Apartamento de dois quartos situado em Calahonda, Málaga, a poucos minutos a pé das praias. Com 98 m² de área útil, esta propriedade concluída em 1987 oferece duas suites, sala de estar com lareira e cozinha equipada. O apartamento possui um terraço virado a poente com vistas para os jardins comunitários e piscinas. Localizado numa zona urbana bem servida, combina conveniência diária com acesso fácil às praias e amenidades. A propriedade apresenta bom estado de conservação, tendo sido utilizada anteriormente como residência de férias.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está estrategicamente posicionado em Calahonda, a menos de 1 km das praias mais próximas como Playa de Mijas e La Luna-Royale Beach. Integrado numa zona urbana desenvolvida, permite acesso pedestre a múltiplas comodidades incluindo supermercados, farmácias e restaurantes. A localização oferece equilíbrio entre ambiente residencial e proximidade a serviços essenciais, com boa conectividade a Marbella e Fuengirola através da via rápida AP-7.
O apartamento satisfaz necessidades funcionais através de uma distribuição prática com dois quartos em suite, garantindo privacidade. A cozinha totalmente equipada e a sala ampla com lareira proporcionam conforto durante todo o ano. O terraço privado virado a poente oferece espaço adicional para refeições ao ar livre e relaxamento. A existência de armários embutidos em ambos os quartos maximiza o espaço de arrumação, adequando-se a residência permanente ou como segunda casa.
Trata-se de uma propriedade concluída em 1987 que apresenta bom estado de conservação. Enquanto construção mais antiga em comparação com novos empreendimentos na região, beneficia de uma arquitetura consolidada e estruturas bem estabelecidas. O edifício já concluiu o seu processo de assentamento estrutural, evitando problemas típicos de construções recentes. Os acabamentos e áreas comuns foram mantidos adequadamente ao longo dos anos, preservando o valor da propriedade.
O apartamento não oferece vistas diretas para o mar, concentrando-se em vistas panorâmicas para paisagem e jardins. Não possui garagem privada, apenas estacionamento exterior comum. A distribuição não inclui uma área de lazer separada da sala, limitando a definição de espaços. A propriedade está localizada num andar, não oferecendo acesso direto ao nível térreo. Não dispõe de elementos de domótica ou tecnologias smart home integradas.
Esta propriedade adapta-se particularmente bem a compradores que procuram uma residência secundária para férias regulares na Costa del Sol, beneficiando da proximidade à praia e amenidades. Também é adequada para casais ou pequenas famílias que pretendam residência permanente, dada a distribuição prática com dois quartos em suite. Investidores que pretendam explorar o mercado de arrendamento de curto prazo encontrarão valor na localização turística e estado de conservação da propriedade. A ausência de grandes desníveis e a existência de poucos degraus (apenas 13) tornam-no acessível para pessoas com mobilidade ligeiramente limitada.
O apartamento apresenta acabamentos de padrão médio-alto, com especial destaque para a cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos integrados e armários planeados. Os quartos dispõem de armários embutidos com portas de correr, maximizando o espaço útil. As áreas de banho apresentam sanitas e lavatórios de cerâmica de boa qualidade, com acabamentos em azulejo cerâmico até ao teto. A sala de estar beneficia de uma lareira funcional com acabamento em mármore, proporcionando conforto térmico adicional durante os meses de inverno. Os tetos altos e as janelas amplas contribuem para uma sensação de espaço e luminosidade natural em toda a propriedade.
Com um preço de 375.000 euros, este apartamento posiciona-se no segmento médio-alto do mercado de Calahonda. O valor reflete a combinação de localização privilegiada próxima à praia, dimensão generosa de 98 m² e estado de conservação favorável. Em comparação com empreendimentos similares na região como Lantana Residencial em Mijas (a partir de 205.000 euros) ou Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de 259.000 euros), este apartamento apresenta um preço superior justificado pela sua localização mais consolidada e acabamentos de qualidade consolidada.
Calahonda funciona como uma comunidade residencial bem estabelecida onde os habitantes desfrutam de um ritmo de vida relaxado com acesso conveniente a comodidades diárias. Os moradores podem realizar caminhadas matinais até à praia em cerca de 10 minutos, passar as tardes a desfrutar do sol no terraço virado a poente, e ter acesso fácil a restaurantes e lojas para compras rotineiras. A área mantém atividade durante todo o ano, embora com maior movimento durante os meses de verão. A proximidade a campos de golfe e instalações desportivas complementa o estilo de vida ativo que muitos residentes procuram na Costa del Sol.
O ambiente circundante oferece uma mistura equilibrada entre vida residencial e acesso turístico. A pé, os residentes podem alcançar supermercados em menos de 600 metros, farmácias a aproximadamente 600 metros e diversos restaurantes a curta distância. A infraestrutura de saúde local inclui centros de saúde a cerca de 2 km, enquanto o hospital mais próximo situa-se a 9,5 km. A zona dispõe de boa conectividade de transportes públicos, com 50 paragens nas proximidades e 4 linhas de autocarro servindo a área. A localização entre Marbella e Fuengirola permite fácil acesso a cidades maiores para necessidades adicionais de serviços, entretenimento e cultura.
O mapa mostra a localização privilegiada do apartamento em Calahonda, destacando a proximidade a múltiplas praias a menos de 1 km e a posição equidistante entre Marbella e Fuengirola. A representação visualiza a acessibilidade a campos de golfe nas proximidades e a conectividade através da via rápida AP-7 que permite rápidas deslocações a todo o litoral.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Calahonda posiciona-se estrategicamente entre dois importantes centros urbanos: Marbella a aproximadamente 20 km para oeste e Fuengirola a cerca de 15 km para leste. Esta localização intermédia permite beneficiar das infraestruturas e serviços de ambas cidades enquanto desfruta de um ambiente mais tranquilo e residencial. A região de Mijas, onde se insere Calahonda, representa uma área consolidada da Costa del Sol com boa oferta de serviços e transporte público eficiente. O fácil acesso à autoestrada AP-7 permite deslocações rápidas a Málaga (aproximadamente 35 km) e a Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (28 km), constituindo uma base conveniente para explorar toda a região.
O apartamento dista menos de 1 km de várias praias bandeira azul, incluindo Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale Beach (881 m) e Playa de Calahonda (906 m). O acesso ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol requer aproximadamente 30 minutos de viagem (28 km em linha reta). Para entusiastas de golfe, existem três campos nas proximidades: Cabopino Golf (1,9 km), El Soto Golf (3,7 km) e Par 3 Course (4,3 km). A marina de Puerto Cabopino fica a apenas 2 km, oferecendo instalações náuticas e restaurantes à beira-mar. O supermercado mais próximo situa-se a 592 m, garantindo conveniência para compras diárias.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico privilegiado, com temperatura média anual de 18,6°C e extremos que variam entre 12°C e 26°C. A altitude de 58 metros acima do nível do mar contribui para microclima agradável, livre de humidade excessiva. Com aproximadamente 3.889 horas de sol por ano, a área é uma das mais ensolaradas da Europa. A temporada de banho no mar estende-se por cinco meses, com temperatura da água a atingir ou superar os 20°C. A inclinação moderada de 5,1% em direção à praia permite acesso fácil a pé, enquanto a exposição a poente do terraje garante sol durante as tardes, especialmente apreciado nos meses mais frescos.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias com distinção Bandeira Azul constitui um dos principais atrativos da área, com seis praias certificadas num raio acessível: Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña e Torrenueva. As praias mais próximas, como La Luna-Royale Beach e Playa de Calahonda, oferecem areais amplos e instalações adequadas para banhos. A região é particularmente privilegiada para praticantes de golfe, com três campos a menos de 5 km. As instalações desportivas complementares incluem centros como La Siesta Golf Club (0,7 km) e Club del Sol (0,8 km). A marina de Puerto Cabopino (2 km) disponibiliza atividades náuticas e ambientes sociais à beira-mar.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda posiciona-se estrategicamente entre dois importantes centros urbanos: Marbella a aproximadamente 20 km para oeste e Fuengirola a cerca de 15 km para leste. Esta localização intermédia permite beneficiar das infraestruturas e serviços de ambas cidades enquanto desfruta de um ambiente mais tranquilo e residencial. A região de Mijas, onde se insere Calahonda, representa uma área consolidada da Costa del Sol com boa oferta de serviços e transporte público eficiente. O fácil acesso à autoestrada AP-7 permite deslocações rápidas a Málaga (aproximadamente 35 km) e a Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (28 km), constituindo uma base conveniente para explorar toda a região.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 69 mm |
| Março | 14.2°C | 54 mm |
| Abril | 16.0°C | 33 mm |
| Maio | 18.0°C | 28 mm |
| Junho | 21.9°C | 5 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 56 mm |
| Novembro | 15.3°C | 84 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 79 mm |
Moderado
Ref: VL242905
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos na região, este apartamento em Calahonda apresenta uma relação qualidade-preço competitiva no segmento médio-alto. Enquanto empreendimentos como Lantana Residencial em Mijas oferecem preços iniciais mais baixos (a partir de 205.000 euros), geralmente correspondem a propriedades mais pequenas ou em fase de construção. Por outro lado, projetos como Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de 259.000 euros) apresentam características semelhantes mas beneficam de uma localização mais ocidental, com maior distância ao aeroporto de Málaga. O Aquamar em Torre del Mar (a partir de 269.950 euros) situa-se numa zona com menor prestígio e menos serviços próximos. Calahonda, como zona consolidada, oferece maior segurança de investimento e infraestruturas já estabelecidas, justificando o diferencial de preço em relação a áreas menos desenvolvidas ou em desenvolvimento.
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