立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはカラオンダの下町エリアに位置し、海岸まで直線距離で約851メートルです。商業施設、レストラン、公共交通機関までの距離が近く、日常的な買い物や移動に便利です。マラガ空港までは28キロ、隣接するゴルフ場は1.9〜4.3キロの範囲にあり、アクセスの良いロケーションとなっています。
この物件は2つの寝室と2つの浴室という構造で、各寝室に専用の浴室が付いているため、プライバシーと利便性を重視する住み方に適しています。98平方メートルの広さと収納付きクローゼットは、十分な収納スペースを確保しながら快適な生活を送ることを可能にします。また、西向きのテラスは午後の日光を楽しみたい方に適しています。
この物件は1987年に完成した既存建物で、新築物件ではありません。建設は完了しており、すぐに入居可能な状態です。建物は長年の使用に耐えられるよう設計されており、維持管理が行き届いた状態を保っています。完成以来、主に休暇用の住宅として使用されてきたため、全体的に良好な状態が保たれています。
この物件にはプライベートプールや庭はなく、共有の施設を利用する形となります。専用の駐車場はありませんが、建物の前には十分な駐車スペースがあります。エレベーターは設置されておらず、1階まで13段の階段を上る必要があります。最新のスマートホーム技術や省エネ設備は導入されていません。
この物件は、スペインの海岸でセカンドホームを探している方や、休暇用の不動産として投資したい方に適しています。毎年数ヶ月間を過ごす定年退職者や、週末や休暇に利用したい方にとって最適です。また、ゴルフやビーチレジャーを楽しみながら、日常生活に必要な施設が近くにあることを重視する方にも適しています。長期滞在を計画しているデジタルノマドやリモートワーカーにとっても、インターネット環境と生活施設が整っているため魅力的な選択肢となります。賃貸投資としても、観光地近くという立地が安定した稼働率を見込めるため、収益性の高い選択となり得ます。
このアパートメントは全体的に良好な状態が維持されています。キッチンは完全に設備されており、リビングエリアには暖炉が設置されています。各寝室には組み込み式のクローゼットがあり、収納スペースが十分に確保されています。床は耐久性のある素材で仕上げられ、壁はメンテナンスが容易な状態です。浴室は実用的な設計で、必要な設備が整っています。西向きのテラスは広々としており、日当たりの良い時間帯を最大限に活用できるよう計算されています。共有施設であるプールと庭園はよく維持されており、住民のプライバシーと快適さを考慮した設計となっています。エアコン設備もあり、夏季の暑さ対策として機能します。
このアパートメントの価格は375,000ユーロからとなっています。カラオンダ地域の類似物件と比較すると、標準的な価格帯に位置しています。98平方メートルの広さと2つの寝室を持つこの物件は、投資目的またはセカンドホームとしても適した選択肢です。市場の変動や経済状況によって価格が変動する可能性があるため、最新の価格情報は確認が必要です。類似エリアの物件と比較すると、若干高めの設定ですが、海岸近くという立地条件を考慮すると妥当な価格帯と言えます。
カラオンダは日常生活と休暇の両方で快適に過ごせる場所です。朝は地元のカフェでコーヒーを飲み、その後ビーチまで散歩するのが日常の一部となります。午前中はショッピングや用事を済ませ、午後はテラスで過ごすか、近くのビーチでリラックスすることができます。週末には近くのゴルフ場でラウンドしたり、港で食事を楽しんだりすることも可能です。夏季には多くの観光客で賑わいますが、年間を通じて安定した気候により、どの季節もアクティビティを楽しむことができます。地域内には多くのレストランやバーがあり、社交的な生活を送りたい人にとって魅力的な環境です。
この物件周辺の生活環境は、日常の必需品にアクセスしやすい便利さが特徴です。スーパーマーケットまでは592メートル、薬局は600メートル、銀行は9軒、レストランは39軒が半径2キロ以内に存在します。公共交通機関も整備されており、4路線のバスが利用可能で、50の停留所が地域内にあります。医療施設は9.5キロ離れた場所にあります。教育環境も充実しており、15の小学校と10の中学校が近くにあります。これらの施設が徒歩圏内にあるため、自動車なしでも日常生活を送ることが可能です。また、自転車専用道路も整備されており、環境に優しい移動手段として利用できます。
このマップはカラオンダ内の物件の戦略的な位置を示しています。海岸線から内陸へ約1キロの距離に位置し、主要道路へアクセスしやすい場所です。最寄りのビーチや商業施設、交通機関の位置がわかりやすく表示されています。ゴルフ場やレジャー施設へのアクセス経路も確認でき、日常生活やレジャーの両面で利便性の高い立地であることが視覚的に理解できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カラオンダはマルベージャとフエンヒローラの中間に位置する戦略的な場所です。マラガ県の主要な観光地の一つとして、両都市の利便性を享受しながら、やや落ち着いた雰囲気を保っています。地域内の不動産取引は3,800件にのぼり、活発な不動産市場が存在します。マルベージャまでは約15キロ、フエンヒローラまでは約10キロの距離で、どちらの都市の施設やサービスも容易に利用可能です。この位置関係により、大型ショッピングセンターや文化施設、ナイトライフへのアクセスも良好です。また、地域内の平均所得は県平均の16,450ユーロで、安定した経済基盤を持つコミュニティです。
この物件からのアクセスは多岐にわたります。最も近いビーチはラ・ルナ＝ロワイヤルビーチで、距離は881メートルです。ゴルフ施設へのアクセスも良好で、カボピノゴルフは1.9キロ、エル・ソトゴルフは3.7キロの距離にあります。マラガ空港までは28キロ、車で約30分で到達可能です。ジブラルタル空港までは68キロ、アリカンテ空港までは418キロ離れています。自動車を使う場合、AP-7有料道路へのアクセスが容易で、マラガやマルベージャといった主要都市へも短時間で移動できます。プエルト・カボピノ港までは2.0キロで、ボートやウォータースポーツを楽しむ施設にも近い立地です。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カラオンダは年平均気温18.6度の温暖な地中海性気候に恵まれています。年間の平均気温は12度から26度の範囲で変動し、年間約3,889時間の日照時間があります。海水温が20度以上になる5ヶ月間は水泳シーズンとして楽しめます。標高は58メートルで、海岸までの坂道の傾斜は5.1%と穏やかです。年間32の地元の祝日やイベントがあり、地域の文化を体験する機会に恵まれています。夏は暑く乾燥し、冬は穏やかで降水が少ないという典型的な南スペインの気候です。これらの気候条件により、年間を通じて屋外活動を楽しむことが可能です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の近くには複数の高品質なビーチが広がっています。ラ・ルナ＝ロワイヤルビーチ（881メートル）、カラオンダビーチ（906メートル）、ミハスビーチ（851メートル）が最寄りで、いずれも歩いてアクセス可能です。これらのビーチの中には、環境基準を満たしたブルーフラッグ認定ビーチも含まれます。レクリエーション施設も豊富で、カボピノゴルフ（1.9キロ）、エル・ソトゴルフ（3.7キロ）、パー3コース（4.3キロ）といったゴルフ場が近くにあります。スポーツ施設としては、ラ・シエスタゴルフクラブ（0.7キロ）、クラブ・デル・ソル（0.8キロ）などがあり、フィットネスジムまで徒歩15分の距離です。プエルト・カボピノマリーナ（2.0キロ）ではウォータースポーツを楽しむこともできます。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
カラオンダはマルベージャとフエンヒローラの中間に位置する戦略的な場所です。マラガ県の主要な観光地の一つとして、両都市の利便性を享受しながら、やや落ち着いた雰囲気を保っています。地域内の不動産取引は3,800件にのぼり、活発な不動産市場が存在します。マルベージャまでは約15キロ、フエンヒローラまでは約10キロの距離で、どちらの都市の施設やサービスも容易に利用可能です。この位置関係により、大型ショッピングセンターや文化施設、ナイトライフへのアクセスも良好です。また、地域内の平均所得は県平均の16,450ユーロで、安定した経済基盤を持つコミュニティです。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 69 mm |
| 2月 | 12.3°C | 69 mm |
| 3月 | 14.2°C | 54 mm |
| 4月 | 16.0°C | 33 mm |
| 5月 | 18.0°C | 28 mm |
| 6月 | 21.9°C | 5 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 25.8°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 56 mm |
| 11月 | 15.3°C | 84 mm |
| 12月 | 12.8°C | 79 mm |
やや傾斜
Ref: VL242905
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
カラオンダはコスタ・デル・ソルの中でもマルベージャとフエンヒローラの中間に位置し、両都市の利便性を享受できるエリアです。類似プロジェクトと比較すると、トーレ・デル・マルのアクアマリンプロジェクト（269,950ユーロから）やミハスのランタナレジデンシャル（205,000ユーロから）よりも価格帯は高めですが、エステポナのエテルナホームズ2（259,000ユーロから）とは同程度です。カラオンダの強みは、確立されたインフラと成熟したコミュニティにあります。観光客向け施設が充実している一方、過度に観光地化されていないため、年間を通じて安定した生活環境が保たれています。周辺の新興開発エリアと比較して、カラオンダは緑豊かな景観を保ちつつ、生活に必要な施設へのアクセスに優れている点が特徴です。また、ゴルフ場やビーチへのアクセスの良さは、レジャー志向の購入者にとって特に魅力的なポイントとなっています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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