Tämä ylimmän kerroksen asunto Calahondassa, Mijasissa, tarjoaa kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja 109 m² asuinpinta-alaa sekä merinäköalan olohuoneesta ja oman terassin. Pyyntihinta on kiinteästi 425 000 €. Kohde valmistui vuonna 1986 ja on muuttovalmis. Alue on aidattu, ja siinä on yhteinen uima-allas ja yhteinen puutarha. Lähin ranta, Playa de Calahonda, on linnuntietä noin kilometrin päässä, ja Marbella sijaitsee rannikkoa pitkin noin 15 km:n päässä. Kalusteet on mahdollista ostaa lisävaihtoehtona.
Keskiosan Costa del Solilla tämä Calahondan asunto vie oman erityisnisensä alueen uudistarjontaan verrattuna. Vertailukelpoisia uusia projekteja ovat Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 321 950 €, listattu 321 000 €:na). Kaikki kolme alkavat alemmista hinnoista, mutta kukin sisältää eri sijaintikompromissin: Torre del Mar ja Estepona sijaitsevat Marbella-akselista itään ja länteen, mikä tarkoittaa pidempiä ajomatkoja Marbellaan ja Torre del Marin tapauksessa myös Málagan lentokentälle. Lantana Residencial jakaa Mijasin kunnan mutta sijaitsee rannikkovyöhykkeen sisämaassa, jossa etäisyydet rantaan ovat tyypillisesti suurempia. Tämän kohteen kiinteä 425 000 €:n pyyntihinta ostaa kolme asiaa, joita uusien kohteiden alkuhinnat eivät takaa: ylimmän kerroksen aseman merinäköaloineen, sijainnin suunnilleen kilometrin päässä rannasta ja välittömän saatavuuden ilman odottelua rakentamisen tai ennakkomyyntikohteen luovutusaikataulujen varassa. Vastapainona on ikä. Vuoden 1986 rakennus ei vastaa 2020-luvun kohteen energiatehoa, eristysstandardeja tai modernia teknistä tasoa, ja ilmastoinnin puuttuminen tiedoissa on olennainen ero uudiskohteisiin, joissa ilmastointi on vakiovaruste. Calahonda itse sijaitsee 15 km Marbellasta ja suunnilleen 28 km Málagan lentokentästä, lähempänä rannikon läntistä ankkuria kuin Estepona tai Torre del Mar. Noin 3 800 asuntokaupalla vuodessa laajemmalla alueella käytettyjen asuntojen markkina on aktiivinen, mikä merkitsee sekä neuvotteluasemaa että tulevaa likviditeettiä. Ostajat, jotka punnitsevat tätä kohdetta uudisvaihtoehtoihin vasten, valitsevat käytännössä vakiintuneen rantasijainnin ja välittömän asuttavuuden toisaalta sekä modernit rakennusstandardit ja rakentajan takuut toisaalta.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Calahonda sijaitsee Mijas Costan alueella Fuengirolan ja Marbellan välissä, noin 15 km Marbellasta ja 37 km Málagasta linnuntietä. Asunto on kohonnealla paikalla noin kilometrin päässä Playa de Calahondasta, kävelymatkan päässä rantabaareista ja ravintoloista. Alueella on 50 julkisen liikenteen pysäkkiä neljällä linjalla, mikä vähentää riippuvuutta autosta arkiaskareissa.
Asetelma kattaa kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta 109 m²:ltä, ja olo- ja ruokailutila on suunnattu merelle. Oma terassi laajentaa asumista ulos. Alueella on yhteinen uima-allas, yhteinen puutarha ja aidattu pääsy. Takka on talvikkuukausia varten, ja sisätiloissa on marmorilattiat. Kalusteet on mahdollista ostaa neuvottelemalla.
Tämä ei ole uudiskohde. Asunto valmistui vuonna 1986 ja tarjotaan muuttovalmiina, eli se voidaan luovuttaa nykyisessä kunnossaan ilman rakennusvaihetta. Ostossa on siis kyse käytetystä asunnosta, joka on välittömästi saatavilla Espanjan tavanomaisen käytetyn asunnon kauppaprosessin kautta, ja luovutusaikataulu riippuu ostajan ja myyjän sopimasta notaarin aikataulusta.
Kohteessa ei ole omaa uima-allasta, omaa puutarhaa eikä alueen autotallia saatavilla olevien tietojen mukaan. Ilmastointia ei mainita; lämmitys hoidetaan takalla. Vuoden 1986 rakennus on rakennettu ennen nykyisiä energiatehokkuusstandardeja, ja asennusten modernisointi olisi ostajan vastuulla. Tiedoissa ei vahvisteta varastoa tai hissia.
Tämä asunto sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Ranta-asuntoa kävelymatkan päässä rannasta etsivä ostaja havaitsee kilometrin etäisyyden Playa de Calahondaan sekä ravintoloiden ja kahviloiden tiheyden käytännölliseksi ilman autoa jokaiselle retkelle. Pysyvään asumiseen suunnitteleva pariskunta hyötyy kahdesta kylpyhuoneesta, lähellä olevista terveyskeskuksista ja paikallisista kouluista, jotka tukevat ympärivuotista asumista sesonkiasumisen sijaan. Näköaloja ja valoa arvostavat ostajat, ylimmän kerroksen asunto merinäköaloineen ja oma terassi, tunnistavat vetovoiman, erityisesti aidatun alueen ja yhteisen uima-altaan vuoksi. Se sopii myös huvilasta pienempään vaihtavalle, joka haluaa vähemmän kunnossapitoa säilyttäen ulkotilat. Se sopii huonommin ostajille, jotka vaativat omaa uima-allasta, omaa puutarhaa, turvallista pysäköintiä alueella tai modernia energiatehokkuutta; vuoden 1986 rakennus ja ilmastoinnin puuttuminen tiedoista tarkoittavat, että mukavuus heinä- ja elokuussa voi riippua jälkiasennusratkaisuista. Yli kahden makuuhuoneen talouksien tai hissitaloa haluavien kannattaa tarkistaa nämä seikat esittelyssä, sillä niitä ei ole vahvistettu saatavilla olevissa tiedoissa.
Asunto on vuodelta 1986, ajalta jolloin espanjalaisessa rannikkorakentamisessa käytettiin tyypillisesti massiivisia betonirakenteita ja terrakotta- tai marmorilattioita, tiedot vahvistavat täällä marmorilattiat. Sisäkuvat näyttävät ruokasalin kaariaukoilla ja kattokruunulla, makuuhuoneet toimivilla kalusteilla ja modernisoidun kylpyhuoneen ammeella, allaskaapilla ja wc:llä, mikä viittaa valikoiviin päivityksiin ennemmin kuin hiljattain tehtyyn täysremonttiin. Ostajan kannattaa pitää viimeistelytasoa sekoituksena: osa elementeistä vaikuttaa uusitulta, osa alkuperäiseltä. Takka tarjoaa talvilämmityksen; ilmastointijärjestelmää ei mainita, ja ylimmän kerroksen asunnossa Välimeren ilmastossa tämä on olennainen tarkistuskohde esittelyssä sekä kesämukavuuden että käyttökustannusten kannalta. Oma terassi, kuvassa valkoisilla kaiteilla ja terrakottatiilillä, on alkuperäinen elementti, joka yleensä toimii hyvin, mutta rakennuksen iän vuoksi vesieristys ja kuivatus kannattaa tarkistaa. Käytettynä ostettavaan kohteeseen ei sovelleta rakentajan takuuta; Espanjan tavanomainen käytetyn asunnon ostopolku, ostajan aloitteesta tehtävän kuntotarkastuksen kera, on suositeltava. Ikkunat, sähköjärjestelmät ja putkistot kannattaa arvioida yksitellen, sillä 1980-luvun asennukset usein edeltävät nykystandardeja. Aidattu alue ja yhteinen uima-allas viittaavat aktiiviseen yhtiöön, joka ylläpitää yhteisiä tiloja, ja kuukausittaiset yhtiövastikkeet voi pyytää myyjän välittäjältä.
Pyyntihinta on kiinteästi 425 000 € koko kohteesta, mukaan lukien oma terassi ja yhteiset tilat. Kyse on käytetyn asunnon kaupasta, ei hinnastoprojektista, joten yksikköhintahaarukkaa ei ole; summa koskee tätä tiettyä ylimmän kerroksen asuntoa. Kalusteet ovat valinnaisia ja sovittaisiin erikseen. Verrattuna alueen uudiskohteisiin, jotka alkavat suunnilleen 205 000–321 000 €:sta Mijasissa, Esteponassa ja Torre del Marissa, tämä hinta heijastaa vakiintunutta sijaintia, merinäköalaa ja ylimmän kerroksen asemaa, ei uudisrakentamista. Saatavuus on periaatteessa välitön, tavanomaisen ostoprosessin puitteissa.
Arki tässä asunnossa keskittyy rannikkoon. Olo- ja ruokailutila saa luonnonvaloa ja avautuu merinäköalaan, ja oma terassi toimii suuren osan vuotta ulkohuoneena. Aamut voivat alkaa terassilla Välimereen katsoen; kävely alas Playa de Calahondaan on noin kilometri linnuntietä, loivahkossa noin 5,5 %:n nousussa, joten paluu ylämäkeen tuntuu mutta on useimmille hallittavissa. Lähiympäristö on hyvin palveltu: 2 km:n säteellä on 38 ravintolaa, 15 kahvilaa, 7 apteekkia ja 9 pankkia, joten ruokaostokset, ruokailu ja arkiset palvelut ovat jalankulkijan ulottuvilla. Alue on asuin- ja matkailuluonteinen, vilkkaampi kesäisin ja hiljaisempi sesongin ulkopuolella. Kaksi terveyskeskusta ja laaja koulutarjonta, 15 ala- ja 10 yläkoulua, viittaavat ympärivuotiseen yhteisöön eikä pelkästään loma-alueeseen. Yhteinen uima-allas ja puutarha tarjoavat virkistystä aidatun alueen sisällä, ja korkein kerros lisää yksityisyyttä alempiin huoneistoihin nähden. Pariskunnalle tai pienelle perheelle kaksen kylpyhuoneen asetelma mahdollistaa vieraiden tai Vierasperheen majoittamisen ilman yhteisiä tiloja. Illat voi viettää kävelymatkan päässä olevissa rantabaareissa, ja terassin läntinen rannikkoasema sopii auringonlaskun ihailuun.
Calahonda toimii itsenäisenä rannikkoalueena, jonka palvelut tukevat arkea. Lähisädän 2 km sisällä on 38 ravintolaa, 15 kahvilaa, 7 apteekkia, 9 pankkia ja hammaslääkäri, joten useimmat arkiset tarpeet tyydytetään paikallisesti. Aluetta palvelee kaksi terveyskeskusta, ja koulutustarjonta on merkittävä: 15 alakoulua ja 10 yläkoulua, ja English International College noin 7 km:n päässä kansainvälisesti suuntautuneille perheille. Urheilupaikat keskittyvät läheisyyteen: La Siesta Golf Club ja Club del Sol ovat molemmat 0,6 km:n sisällä ja Cabopino Golf 2,1 km:n päässä. Puerto Cabopinon venesatama, 2,3 km rannikkoa pitkin, tuo ruokailua ja veneilyä. Alueen matkailijajalanjälki, 10 hotellia ja noin 2 131 vuodepaikkaa, tarkoittaa, että alue on eloisa korkeasesongin aikana ja rauhallisempi sen ulkopuolella, rytmi jonka pysyvät asukkaat kannattaa tuntea. Noin 3 800 asuntokauppaa vuodessa laajemmalla alueella viittaa aktiiviseen ja likvidiin paikallismarkkinaan. La Cala de Mijas, 3,9 km lounaaseen, tarjoaa kylämäisen vaihtoehdon ostoksille ja viikkomarkkinoille. Sijainti yhdistää rantapääsyn vakiintuneen asuinalueen infrastruktuuriin pikemminkin kuin tarkoituksella rakennetun lomakohteen.
Kartta näyttää asunnon kohonneen sijainnin Calahondassa, noin kilometrin päässä rannasta linnuntietä, ja Marbella 15 km lounaassa rannikkoa pitkin. Lähellä olevat merkit sisältävät Cabopino Golfin ja venesataman, Calahondan rannat sekä tieyhteydet Fuengirolaan ja Málagan lentokentälle.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Calahonda sijaitsee keskiasemassa Costa del Solilla Marbellan (15 km) ja Fuengirolan välissä, Málagan kaupunki ja sen lentokenttä (noin 28 km kentälle) tavoitettavissa idässä ja Gibraltar suunnilleen 68 km lännessä. Tämä sijoittaa asunnon klassiselle keskiosan Costa del Sol -vyöhykkeelle: Marbellan palveluiden ja Puerto Banúsin ulottuvilla, mutta alemmalla hintatasolla kuin Marbellassa itsessään. Noin 3 800 vuotuista asuntokauppaa alueella viittaa likvidiin käytettyjen asuntojen markkinaan. Uudempiin kohteisiin itään ja länteen verrattuna sijainti vaihtaa uudisrakentamisen välittömään rantaläheisyyteen ja vakiintuneeseen infrastruktuuriin.
Etäisyydet ovat linnuntietä; tie-etäisyydet ja matka-ajat ovat pidempiä. Lähin ranta, Playa de Calahonda, on 1,0 km:n päässä, vaihtoehtoiset rannat 1,1 km:n ja 1,3 km:n päässä. Marbella on 15 km:n ja Málagan kaupunki 37 km:n päässä, kun taas Málaga-Costa del Solin lentokenttä on noin 28 km:n päässä kohteesta, tyypillisesti noin puolen tunnin ajomatka liikenteestä riippuen. Gibraltarin lentokenttä on vaihtoehto noin 68 km:n päässä. Autolla A-7-rannikkomoottoritie yhdistää Calahondan koko rannikon varrelle, ja AP-7-maksutie tarjoaa nopeamman reitin itään. Joukkoliikenne koostuu neljästä bussilinjasta, joilla on 50 pysäkkiä alueella, ja ne tarjoavat yhteydet Fuengirolaan ja Marbellaan; auto on edelleen hyödyllinen työmatkoihin, lentokenttäajoihin ja sisämaan retkiin, mutta ranta-, ruokailu- ja ostosaskareet ovat suurelta osin käveltävissä. Kohtalainen 5,5 %:n kaltevuus rantaa kohti tekee kävelystä hallittavan, joskin ylämäkipaluu kannattaa huomioida iäkkäillä tai liikkuvuudeltaan rajoitetuilla asukkailla.
| Etäisyys rantaan | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda sijaitsee noin 55 m merenpinnan yläpuolella loivalla rinnemaalla, riittävän korkealla merinäköalalle korkeimmasta kerroksesta ilman raskasta nousua. Ilmasto on välimerellinen: vuoden keskimääräinen lämpötila on 18,5 °C, ja uintikausi, jolloin meriveden lämpötila on 20 °C tai enemmän, kestää noin viisi kuukautta, suunnilleen toukokuusta lokakuuhun. Tämä malli tukee terassin käyttöä suurimman osan vuotta, ja takka kattaa leudot mutta toisinaan viileät talvi-illat. Rannikkosijainti lieventää kesän helteitä Andalusian sisämaahan verrattuna, tosin vuoden 1986 ylimmän kerroksen asunto ilman vahvistettua ilmastointia lämpenee heinä- ja elokuussa; tuuletus ja mahdollinen jälkiasennettu jäähdytys ovat käytännön näkökohtia. Sateet keskittyvät talvipuolivuoteen, kun taas aurinkoiset kesäkuukaudet ovat kuivia. 32 paikallista vapaapäivää vuodessa heijastavat Andalusian täyttä festivaalikalenteria, mikä tarkoittaa, että kaupat ja palvelut noudattavat espanjalaista aukeamisrytmiä eivät pohjoiseurooppalaista.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kolme rantaa sijaitsee 1,3 km:n säteellä asunnosta: Playa de Calahonda - Calahonda 1,0 km:n päässä, La Luna-Royale Beach 1,1 km:n päässä ja Playa de Calahonda - Riviera 1,3 km:n päässä. Laajemmassa maakunnassa on Sinilipun rantoja, mukaan lukien Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña ja Torrenueva, yhteensä kuusi, mikä osoittaa alueen vesistandardit, vaikka Sinilippuluettelo koskee nimettyjä rantoja eikä kaikkia poukamia. Golf on määrittävä vapaa-ajanvietto täällä: Cabopino Golf on 2,1 km:n päässä, El Soto Golf 3,6 km:n, Par 3 -kenttä 4,1 km:n päässä sekä La Siesta Golf Club ja Club del Sol -urheilupaikat 0,6 km:n sisällä. Puerto Cabopinon venesatama, 2,3 km:n päässä, tarjoaa satamaravintoloita ja miellyttävän kävelyn. La Cala de Mijasin näköalapaikka, 3,9 km lounaaseen, on tunnelmava kohde iltäajolle tai pyöräilylle. Alueen sisällä yhteinen uima-allas ja puutarha tarjoavat päivittäistä virkistystä portilta poistumatta.
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.5°C | 61 mm |
| Helmikuu | 13.3°C | 41 mm |
| Maaliskuu | 14.4°C | 125 mm |
| Huhtikuu | 16.2°C | 59 mm |
| Toukokuu | 19.2°C | 23 mm |
| Kesäkuu | 22.8°C | 7 mm |
| Heinäkuu | 25.5°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.2°C | 26 mm |
| Lokakuu | 20.0°C | 72 mm |
| Marraskuu | 15.8°C | 71 mm |
| Joulukuu | 13.6°C | 66 mm |
Kohtalainen
Ref: VL227130
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN