Овај смештајни простор у Калахонди, изграђен 1987. године, нуди 98 квадратних метара стамбеног простора са две спаваће собе и два купатила. Налази се на првом спрату, приступачно са само 13 степеника, и захтева минималан физички напор. Објекат је оријентисан ка западу, што обезбеђује поподневну сенку на тераси. Локација у urbanizacionу комбинује приступ локалним услугама са могућношћу пешицења до обалске линије. Зграда поседује заједнички базен и башту.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина се налази у насељу Калахонда, између Марбеље и Фуенхироле. Удаљеност до аеродрома Малага износи 28 километара. У околини постоји инфраструктура за свакодневни живот, укључујући супермаркете и ресторане у радијусу од једног километра. Обала је доступна пешке.
Распоред просторија обухвата дневни боравак са трпезаријом и кухињом, као и две спаваће собе са сопственим купатилима. Ентеријер поседује уграђене плакаре. Траса на западу се може користити за додатни простор за Boravak van externe ruimte voor ontspanning. Obuhvaća kamin za hladnije dane.
Objekat je završen 1987. godine, što znači da se radi o postojećoj zgradi sa istorijom održavanja. Svi servisi su instalirani i funkcionalni. Neophodna je redovna tehnička kontrola instalacija zbog starosti objekta.
Projekat ne nudi sopstveni bazen, već koristi zajedničke prostorije zgrade. Lokacija nije u centru grada, već u residencijalnoj zoni, što zahteva prevoz do većih gradskih centara. Zgrada nema lift.
Ovaj projekat odgovara situacijama gde kupac traži funkcionalan prostor sa dve spavaće sobe. Terasa i prilaz bez stepenica (samo 13 stepenica) čine ga pogodnim za starije osobe ili one sa ograničenom pokretljivošću koje ipak traže stan sa stepenicama. Opcija dva kupatila olakšava boravak većeg broja osoba. Za investitore, blizina golf terena i plaže može biti relevantna za iznajmljivanje.
Objekat je opremljen kuhinjom i kaminom. Podni sloj i zidovi su održavani, ali je starosna doba zgrade faktor koji utiče na energetsku efikasnost. Postojeći sistemi za klimu i grejanje su instalirani. Prozori i vrata su standardni za period gradnje. Renoviranje bi moglo poboljšati energetski certifikat.
Cena nekretnine iznosi €375.000. Ovo predstavlja ulaznu tačku za tržište stanova u ovoj specifičnoj lokaciji uz obalu. Kvadratni metar je cenjen odmah ispod €4.000. Nekretnine u ovom delu Костa дел Сол задржавају вредност захваљујући блидини мора.
Dnevni ritam u Kalahondi može da se odvija u tempu male obalske varoši. Jutarnja kupovina smeštena je u blizini, dok su veće trgovačke lance udaljeni nekoliko kilometara. Postojanje 4 linije javnog prevoza u blizini omogućava povezanost, ali je automobil praktičniji za brza kretanja. Obala, na manje od jednog kilometra, funkcioniše kao mesto za odmor. Večernji sunčev zalazak na terasi označava kraj dana.
Infrastruktura u krugu od 2 kilometra obuhvata 39 restorana, 7 apoteka i 9 banaka. Ovaj podatkom potkrepljuje činjenicu da je lokacija samostalna. Dva zdravstvena centra služe stanovnike. Obrazovanje je pokriveno sa 15 osnovnih i 10 srednjih škola u okviru dostupnosti. Mešavina stalnih stanovnika i turista stvara dinamičnu sredinu.
Karta pokazuje položaj nekretnine u odnosu na obalu i autoputeve. Uočljivo je rastojanje od 950 metara do mora i blizina lokalnih usluga. Područje je izgrađeno i uređeno, sa brojnim stambenim zonama.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Pozicioniranje Kalahonde između dva veća urbana centra, Marbelle i Fuengirole, nudi balans između turizma i rezidencijalnog života. To je mesto sa većom gustinom naseljenosti nego izolovana seoska područja. Pristup autoputu A-7 omogućava brzu mobilnost duž obale.
Plaža La Luna-Royale nalazi se na 881 metara. Najbliži golf teren, Cabopino, je na 1,9 kilometara. Do Aerodroma Malaga se stiže autoputem za približno 30 minuta. Marbella i Fuengirola su povezane autoputem AP-7. Luka Puerto Cabopino je na 2 kilometra.
| Udaljenost do plaže | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima je mediteranska sa 3.889 sati sunca godišnje. Srednja godišnja temperatura iznosi 18,6°C. Sezona kupanja, sa temperaturom vode iznad 20°C, traje 5 meseci. Lokacija je na 58 metara nadmorske visine, sa blagim padinama ka moru od 5,1%. Smanjena vlažnost vazduha je karakteristična za ovu obalu.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
U blizini se nalaze plaže sa Plavom zastavom: Del Cañon-La Pelá, La Guardia i druge. Sportski centri La Siesta Golf Club i Club del Sol su na manje od jednog kilometra. Postojanje 10 hotela u okolini ukazuje na turistički karakter. Za rekreativne igrače, postoji 3 golfa u krugu od 4,3 kilometra.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Pozicioniranje Kalahonde između dva veća urbana centra, Marbelle i Fuengirole, nudi balans između turizma i rezidencijalnog života. To je mesto sa većom gustinom naseljenosti nego izolovana seoska područja. Pristup autoputu A-7 omogućava brzu mobilnost duž obale.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 69 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 69 mm |
| Март | 14.2°C | 54 mm |
| Април | 16.0°C | 33 mm |
| Мај | 18.0°C | 28 mm |
| Јун | 21.9°C | 5 mm |
| Јул | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Септембар | 22.7°C | 9 mm |
| Октобар | 19.1°C | 56 mm |
| Новембар | 15.3°C | 84 mm |
| Децембар | 12.8°C | 79 mm |
Умерено
Ref: VL242905
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектом Aquamar у Торе дел Мару (од €269.950), овај стан је скупљи, али нуди директнији приступ интернационалној атмосфери Коста дел Сол. Насупрот томе, Lantana Residencial у Миxасу (од €205.000) је јефтинији, али може бити даље од првих линија мора. Ова локација је зрелија од Etherna Homes 2 у Естепони (од €259.000), што значи да обалу уже околине и инфраструктуру каракteriše постојећа изграђенost а не новоградња.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID