen und einen angenehmen Spaziergang. Der Aussichtspunkt bei La Cala de Mijas, 3,9 km südwestlich, ist ein landschaftlich schönes Ziel für eine Abendfahrt oder Radtour. Innerhalb der Anlage liefern der Gemeinschaftspool und der Garten tägliche Erholung, ohne das Tor zu verlassen.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 61 mm |
| Februar | 13.3°C | 41 mm |
| März | 14.4°C | 125 mm |
| April | 16.2°C | 59 mm |
| Mai | 19.2°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| Dezember | 13.6°C | 66 mm |
Mäßig
Ref: VL227130
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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