يقع هذا الشقق المكونة من غرفتي نوم في كالاهوندا، مالقة، ضمن منطقة حضرية توفر إمكانية الوصول المشي إلى الشاطئ والمرافق الحضرية. بني المشروع عام 1987 ويتمتع بحالة جيدة من الصيانة. تبلغ مساحة الشقة 98 متر مربع مع شرفتين توفران إطلالات على الحديقة المشتركة والبركة. يقع العقار على بعد حوالي 850 متر من أقرب شاطئ، مما يجعله مناسبًا للعيش الدائم أو كمنزل عطلات في منطقة costa del sol الشهيرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في كالاهوندا، منطقة سكنية شهيرة بين ماربيا وفوينغيرولا. الموقع قريب من الشاطئ على بعد أقل من كيلومتر واحد، ويتميز بالوصول المباشر إلى المرافق الحضرية مثل المتاجر والمطاعم والصيدليات. المنطقة تحظى بشعبية بين المقيمين الدوليين والسياح على حد سواء، بفضل موقعها المتميز في قلب costa del sol.
تم تصميم الشقة لتلبية احتياجات السكن اليومية مع غرفتي نوم كل منهما مع حمام خاص، مما يوفر الخصوصية والراحة. تحتوي على مطبخ مجهز بالكامل ومنطقة معيشة واسعة مع مدفأة، ومنطقة لتناول الطعام. الشرفة الخاصة توفر مساحة إضافية للاسترخاء والاستمتاع بالطقس الدافئ، مما يجعلها مناسبة للعيش طوال العام أو كعطلة نهاية الأسبوع.
اكتمل بناء هذا المجمع السكني في عام 1987 ويتمتع بحالة بناء جيدة مع صيانة منتظمة للمساحات المشتركة والمرافق. الشقة المعروضة محفوظة جيدًا واستخدمت فقط كمنزل للعطلات، مما يعني أن التآكل الطبيعي محدود. المبنى يتضمن بركة سباحة مشتركة ومناطق خضراء صيانتها جيدة، مع مواقف كافية للسيارات أمام المبنى.
لا يوجد مصعد في المبنى، حيث يتطلب الوصول إلى الشقة في الطابق الأول صعود 13 درجة. لا توجد مواقف سيارات مغطاة أو مرآب خاص، بل مواقف أمام المبنى فقط. لا تحتوي الشقة على غرفة خدمة أو مساحة تخزين إضافية داخل الوحدة. المبنى لا يوفر أمانًا على مدار 24 ساعة أو بواب دخول، بل نظام أمان مشترك للمجمع.
يناسب هذا العقار الأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل عطلات على البحر الأبيض المتوسط مع إمكانية الاستخدام الشخصي أو تأجيره. هو مناسب أيضًا للأشخاص nearing التقاعد الذين يرغبون في قضاء فترات أطول في منطقة مشمسة دافئة. المستثمرون الذين يبحثون عن عقار للتأجير في منطقة سياحية شهيرة سيجدون هذا العقار جذابًا نظرًا لموقعه بالقرب من المرافق والشواطئ. هو خيار جيد أيضًا للأشخاص الذين يعملون عن بعد ويرغبون في قضاء جزء من السنة في بيئة أكثر دفئًا مع سهولة الوصول إلى المطار والبنية التحتية الضرورية.
تم تشطيب الشقة باستخدام مواد متينة ومناسبة للمناخ الساحلي. يحتوي المطبخ على خزائن مدمجة وأجهزة قياسية مع أسطح عمل عملية. الحمامات مجهزة بالكامل مع مرافق صحية جيدة. تحتوي غرف النوم على خزانات مدمجة توفر مساحة تخزين كافية. المنطقة الرئيسية للمعيشة تحتوي على أرضيات عملية وسهلة الصيانة مناسبة للاستخدام اليومي أو للعطلات. توفر الشرفة مساحة خارجية ذات أرضية متينة ومناسبة لتغيرات الطقس. يعكس نظام التكييف ووجود مدفأة مراعاة ظروف الموسم المختلفة في المنطقة، مما يضمن راحة السكان طوال العام.
يبدأ سعر هذا العقار من 375,000 يورو للشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين بمساحة 98 متر مربع. هذا السعر ضمن النطوق المتوسط للمنطقة، ويعكس قرب العقار من الشاطئ والمرافق. عند المقارنة بالعقارات المماثلة في كالاهوندا، يعتبر السعر تنافسيًا خاصة بالنظر إلى حالة الصيانة الجيدة والموقع المتميز. في السوق الحالية، تميل الشقق في هذه المنطقة الحفاظ على قيمتها جيدًا بسبب الطلب المستمر من المشترين الدوليين والمحليين.
هذا المكان يوفر نمط حياة ساحلي متوازن يجمع بين راحة العيش الحضري وقرب البحر. يمكن للمقيمين بدء يومهم بالقهوة في الشرفة الغربية المعرضة للشمس، ثم المشي إلى الشاطئ في أقل من 10 دقائق. تتوفر جميع المرافق اليومية مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء بجانب بركة السباحة المشتركة أو استكشاف المناطق المحيطة بالدراجة. المساءات مثالية للاستمتاع بالمناظر الطبيعية من الشرفة أو تناول العشاء في أحد المطاعم القريبة. في عطلة نهاية الأسبوع، يمكن لعب الجولف في أحد الملعب القريبة أو استكشاف المدن المجاورة مثل ماربيا وفوينغيرولا التي يسهل الوصول إليها via AP-7.
توفر منطقة كالاهوندا بنية تحتية جيدة مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. يوجد عدد من المحلات التجارية والسوبرماركت على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. النظام الصحي يغطي مركزين صحيين في المنطقة، مع مستشفى رئيسي على بعد 9.5 كم. بالنسبة للتعليم، تتوفر 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المنطقة، مع مدرسة دولية باللغة الإنجليزية على بعد 6.8 كم. النقل العام متوفر عبر 4 خطوط حافلات مع 50 محطة قريبة. المنطقة نشطة تجاريًا مع 39 مطعمًا و14 مقهى و7 صيدليات و9 بنوك ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر بيئة حضرية مريحة.
توضح الخريطة موقع العقار في كالاهوندا، بين ماربيا وفوينغيرولا. يظهر التقارب مع الشاطئ والوصول السهل إلى الطرق الرئيسية مثل AP-7. يمكن رؤية المواقع الرئيسية القريبة مثل الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق الحضرية، مما يعطي نظرة عامة على البيئة المحيطة بالعقار وفوائده الجغرافية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع كالاهوندا في منطقة مالاجا على ساحل كوستا دل سول، بين مدينتي ماربيا وفوينغيرولا الشهيرتين. هذا الموقع الاستراتيجي يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة الأوسع. تبعد عن ماربيا حوالي 15 كم وعن فوينغيرولا حوالي 10 كم، مما يسمح بالوصول السريع إلى هاتين المدينتين السياحيتين الرئيسيتين. تقع مالاجا، عاصمة المقاطعة، على بعد حوالي 35 كم، بينما يمكن الوصول إلى مطار مالاجا الدولي في حوالي 30 دقيقة بالسيارة. هذا المركزي يجعل من كالاهوندا قاعدة مثالية للاستمتاع بكل ما تقدمه كوستا دل سول.
يقع العقار على بعد 850-900 متر من ثلاثة شواطئ رئيسية: بلايا دي ميخاس، لا لونا-رويال بيتش، وبلايا دي كالاهوندا. يمكن الوصول إلى هذه الشواطئ سيرًا على الأقدام في حوالي 10-15 دقيقة. أقمل مطار هو مطار مالاجا-كوستا دل سول على بعد حوالي 28 كم، يمكن الوصول إليه في أقل من 30 دقيقة via AP-7. تقع ثلاثة ملاعب جولف قريبة: كابوبينو (1.9 كم)، إيل سوتو (3.7 كم)، وبار 3 كورس (4.3 كم). يوجد مارينا كابوبينو على بعد 2.0 كم، مما يوفر مرافق للقوارب والأنشطة المائية. تتوفر محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 568 مترًا فقط.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ كالاهوندا بمناخ متوسطي دافئ مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.6 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة شهريًا بين 12-26 درجة مئوية، مما يخلق ظروفًا مريحة طوال العام. تتمتع المنطقة بحوالي 3889 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق مشمسًا في أوروبا. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 58 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع منحدرات معتدلة نحو الشاطئ بنسبة 5.1%. هذه الارتفاع والمنحدرات المعتدلة توفر إطلالات جيدة دون التأثير السلبي على إمكانية الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد 6 شواطئ تحمل علم الأزرق (Blue Flag) في المنطقة المحيطة، مما يشير إلى جودتها العالية والمرافق المتوفرة. أقرب الشواطئ هي بلايا دي كالاهوندا ولا لونا-رويال بيتش، التي تقع على بعد أقل من كيلومتر واحد. لعشاق الجولف، تقع ثلاثة ملاعب جولف في proximity: كابوبينو (1.9 كم)، إيل سوتو (3.7 كم)، وبار 3 كورس (4.3 كم). تتوفر مرافق رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك نادي لا سيستا جولف (0.7 كم) ونادي كلوب دل سول (0.8 كم). يمكن أيضًا الوصول إلى مارينا كابوبينو (2.0 كم) التي توفر أنشطة مائية مختلفة ومطاعم بحرية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع كالاهوندا في منطقة مالاجا على ساحل كوستا دل سول، بين مدينتي ماربيا وفوينغيرولا الشهيرتين. هذا الموقع الاستراتيجي يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة الأوسع. تبعد عن ماربيا حوالي 15 كم وعن فوينغيرولا حوالي 10 كم، مما يسمح بالوصول السريع إلى هاتين المدينتين السياحيتين الرئيسيتين. تقع مالاجا، عاصمة المقاطعة، على بعد حوالي 35 كم، بينما يمكن الوصول إلى مطار مالاجا الدولي في حوالي 30 دقيقة بالسيارة. هذا المركزي يجعل من كالاهوندا قاعدة مثالية للاستمتاع بكل ما تقدمه كوستا دل سول.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 69 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.2°C | 54 mm |
| أبريل | 16.0°C | 33 mm |
| مايو | 18.0°C | 28 mm |
| يونيو | 21.9°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 79 mm |
معتدل
Ref: VL242905
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا العقار في كالاهوندا بالمشاريع المماثلة في المنطقة، نلاحظ أنه يقدم توازنًا جيدًا بين السعر والموقع. على سبيل المثال، مشروع أكوامار في توريه ديل مار يبدأ من 269,950 يورو ولكنه يقع في منطقة أبعد عن المراكز السياحية الرئيسية مثل ماربيا. مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس يبدأ من 205,000 يورو ولكنه يبعد عن الشاطئ مقارنة بعقار كالاهوندا. مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا يبدأ من 259,000 يورو ولكنه يقع في منطقة أقل تطورًا من حيث البنية التحتية والمرافق اليومية. يتميز عقار كالاهوندا بموقعه المركزي بين ماربيا وفوينغيرولا، مما يوفر سهولة الوصول إلى كلا المدينتين والمرافق المتوفرة فيهما. بالإضافة إلى ذلك، فإن عمر البناء (1987) يعني أن المجمع قد استقر على مر السنين ويتمتع ببنية تحتية جيدة الصيانة، على عكس بعض المشاريع الأحدث التي قد لا تزال تواجه مشاكل في التطوير.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID